Lekker hjørneleilighet fra 2019. Unik uteplass med nydelig utsikt og gode solforhold. Garasje. Heis. 15 min fra Lagunen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2787,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Entré, stue/kjøkken, garderobe, soverom, bod/teknisk-rom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 45  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 715827,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 14323,
      "collectiveAssets": 16326,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />100 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 590 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker hjørneleilighet fra 2019. Unik uteplass med nydelig utsikt og gode solforhold. Garasje. Heis. 15 min fra Lagunen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 26 674"
      },
      {
        "mobile": "458 70 108"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2252,
        "lng": 5.4523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2252&lng=5.4523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5212",
      "postalName": "Søfteland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storestraumen 253"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T151500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 221,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2237,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer kabel-tv og bredbånd, felles bygningsforsikring, vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og driftskostnader.<br /><br />Fellesutgiftene fordeler seg slik:<br />Sameieavgift: kr 1 569,-<br />Kabel-tv/bredbånd: kr 668,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storestraumen 253 - en lys og innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2019 med moderne kvaliteter. Leiligheten har en flott beliggenhet på Søfteland, omgitt av idylliske skogs- og naturområder. Fra den store, vestvendte terrassen nyter man gode solforhold og praktfull utsikt. Leiligheten har praktiske, gjennomtenkte løsninger og er vesentlig oppgradert utover prosjektets standardleveranse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balansert ventilasjon og fjern-/grunnvarme <br />- Stilrent og påkostet Norema-kjøkken<br />- Vestvendt, solrik terrasse på ca. 45 m²<br />- Fast garasjeplass med infrastruktur for elbillader<br />- Ekstern bod med god lagringsplass<br />- Felles trimrom for sameiets beboere<br />- Vakkert turterreng rett utenfor døren<br />- Energiklasse Grønn B<br />- Universell utforming og rullestolvennlig"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en naturskjønn beliggenhet på Søfteland i Bjørnafjorden kommune. Her bor du i et veletablert og fredelig boligområde med skogen og Osvassdraget like ved. De idylliske vannene Gåsakilen, Gåssandvatnet og Vindalsvatnet er populære for SUP-, kano- og kajakkpadling og bading på fine sommerdager. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter året rundt, enten du følger den historiske Osbanen og Den Stavangesrke Postvei til fots eller sykkel, eller ta turen opp mot Sælafjellet og rundt Vinddalsvatnet.<br /><br />Området er svært familievennlig og tilrettelagt for en enkel hverdagslogistikk. Hjellemarka FUS barnehage ligger i umiddelbar gangavstand like bortenfor boligen, mens Søfteland barneskule med tilhørende aktivitetshall og kunstgressbane nås på en kort sykkeltur. For eldre elever er det grei adkomst med buss eller bil til Os ungdomsskule samt videregående skoler. De daglige innkjøpene ordnes enkelt på nærbutikken Joker Søfteland, mens AMFI Os og Osøyro sentrum byr på et komplett servicetilbud med kjøpesenter, spesialbutikker, apotek og spisesteder en kort kjøretur unna.<br /><br />Fritidstilbudet i kommunen er bredt, med kort kjøretur til blant annet Osbadet og Kuventræ idrettspark, samt kulturopplevelser på Oseana Kunst- og Kultursenter nede ved fjorden. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass ved Hetleflåttre en kort gåtur unna, med hyppige ruter i retning både Osøyro og Bergen. Med oppgraderte E39 og Svegatjørn er reisetiden mot bykjernen betydelig redusert; kjøreturen til Bergen sentrum tar rundt tjuefem minutter med bil, mens Bergen lufthavn Flesland nås på drøye tjue minutter.<br /><br />Under følger et lite utvalg av lokale perler som bør oppleves:<br />Mat: <br />- Osøyro kolonial, fetevarebutikk og kafe med egen ostedisk.<br />- Det franske bakeri og delikatesser. <br />- 9 dagligvarebutikker innenfor en radius på 2-3 km fra Osøyro. Joker-butikken på Søfteland (kjent for sine fleskepannekaker). <br />- En rekke restauranter på selve Osøyro, kjeder heriblant Peppes pizza, Havnechefen.<br />- Oseana kunstgalleri med kafe/restaurant<br />- Rett Mat, en alternativ dagligvare med spennende utvalg fra fjern og nær. <br /><br />Kultur:<br />- Lysekloster ruiner (ruiner etter kloster drevet av cisterciensermunker 1146-1536) - et fint startsted for 1,5 times fjelltur til Lyshornet (368 moh) og den 3,9 km lange munkestien fra klosteret til Røykenes på Søfteland. <br />- Ole Bulls villa på Lysøen   en arkitektonisk liten perle med tårn (i tre) utformet som i Kreml, Moskva.<br />- Har man ikke egen båt/kajakk, går det el-drevet skyssbåt til øyen i sommersesongen fra Buena kai. <br />- Lyngheim-tunet et fantastisk tun med gamle hus   med en praktfull beliggenhet langs Kyststien på veg til/fra Solstrand Hotel &amp; Bad. <br />- Ved Lyngheim er det tilrettelagt med lekeplass for barn, utegym for barn og voksne, sittegrupper med vidt utsyn over hele Bjørnafjorden.<br />- Oselvar-verkstedet: Trebåttypen  Oselver , kjent for sine gode seil- og roegenskaper i mange hundre år, stammer fra utløpet av Os-elven, over broen fra Os sentrum. Verkstesdet er åpent for publikum mandag til fredag, kl. 13   15.<br />- Senioruniversitetets foredrag på Oseana Kunst og Kultursenter, godt bibliotektilbud og meget aktiv seniorgruppe i Os Turlag - arrangerer både ukentlige dagsturer, hovedsakelig i nærområdet <br />- Oseana Kunst- og Kultursenter med bl.a. kino, konserter og senioruniversitet.<br /><br />Sjø- og båtliv, badeplasser, vann og elver:<br />Ved nærmeste bussholdeplass, Storestraumen, ligger et fint nes ut mot Gåssandvatnet   De idylliske vannene Gåsakilen, Gåssandvatnet og Vindalsvatnet er populære for SUP-, kano- og kajakkpadling og bading på fine sommerdager. Her kan kano/kajakk kjøres like til bryggen (med forsiktighet   20 meter inn i den gamle Osbane- traseen fra hovedveien). Os er velsignet med en lang, broket kystlinje   med nydelige øyer og holmer, strender og turstier. Os har flere gode båthavner, bl.a Vargavågen ved Halhjem, ved Oseana i Os sentrum, i Lysefjorden, Askvik, m.fl. Mobergsvikjo er et yndet badested 5 minutters gange fra Os sentrum   både sommer og vinter (flere lokale is-/helårsbadere). Like ved ligger Oseana Kunst- og Kultursenter - med kafedrift, kino, konsert-/foredragslokaler og kunstgalleri. Sauna, gjestehavn og bobilparkering ligger også like ved. Ervikane turområde (i Strøno) er et av de fineste friluftsområdene i Bergensregionen, perfekt for en rolig dag i hengekøye   ledsaget av bølgeskvulp, vassing i fjæra og krabbesafari for de små, grilling og svømmeturer (området er tilrettelagt og vedlikeholdes av Bergen og Omegn Friluftsråd)   og har bl.a toalettfasiliteter og rullestolsrampe til sjøen.<br /><br />Tur, fjell og vidde:<br />Der dagens hage - utenfor den store, langsgående terrassen - slutter, starter en populær tursti som åpner tilgang til gapahuk for den lokale barnehagen, en rekke turstier, Den Stavangerske Postvei til fots eller sykkel- og Vindalsvannet og den nå nedlagte jernbanetraseen  Osbanen  langs Gåssandvannet, m.m. Fra Tøsdal, tilrettelagt med stor turparkering, går det lys- og gruslagt turvei til bl.a  Knutabruo . I tillegg tilgang til bl.a  Hestaløypo ,  Alio ,  Linken , Møsnuken, og Borgafjellet. Her bør man være tidlig ute en solskinnssøndag! Os har fine turfjell   med nydelig utsikt over Bjørna- og Lysefjorden. Ikke like høye og staute som i Rosendal, (som kun tar 50 minutter å reise til fra hurtigbåtkaien i Os), men Lyshornet og Borgafjellet er lett tilgjengelige og fine for både små og godt voksne føtter. For mer utfordring, prøv Møsnuken eller Svinningen. Eller også selve Os-vidden ( Os-viddo )som tar deg over 5 vakre fjell og som går Bergens-vidden er høy gang. Prøv selv!<br /><br />Området er også svært populært og tilrettelagt turområde for spreke seniorer- egen turparkering ved Gåsakil. <br /><br />Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass både på Storestraumen og ved Hetleflåttre"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, garderobe, bod/teknisk rom og bad/vaskerom.<br /><br />- Terrasse på ca. 45 m² med utgang fra stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 4 m² i 1. etasje. Ivar hyller i bod er veggmontert og medfølger i handelen.<br /><br />I tillegg har seksjonen fast garasjeplass i felles garasjeanlegg (med infrastruktur for elbillader), samt tilgang til felles treningsrom og vaskerom med utslagsvask   begge i 1.etg<br /><br />Terrassseblokken er bygget etter TEK10 med tilhørende krav til universell utforming, har heis og (rullestols-/rullator-) rampe utenfor hovedinngang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lekker 2-roms leilighet som er vesentlig oppgradert utover prosjektets standardleveranse. Oppgraderinger inkluderer blant annet betydelig utvidet kjøkken, ekstra skap på bad, spotlights i tak på bad, sov og kjøkken/stue, et ekstra vindu med lufteåpning nær kjøkkenet, mange ekstra stikkontakter, montering av ventil i ekstern bod, utvidet markterrasse og oppføring av skiferkledd bed på markterrasse. Leiligheten ble oppført i 2019 og innehar moderne kvaliteter som balansert ventilasjon, oppvarming via fjernvarme og heisadkomst. Overflatene har en tidsriktig utførelse, med et pent eikeparkettgulv og lysmalte vegger med listefri overgang til himling. I byggets kjelleretasje disponerer leiligheten en fast garasjeplass med infrastruktur for elbillader. Både innvendig og ekstern bod (vegg-i-vegg med leiligheten) gir godt med lagringsplass. Fellesarealene er flott opparbeidet og byr blant annet på et felles trimrom.<br /><br />Fra fellesarealene kommer man inn i praktisk entré utstyrt med dørtelefon og stor skyvedørsgarderobe. Videre åpner entréen seg opp inn i en lys og innbydende stue-/kjøkkenløsning. Store vindusflater gir et nydelig lysinnslipp, og gjør samtidig at den praktfulle utsikten kommer til sin rett. Rommets utforming og størrelse gir gode møbleringsmuligheter, med plass til både stor sofa- og spisegruppe. Veggmontert varmekonvektor sørger for jevn og god innetemperatur. Kjøkkenet fra Norema ble vesentlig utvidet og påkostet utover standardleveranse. Innredningen har en moderne utførelse, med slette trefronter og mørk benkeplate av laminat. Veggen over benkeplaten er kledd med 4 heldekkende fliser. Hvitevarene er integrert i innredningen og omfatter stekeovn, induksjonstopp, benkekjøleskap og oppvaskmaskin. Store arbeidsflater, mye skapplass og praktiske løsninger gjør dette til et hyggelig kjøkken å kokkelere i.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det skyvedører ut til en fantastisk terrasse som omkranser leiligheten på tre sider. Terrassen måler hele 45 m² og kan møbleres i flere ulike soner. Vestvendt beliggenhet gir gode solforhold, og glassrekkverk maksimerer den flotte utsikten over skog, fjell og vann. Selger fikk før overtagelse utvidet terrassen, oppført skiferkledd bed og tilkjørt ekstra jord for å kunne opparbeide hage tilknyttet denne leiligheten. Her får man en unik uteplass!<br /><br />Soverommet måler ca. 12,6 m² og innehar god plass til dobbeltseng, nattbord, skrivebord og oppbevaringsmøblement. Himlingen er malt i en sprek blåtone og har innfelte downlights. Fra rommet er det inngang til leilighetens bod/teknisk rom. Badet er helfliset og pent,  med elektriske varmekabler i gulvet. Innfelte downlights i himlingen gir jevn belysning. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj med innfellbare glassdører, baderomsinnredning fra Norema med høyskap, veggskap og speilskap over skuffeseksjon med servant. Elektrisk håndkletørker og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet ved fellesvisning. <br /><br />NB! Raskeste vei er å kjøre den oppgraderte E39 gjennom tunnelen. <br /><br />Lagunen på rundt 15 minutter - Bergen sentrum på 25 minutter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med infrastruktur for elbillader (evt. lader må bekostes av kjøper). I tillegg er det felles gjesteparkering utendørs. <br /><br />I tillegg er det stor felles asfaltert og oppmerket gjesteparkering like utenfor garasjeporten.<br /><br />Hyller på parkeringsplassen medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet som grenser til flotte omkringliggende skogs- og naturområder. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte adkomst- og parkeringsområder, støttemurer, trappeløp i terrenget, samt prydbusker, blomsterbed og annen beplantning. Utenfor leiligheten har man en vestvendt terrasse på ca. 45 m². Her kan man nyte gode solforhold og vakker utsikt over omkringliggende natur. Selger fikk før overtagelse utvidet terrassen, oppført skiferkledd bed og tilkjørt ekstra jord for å kunne opparbeide hage. Her har får man en unik uteplass!<br /><br />Det presiseres at hagen er ikke tinglyst på eier av leilighet H0101, men del av sameiet Hjelleåsen terrasse 3. Det medfølger derfor ingen vedlikeholdsansvar for denne delen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bustadformål i Reguleringsplanen Hjellemarka 3, vedtatt 26.08.2011.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til bustadområde."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267348",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storestraumen 253 - en lys og innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2019 med moderne kvaliteter. Leiligheten har en flott beliggenhet på Søfteland, omgitt av idylliske skogs- og naturområder. Fra den store, vestvendte terrassen nyter man gode solforhold og praktfull utsikt. Leiligheten har praktiske, gjennomtenkte løsninger og er vesentlig oppgradert utover prosjektets standardleveranse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balansert ventilasjon og fjern-/grunnvarme <br />- Stilrent og påkostet Norema-kjøkken<br />- Vestvendt, solrik terrasse på ca. 45 m²<br />- Fast garasjeplass med infrastruktur for elbillader<br />- Ekstern bod med god lagringsplass<br />- Felles trimrom for sameiets beboere<br />- Vakkert turterreng rett utenfor døren<br />- Energiklasse Grønn B<br />- Universell utforming og rullestolvennlig"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260298",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=2ec2b545-d6ab-49bf-bdce-5588092637d4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/2ec2b545-d6ab-49bf-bdce-5588092637d4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec2b545-d6ab-49bf-bdce-5588092637d4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec2b545-d6ab-49bf-bdce-5588092637d4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storestraumen 253 - en lys og innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2019 med moderne kvaliteter. Leiligheten har en flott beliggenhet på Søfteland, omgitt av idylliske skogs- og naturområder. Fra den store, vestvendte terrassen nyter man gode solforhold og praktfull utsikt. Leiligheten har praktiske, gjennomtenkte løsninger og er vesentlig oppgradert utover prosjektets standardleveranse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balansert ventilasjon og fjern-/grunnvarme <br />- Stilrent og påkostet Norema-kjøkken<br />- Vestvendt, solrik terrasse på ca. 45 m²<br />- Fast garasjeplass med infrastruktur for elbillader<br />- Ekstern bod med god lagringsplass<br />- Felles trimrom for sameiets beboere<br />- Vakkert turterreng rett utenfor døren<br />- Energiklasse Grønn B<br />- Universell utforming og rullestolvennlig",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec2b545-d6ab-49bf-bdce-5588092637d4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec2b545-d6ab-49bf-bdce-5588092637d4",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477054143,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:06+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:07:25.194030209+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}