Flott 3-roms over to plan | Bad fra 2020 | Terrasse | Kort vei til sjø og sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1841,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Stue/kjøkken (27.5 m²), soverom (10.6 m²)<br />1. etasje: 33  kvm Entré (1.9 m²), gang (12.6 m²), bad (4 m²), bod (5.4 m²), soverom (6.8 m²).<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Terrasse med tilkomst via soverom i 1 etasje og utvendig. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4728202,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1093823,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 36812,
      "collectiveAssets": 41544,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 36 812 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 726 812 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 728 202 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 737 102 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 739 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms over to plan | Bad fra 2020 | Terrasse | Kort vei til sjø og sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 60 736"
      },
      {
        "mobile": "958 43 641"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3994,
        "lng": 5.3071,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3994&lng=5.3071&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5004",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgaten 232M"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 89,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 66
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og de øvrige andelseierne i boligbyggelaget, har forkjøpsrett dersom andel skifter eier. Forkjøpsretten blir utlyst i etterkant av salget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5150,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter/eiendomsskatt, vedlikehold, driftskostnader, renter og avdrag lån, snømåking og salting, tv/internett, vaktmestertjenester, strøm og varme i fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sander Keilen har gleden av å presentere Strandgaten 232M!<br /><br />Velkommen til en innbydende bolig med sentral beliggenhet og en god, praktisk planløsning. Her får du blant annet et lekkert bad fra 2020 og balansert ventilasjon. Borettslaget har utvendige parkeringsplasser, og styreleder opplyser per 10.09.26 at det for tiden er ledige plasser. Det finnes også gjestehybel som kan leies ved behov.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br /><ul><li> Bad fra 2020<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> God planløsning<br /></li><li> Ledige utvendige parkeringsplasser per 10.09.26<br /></li><li> Gjestehybel i borettslaget<br /></li><li> Sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strandgaten 232M har en attraktiv beliggenhet på Nordnes, et av Bergens mest særpregede og stemningsfulle sentrumsområder. Her bor man i et levende og historisk bymiljø, omgitt av smale gater, eldre trehusbebyggelse, sjø og grønne lunger, samtidig som Bergen sentrum ligger innen behagelig gangavstand. Fra boligen er det rundt et kvarters gange til Torgallmenningen, slik at byens butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig til fots.<br /><br />Det er nettopp kombinasjonen av byliv og nærhet til sjøen som gjør Nordnes spesielt. En kort spasertur tar deg ut til Nordnesparken, vakkert plassert ytterst på Nordnespynten med utsikt over Byfjorden, Askøy og områdene rundt. Her finnes store grøntområder og gode muligheter for å koble av når været viser seg fra sin beste side. Like nedenfor ligger Nordnes Sjøbad, med oppvarmet saltvannsbasseng helt i sjøkanten. Akvariet ligger også på Nordnespynten og er en kjent del av områdets identitet.<br /><br />På den andre siden av Nordnes finner man USF Verftet, som ligger helt nede ved Puddefjorden. Det tidligere industriområdet er i dag et av Bergens viktigste kulturmiljøer, med konserter, arrangementer, kunst, serveringssteder og et yrende folkeliv gjennom året. Veien dit går gjennom karakteristiske smau og eldre bebyggelse som gir Nordnes den helt særegne atmosfæren området er kjent for.<br /><br />Hverdagslogistikken er samtidig svært enkel. REMA 1000 Tollboden ligger kun en kort spasertur fra boligen og gjør dagligvarehandelen både rask og praktisk. I tillegg finner man KIWI Strandgaten i nærområdet, samt et bredt utvalg av butikker og servicetilbud videre inn mot sentrum.<br /><br />Kollektivtilbudet er også godt, med bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil. Busslinje 11 tar deg direkte til Bergen sentrum og videre til Starefossen, hvorfra man enkelt kan legge turen videre opp på Fløyen og inn i Bergens populære turområder. Her får man dermed en sjelden kombinasjon av sentrumsnær beliggenhet og enkel tilgang til natur og friluftsliv.<br /><br />Nordnes er samtidig et område med en sterk lokal identitet. Nordnæs Bataillon, etablert i 1858, er fortsatt en synlig del av bydelen og viderefører en av Bergens mest særegne tradisjoner. Når buekorpset marsjerer gjennom gatene, sjøluften trekker inn fra Byfjorden og folk samles i Nordnesparken eller langs Verftet, får man følelsen av å bo i en liten bydel med sitt eget miljø, til tross for at man befinner seg midt i Bergen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 36 812 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 726 812 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 728 202 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 737 102 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 739 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Areal og fordeling pr etasje<br />1.etg: 33 m² BRA-i <br />2.etg: 39 m² BRA-i <br /> <br />Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />1.etg: Entré (1.9 m²), gang (12.6 m²), bad (4 m²), bod (5.4 m²), soverom (6.8 m²). <br />2.etg: Stue/kjøkken (27.5 m²), soverom (10.6 m²)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />GULV: Belegg i bod, våtrom har flislagt gulv med elektriske varmekabler, laminat på øvrige rom. <br />VEGGER: Veggene har malte glatte flater. Veggene på våtrom er flislagte. <br />TAK: Himlingen har malte glatte flater. Våtrom har malt tak med downlights.<br /><br />1.etg:<br />Entré | <br />Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og innbydende entré på 1,9 m², med plass til å sette fra seg yttertøy og sko. For ytterligere oppbevaring finner du en romslig innvendig bod på 5,4 m² i samme etasje.<br /><br />Gang | <br />Gangen er målt til 12,6 m² og er holdt i lyse fargetoner, noe som gir et lyst og innbydende uttrykk. Herfra er det videre adkomst til soverom, bad og bod i samme etasje, samt trapp opp til boligens andre etasje.<br /><br />Soverom | <br />I etasjen finner du et soverom på 6,8 m² som byr på fleksible bruksmuligheter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og kan enkelt innredes etter behov.<br /><br />Bad | <br />Badet har overflater og innredning fra 2020, og fremstår med et moderne og helhetlig uttrykk. Veggene og gulvet er flislagt, mens taket er malt og utstyrt med downlights. Elektriske varmekabler i gulvet bidrar til god komfort.<br />Badet er innredet med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon, plastsluk og smøremembran på vegger og gulv.<br /><br />Innvendig bod | <br />Praktisk innvendig bod på 5,4 m² med belegg på gulv. Boden gir svært gode oppbevaringsmuligheter, med plass til blant annet reoler, fryseboks og annet man ønsker å ha lett tilgjengelig i hverdagen. Det er også mulighet for å utnytte arealet under trappen til ytterligere oppbevaring. Varmtvannsberederen er plassert i boden.<br /><br />Fra første etasje leder en malt tretrapp med lakkerte trinn videre opp til boligens andre etasje.<br /><br />2.etg:<br />Stue/kjøkken | <br />Stue og kjøkken har en åpen løsning, og er samlet målt til 27,5 m². Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Stuen byr på fleksible møbleringsmuligheter med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Spotter i himlingen gir en moderne og behagelig belysning.<br />Fra stuen er det fransk balkong som gir enkel lufting, godt lysinnslipp og en fin kontakt med omgivelsene utenfor.<br /><br />Kjøkkenet har en moderne og stilren IKEA innredning fra 2018 med mørke, glatte fronter og benkeplate i laminat. Her får du godt med skap og skuffeplass, rikelig med arbeidsflate og en praktisk halvøy vendt mot stuen. Halvøyen skaper en naturlig overgang mellom kjøkken og oppholdsrom, og fungerer perfekt som serveringsplass når man har venner og familie på besøk.<br />Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, komposittkum og komfyrvakt. Avtrekk skjer via boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom | <br />Fra kjøkkenet beveger vi oss videre inn på soverommet, som er målt til 10,6 m². Rommet er malt i en lun fargetone og har god plass til seng av ønsket størrelse, nattbord og garderobeløsning.<br />Fra soverommet er det direkte utgang til en sørvestvendt terrasse på 9,4 m². Terrassen har også utvendig adkomst og byr på et hyggelig uteareal med gode solforhold.<br /><br /><br />El. Anlegg: <br />Sikringsskap med automatsikring plassert i gang. <br /><br />VVS:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br />- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Varmtvannsbereder:<br />- Varmtvannsbereder plassert i innvendig bod. Produksjonsår: 2000."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn:<br /> <br />Vinduer:<br />Vinduene er trevinduer beslått med aluminium og med 2-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen.<br />Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk beslått med aluminium. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. <br /> <br />Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.<br />Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer<br />Tilstandsgrad 1: Svake symptomer<br />Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer<br />Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)<br /> <br />Følgende er beskrevet av takstmann:<br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:<br /><br />Sanitærutstyr og innredning<br />-  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.<br /> <br />For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass.<br /><br />Borettslaget har 7 felles utendørs parkeringsplasser og et felles garasjeanlegg med 38 parkeringsplasser. Styreleder opplyser per 10.09.2026 at det for tiden er ledige utendørs parkeringsplasser. Leie av utendørs parkeringsplass koster ca. kr 400,- per måned og faktureres som en egen post sammen med felleskostnadene.<br /><br />Det er per dags dato venteliste på garasjeplassene. Alle henvendelser vedrørende parkering rettes til styret.<br /><br />For øvrig er det mulig å parkere i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering (sone 5) i området. Prisen for parkeringstillatelse for én bil er kr 582,- per måned."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 13544748<br />Lånebeskrivelse: Husbanken<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,07%<br />Rentetype: Flytende rente<br />Andel av saldo: 8 472,68<br />Total saldo lån: 603 679,00<br />Innfrielsesdato: 30.06.2029<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 95217492824<br />Lånebeskrivelse: Handelsbanken<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,10%<br />Rentetype: Flytende rente<br />Andel av saldo: 28 338,84<br />Total saldo lån: 2 019 147,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2029<br /><br />Fellesgjeld pr. 13.08.2026: 36 811,52<br />Total fellesgjeld for Borettslaget Strandgaten 230-234 pr. 13.08.2026: 2 622 826,00"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Butikk - kontor - og boligbygg datert 21.06.1977. <br /><br />Det er også utstedt ferdigattest for Fasadeendring Blokk/bygård/terrassehus datert 31.10.2003 og Rehabilitering/nytt bad sanitæranlegg datert 24.11.11.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Bruksendring Blokk/bygård/terrassehus datert 28.09.2000. <br /><br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br />AIRBNB   utleie er tillatt inntil 30 dager per kalenderår. Gjesteparkering følger ikke med."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sander Keilen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er iht reguleringsplan for BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA Ikrafttrådt 27.11.1946  regulert til \"Forretningsbygninger, lettere industri, håndverk, lager osv\". \n\nEiendommen er iht reguleringsplan for BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN - NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET Ikrafttrådt 12.06.1969 regulert til Boligblokk.\n\nEiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 ikrafttrådt 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. \n\nHensynssoner i kommuneplanen: \nKulturmiljø: 1944-området 100,0 %\nKulturmiljø: Historisk sentrum 100,0 %\nBåndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner 100,0 %\nFaresone: Luftkvalitet - gul sone  100,0 %\nGul støy: Vei støy 13,5 %\nRød støy: Vei støy 25,5 %\n\nBestemmelsesområder i kommuneplanen\nPlanID: 65270000\nBestemmelseområde: #4 \nBestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nEiendommen er underlagt kommunedelplanen BERGENHUS. KPD SENTRUM Ikrafttrådt 10.12.2001 regulert til annet byggeområde, boligområder, fotgjengerstrøk. \n\nPlaner i nærheten av eiendommen\nPlanID: 18740000 \nPlannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN\nPlanen skal sikre og legge til rette for videre utvikling av havnevirksomhet, næringsarealer og virksomheter med behov for kaiarealer, samtidig som tiltak som kan begrense disse funksjonene motvirkes. Planen skal også ivareta allmennhetens tilgang til sjø og kaiarealer, samt sikre viktige kulturminner og kulturmiljøer i området.\n\nPlanID: 71740000 \nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027\nPlanlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel\n\nPlanID: 11690100 \nPlannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 363, NORDNESHALLEN OG BRETTERNE, VESENTLIG REGULERINGSENDRING\nPlanområdet omfatter blant annet boligformål, lekeplass, idrettshall og offentlige trafikkområder.\n\n\nPlanID: 5240000 \nPlannavn: BERGENHUS. SLIBERGET\nEldre reguleringsplan som omfatter Sliberget. Planens formål er å ivareta områdets historiske, antikvariske og kulturelle verdier, samt legge til rette for utbedring og bevaring av bebyggelsen og området som helhet.\n\nPlanID: 62020000 \nPlannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 450, NORDNES OPPVEKSTTUN\nDetaljregulering som omfatter Nordnes Oppveksttun. \n\n\nPlanID: 5140000 \nPlannavn: BERGENHUS. NORDNESBODER M.V.\nEldre reguleringsplan som omfatter Nordnesboder. Formålet med bestemmelsene er å bevare historiske, antikvariske og andre kulturelle verdier som finnes i området og å sikre grunnlaget for utbedring av bygningene og området som helhet.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen\nEiendom: 165/85 - Strandgaten 223\nDato: 28.04.2025\nDet er gitt igangsettingstillatelse for bruksendring fra næring til bolig. Prosjektet,  Nordnes Park , omfatter etablering av 49 leiligheter. I forbindelse med gjennomføringen av prosjektet må det påregnes byggearbeider og periodevis støy. Prosjektet er i startfasen. \n\nEiendom: 165/363 - C. sundts gate 65\nDato: 29.04.2024\nStatus: Rammetillatelse\nGjelder nybygg - Bygg 2 \n\nEiendom: 165/363 - C. sundts gate 65\nDato: 26.04.2024\nStatus: Rammetillatelse\nGjelder nybygg - Bygg 1\n\nEiendom: 165/1104 - Nordnesgaten 46\nDato: 12.06.2026\nGjelder igangsettingstillatelse for hele tiltaket i form av oppføring av ny mindre tribune og nytt lager ved Nordnesbanen.",
    "externalAdId": "1505.262147",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sander Keilen har gleden av å presentere Strandgaten 232M!<br /><br />Velkommen til en innbydende bolig med sentral beliggenhet og en god, praktisk planløsning. Her får du blant annet et lekkert bad fra 2020 og balansert ventilasjon. Borettslaget har utvendige parkeringsplasser, og styreleder opplyser per 10.09.26 at det for tiden er ledige plasser. Det finnes også gjestehybel som kan leies ved behov.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br /><ul><li> Bad fra 2020<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> God planløsning<br /></li><li> Ledige utvendige parkeringsplasser per 10.09.26<br /></li><li> Gjestehybel i borettslaget<br /></li><li> Sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=32d15ab7-c94f-4274-be73-3aeceb5fe4bb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NORDNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260280&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sander Keilen har gleden av å presentere Strandgaten 232M!<br /><br />Velkommen til en innbydende bolig med sentral beliggenhet og en god, praktisk planløsning. Her får du blant annet et lekkert bad fra 2020 og balansert ventilasjon. Borettslaget har utvendige parkeringsplasser, og styreleder opplyser per 10.09.26 at det for tiden er ledige plasser. Det finnes også gjestehybel som kan leies ved behov.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br /><ul><li> Bad fra 2020<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> God planløsning<br /></li><li> Ledige utvendige parkeringsplasser per 10.09.26<br /></li><li> Gjestehybel i borettslaget<br /></li><li> Sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=32d15ab7-c94f-4274-be73-3aeceb5fe4bb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=32d15ab7-c94f-4274-be73-3aeceb5fe4bb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Strandgaten 230-234",
      "organisationNumber": "954483126"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477055266,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:47+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:48:48.661619273+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}