Meget flott 3-roms med veranda, ildsted, carport, elbil lader, utsikt, vaskerom og graderoberom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1854,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71
    },
    "price": {
      "total": 3947600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 926654,
      "estateTax": 5609,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97600,
      "municipalFees": 14472,
      "estimatedValue": 4000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 96 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 97 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 947 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 957 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget flott 3-roms med veranda, ildsted, carport, elbil lader, utsikt, vaskerom og graderoberom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795459852"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.46690679825523,
        "lng": 6.277093120937385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.46690679825523&lng=6.277093120937385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6014",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerstadvegen 143 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 382,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p><strong>Stue: </strong></p><p>Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak.</p><br /><p><strong>Soverom: </strong></p><p>Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak.</p><br /><p><strong>Soverom 2: </strong></p><p>Parkett på gulv. Malte flater og tapet på vegger. Himlingsplater i tak.</p><br /><p><strong>Garderobe: </strong></p><p>Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak.</p><br /><p><strong>Vaskerom:</strong></p><p>Flislagt gulv. Baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. </p><p>Rommet er innredet/utstyrt med Opplegg for vaskemaskin. Balansert avtrekk.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Himlingsplater i tak. </p><p>Rommet er innredet/utstyrt med vegghengt innredning med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Balansert avtrekk.</p><br /><p><strong>Kjøkken: </strong></p><p>Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate av laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og microbølgeovn. Kjøkkenventilator over stekesonen.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra En-Takst AS, datert 15.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Leilighet i firemannsbolig er oppført i 2016, og er på 1 etasje. Grunnmuren består av betong. Yttervegger over grunnmur består av bindingsverk. Etasjeskillere av tre. Fasader er kledd med liggende trekledning. Valmettakkonstruksjon som er tekket med betongtakstein. Vinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Det er ikke registrert avvik med denne tilstandsgraden.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>TG2 - Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene ble funksjonstestet ved stikkprøvekontroll. Det ble ikke registrert vesentlige avvik utover normal aldrings- og bruksslitasje i henhold til vinduenes alder.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å justere vinduene for å sikre normal funksjon.</p><br /><p>TG2 - Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate av laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og microbølgeovn.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.</p><p>. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning.</p><p>. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko.</p><br /><p>TG2 - Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon for utførelse av våtrommet. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse, oppbygning og eventuelle valgte løsninger for våtrommets tettesjikt. Forholdet vurderes sammen med øvrige observasjoner under punkter som omhandler membran, vanntette sjikt og forventet gjenværende funksjon.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).</p><p>. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><p>. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko</p><p>for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.</p><p>. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst.</p><br /><p>TG2 - Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 28 mm.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen</p><br /><p>TG2 - Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon for utførelse av våtrommet. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse, oppbygning og eventuelle valgte løsninger for våtrommets tettesjikt. Forholdet vurderes sammen med øvrige observasjoner under punkter som omhandler membran, vanntette sjikt og forventet gjenværende funksjon.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldende forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).</p><p>. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><p>. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.</p><p>. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst.</p><br /><p>TG2 - Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrommet har flislagt gulv med fall mot sluk på 27 mm.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 76,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet</p><p>Andre etasje:</p><p>BRA 76 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, garderobe, vaskerom</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod</p><p>- TBA 9 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.</p><p>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.</p><p>Det er balansert ventilasjon.</p><p>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank stående på vaskerom.</p><p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert i 2015.</p><p>Røykvarsler og brannslukningsapparat er kontrollert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1854,00 m², felleseiet tomt.</p><p>I tillegg medfølger det en ideell andel på 1/12 i realsameie på gnr. 38 bnr. 380. Arealet er på ca. 491 m² og er fellesareal bestående av lekeplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport. Det er i tillegg en oppstillingsplass ekstra på felles parkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.</p><br /><p>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:</p><p>15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Rotorfeil, dette er ordnet av sertifisert firma. Byttet filter jevnlig.</p><br /><p>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Nytt arbeid utført i 2024 av faglært.</p><p>Byttet rotor. Ukjent firma.</p><p>Dokumentasjon foreligger ikke.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><br /><p>5 spørsmål til vår selger:</p><br /><p><strong>Hva var det som gjorde at dere valgte å bosette dere her i Lerstadvegen 143E?</strong></p><p>Vi valgte å bosette oss i Lerstadvegen da det var fin avstand mellom Moa og byen, samtidig som det var et rolig område med turmuligheter rundt.</p><br /><p><strong>Hva kommer dere til å savne ved denne flotte boligen?</strong></p><p>Kommer til å savne muligheten til å gå rett ut på Hatlaåsen fra huset uten å være avhengig av bil.</p><br /><p><strong>Er det noe spesielt dere ønsker å fremheve med enten boligen, beliggenhet eller område?</strong></p><p>Håper ny kjøper kommer til å sette pris på et rolig nabolag, en bolig med lite innsyn og fin utsikt samt muligheten for å gå rett ut på tur. Alt dette samtidig som at boligen ligger sentralt.</p><br /><p><strong>Hva tror dere ny kjøper kommer til å sette mest pris på? </strong></p><p>Nabolaget består av mye barnefamilier. Rolig nabolag med lite støy.</p><br /><p><strong>Hva var avgjørende for valget av EIE og Sissel Longva?</strong></p><p>Vi valgte EIE og Sissel fordi hun svarte oss raskt og overbeviste oss om at hun kom til å greie å selge boligen vår</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Eiendomsskatten er estimert ut fra tredje termin til kr. 5 609 pr. år 2026. Beløpet fordeles over fire terminer pr. år. Tredje terminbeløp er kr. 1 402,25.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er estimert ut fra tredje termin til kr. 14 472,- pr. år 2026. Beløpet fordeles over fire terminer pr. år. Tredje terminbeløp er kr. 3 618,07.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det betales ikke fellesutgifter til sameiet, men det opplyses om at andel for felles husforsikring utgjør kr. 3 425 pr. år, og ca. kr. 285 pr. mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Årlig brøyting for 2025/2026-sesongen utgjorde kr. 1 248. Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan endre seg for sesongen 2026/2027.</p><p>Andel av felles husforsikring gjennom sameiet kr. 3 425 pr. år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 926 654,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 706 614,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Lerstadvegen 143, Orgnr: 927 520 346</p><p>Forretningsfører: privat forretningsførsel</p><br /><p>Sameiet består av 6 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/6.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar en regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke registrert fellesgjeld per dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring AS-65.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 12.04.2019 som omhandler Firemannsbolig (hus 3).</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 28.01.2014. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Inntegnet bod er i dag gjort om til vaskerom. Dette er en endring fra boligens tilleggsdel til hoveddel og krever godkjennelse av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse i detaljreguleringsplan. PlanID: 15042012001969 for Gåseid - Lerstad.</p><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel. PlanID: 15042012000101 for Ålesund 2016 - 2028.</p><br /><p>Deler av eiendommen mot syd ligger innenfor gul støysone i reguleringsplan. Gul sone - H220 er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Miljøverndepartementets retningslinjer for støy, T- 1442, eller de til enhver tid gjeldende retningslinjer for utendørs støy skal tilfredsstilles. Til grunn for avbøtende tiltak skal det foreligge en støyfaglig utredning som skal ligge ved søknad om rammetillatelse/situasjonsplan. Eventuelle støyskjermingstiltak skal være vist på situasjonsplanen. Eventuelle tiltak mot støy skal være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse gis.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 96 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 3 957 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 350 inkl. mva)</p><br /><p>Markedsavtale Digital: kr. 22 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 16 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 5 900,00,-</p><p>Visningshonorar og overtakelse (Pr stk): kr. 2 000,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 8 900,00,-</p><p>Ubegrenset antall bilder, fasadefoto og kveldsfoto: kr. 7 250,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 9 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 117 290 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 17260220</p><p>Ansvarlig megler: Albert Eltvik Øien</p><br /><p>EIE Ålesund</p><p>Borgund Eiendomsmegling AS</p><p>NO 926 128 612 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i andre etasje i  firmannsbolig og har gode solforhold samt utsikt både mot øst, sør og vest. <br />Overbygd inngangsparti med plass til sittegruppe. Veranda på cirka 9 kvm mot sør.<br />Leiligheten har god planløsning  med romslig garderoberom og soverom henholdsvis mot nord og sør. <br />I tillegg finnes det  vaskerom med flislagte gulv. <br />Verdt å nevne er følgende :<br /><br /><ul><li> Balansert ventilasjonsanlegg<br /></li><li> Rør-i -rør opplegg<br /></li><li> Downlights med dimming i himlinger<br /></li><li> Ildsted i stue<br /></li><li> Ingen TG3<br /></li><li> Nyere komfyr fra 2023<br /></li><li> Carport med bod og elbil lader<br /></li><li> Kjøkkenventilator fra Røroshetta. <br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260220",
    "localAreaName": "Lerstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=065aa29e-f3fd-4cf1-8de5-d0d35087c3dd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/17260220/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/17260220/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/17260220?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i  firmannsbolig og har gode solforhold samt utsikt både mot øst, sør og vest. <br />Overbygd inngangsparti med plass til sittegruppe. Veranda på cirka 9 kvm mot sør.<br />Leiligheten har god planløsning  med romslig garderoberom og soverom henholdsvis mot nord og sør. <br />I tillegg finnes det  vaskerom med flislagte gulv. <br />Verdt å nevne er følgende :<br /><br /><ul><li> Balansert ventilasjonsanlegg<br /></li><li> Rør-i -rør opplegg<br /></li><li> Downlights med dimming i himlinger<br /></li><li> Ildsted i stue<br /></li><li> Ingen TG3<br /></li><li> Nyere komfyr fra 2023<br /></li><li> Carport med bod og elbil lader<br /></li><li> Kjøkkenventilator fra Røroshetta. <br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/17260220?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/17260220/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477055230,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:59+02:00",
    "ownerId": 2459733,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:00:26.318308258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2459733",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}