Velholdt enebolig med fem soverom, flott uteområde og hagestue. Barnevennlig beliggenhet på Tasta.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 554,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 249,
      "openArea": 100,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 211
    },
    "price": {
      "total": 8150100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1580281,
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 200100,
      "municipalFees": 24851,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 198 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 200 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 150 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 170 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Velholdt enebolig med fem soverom, flott uteområde og hagestue. Barnevennlig beliggenhet på Tasta.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791537554"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9803592278936,
        "lng": 5.684210919386688,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9803592278936&lng=5.684210919386688&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4027",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kornblomstveien 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 833,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår som godt ivaretatt og gir ved gjennomgang et godt helhetsinntrykk. Det er blant annet utført følgende vedlikehold og oppgraderinger de senere år: </p><br /><p>2017: Etablert balansert ventilasjonsanlegg, to nye vinduer i 2. etasje samt ny balkongdør i 1. etasje.</p><p>2018: Etablert hagestue samt terrasseplatting i tilknytning til hagestuen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Taksering Vest AS, datert 16.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Utvendig:</p><p>- Vinduer (kjellervindu): Det registreres nedbrytning/råteskade i nedre del av vinduskarm.</p><p>Konsekvens/tiltak: Råteskadet treverk har redusert bestandighet og kan utvikle seg videre ved fortsatt fuktbelastning. Skadeomfanget bør undersøkes nærmere, og råteskadede deler må påregnes utbedret eller skiftet. Årsaken til fuktbelastningen bør samtidig avklares og utbedres. </p><p>Kostnadsestimat satt for utskiftning av nevnt vindu.</p><p>Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000.</p><p>- Ytterdører (kjellerdør): Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Døren har generell slitasje og avflassing i overflatebehandlingen. Det registreres råteskade i trelist ved terskel.</p><p>Konsekvens/tiltak: Råteskadet treverk har redusert bestandighet og skaden kan utvikle seg videre ved fortsatt fuktbelastning. Råteskadede deler må påregnes utbedret eller skiftet. Døren har for øvrig behov for vedlikehold og overflatebehandling. </p><p>Kostnadsestimat satt for lokal utbedring av terskel/list til kjellerdør.</p><p>Kostnadsestimat: Under kr 20 000.</p><br /><p>Våtrom - Bad 2. etg.:<br />- Overflater gulv (dusjsokkel): Oppkant mot dusjsonen er utført uten dreneringsåpning. Topp sokkel ved dusjsonen ligger høyere enn topp terskel ved dør. Utførelsen medfører at eventuelt lekkasjevann utenfor dusjsonen ikke har fri avrenning til sluk.</p><p>Konsekvens/tiltak: Ved en eventuell lekkasje kan vann bli stående på gulvet eller ledes ut av våtrommet før det når sluket. Forholdet bør utbedres slik at lekkasjevann sikres avrenning til sluk. </p><p>Kostnadsestimat satt for etablering drenerings åpninger i oppkant.</p><p>Kostnadsestimat: Under kr 20 000.</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid. Membranen er ikke synlig under klemringen i sluket, og utførelsen kan derfor ikke verifiseres. TG3 settes på bakgrunn av alder og ukjent utførelse på membran/sluktilslutning.</p><p>Konsekvens/tiltak: Alder og ukjent utførelse medfører økt risiko for redusert tetthet og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Våtrommet anbefales totalrenovert i henhold til dagens krav. </p><p>Kostnadsestimatet er basert på full rehabilitering av våtrommet.</p><p>Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000.</p><br /><p>Våtrom - Bad 1. etg.:</p><p>- Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det opplyses om lekkasje fra området sluk/avløp ved badekar i 1. etasje, med vannlekkasje ned til tilstøtende etasje (kjeller). Årsaken til lekkasjen er ikke avklart, men vurderes å være knyttet til overgangen mellom membran og sluk. Himlingen på vaskerommet i etasjen under er åpnet opp og vannet som følge av lekkasjen opplyses å være tørket ut. Våtrommet har membraner fra før år 2000. Vanntett sjikt/membran fra denne perioden anses å ha oppnådd en alder hvor forventet funksjonstid er utløpt. Fallet på våtrommet er i underkant og tilfredsstiller ikke dagens krav, det presiseres at fall ledes mot sluk. Fall under badekar og ved sluk er ikke kontrollert grunnet manglende tilkomst. Det er ikke montert fliser i området rundt sluk ved badekar og underliggende membran er synlig. Eldre vegg plater er ført dirkete mot gulv overflatene uten synlig sokkel/membranoppkant. Veggplatene er av ukjent type og utførelse. Det foreligger usikkerhet knyttet til platenes egnethet som tettesjikt og utførelsens tetthet.</p><p>Konsekvens/tiltak: Lekkasjen medfører risiko for fuktskader i etasjeskiller og tilstøtende konstruksjoner og badekar kan ikke brukes. Totalrenovering av våtrommet i henhold til dagens krav bør påregnes. </p><p>Kostnadsestimatet er basert på full rehabilitering av våtrommet. Våtrommet anbefales totalrenovert iht. dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom i kjeller:</p><p>- Generell: Det er ikke registrert membran/tettesjikt på vegger. Gulvbelegget er ikke ført med oppkant mot vegger og tettheten i overgang gulv/vegg er ikke tilfredsstillende. Det registreres utetthet/åpning i trepanel i himling. Det registreres mangelfull og utett tilslutning mellom gulvbelegg/tettesjikt og sluk. Det registreres punktering i gulvbelegg/tettesjikt ved rørgjennomføringen. Høyeste punkt på gulvet ligger omtrent midt i rommet, med motfall bort fra sluket og mot dør. Rommet har ikke mekanisk avtrekk.</p><p>Konsekvens/tiltak: På grunn av våtrommets alder og mangelfulle tettesjikt må det påregnes oppgradering/rehabilitering av rommet. Manglende oppkant og tett overgang mellom gulv og vegg medfører økt risiko for at vann kan trenge inn i tilstøtende konstruksjoner ved lekkasje eller vannsøl. Fall mot dør medfører risiko for at eventuelt lekkasjevann kan ledes ut av våtrommet fremfor til sluk. Ventilasjonen bør forbedres for å sikre tilfredsstillende fukttransport fra rommet. Våtrommet anbefales totalrenovert iht. dagens krav. </p><p>Kostnadsestimatet er basert på full rehabilitering av våtrommet opp til dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig:</p><p>- Taktekking: Betongtakstein har en forventet teknisk levetid på ca. 40-60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og klimatiske forhold. Det registreres mosevekst/begroing på tekket. Undertak, sløyfer og lekter er fra byggeår og har en kortere forventet levetid enn takstein. Tilstanden på skjulte deler av undertaket kan ikke vurderes fullt ut uten inngrep. Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter.</p><p>- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner nedløp og beslag.</p><p>- Takkonstruksjon/loft: Det er ikke registrert tilfredsstillende ventilering av kaldtloftet. Vinduer på loftet er uten ventiler, og det registreres stedvis mørke misfarginger på trevirke og undertaket. Misfargingene kan være forenlig med svertesopp som følge av høy luftfuktighet og begrenset luftutskifting. Eldre kondensmerker registreres på undertak.</p><p>- Yttervegger/veggkonstruksjon: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid. Det registreres manglende luftespalte/ventilering i gesims eller øvre del av kledning ut i fra dagens anbefalinger.</p><p>- Vinduer (fra byggeår): Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid. Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht. alder. Enkelte vinduer er strie å åpne/lukke. Det registreres høy slitasje på vinduskarm på et vindu i stue 1. etasje med malingsavflassing og påbegynnende nedbrytning av trevirke i karm. Det er registrert at murpuss er ført direkte opp mot nedre del av vinduskarm på kjellervinduer. Det registreres at foringer til ett vindu i kjellerstue har gliper og ikke er tilstrekkelig tilpasset mot vinduskarmen. Foringer/listverk til vindu på vaskerom mangler.</p><p>- Ytterdør (balkongdør 2. etasje):  Ytterdøren bærer preg av elde og slitasje. Mer enn 50% av normal levetid er oversteget.</p><p>- Balkong 2. etasje: TG 2 grunnet høy alder/slitasje. Søyle til balkong er ført direkte ned mot terrassebord uten tilstrekkelig avstand mot underlaget. Utførelsen medfører økt fuktbelastning i søylens nedre del som følge av kapillært fuktopptak. Rekkverket på balkong 2. etasje er for lavt i forhold til dagens krav. Målt til 90cm.</p><p>- Balkong/terrasse 1. etasje: Det registreres normal alders- og værslitasje samt noe begroing på deler av trekonstruksjonen.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>- Overflater gulv: TG2 er satt på bakgrunn av alder og registrert slitasje. Rift, merker og slitasje ble observert. Det registreres bom i fliser i kjeller. Det registreres sprekk i heltre gulv og malings avflassing på gulv i kjellerstue.</p><p>- Overflater vegger og himlinger: TG2 er satt på bakgrunn av alder og registrert slitasje. Det registreres riper, merker og normal alders- og bruksslitasje på overflater.</p><p>- Rom under terreng: Det ble målt vektprosent på 16,2% Tillatt vektprosent før gjennkledning av trekonstruksjoner for nybygg er 15%. For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn 20 vektprosent fukt. Det presiseres at fuktmålingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene på befaringstidspunktet. Måleresultatet kan påvirkes av blant annet temperatur, luftfuktighet, nedbør og øvrige klimatiske forhold.</p><br /><p>Våtrom - Bad 2. etg.:<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>- Overflater vegger og himling: Det registreres mindre gliper i skjøter/overganger mellom himlingsplater ved skråtak og flatt tak. Det registreres noe avflassing på himlingsplater i dusjsonen. Himlingsplatene i dusjsonen er ikke utført med vannbestandig overflate og er utsatt for direkte vannbelastning.</p><p>- Overflater gulv: Det registreres slitasje på enkelte betongfuger ved dusjsonen. Fallet på badet er i underkant og tilfredsstiller ikke dagens krav.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>- Overflater og innredning: Normal levetid på kjøkken er 15-20 år. Lekkasjestopper/waterguard sensor og komfyrvakt mangler iht. dagens krav.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>- Innvendige vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. </p><p>- Innvendige avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.</p><p>- Varmtvannsbereder: Bereder av eldre dato.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>- Fuktsikring og drenering: Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Det er ikke synlig grunnmursplast og topplist over terreng.</p><p>- Grunnmur og fundamenter: Mer enn 50% av normal levetid er oversteget.</p><p>- Terrengforhold: Terrengforhold holder ikke dagens krav med fall på 1:50 3 meter ut fra bolig.</p><br /><p><strong>Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU):</strong></p><p>- Ildsted og synlige deler av skorstein er kun visuelt kontrollert. Utvendig kontroll er utført fra bakkenivå, og innvendig er kun tilgjengelige og synlige flater vurdert. Det er ikke utført funksjonstest, fyring, trekkmåling eller nærmere teknisk kontroll av skorstein og ildsted. Det opplyses at det ble utført feierkontroll av ildstedet i ca. 2023 uten å påvise avvik.</p><p>- Sentralstøvsugeren er ikke funksjonstestet i forbindelse med befaringen.</p><p>- Bad 1. etasje: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</p><p>- Vaskerom i kjeller: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Boligen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i lett bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Etasjeskillere av trebjelkelag samt støpt betong mot grunn. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein fra byggeåret. Vinduer i tre med isolerglass.</p><br /><p><strong>Takstmannens kommentar til lovlighet:</strong></p><p>Åpenbare ulovligheter: Det er avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til rom for varig opphold med rømningsvei og lysforhold.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 249,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 211,0 m²</li><li>BRA-e: 38,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 100,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>1. etasje:</p><p>BRA 76 m²</p><p>- BRA-i 76 m²: Entré, stue, kjøkken og bad.</p><p>- TBA 96 m²: Terrasse/platting.</p><br /><p>2. etasje:</p><p>BRA 65 m²</p><p>- BRA-i 65 m²: Gang, bad og fem soverom.</p><p>- TBA 4 m²: Balkong.</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 70 m²</p><p>- BRA-i 70 m²: Kjellerstue (ikke omsøkt/godkjent), to ganger, hobbyrom, bod og vaskerom.</p><br /><p>Garasje:</p><p>BRA 23 m²:</p><p>- BRA-e 23 m².</p><br /><p>Hagestue:</p><p>BRA 15 m²:</p><p>- BRA-e 15 m².</p><br /><p><strong>Takstmannens kommentar til areal:</strong></p><p>Alle terrasseplattinger er medregnet som TBA under 1. etasje i arealberegningen. Dette gjelder også terrasseplattingen utenfor hagestuen.</p><br /><p><strong>Takstmannens kommentar til lovlighet:</strong></p><p>Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Mindre bod i kjeller er på bygge godkjente tegninger en den av hobbyrom og kjellerstue.</p><br /><p>Vedlagte planskisser er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Boligen har automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming skjer via ildsted i stue og gulvvarme på bad i 2. etasje. Ellers elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannledninger av kobber, avløpsrør i plast, sentralstøvsuger samt balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert på kaldtloft. Kjelleren har naturlig ventilering via ventiler i yttervegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>554,00 m², eiet.</p><br /><p>Mot nordvest går eiendomsgrensen like ved rekkverket til terrassen. Hele det store bedet, deler av hage og hekk er dermed plassert utenfor eiendomsgrense. I tillegg er en liten del av hage/platting på innsiden av støyskjermen utenfor eiendomsgrense, ref. oversiktskart/grunnkart som følger i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Kornblomstveien 24 ligger i et etablert og rolig boligområde på Tasta. Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, med Stokkavatnet og flotte turområder i grønne omgivelser like i nærheten. Det er også flere fine turstier langs sjøen.</p><br /><p>Tasta skole og flere barnehager ligger innen få minutters gange fra boligen, noe som gjør beliggenheten godt egnet for familier med barn. Tastasenteret ligger en kort spasertur unna og byr på et variert utvalg av dagligvarebutikk, apotek, butikker, restauranter og kaféer. Her finner du også flere helse- og servicetilbud samt treningssenter.</p><br /><p>Det er gode bussforbindelser i området, og med enkel adkomst til E39 er det lett å komme seg til både Stavanger sentrum, Sandnes og Forus.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.</p><br /><p>Eiendomsskatt for 2026 er oppgitt til kr 2 552,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 24 851,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm etter forbruk.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Eika Forsikring AS. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Velforeningskontingent.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders nettsider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er uvisst om det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger i tilfelle boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 580 281,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 321 123,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.02.1994. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 24.10.2019 for hagestue. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Vi har mottatt tegninger fra kommunen som er stemplet 14.09.1993, (bolig), 20.10.1993 (garasje) samt tegninger datert 12.07.2017 (hagestue). Dagens bruk avviker noe fra godkjente tegninger.</p><p>Kjeller: Det er etablert kjellerstue i rom benevnt som hobby på godkjente tegninger. Noen vegger er satt opp og det er etablert en ekstra liten bod.</p><p>Hagestue: Vinduer på veggen mot sørvest er utelatt.</p><br /><p>Kjellerstue ble byggemeldt som hobbyrom. Takstmann opplyser at vinduer i rommet ikke tilfredsstiller dagens krav til rom for varig opphold med rømningsvei og lysforhold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Her gjelder følgende to reguleringsplaner:</p><p>Reguleringsplan 1105 - Reguleringsplan for deler av Nedre Tasta. Søndre del og nordre del.</p><p>Reguleringsplan 2551 -  Detaljregulering for E39 Smiene - Harestad.</p><p>Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor hensynssone for nedslagsfelt drikkevann.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har ikke vannmåler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Heftelser som følger eiendommen:</p><p>Dnr. 14430, tgl. 23.09.1993 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.</p><p> </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 198 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 8 170 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,350 % av salgssummen inkl. mva (minimum 108 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier: kr. 9 850,00,-</p><p>Gjennomføring av alle annonserte visninger, og overtakelse (i normal arbeidstid) med eiendomsmegler tilstede. : kr. 7 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 850,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 27 500,00,-</p><p>Foto Stavanger RE. Tillegg for dronefoto ca. kr. 2500,- og tillegg for kveldsredigerte bilder etter avtale. : kr. 11 250,00,-</p><p>Prospekter: kr. 3 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 18 850.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 207 500 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 54260261</p><p>Ansvarlig megler: Michael R. Myhre</p><br /><p>EIE Stavanger RE</p><p>Rogaland Eiendomsmegling AS</p><p>NO 991 089 888 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260261",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Michael R. Myhre presenterer Kornblomstveien 24!<br /><br />Velkommen til en flott og innholdsrik enebolig med god plass til hele familien, fordelt over tre plan med fem soverom og flere oppholdsrom. Boligen har romslig stue og separat kjøkken med spiseplass, samt en stor kjeller med flere bruksmuligheter. Uteområdet er en klar kvalitet, med  skjermet hage, terrasse, flere separate oppholdssoner og hagestue på 15 kvm. Boligen har garasje og parkeringsmuligheter på tomten. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet på Tasta, med nærhet til skole, barnehage, flotte turområder og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Inneholder:<br />1. etg: Entré, stue, kjøkken og bad<br />2. etg: Gang, bad og fem soverom<br />Kjeller: Kjellerstue (ikke omsøkt/godkjent), to ganger, hobbyrom, bod og vaskerom<br /><br />Om boligen:<br />- Velholdt enebolig med jevnlige oppgraderinger gjennom årene<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Innbydende hagestue fra 2018 med tilhørende platting<br />- Flotte turmuligheter ved Stokkavatnet<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260261",
    "localAreaName": "Tasta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=29d5d99e-4f77-45d4-821e-258cc9c8a5a7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/54260261/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/54260261/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/54260261?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Michael R. Myhre presenterer Kornblomstveien 24!<br /><br />Velkommen til en flott og innholdsrik enebolig med god plass til hele familien, fordelt over tre plan med fem soverom og flere oppholdsrom. Boligen har romslig stue og separat kjøkken med spiseplass, samt en stor kjeller med flere bruksmuligheter. Uteområdet er en klar kvalitet, med  skjermet hage, terrasse, flere separate oppholdssoner og hagestue på 15 kvm. Boligen har garasje og parkeringsmuligheter på tomten. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet på Tasta, med nærhet til skole, barnehage, flotte turområder og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Inneholder:<br />1. etg: Entré, stue, kjøkken og bad<br />2. etg: Gang, bad og fem soverom<br />Kjeller: Kjellerstue (ikke omsøkt/godkjent), to ganger, hobbyrom, bod og vaskerom<br /><br />Om boligen:<br />- Velholdt enebolig med jevnlige oppgraderinger gjennom årene<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Innbydende hagestue fra 2018 med tilhørende platting<br />- Flotte turmuligheter ved Stokkavatnet<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/54260261?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/54260261/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477054739,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:27+02:00",
    "ownerId": -4521,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:27:29.330362525+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-4521",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}