Innholdsrik enebolig over tre plan | Flotte uteområder | Dobbelgarasje | Peisovn | Stor tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1054,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 235,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Stue/kjøkken<br />1. etasje: 83  kvm Hall m/trapp, gang, bod, toalettrom, vaskerom, bad, fire soverom<br />Underetasje: 50  kvm Entré, hall m/trapp, stue, tre boder<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 43  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 27  kvm Takterrasse, terrasse<br />1. etasje: 52  kvm Takterrasse over garasjen<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1281290,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "municipalFees": 28620,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />199 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />200 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />218 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 190 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />8 208 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig over tre plan | Flotte uteområder | Dobbelgarasje | Peisovn | Stor tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 69 208"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3264,
        "lng": 5.2983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3264&lng=5.2983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5155",
      "postalName": "Bønes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bøjarnesveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T170000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 363,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bøjarnesveien 6! Stor og innholdsrik enebolig over tre plan med familievennlig planløsning, romslige oppholdsarealer, flere flotte uteplasser og integrert dobbelgarasje. Beliggenheten i en blindvei uten gjennomgangstrafikk gir rolige og trygge rammer for hverdagen, samtidig som eiendommen byr på vid utsikt over Nordåsvannet og nærområdet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslige og hyggelige oppholdsarealer<br />- Peisovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Bad og separat toalettrom oppgradert i 2016<br />- Praktisk vaskerom<br />- Stor terrasse over dobbelgarasjen<br />- Gode lagringsmuligheter med fire boder<br />- Integrert dobbelgarasje<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fritt og fint til i et veletablert og barnevennlig boligområde på Bønes. Beliggenheten i en blindvei uten gjennomgangstrafikk gir rolige og trygge rammer for hverdagen, samtidig som tomten byr på vid utsikt utover Nordåsvannet og nærliggende åser. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig, med gangavstand til både Bønes skole og Fjellsdalen skole via trygge gangveier i nabolaget. Flere barnehager ligger også i umiddelbar nærhet, blant annet Bønes barnehage, Senterhagen barnehage og Våkleivbrotet Kanvas-barnehage innen kort gangavstand fra boligen.<br /><br />Området rundt Bønes og Nordåsvannet har et rikt utvalg av fritids- og rekreasjonstilbud for store og små. Nede ved vannet ligger populære Kyrkjetangen med sandstrender, stupebrett og grønne plenområder, som er et yndet samlingspunkt for bading, padling og båtliv om sommeren. For turer i skog og mark er det kort vei til fots til Langeskogen med sine gruslagte turveier og besøksgården Langegården, samt merkede stier videre opp mot Gullsteinen og Løvstakken. Det lokale idrettslivet er godt tilrettelagt, med Bønes idrettshall, Bønesstølen ballplass, Bergen Racketsenter og treningssenteret Aktiv365 en kort gå- eller sykkeltur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Spar Bønes eller Rema 1000 i gangavstand fra boligen, og på Bønesstranden finner du den tradisjonsrike gårdsbutikken Bønes Gårdsmat med prisvinnende lokale håndverksvarer. For et mer omfattende utvalg av butikker, apotek, spisesteder og øvrige servicetilbud ligger Oasen senter en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med busstopp i Bøjarnesveien som knytter nabolaget sammen med resten av byen, og med bil tar kjøreturen inn til Bergen sentrum rundt et kvarter, mens Bergen lufthavn Flesland nås på drøyt ti minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Underetasje: Entré, hall m/trapp, stue og tre boder.<br />1. etasje: Hall m/trapp, gang, bod, toalettrom, vaskerom, bad og fire soverom.<br />2. etasje: Stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Boligen har en integrert dobbelgarasje på 43 m² i underetasjen. Fra hall i 1. etasje er det utgang til en stor takterrasse på 52 m² over garasjeanlegget. Fra 2. etasje er det utgang til takterrasse og terrasse på totalt 27 m² fra stue og kjøkken.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br /><br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bøjrnaesveien 6! En innholdsrik og familievennlig enebolig over tre plan, romslige oppholdsarealer, flere flotte uteplasser og integrert dobbelgarasje. Her får du en bolig med en funksjonell planløsning og gode soner for både hverdag og sosiale sammenkomster.<br /><br />Boligen har gjennom de senere årene fått flere oppgraderinger, blant annet nye gulv og overflater, utskifting av flere vinduer, samt oppgradering av bad og toalettrom i 2016. Med flere uteplasser fordelt over ulike nivåer ligger det godt til rette for å nyte fine dager utendørs.<br /><br />Adkomsten til boligen er via underetasjen, hvor en innbydende entré leder videre til en romslig hall med trapp til de øvrige etasjene. Hallen har gulvvarme og god plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko.<br /><br />I samme etasje finner du en ekstra stue med gulvvarme. Dette er et fleksibelt rom som kan fungere ypperlig som TV-stue, ungdomsavdeling eller et ekstra oppholdsrom for familien. Underetasjen byr i tillegg på tre boder med gode lagringsmuligheter.<br /><br />Første etasje har en praktisk familieavdeling med hele fire soverom, alle med plass til seng og garderobeløsninger. To av soverommene i front har nyere vinduer med isolerglass.<br /><br />Her finner du også boligens bad, vaskerom og separate toalettrom.<br /><br />Badet ble oppgradert i 2016 og har gulvvarme. Det er innredet med badekar, vegghengt toalett og servantmøblement med speil.<br /><br />Det separate toalettrommet ble også oppgradert i 2016 og er utstyrt med toalett og servant.<br /><br />Vaskerommet er praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap for rør-i-rør. Herfra er det også montert ny terrassedør.<br /><br />I andre etasje åpner boligen seg opp med en lys og sosial løsning hvor stue og kjøkken ligger i åpen forbindelse. Store vindusflater i front, med nyere vinduer, bidrar til godt med naturlig lys.<br /><br />Stuen har både peisovn og luft-til-luft varmepumpe, som gir gode forutsetninger for en lun og behagelig atmosfære året rundt. <br /><br />Kjøkkenet har glatte fronter og en benkeplate i granitt med nedfelt stålvask. Her er det godt tilrettelagt for matlaging med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap. Også fra kjøkkensiden er det utgang til terrasse.<br /><br />En av boligens fremtredende kvaliteter er de omfattende utearealene fordelt på flere plan. Her får du en stor terrasse over dobbelgarasjen, takterrasse med glassrekkverk utenfor stuen, terrasse ved kjøkkenet og et flislagt uteområde.<br /><br />De ulike uteplassene gir flere muligheter for å etablere hyggelige soner for utemøbler, måltider og avslapning.<br /><br />God lagringsplass og integrert dobbelgarasje<br /><br />Boligen byr på gode oppbevaringsmuligheter med tre boder i underetasjen og ytterligere én bod i første etasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje.<br /><br />I tillegg er det opparbeidet gruset parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt beliggende fritt og fint til i et veletablert og barnevennlig område på Bønes, med vid utsikt mot Nordåsvannet. Tomten ligger i skrånende terreng og er pent opparbeidet med gruset adkomst og parkering, terrasseplattinger og beplantning.<br /><br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til eneboliger i reguleringsplanen Fyllingsdalen. Bønes, planområde 1 (plan-ID 4200000), vedtatt 12.10.1979.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplanen Fyllingsdalen. RV 556 Straumevegen (plan-ID 3200000), vedtatt 08.09.1975. Et mindre delareal berøres av samferdselsformål.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I planen er 1054 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (Øvrig byggesone, feltnavn ØB).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H220_3: Vei støy - gul sone (dekningsgrad 60,3 %)<br />- Hensynssone H210_3: Vei støy - rød sone (dekningsgrad 39,7 %)<br /><br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen: <br />Planid: 71740000 Plannavn:  Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (saksnummer 202417461) er under behandling.<br />Planid; 30050000 Plannavn: Fyllingsdalen. Del av gnr 20, Bønes<br />Planid: 320003 Plannavn: Fyllingsdalen gnr 20 bnr 1, Straumvegen, endring av paralellvei<br />Planid 4220000 Plannavn: Fyllingsdalen. gnr 20, Bønesområde Felt3<br />Planid: 3200000 Plannavn: Fyllingsdalen. Rv 556 Straumevegen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "26.261985",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bøjarnesveien 6! Stor og innholdsrik enebolig over tre plan med familievennlig planløsning, romslige oppholdsarealer, flere flotte uteplasser og integrert dobbelgarasje. Beliggenheten i en blindvei uten gjennomgangstrafikk gir rolige og trygge rammer for hverdagen, samtidig som eiendommen byr på vid utsikt over Nordåsvannet og nærområdet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslige og hyggelige oppholdsarealer<br />- Peisovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Bad og separat toalettrom oppgradert i 2016<br />- Praktisk vaskerom<br />- Stor terrasse over dobbelgarasjen<br />- Gode lagringsmuligheter med fire boder<br />- Integrert dobbelgarasje<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "26260097",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7815ebe1-7e2d-4fcb-8db6-1775f8d3ea6d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7815ebe1-7e2d-4fcb-8db6-1775f8d3ea6d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7815ebe1-7e2d-4fcb-8db6-1775f8d3ea6d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7815ebe1-7e2d-4fcb-8db6-1775f8d3ea6d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bøjarnesveien 6! Stor og innholdsrik enebolig over tre plan med familievennlig planløsning, romslige oppholdsarealer, flere flotte uteplasser og integrert dobbelgarasje. Beliggenheten i en blindvei uten gjennomgangstrafikk gir rolige og trygge rammer for hverdagen, samtidig som eiendommen byr på vid utsikt over Nordåsvannet og nærområdet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslige og hyggelige oppholdsarealer<br />- Peisovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Bad og separat toalettrom oppgradert i 2016<br />- Praktisk vaskerom<br />- Stor terrasse over dobbelgarasjen<br />- Gode lagringsmuligheter med fire boder<br />- Integrert dobbelgarasje<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7815ebe1-7e2d-4fcb-8db6-1775f8d3ea6d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7815ebe1-7e2d-4fcb-8db6-1775f8d3ea6d",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477055196,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T22:20+02:00",
    "ownerId": 930260,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T22:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T22:20:00.803559623+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:930260",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}