SLEMMESTAD - romslig 4 roms selveierleilighet i 1. etasje - heis - garasje med elbil lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2537,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5533500,
      "taxValue": 1305386,
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 143500,
      "municipalFees": 11622,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 390 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />134 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 390 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />143 500,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 533 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "SLEMMESTAD - romslig 4 roms selveierleilighet i 1. etasje - heis - garasje med elbil lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 86 92 40"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.77701280169897,
        "lng": 10.490181822376007,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.77701280169897&lng=10.490181822376007&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3470",
      "postalName": "Slemmestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkealleen 120"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på til annonsert fellesvisning ved å trykke på lenken visningspåmelding eller ved å kontakte megler på mobil 92869240. Dersom det ikke er annonsert med fellesvisning, kontakt megler på epost eller mobil for å avtale privatvisning. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, påmeldingsfrist er kl. 1200 på visningsdag."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 235,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4097,
      "includesUnsafe": "som dekker bla: akonto energi, felleskostnader (personalkostnader, vedlikehold, trappevask, bygningsforsikring og renovasjon) samt tv/internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Kirkealleen 120<br />3470 Slemmestad<br />1. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 240 bnr. 235 snr. 27 orgnr. 919445483 i Asker kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til med kun kort gangavstand til Rortunet kjøpesenter, samt Kiwi. Meget gode kommunikasjonsmuligheter i nærområdet med både buss retning Oslo og båt til Aker brygge. Flotte turmuligheter i området."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Eierseksjon, oppført i 2017"
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 93 kvm, BRA-i: 88 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 25 kvm<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder bla: entrè/gang, 3 soverom, bad/wc, bod/teknisk rom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg medfølger en bod i kjelleren.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;93 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 88 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  25 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 88 m²<br />- BRA-i: 88 m² (entrè/gang, 3 soverom, bad/wc, bod/teknisk rom, kjøkken og stue)<br /><br />Garasje<br />Garasjeplass<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Hvitevarene på kjøkkenet medfølger i salget. I tillegg medfølger skap i gang/soverom samt teppe i gangen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten innehar en gjennomgående god standard og fremstår som lys og delikat."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme via radiatorer. Elektriske varmekabler på gulvet på badet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 2 537 kvm, Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidede fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offenlig. Private stikkledninger til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innenfor regulert område, reguleringsplan vedtatt 05.09.2013.<br />Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel vedtatt 13.06.2023."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
        "textUnsafe": "Tinglyst erklæring datert 14.06.2017 med dagboknummer 629686 vedr. bestemmelse om uteoppholdsareal/lekeplass samt adkomstrett.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter overnevnte tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter.<br /><br />Tinglyst seksjonering datert 20.06.2017 med dagboknummer 659567<br /><br />Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på Boligblokker datert 01.09.2020"
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameie: Kirkealleen 120 og 122 sameie, Orgnr.: 919445483<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.<br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst)."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "5 390 000,- / Fellesutgifter: 4 097,- pr. mnd<br />som dekker bla: akonto energi, felleskostnader (personalkostnader, vedlikehold, trappevask, bygningsforsikring og renovasjon) samt tv/internett."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Niklas Lorentzen<br />Takstdato : 19.06.2026<br />Formuesverdi : 1 305 386,-<br />Sekundær formuesverdi : 5 221 544,-<br />Formuesverdi pr. : 18.09.2026"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.<br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "IF Skadeforsikring Nuf<br />Polisenummer: 1428489"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 11 622 pr. år<br />beløpet gjelder for fakturerte kommunale avgifter for 2025 som dekker vann og avløp. Det er installert vannmåler, vann og avløp betales etter forbruk"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "126001601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Leiligheten ligger attraktivt til med kun kort gangavstand til Rortunet kjøpesenter, samt Kiwi. Meget gode kommunikasjonsmuligheter i nærområdet med både buss retning Oslo og båt til Aker brygge. Flotte turmuligheter i området.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder bla: entrè/gang, 3 soverom, bad/wc, bod/teknisk rom, kjøkken og stue.</p><br /><p>I tillegg medfølger en bod i kjelleren.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260016",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/245/3000424/riesmwqchz",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=245&oppdragsId=3000424",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=245&oppdragsId=3000424",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Leiligheten ligger attraktivt til med kun kort gangavstand til Rortunet kjøpesenter, samt Kiwi. Meget gode kommunikasjonsmuligheter i nærområdet med både buss retning Oslo og båt til Aker brygge. Flotte turmuligheter i området.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder bla: entrè/gang, 3 soverom, bad/wc, bod/teknisk rom, kjøkken og stue.</p><br /><p>I tillegg medfølger en bod i kjelleren.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k245/akdokument/i3117304/pzozqlsdofk",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=245&oppdragsId=3000424",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477053730,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T04:08+02:00",
    "ownerId": 720077315,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T04:08:29.387765449+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720077315",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}