Herlig atriumshus med alt på en flate beliggende i veletablert og sentralt område - Solrik terrasse på hele 53 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5363,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 106
    },
    "price": {
      "total": 3565553,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 671472,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 545,
      "collectiveDebt": 275008,
      "collectiveAssets": 20129,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 275 008,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 545,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 565 553,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 584 598,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Herlig atriumshus med alt på en flate beliggende i veletablert og sentralt område - Solrik terrasse på hele 53 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793218278"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.470263840913596,
        "lng": 8.783387331545097,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.470263840913596&lng=8.783387331545097&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4843",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brinken 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1799,
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 39
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5212,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renovasjon, kable-tv/internett, brøyting, avdrag og renter på lån, parkeringsplass, avsetning til vedlikehold, vaktmester tjenester m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 116,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>307260169</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 507, bnr. 1799, andelsnr. 39 i Sollia Borettslag 1 i Arendal kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Arendal (Agder Eiendomsmegling AS) / Silje Frøyshol Kristiansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Grethe Stave Olsen ved fullmektige</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Kjedet bolig/atriumshus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1980</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 116,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 106,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 10,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 53,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 106kvm (vindfang, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 boder)</p><br /><br /><p>Utvendig bod: BRA 10 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer og rombenevnelse er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>8</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5363,10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOSØR </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Brinken 58 ligger på Solåsen, et veletablert og rolig boligområde ca. 3 km fra Arendal sentrum. Her bor du tilbaketrukket og samtidig sentralt, med nærhet til både daglige servicetilbud, skoler, barnehager og gode fritidsmuligheter. Det er også gode bussforbindelser fra området.</p><br /><p>Solåsen er et attraktivt og veletablert boligområde i sentral villabebyggelse. Området er naturnært og særdeles barne- og familievennlig, med kort gangavstand til Birkenlund skole (1-10. trinn) med svømmehall og SFO. Det finnes flere barnehager i nabolaget, bussforbindelse like ved, og det er kort vei til matbutikk med postdistribusjon.</p><br /><p>Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til populære rekreasjonsområder. Her finnes lysløype på ca. 4,4 km, et eldorado av stinett og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Naboskogen byr videre på &#34;Tungvekteren&#34; som er et stinettverk i Arendal bymark som er tilrettelagt og merket for stisykling. Som navnet på stien indikerer, så er dette et stinettverk som skal kunne gi deg noen skikkelige utfordringer, både for nybegynnere og drevne. Det er også flotte skiløyper som kjøres opp i lysløypa på vinterstid.</p><br /><p>I nærområdet ligger Ribbervann hvor man kan ta et forfriskende bad i ferskvann, og det er ikke lange sykkelturen til sjø, strand og båtliv i Tromøysund. </p><p>l</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Attraktivt og veletablert boligområde bestående av mindre bolig og leilighetsbygninger. I umiddelbar nærhet finnes populære rekreasjonsområder med lysløype og et eldorado av stinett og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Her finnes også en 20 km lang stiløype tilrettelagt for sykkel. I nærområdet ligger Ribbervann hvor man kan ta et forfriskende bad i ferskvann.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Havstad med post i butikk. Arendal sentrum ligger ca. 3 km unna, med alt det medfølger av kafeer, restauranter, butikker og servicetilbud. Alti Arendal ligger i sentrum, med ca. 70 butikker og serveringssteder med mer. Det tar under 10 minutter å kjøre til kjøpesenteret.</p><br /><p>Området har kollektivtilbud med buss, og nærmeste bussholdeplass er Solåsen, som ligger ca. 350 meter fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 8 min til E18, 8 min til Sørlandet sykehus, avdeling Arendal, samt 10 min til Moland park, 23 min til Grimstad og 23 min til Arendal lufthavn.</p><br /><p>Fra boligen er det gangavstand til Birkenlund barne- og ungdomsskole, og det er ca. 3,5 km til Steinerskolen i Arendal. Kommunen har et godt utvalg av barnehager, og det ligger flere videregående skoler i nærliggende områder. Nærmeste barnehager er Stjerneglimt Steinerbarnehage og Gullfakse barnehage, som begge ligger innen en radius på 800 meter fra boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 5363,10 kvm.</p><br /><p>Felles tom t opparbeidet med sittebenker, plenarealer og lekeplass.</p><br /><p>Boligen har en solrik uteplass hvor tomten er skrånende mot vest, og den nyoppførte terrasseplattingen på <strong>53 kvm</strong> gir et stort og attraktivt uterom med god plass til både sittegrupper, måltider og hyggelige sommerdager. Her er montert markise og her er også noe beplantning og hekk mot veien.</p><br /><p>Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Trivelige fellesarealer opparbeidet med plen og felles sittegrupper hvor beboerne samles til hyggelig lag. På feltet finner man hyggelige fellesområder som to lekeplasser med huskestativ, sklie og sandkasse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Barbudalen, kjør mot Barbu Kirke og følg Gamle Songevei til Ingeborgdalen og ta av til Store Solåsen, og Brinken kommer på høyre side oppe i bakken. Gjesteparkering på taket av garasjeanlegget. Veien er enveiskjørt, og boligen ligger nesten innerst på venstre side. Velkommen!</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Spennende atriumshus tegnet av de anerkjente arkitektene Duus, Thorstensen og Egeberg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Kjedet bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er en kjedet enebolig oppført i 1980. Bygningen er oppført med bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med stående bordkledning som er lektet ut fra vindsperre. Deler av ytterveggene mot nord og vest er foret ut, etterisolert og har kledning av nyere dato. Taket er utført som flatt tak med avrenning mot vest, og lufting er etablert i gesimsene. Taktekking består av takmembran/papp, tildekket med shingel. </p><p>Boligen har vinduer i plast med isolerglass fra 2013, samt to trevinduer med isolerglass fra byggeåret. Ytterdører er i tre, hvor hoveddøren er av nyere dato. </p><p>Grunnmuren er oppført i betong, og deler av konstruksjonen mot terreng er innvendig påforet.  tvendig terrasse på terreng er oppført i 2026, med tredekke og liggende spiler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er innredet på én etasje med en praktisk planløsning:</p><br /><p>Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, tre soverom. </p><br /><p>I tillegg har boligen to innvendige boder samt utvendig bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning på én flate, med stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, separat toalettrom, gang, vindfang og gode bodarealer. Tilstandsrapporten beskriver boligen med normal standard sett opp mot alder og konstruksjon, og opplyser at det er utført oppgraderinger og vedlikehold gjennom årene. </p><br /><p>Vindfang og gang</p><p>Vindfanget har flislagt gulv, og malte flater på vegg. Vindfanget har også plassering av sikringsskap.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og inngår i en delvis åpen og praktisk løsning sammen med kjøkkenet. Rommet har parkett på gulv med varmekabler, tapetserte vegger og malt panel i himlingen, og gir gode muligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater bidrar med godt dagslys og skaper en hyggelig atmosfære i oppholdsrommet. Stuen har en eldre vedovn som sørger for ekstra varme på de kalde dagene.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet har en klassisk og tidløs utforming med profilerte, lyse fronter og god skap- og benkeplass. Benkeplaten er i laminat, og kjøkkenet har flislagt gulv med varmekabler, tapetserte vegger og malt panel i himlingen. Det er montert fliser mellom benkeplate og overskap, som gir et praktisk og dekorativt uttrykk. Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass i tilknytning til rommet, med store vindusflater som gir godt lys og utsyn. Gulvet har praktiske fliser og varmekabler, og her er utgang til terrassen. Komfyr medfølger.</p><br /><p>Bad</p><p>Bad/vaskerommet er fra 2001 og har flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Rommet er innredet med servant, toalett og dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering via ventil i yttervegg.</p><br /><p>Toalettrom</p><p>Separat toalettrom med malte panelplater på veggene mens gulvet er belagt med fliser og har gulvvarme. Det er innredet med servant og toalett, og har vindu som gir naturlig lys. Her er montert en varmevannberedning som er fra 2026.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har tre gode soverom, alle med en lun og innbydende atmosfære. Soverommene har parkettgulv og panelte/tapetserte vegger. Rommene har vinduer som gir godt naturlig lys, og flere har praktiske garderobeløsninger. Planløsningen gir gode muligheter for både hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p>Oppbevaring</p><p>Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med to innvendige boder i tillegg til utvendig bod. Bodarealene gir praktisk plass for oppbevaring av sesongutstyr, sportsutstyr, hageutstyr og øvrige eiendeler. I tillegg er det garderobemuligheter i tilknytning til soverommene.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Varmtvannsberederen er en <strong>200 liters modell fra 2026</strong> og er montert på toalettrommet. Sikringsskapet er plassert i vindfanget, og el-tavlen ble renovert i 2014 med samsvarserklæring.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vedovn i stuen og  forøvrig elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme i vindfang/gang, toalettrom, bad, kjøkken og stue.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Tilhørende parkeringsplass nr. 126 på garasjetaket, og mulighet for parkering ved boligen. </p><br /><p>For øvrig er det gjesteparkeringsplasser for borettslagets gjester på anviste plasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Asle Risholt med dato: 22.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utvendig:</p><br /><p>- TG2: Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Renner og nedløp er i plastbelagt stål. Fallforhold er ikke kontrollert, nedløp blir ledes til terreng. Pipebeslag er helbeslått over tak. Har normal elde og slitasje i henhold til alder.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder.</p><p>Merknad:</p><p>Vindskibeslag og luftehatt flasser og har noe rust i skjøter.</p><br /><p>- TG2: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Boligen har vinduer i plast med isolerglass fra 2013, to vinduer er i tre med isolerglass fra byggeår. Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer. Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand. Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder.</p><p>Merknad:</p><p>Vinduer i fra byggeår har isolerglass av en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon iht. NS3600.</p><br /><p>- TG2: Taktekking</p><p>Taktekking er tekket med takmembran/papp, lar seg ikke besiktige pga. Den er tildekket med shingel. Sannsynligvis i fra byggeår. Det presiseres at tekking ikke er besiktiget og dette ikke utelukker muligheten for skjulte avvik som kun kan avdekkes ved en nærmere inspeksjon.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder.</p><p>Merknad:</p><p>Taktekking og har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon iht. NS3600.</p><br /><p>Innvendig:</p><br /><p>- TG2: Overflater - gulv</p><p>Gulvet i vindfang er belagt med fliser.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Liten limdekning under flisene, normal aldringsprosess og mindre bevegelser i underlaget.</p><p>Merknad:</p><p>Flere fliser har bom, en flis er sprekt og enkelte fuger har riss/sprekker.</p><br /><p>- TG2: Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Grunnmur er i betong, er tilbakefylt på side øst, er påforet innvendig med unntak av i bod mot nord. Hulltaking er utført i bod mot syd. Undersøkelsen viser følgende oppbygging: panel, plast, reisverk, isolasjon, papp, mur. Dette er vanlig konstruksjonsløsning for bygninger fra denne perioden. Her må en være obs på at påforede vegger under utvendig terreng er en risikokonstruksjon.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Forholdet vurderes å være relatert til terrengforhold, aldrende drenering og mangelfull utvendig fuktsikring av grunnmur mot terreng.</p><p>Merknad:</p><p>Det ble påvist fukt i bod syd ved hulltaking i innvendig påforing på yttervegg mot øst. I samme bod ble det også registrert misfarging i øvre del av betongskilleveggen mellom boenhetene, inn mot yttervegg øst. Det ble målt forhøyede fuktverdier ved overflatesøk i det misfargede området.</p><p>Ved overflatesøk er det registrert fukt i nedre del av grunnmur i bod mot øst. Synlig saltutslag enkelte steder.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><br /><p>- TG2: Innvendige vannledninger</p><p>Rør er av type kobber. Stoppekran er montert i kjøkkenskap, er ikke funksjonstestet.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder.</p><p>Merknad:</p><p>Alder på rør medfører usikker fremtidig funksjon iht. NS3600.</p><br /><p>- TG2: Innvendige avløpsrør</p><p>Avløpsrør er i plast.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder.</p><p>Merknad:</p><p>Alder på rør medfører usikker fremtidig funksjon iht. NS3600.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><br /><p>- TG2: Fuktsikring og drenering</p><p>Det er synlig grunnmursplate og topplist utvendig på tilbakefylte sider av grunnmuren. Ukjent alder.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Mangelfull utvendig fuktsikring av grunnmur mot terreng.</p><p>Merknad:</p><p>Fukt påvist innvendig i tilbakefylt grunnmur i underetasjen indikerer at den utvendige dreneringen og fuktsikringen er mangelfull.</p><br /><p>- TG2: Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Avløpsrør er utført i plast fra byggeår. Vannrør er av ukjent type, oppstikk til stoppekran er i kobber i fra byggeår. Vann- og avløpssystemet er tilkoblet offentlig nett.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder.</p><p>Merknad:</p><p>Vann og avløpsrørenes alder medfører iht. NS3600 usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>- TG3: Terrengforhold</p><p>Tomten skråner mot vest.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Terrengforhold Kostnadsestimatet gjelder kun etablering av fall ut fra grunnmuren ved tilføring/omplassering av stedlige masser.</p><p>Merknad:</p><p>Det er ikke fall ut fra grunnmur på østsiden av grunnmur iht. NS3600.</p><p>Kostnadsestimat:</p><p>20 000 - 100 000</p><br /><p>- TG2: Overflater og innredning</p><p>Veggene på kjøkken er med tapet og taket består av malt panel. Gulvet er belagt med fliser. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplaten er i laminat. Overflater og innredning har normal slitasje i henhold til alder.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Liten limdekning under fliser.</p><p>Merknad:</p><p>Flere fliser på gulvet har bom.</p><br /><p>- TG2: Dokumentasjon for våtrom</p><p>Dokumentasjon for utførelse av vanntett sjikt er krav for bad iht. NS3600.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Manglende dokumentasjon.</p><p>Merknad:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>- TG2: Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Membran kunne ikke verifiseres i sluk, må forvente montert på alt av våtsoner. Sluk i plast.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Alder og utførelse.</p><p>Merknad:</p><p>Membranen er i slutten av sin forventet levetid og har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon iht. NS3600.</p><p>Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning.</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Det er naturlig ventilering via ventil i yttervegg.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Manglende montering.</p><p>Merknad:</p><p>Mekanisk avtrekk er ikke etablert. Det er et krav i henhold til NS 3600.</p><br /><p>- TG3: Overflater gulv</p><p>Gulvet er med fliser.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Utførelse. Kostnadsestimatet gjelder kun utskifting av dusjveggene til en løsning som ikke hindrer lekkasjevann i å renne til sluk.</p><p>Merknad:</p><p>Bunnlist/oppkant på dusjhjørnet hindrer lekkasjevann i å renne til sluket. Eventuelt lekkasjevann i rommet vil derfor kunne renne ut av rommet før det når sluk.</p><p>Gulvet har ikke tilstrekkelig fall til sluk.</p><p>Kostnadsestimat:</p><p>20 000 - 100 000</p><br /><p>- TG2: Avtrekk/ventilasjon</p><p>Rommet har kun naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>Årsak: Manglende montering av mekanisk avtrekk og etablering av tilluft.</p><p>Merknad:</p><p>Kun naturlig ventilasjon i rommet, skal være mekanisk avtrekk iht. NS-3600.</p><p>Nødvendig tilluft er ikke etablert, for eksempel i form av luftespalte under dør.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><p>. Boligen ligger i et område med høy aktsomhet for radon, i henhold til Nasjonalt aktsomhetskart for radon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Økt risiko for forhøyede radonnivåer innendørs.</p><p>. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Sollia Borettslag består av 54 hus på Brinken. Det er et eget garasjelag som benyttes av beboerne.</p><br /><p>Det har over år vært utfordringer med fukt i de to innerste bodene, særlig den innerste i flere av husene i borrettslaget. Dette er det nå en plan for å bedre på gjennom tiltakene i vedlikeholdsplanen. Alle murveggene skal kles med en plate med 5 cm isolasjon noe som i følge teknisk personell i Bosør vil være et vesentlig bidrag for å fjerne fuktutfordringen flere av husene har. Informasjonen er gitt av styreleder.</p><br /><br /><p>Det er et annet forhold som er sentralt å få med Sollia eier sammen med Skrenten 1 og Skrenten 2 garasjebygget her. Det er i en så dårlig forfatning at samtlige tre borettslag har vedtatt at bygget må rives og bygges nytt. Dette er i prosess mot kommunale myndigheter nå. Tidsperspektivet er fortsatt uavklart. Generalforsamlingene i de tre borettslagene vedtok våren 2026 en øvre låneramme for dette prosjektet på 55 mill. kroner. Dette vil når det blir realisert øke fellesgjelden i de tre borettslagene tilsvarende det antall plasser det enkelte borettslaget disponerer. Hva økningen i felleskostnadene vil bli for den enkelte boenhet er ikke avklart. Tidligere i prosessen har det vært estimert en økning mellom kr. 1.600,- og kr. 2.000,-. I generalforsamlingene våren 2026 ble det kommunisert at det på nåværende tidspunkt ikke var mulig å gå ut med noe tall om hva den månedlige økningen vil bli.</p><br /><p>Hver boenhet eier 1 plass i garasjebygget. Det kan ikke tilbys EL-billading i garasjen før et nytt bygg er på plass.</p><br /><p>Borettslaget har nylig fått utarbeidet en vedlikeholdsplan (ferdigstilt juni 2026). Den konkluderer med at borettslaget har et behov for å gjennomføre vedlikehold med en estimert kostnad på 4 mill. kroner. Styret har vedtatt dette. Arbeidene planlegges utført denne høsten og våren 27. Det vil øke fellesgjelden med inntil 4 mill. kroner. Økningen av fellesutgiftene er av Bosør estimert til i underkant av kr. 500,-, men er ikke endelig klare fordi betingelsene for økning på lånet ennå ikke er klart. I tillegg til dette kan det som følge av prisstigning og/eller nødvendig justering av budsjettet for 2027 komme en økning i fellesutgiftene. Hva dette blir vet vi først når budsjettet er klart mot slutten av november. Økningen vil bli varslet på vanlig måte.</p><br /><p>Andelseier plikter å holde sin hage og tilstøtende areal i ordentlig stand. Fellesarealene vil bli ordnet av vaktmester og ellers ved dugnad. Rydding av snø fra brøytet vei til inngangsdør er andelseiers ansvar.</p><p>Husdyrhold må ikke være til sjenanse for naboer. Hund må holdes under nødvendig kontroll. Det er ikke lov å lufte hunden på lekeplassen. Overholdes ikke dette, kan borettslagets styre nekte andelseier å ha hund.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget er medlem av sikringsordning via Bosør.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Det er kjøpers anliggende å bli godkjent. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknr. 6280 tinglyst den 19.08.1997. Bestemmelse iflg. skjøte.</p><p>Det forbeholdes vederlagsfri rett på eiendommen (e) til: a. å anlegge og vedlikeholde jordkabler for strøm/telefon/ kabelnett samt ledninger for vann og kloakk. b. grunn til stolpefeste, transformatoranlegg, stativ mv i påkrevd utstrekning. c. på rekkehustomter og tilsvarende, rett som under a gjennom boligene. Eierne tilpliktes å delta i den felles ordning som er etablert for vedlikehold og avskriving av TV-anlegget (servicekontrakt).</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><p>Det er installert vannmåler.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 10.09.1980.</p><br /><p>Det foreligger tegninger i kommunens arkiver på boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 671 472,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 0,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan med ID 2216r2 datert 24.11.1976 - med plannavn Solåsen.</p><br /><p>I henhold til kommunen er det ingen planer under arbeid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  10 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 12 000,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 212,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon, kable-tv/internett, brøyting, avdrag og renter på lån, parkeringsplass, avsetning til vedlikehold, vaktmester tjenester m.m.</p><br /><p>- Innboforsikring ca. kr 2500,- pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 275 008,-. Beløp pr. 15.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 20 129,-. Beløp pr. 15.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 275 008,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 584 598 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>60308124579, Nordea Bank Norge ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 15.09.2026: 5,5 % pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 113</p><p>Saldo pr. 15.09.2026: 13 902 430,-</p><p>Andel av saldo: 272 970 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 (siste termin 30.09.2054)</p><p>Flytende rente.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>I følge informasjon fra borettslaget er alle boligene sjekket for rado, og verken PCB eller radon er påvist (følger av informasjonsskriv datert 19.06.2012)</p><br /><br /><p>Eiendommen selges ved fullmakt og selger har såldedes begrenset kjennskap til eiendommens beskaffenhet. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><p>Eiendommen overleveres i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, og vil ikke bli ytterligere ryddet/rengjort.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Bred annonsering: 16 900,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 3 950,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 4 200,00</p><p>Grunnboksutskrifter: 1 600,00</p><p>Grunnpakke markedsføring (Fotopakke, planskisser, likningsverdi): 12 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører ABBL: 5 154,00</p><p>Tilrettelegging: 10 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 1 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 918,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 45 000&#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 25 000.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "307260169",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brinken 58 - en hyggelig og praktisk kjedet atriumsbolig på Solåsen, hvor alt ligger behagelig til rette på én og samme flate. Boligen byr på en lettstelt og funksjonell planløsning med blant annet tre soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, separat toalettrom, gang, vindfang og gode bodarealer. Boligen har et bruksareal på hele 106 kvm BRA-i.<br /><br />Et av boligens aller største fortrinn er den nylig oppførte terrasseplattingen på 53 kvm. Her får du en flott og solrik uteplass med god plass til både loungemøbler, spisegruppe og hyggelige sammenkomster. Terrassen er delvis overbygget og ble oppført i 2026 med tredekke, levegg mot nabo og liggende spiler, og gir boligen en fantastisk uteplass i sommerhalvåret.<br /><br />Den gjennomgående løsningen på ett plan gjør boligen svært lett å bruke i hverdagen - enten du ønsker et komfortabelt hjem for familien, en lettstelt bolig eller et sted hvor inne- og uteliv kan kombineres på en naturlig måte."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "307260169",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5c77e52f-1e02-4d95-aaa5-8bc6ee66a9aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5c77e52f-1e02-4d95-aaa5-8bc6ee66a9aa",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136228",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136228/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136228",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brinken 58 - en hyggelig og praktisk kjedet atriumsbolig på Solåsen, hvor alt ligger behagelig til rette på én og samme flate. Boligen byr på en lettstelt og funksjonell planløsning med blant annet tre soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, separat toalettrom, gang, vindfang og gode bodarealer. Boligen har et bruksareal på hele 106 kvm BRA-i.<br /><br />Et av boligens aller største fortrinn er den nylig oppførte terrasseplattingen på 53 kvm. Her får du en flott og solrik uteplass med god plass til både loungemøbler, spisegruppe og hyggelige sammenkomster. Terrassen er delvis overbygget og ble oppført i 2026 med tredekke, levegg mot nabo og liggende spiler, og gir boligen en fantastisk uteplass i sommerhalvåret.<br /><br />Den gjennomgående løsningen på ett plan gjør boligen svært lett å bruke i hverdagen - enten du ønsker et komfortabelt hjem for familien, en lettstelt bolig eller et sted hvor inne- og uteliv kan kombineres på en naturlig måte.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/136228",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136228",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sollia Borettslag 1",
      "organisationNumber": "954763129"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477054522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:25+02:00",
    "ownerId": 8215295,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:25:28.212498858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8215295",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}