Pen 3-roms med stor og solrik terrasse - nytt bad fra 2024 - gode lagringsmuligheter - Sentralt og kort vei til alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7846,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm : Gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 16  kvm : To boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm : Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3280544,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 716066,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 679454,
      "collectiveAssets": 4830,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 600 000,00 (Prisantydning)<br />679 454,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 279 454,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 280 544,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms med stor og solrik terrasse - nytt bad fra 2024 - gode lagringsmuligheter - Sentralt og kort vei til alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2642,
        "lng": 10.4273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2642&lng=10.4273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3112",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måkeveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T124500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1006,
        "titleNumber": 150,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 42
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8756,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer TV/internett fra Telenor, strøm i fellesarealer og varmtvann, alarm/sikkerhet, kommunale avgifter, byggforsikring, drift, kontigenter og vedlikehold mm i borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Måkeveien 12!<br /><br />Dette er en innbydende og oppgradert 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje i en firemannsbolig på populære Træleborg. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med kort avstand til sentrum, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger over tid, blant annet med etterisolering, vinduer fra 2013, rehabilitert pipe i 2026 samt nytt bad i regi av brl i 2024.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue med peisovn og varmepumpe, kjøkken med integrerte hvitevarer og et moderne bad. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse med markise og videre adkomst til en hyggelig markterrasse. To kjellerboder og loftsbod sørger for svært gode lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på 7 m², med videre adkomst ned til en platting på terreng på 23 m².<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjeller på totalt 16 m², samt en bod på loft med 14 m² gulvareal. I kjelleren er det også felles trappegang og felles vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Måkeveien 12 er en innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje i en firemannsbolig fra 1957 på populære Træleborg. Boligen har gjennomgått flere moderniseringer de senere årene, med blant annet etterisolerte yttervegger, vinduer fra 2013, rehabilitert pipe i 2026 samt nytt bad og fornyede vann- og avløpsrør i regi av borettslaget i 2024.<br /><br />Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort avstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte rekreasjonsområder. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse med markise og videre adkomst til en hyggelig markplatting.<br /><br />STANDARD ROM FOR ROM:<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré som gir adkomst til boligens rom. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og overflatene består av laminatgulv og malte panelplater.<br /><br />Boligens naturlige samlingspunkt er stuen, som har en god og fleksibel utforming med plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet oppleves lyst og trivelig, og er utstyrt med både peisovn og varmepumpe som sørger for behagelig inneklima året rundt. I spisestuedelen er det etablert stilrene, innbygde skap med spilefronter som gir både praktisk lagringsplass og et moderne uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet ligger i forbindelse med stuen og har en tidløs innredning med profilerte fronter, benkeplate i heltre og porselenskum. Kjøkkenet er godt utnyttet med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator har avtrekk direkte ut.<br /><br />Badet ble totalfornyet i 2024 i regi av borettslaget og fremstår moderne og delikat med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med dusjsone med glassvegger, vegghengt toalett med spylefunksjon, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom med plass til seng og garderobeløsning. <br /><br />Når det gjelder lagringsplass disponerer boligen hele tre boder, to romslige kjellerboder på totalt ca. 16 kvm samt en loftsbod på ca. 14 kvm. Dette gir svært gode oppbevaringsmuligheter utover det man normalt finner i tilsvarende leiligheter.<br /><br />Alt i alt er dette en velholdt og praktisk leilighet med oppgraderte løsninger, gode oppbevaringsmuligheter og hyggelige uteplasser, beliggende i et attraktivt og etablert boligområde på Træleborg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og parkett.<br />Vegger: Malte panelplater og malt strie.<br />Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør av plast (rør-i-rør) med rørfordelerskap og stoppekraner plassert på bad. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. Vannrør ble fornyet i 2024 i regi av borettslaget.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast, fornyet i 2024 i regi av borettslaget.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i vegg og spalteventiler i vinduskarm på soverom. Mekanisk avtrekksvifte i vegg og tilluft under dør på bad. Kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut på vegg.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvannsbereder på 282 liter plassert i vaskekjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i soverom med 9 automatsikringer med jordfeilbrytere og 40A hovedsikring, samt sikringsskap i felles trappegang med 3 automatsikringer med jordfeilbrytere, overspenningsvern og 40A hovedsikring. Anlegget ble rehabilitert i 2012 med videre oppgraderinger og elbillader i 2024. Samsvarserklæringer foreligger for arbeider fra 2012 og 2024.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 1. etasje i firemannsbolig tilknyttet borettslag oppført i 1957. Leiligheten har en overbygget terrasse på ca. 7 kvm med videre adkomst til en platting på ca. 23 kvm. Det medfølger to boder i kjeller og én bod på loft, samt tilgang til felles vaskerom i kjeller.<br /><br />Bygningen er oppført med bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger ble etterisolert og kledd på nytt i 2013. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2013, balkongdør fra 2013 og brann- og lydklassifisert inngangsdør. Utvendige konstruksjoner, yttertak og øvrige fellesdeler er i hovedsak borettslagets vedlikeholdsansvar og er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader: 1xTG3, 6xTG2, 19xTG1, 0xTG0 og 1xTG IU (ikke undersøkt).<br /><br />Følgende punkt er gitt TG3:<br />- Terrengforhold: Terrenget er enkelte steder flatt eller heller inn mot bygningen, noe som kan føre vann mot grunnmuren og øke risikoen for fuktbelastning. Det anbefales å justere terrenget slik at vann ledes bort fra bygningen.<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Terrasser og plattinger: Noe værslitasje, algepåvekst og avflasset maling. Rekkverkshøyden er lavere enn dagens krav.<br />- Andre utvendige forhold: Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler.<br />- Rom under terreng (kjeller): Det er registrert indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og vegger.<br />- Bad - Overflater vegger og himling: Vindu i våtsone er utført i treverk, som er et fuktfølsomt materiale. Dusjvegg begrenser direkte vannsprut mot vinduet.<br />- Kjøkken - Overflater og innredning: Det mangler automatisk lekkasjestopper under kjøkkenbenken. Vanninstallasjonene er fornyet i 2024, men kjøkkenet har ikke sluk.<br />- Fuktsikring og drenering: På grunn av alder mangler eller antas det å mangle tilfredsstillende utvendig fuktsikring rundt grunnmuren. Dette omfattes av borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via varmepumpe og peisovn i stue, samt elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet på Træleborg i et veletablert og hyggelig bomiljø. Her bor du like utenfor sentrumskjernen i Tønsberg, i rolig og samtidig sentralt område.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til alt som Tønsberg har å by på, med gangavstand til alt fra byens hyggelige handlegater, brygga med kultur, byliv og restauranter og Farmandstredet kjøpesenter med et godt tilbud av butikker og shoppingmuligheter.  I området er det flere dagligvarebutikker, og det er kort vei til bibliotek, svømmehall og flere idrettsanlegg. Det er kort vei til både idylliske Gunnarsbøparken og Teieskogen med fine tur- og rekreasjonstilbud.<br /><br />Tønsberg er kjent for sin hyggelig atmosfære og sitt yrende folkeliv sommerstid. Langs brygga kan du nyte av båtlivet, og det er stort utvalg av restauranter, caféer og barer.<br /><br />Gode kollektiv muligheter med buss. Nærmeste busstopp er &#34;Fagertun&#34; som ligger ca. 2 minutter fra boligen. Det er for øvrig ca. 20 minutters gange til togstasjon. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208822845<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer i året<br />Restsaldo pr. 14.09.2026: kr 25 247 451,-<br />Andel av saldo: kr 679 454,06<br />Innfrielsesdato: 30.06.2051<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,39 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS<br />Varighet av sikringsordningen: Løpende<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 12 mnd."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har stor og pent opparbeidet tomt. Det er asfalterte gårdsrom med parkeringsplasser og felleshager/plen rundt boligene. Tomten er festet og grunneier er Tønsberg kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles tomt (ingen egen plass). <br /><br />Borettslaget har 18 garasjeplasser som tildeles av styret etter ansiennitet, med egen leiekontrakt og gjeldende satser. I tillegg har borettslaget tillatelse fra kommunen til å benytte et område som oppstillingsplass for bil."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område.\n \nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 3905 99010), vedtatt 03.04.2024. I kommuneplanen er 7827,02 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone H570: Bevaring av eksisterende bygninger og annet kulturmiljø. Dette er også definert som bestemmelsesområde #09 Måkeveien i kommuneplanen. Alle tiltak skal fremme opplevelsen av kulturmiljøet som særpreger bevaringsområdet, og de skal gjennomføres med særlig høy kvalitet på arkitektur og stedsutvikling. Innenfor bevaringsområdene er det forbud mot: riving av bebyggelse, oppdeling eller sammenføyning av eiendommer, etablering av mer enn 2 boenheter per tomt, tilbygging, påbygging, fasadeendringer og andre utvendige tiltak som endrer bygningens karakter eller som ellers svekker opplevelsen av kulturmiljøet, og gjenbygging av historiske smett.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670270",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Måkeveien 12!<br /><br />Dette er en innbydende og oppgradert 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje i en firemannsbolig på populære Træleborg. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med kort avstand til sentrum, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger over tid, blant annet med etterisolering, vinduer fra 2013, rehabilitert pipe i 2026 samt nytt bad i regi av brl i 2024.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue med peisovn og varmepumpe, kjøkken med integrerte hvitevarer og et moderne bad. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse med markise og videre adkomst til en hyggelig markterrasse. To kjellerboder og loftsbod sørger for svært gode lagringsmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260339",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1f56587a-5397-4d84-b326-f8d9ae93c471&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Træleborg / Tønsberg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260339?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260339?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1f56587a-5397-4d84-b326-f8d9ae93c471?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260339?https://dnbeiendom.no/bolig/606260339?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Måkeveien 12!<br /><br />Dette er en innbydende og oppgradert 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje i en firemannsbolig på populære Træleborg. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med kort avstand til sentrum, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger over tid, blant annet med etterisolering, vinduer fra 2013, rehabilitert pipe i 2026 samt nytt bad i regi av brl i 2024.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue med peisovn og varmepumpe, kjøkken med integrerte hvitevarer og et moderne bad. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse med markise og videre adkomst til en hyggelig markterrasse. To kjellerboder og loftsbod sørger for svært gode lagringsmuligheter.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260339?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Træleborg 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "853101672"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477053494,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:09:50.462889170+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}