Seterveien 43 – Enebolig på festet tomt | Oppussingsobjekt | Garasje | Stor tomt | Flott beliggenhet på Berger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 842,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108
    },
    "price": {
      "total": 1691795,
      "taxValue": 450000,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 41795,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Privat salg. Kostnader til oppgjør og tinglysing kommer i tillegg."
    },
    "title": "Seterveien 43 – Enebolig på festet tomt | Oppussingsobjekt | Garasje | Stor tomt | Flott beliggenhet på Berger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90197272"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.559635984321716,
        "lng": 10.387195527673482,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.559635984321716&lng=10.387195527673482&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3075",
      "postalName": "Berger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seterveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 304,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 57,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Takterrasse",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Enebolig med stort potensial – selges som oppussingsobjekt</strong></p><p>Velkommen til Seterveien 43 på Berger i Drammen kommune.</p><p>Her får du muligheten til å skape ditt eget hjem i rolige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger på en festet tomt på ca. <strong>843 m²</strong>, og består av en enebolig, garasje og mindre frittstående bod-/skurbygninger.</p><p>Boligen fremstår som et <strong>omfattende oppussingsobjekt</strong>, og passer for deg som ønsker å ta et hus med stort potensial og sette ditt eget preg på det.<br /></p><p><strong>Kort fortalt</strong></p><ul><li><p>Enebolig over én etasje og kjeller</p></li><li><p>Ca. <strong>108 m² P-ROM/S-ROM</strong> </p></li><li><p><strong>79 m² P-ROM og 29 m² S-ROM</strong> </p></li><li><p>Festet tomt på ca. <strong>842,7 m²</strong></p></li><li><p>Frittstående garasje på ca. <strong>16 m²</strong></p></li><li><p>To mindre utvendige bod-/skurbygninger</p></li><li><p>Boligen har stue, kjøkken, bad, entré/gang og to soverom</p></li><li><p>Kjeller med tre kjellerrom</p></li><li><p>Oppvarming med elektrisitet og vedfyring</p></li><li><p>Godkjente plan-, snitt- og fasadetegninger foreligger</p></li><li><p>Godkjente tegninger for garasjen foreligger</p></li><li><p>Dokumentasjon på midlertidig brukstillatelse foreligger</p></li></ul><p><strong>Et hus med mange muligheter</strong></p><p>Eiendommen har en fin tomtestørrelse og en beliggenhet som gir gode muligheter for å utvikle boligen videre innenfor gjeldende regler og bestemmelser.</p><p>Boligen er fra 1973, med senere tilbygg/ombygging registrert. Tilstandsrapporten beskriver blant annet behov for oppgraderinger av bad, kjeller, elektrisk anlegg, drenering, yttervegger og flere andre bygningsdeler.</p><p>Dette er derfor ikke boligen for deg som ønsker et ferdig oppusset hus – men kan være interessant for deg som ønsker et prosjekt hvor du selv kan velge løsninger, materialer og standard.</p><p><strong>Planløsning</strong></p><p>Boligen inneholder blant annet:</p><p><strong>1. etasje:</strong></p><ul><li><p>Entré</p></li><li><p>Gang</p></li><li><p>Stue</p></li><li><p>Kjøkken</p></li><li><p>Bad</p></li><li><p>2 soverom</p></li></ul><p><strong>Kjeller:</strong></p><ul><li><p>Tre kjellerrom<br />Tilstandsrapport oppgir <strong>79 m² P-ROM og 29 m² S-ROM</strong>.</p></li></ul><p><strong>Garasje og utearealer</strong></p><p>På eiendommen står en frittstående garasje på ca. <strong>16 m²</strong>.</p><p>Det finnes også mindre frittstående bod-/skurbygninger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at disse er byggemeldt/godkjent, og dette forholdet er omtalt i  tilstandsrapport.</p><p>Tomten er på ca. <strong>842,7 m² festet tomt</strong>.</p><p><strong>Festetomt – viktig informasjon</strong></p><p>Eiendommen er en festetomt.</p><p>Festeforholdet bygger på en opprinnelig festekontrakt fra <strong>09.06.1962</strong>, med senere endringsavtale.</p><p>Etter den oppdaterte festedokumentasjonen er årlig festeavgift <strong>kr 2 000</strong>. Festet er regulert av festekontrakten og senere avtale, og festeavgiften kan reguleres etter bestemmelsene i avtalen.</p><p>Interessenter oppfordres til å lese festekontrakten og øvrige dokumenter nøye.</p><p><strong>Offentlige dokumenter</strong></p><p>Det foreligger dokumentasjon på at boligen har vært byggemeldt, samt godkjente bygningstegninger.</p><p>Det foreligger også dokumentasjon på <strong>midlertidig brukstillatelse for tilbygg til hytte for bruk til bolig, datert 08.11.1973</strong>.</p><p>Godkjente plan-, snitt- og fasadetegninger for boligen er fremlagt, og det foreligger også godkjente tegninger for garasjen.</p><p>Kommunale opplysninger og øvrig dokumentasjon følger salget.</p><p><strong>Opplysninger om tilstand</strong></p><p>Boligen selges som <strong>oppussingsobjekt</strong>.</p><p>Tilstandsrapport viste blant annet forhold med TG 3 knyttet til deler av det elektriske anlegget, bad, kjeller og enkelte utvendige konstruksjoner. Det ble også påpekt behov for tiltak på blant annet drenering, yttervegger og andre bygningsdeler.</p><p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eiendommen ligger på <strong>Berger i Drammen kommune</strong>, i et etablert boligområde med nærhet til natur og sjø.</p><p>Berger er kjent for flotte tur- og friluftsmuligheter, og området rundt eiendommen byr på både skog, sjø og fine turmuligheter.</p><p>Det er kort vei til blant annet skole, barnehage, dagligvare og kollektivtransport.</p><p>Sande sentrum og Svelvik ligger i kjøreavstand, og det er gode forbindelser videre mot Drammen og Oslo.</p><p><strong>Dette passer for deg som</strong></p><p>✔ ønsker et oppussingsprosjekt<br />✔ vil skape et hjem etter egne ønsker og behov<br />✔ ser potensialet i en eiendom med stor tomt<br />✔ ønsker garasje og gode utearealer<br />✔ liker å ha muligheten til å velge standard og løsninger selv</p><p><strong>Viktig informasjon</strong></p><p>Dette er en eiendom med <strong>betydelig oppussings- og vedlikeholdsbehov</strong>.</p><p>Interessenter oppfordres til å lese salgsoppgaven, tilstandsrapporten, egenerklæringen, festekontrakten og øvrige vedlegg grundig før eventuell budgivning.<br /><br /><strong>Budgivning:</strong><br />Bud gis skriftlig til selger. Budet må inneholde budbeløp, akseptfrist, eventuelle forbehold og ønsket overtakelsesdato. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud. Bud er bindende for budgiver frem til utløpet av akseptfristen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Annet",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477054083,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:58:21.910400+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "95.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:19:56.268969+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:59:03.326226333+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}