Pen og oppgradert halvpart tomannsbolig med usjenert hage, uteplasser på 58m² og parkering med lader. Kjøkken fra 2020.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 159,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Gang, bad og to soverom. <br />1. etasje: 33  kvm Entré, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4017490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 903171,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 117490,
      "municipalFees": 11475,
      "collectiveAssets": 38456,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 900 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />18 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />97 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />98 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />117 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 017 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "title": "Pen og oppgradert halvpart tomannsbolig med usjenert hage, uteplasser på 58m² og parkering med lader. Kjøkken fra 2020.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 89 363"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7326,
        "lng": 10.1351,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7326&lng=10.1351&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3030",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjakta 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 68,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2201,
      "includesUnsafe": "TV og internett: 521,-<br />Huseierforeningen: 124,-<br />Grunnkostnad: 1 556,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet andel felleskostnad til sameiet/huseierforening, felles forsikringer, digitale tjenester, løpende driftskostnader, personalkostnader m.m.<br /><br />Felleskostnader kan justeres av sameiet i henhold til vedtak fattet av årsmøte/generalforsamling, samt ved endringer i kostnadsnivå, herunder renteendringer, offentlige avgifter og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktivt på Hallermoen Vest - Velkommen til en moderne og lettstelt halvpart tomannsbolig over to plan i Sjakta 15. Boligen ligger naturskjønt til like ved marka og idylliske Vannverksdammen. Likevel er det god tilgjengelighet til butikker, buss, skole og barnehage. <br /><br />Boligen går over to plan og har en smart og praktisk romfordeling: Sosiale soner i inngangsetasjen og soveromsavdeling med bad i 2. etasje. Boligen holder en god standard og er godt ivaretatt, med blant annet nytt kjøkken og nye gulv fra 2020, samt nye vinduer i 2. etasje fra 2024. Ute har man fine og solrike uteplasser med en stor terrasse på totalt 58 kvm og hage uten innsyn som grenser mot et lite skogholt. Parkering rett ved inngangen med elbil-lader fra 2025."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt på Hallermoen Vest. Det er ingen gjennomgangstrafikk i området, noe som gjør eiendommen særdeles barnevennlig. Det er umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder. Kort gangavstand til Vannverksdammen som er opprustet av kommunen og har fine bademuligheter.<br /><br />Hallermoen Vest er et meget barnevennlig boligområde med flere lekeplasser og fritidsaktiviteter for de minste beboerne. Det er kort gangavstand til Espira Vannverksdammen barnehage samt kort vei til skoler i alle trinn på Konnerud og Drammen for øvrig. Nærmeste skole er Hallermoen barneskole.<br /><br />Nærhet til Konnerud sentrum og Konnerud senteret som er bydelens naturlige samlingssted for handel. Ca. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med et stort utvalg av sentrumsfasiliteter som caféer, kjøpesentre, restauranter, nisjébutikker m.m. I tillegg er det kino, minigolf, skøytebane (vinterstid) og teater.<br /><br />Konnerud har en rekke fritids- og sportstilbud, med blant annet idrettsanlegg og flotte turterreng innover marka. Kort vei til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, lysløype fra Konnerud stadion, Stordammen med fine bademuligheter og Skoger golfbane er noe av det Konnerud har å tilby. Konnerud IL er et av Norges største idrettslag og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Flott langrennsarena hvor det har vært World Cup arrangement med tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper.<br /><br />Kort gangavstand til bussholdeplass, gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum, se https://www.brakar.no for rutetider. Det er ca. 10 minutters kjøring fra eiendommen til Drammen togstasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se https://www.flytoget.no for mer informasjon. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Sandefjord fra Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og består av følgende;<br />1. etasje: entré, stue og kjøkken.<br />2. etasje: gang, bad og to soverom. <br /><br />Utebod foran ved inngangsparti. <br />Parkering med lader.<br />Terrasse på begge sider av huset."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Boligen har en stor terrasse på totalt 58 kvm som slynger seg rundt husveggen. Her har man flere ulike soner, men likevel en helhet. God plass til spisegrupper, solsenger og grillplass - et ypperlig sted å nyte varme sommerdager. På baksiden av huset, med adkomst fra stuen, ligger en terrasse (ca. 47 kvm) med direkte tilgang til hagen. Hagen har skjermende tett hekk på siden og grenser i tillegg til en flott skogholt. På andre siden, med utgang fra kjøkkendelen, ligger en terrasse (ca. 11 kvm) som vender ut mot inngangen. Her blir det enkelt å servere middagen utendørs. Nyere terrasse fra ca. 2024. <br /><br />Overbygd inngangsparti i tilknytning til den største terrassen med tilhørende utebod på ca. 4 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Entré:<br />Entreen er lys og innbydende og gir et godt førsteinntrykk av huset. Her er det smarte oppbevaringsløsninger, slitesterke fliser på gulvet og varmepumpe som ble montert i 2023.<br /><br />Stue:<br />Boligen har en lun og lekker stueløsning med utgang til terrassen og hagen i enden. Stuen har nyere enstavs parkettgulv, moderne veggflater og lysinnslipp fra to himmelretninger. God plass til en avslappende sofalounge med mediemøblement. <br /><br />Kjøkken:<br />Delikat og hyggelig kjøkkenrom med plass til spisebord, samt utgang til den andre terrassedelen. Kjøkkenet har en pen innredning fra 2020 med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum i porselen. Legg merke til det lekre blandebatteriet i messing med uttrekkbar tut, noe som sørger for enklere rengjøring. Kjøkkenet har også noen overskap med glass og integrert belysning for bedre oversikt. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap med fryser. <br /><br />Baderom:<br />Ved soverommene ligger et flislagt baderom med varme i gulvet. Badet har vegghengt toalett, dusj og servant med skap og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannsbereder under benken. <br /><br />Soverom:<br />I 2. etasje ligger to gode soverom på hver sin side. Begge soverommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Stor, integrert skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. Merk at vinduene i denne etasjen ble skiftet i 2024.<br /><br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Ytterdører: Døren tar i karmen.<br />- Bad 2. etasje: Bygningsdelen (overflater) er over halvparten av forventet levetid. Døren er plassert i våtsone og vil derfor jevnlig utsettes for fukt og vannsøl. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. <br />- Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. <br />- Terrengforhold:  Terrenget har ikke tilfredstillende fall fra grunnmuren (mindre enn ca. 1:50 over 3 m).<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Pipen er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten.<br />- Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres visuelt. Vurderingen baserer seg på inspeksjoner fra utsiden, og bygger på en forutsetning om at fuktsikringen er utført i henhold til gjeldende forskriftskrav.<br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Dokumentasjon på radonmåling foreligger ikke, som etter NS3600 utgjør et avvik.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Boligen har elektrisk oppvarming og opplegg (pipeløp) for installering av peisovn.<br />- Varmepumpe (luft-til-luft) er montert. <br />- Varmekabler i bad og entré.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en biloppstillingsplass. Elbil-lader er montert på plassen.<br />I tillegg har sameiet parkeringsplasser på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Barnevennlig og tilbaketrukket område rett ved marka og Vannverksdammen bestående primært av småhusbebyggelse.<br />83% enebolig, 6% rekkehus og 12% annet."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Bygningen er oppført med grunnmur/plate i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med tak. Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. Vinduer med isolerglass. Produsert i 2008 (byggeår) og 2023 i 2. etasje. Ytterdør i tre med glassfelt. Terrassedører med isolerglass. Produsert i 2008 (byggeår).  <br /><br />Innvendig generelt:<br />Etasjeskiller i trebjelkelag. Trapp i trekonstruksjon. Gulv med parkett og fliser. Vegger og himlinger med sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyde: Ca. 2,57 meter, målt i stue i 1. etasje. Ca. 2,50 - 2,80 meter, målt i gang i 2. etasje (skråhimling med varierende høyde). Boligen har mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Friskluftsventiler i yttervegger.  Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 116 liter, datert 2007. Boligen har mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Friskluftsventiler i yttervegger."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Vannverksdammen datert 2006. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanens arealdel datert 2025. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1600.26600",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktivt på Hallermoen Vest - Velkommen til en moderne og lettstelt halvpart tomannsbolig over to plan i Sjakta 15. Boligen ligger naturskjønt til like ved marka og idylliske Vannverksdammen. Likevel er det god tilgjengelighet til butikker, buss, skole og barnehage. <br /><br />Boligen går over to plan og har en smart og praktisk romfordeling: Sosiale soner i inngangsetasjen og soveromsavdeling med bad i 2. etasje. Boligen holder en god standard og er godt ivaretatt, med blant annet nytt kjøkken og nye gulv fra 2020, samt nye vinduer i 2. etasje fra 2024. Ute har man fine og solrike uteplasser med en stor terrasse på totalt 58 kvm og hage uten innsyn som grenser mot et lite skogholt. Parkering rett ved inngangen med elbil-lader fra 2025."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1600260230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=fe7ae59d-9a80-4493-9f03-a3029764c759",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Konnerud | Hallermoen vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/fe7ae59d-9a80-4493-9f03-a3029764c759",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=fe7ae59d-9a80-4493-9f03-a3029764c759",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260230",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktivt på Hallermoen Vest - Velkommen til en moderne og lettstelt halvpart tomannsbolig over to plan i Sjakta 15. Boligen ligger naturskjønt til like ved marka og idylliske Vannverksdammen. Likevel er det god tilgjengelighet til butikker, buss, skole og barnehage. <br /><br />Boligen går over to plan og har en smart og praktisk romfordeling: Sosiale soner i inngangsetasjen og soveromsavdeling med bad i 2. etasje. Boligen holder en god standard og er godt ivaretatt, med blant annet nytt kjøkken og nye gulv fra 2020, samt nye vinduer i 2. etasje fra 2024. Ute har man fine og solrike uteplasser med en stor terrasse på totalt 58 kvm og hage uten innsyn som grenser mot et lite skogholt. Parkering rett ved inngangen med elbil-lader fra 2025.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260230",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=fe7ae59d-9a80-4493-9f03-a3029764c759",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477054838,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:01+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:01:21.918873485+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}