Mysen - Praktisk leilighet i sentrum. 3. etasje med balkong, heis, bod og parkering i felles garasjeanlegg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2931,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 57  kvm Entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1515813,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 515559,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 14423,
      "estimatedValue": 1500000,
      "collectiveAssets": 26350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 14 423 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 514 423 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 515 813 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 524 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 527 513 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Mysen - Praktisk leilighet i sentrum. 3. etasje med balkong, heis, bod og parkering i felles garasjeanlegg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 75 346"
      },
      {
        "mobile": "922 40 646"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.55482807793726,
        "lng": 11.324226198064105,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.55482807793726&lng=11.324226198064105&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 330,
        "titleNumber": 431,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 47
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig",
    "sharedCost": {
      "amount": 5319,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader: 5319 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 5116 kr i måneden<br />- Stipulerte avdrag: 132 kr i måneden<br />- Stipulerte renter: 71 kr i måneden<br />- Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br /><br />Inkludert i felleskostnader:<br />Bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd, festeavgift, drift og vedlikehold samt forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med balkong i Mysen sentrum. Eiendommen ligger meget sentralt til med kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærheten finner man populære turområder mot Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 1990 og har totalt bruksareal på 62 m2. Gulver med laminat, ny laminat i stue/kjøkken fra 2025, kjøkken med spiseplass. Planløsningen består av entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Balkong i betong på ca. 5 m2, bod i 1. etasje på ca. 5 m2 og parkering i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til i Mysen sentrum, med kort avstand til et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Mysen stasjon, som ligger kun 1 minutts gange unna, tilbyr hyppige tog- og bussavganger mot Follo og Oslo, med en reisetid på ca. 55 minutter til Oslo S via den nye Follobanen.<br /><br />For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Mysen skole og Mysen ungdomsskole, begge innen 12 minutters gangavstand. Mysen videregående skole ligger kun 6 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Bunnpris Mysen bare 4 minutters gange unna, og Coop Extra Mysen innen 7 minutter. For de som har behov for apotek, ligger Vitusapotek Mysen kun 5 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Området byr også på flotte turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, samt Trømborgfjella som tilbyr merkede turstier og flotte bade- og fiskevann. Dette gjør eiendommen ideell for de som ønsker å kombinere byliv med naturopplevelser.<br /><br />Med en opplevd trygghetsscore på 80/100 og et høflig naboskap, er området spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og enslige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Offentlig adkomst.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 14 423 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 514 423 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 515 813 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 524 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 527 513 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />BRA-i 57 kvm: Entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. etasje:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 3. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning i L-form med hvite glatte fronter, laminerte benkeplater og vask/skyllekum i rustfritt stål. Det er opplegg for oppvaskmaskin, ventilator via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten og kitchenboardplater mellom benkeplater og overskap. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom 3. etasje:<br />Badet har flislagt gulv og flislagte vegger. Det er servant på skap med lyse profilerte fronter, gulvstående toalett og dusjkabinett. Videre er det opplegg for vaskemaskin, varmeskap, mekanisk avtrekksanlegg i boenheten via ventil i vegg og elektriske varmekabler. Badet har åpent røranlegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malt tapet.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør i kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventiler.<br />- Varmtvannstank: 120 liter benkebereder fra 2025.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer og panelovner.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt. Ingen opparbeidelse rundt eiendommen. Stort sett vei og gangareal. Parkering i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming Elektrisitet.<br />Panelovner.<br />Elektriske varmekabler på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en andelsleilighet i 3. etasje i en 4. etasjes blokk oppført i 1990. Bygningsmateriale er oppgitt som betong, og etasjeskiller er i betong. Vinduer har karmer og rammer i treverk med 2-lags isolerglass. Det er brann/lyddør inn til leiligheten, samt balkongdør med karm og ramme i treverk og 2-lags isolerglass. Balkongen er utført i betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 <br />år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: TG 2 grunnet alder.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br /><br />- Kjøkken &gt; 3. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: TG 2 grunnet alder.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 <br />år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen <br />kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Automatsikringer. <br />Panelovner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg.<br /><br />Øvrig parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.<br /><br />Tomten er opparbeidet med asfalterte arealer og med nedkjørsel til garasjeanlegget.<br /><br />Garasje med elektrisk port i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: , BOLIGBANKEN ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026 : 6 % pa.<br /><br />Saldo per 31-08-2026: kr 1.166.137,-<br />Andel av saldo: kr 14.423,-<br />( siste termin 30-11-2033 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 20.05.1994 . At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. <br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Sentrumsformål\n\nFølger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Mysen sentrum (plan-ID 012520150001). Planen er en områderegulering som regulerer eiendommen til sentrumsformål (1666 kvm, felt S20), park (822 kvm, felt o_GP), parkeringsplasser (61 kvm, felt o_SPP), fortau (353 kvm, felt o_SF) og kjøreveg (28 kvm, felt o_SKV).. 10.09.2015\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune, ikrafttredelse 06.02.2024. 2931 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn SF3-1.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140 for frisikt og H570 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1113.261183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med balkong i Mysen sentrum. Eiendommen ligger meget sentralt til med kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærheten finner man populære turområder mot Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 1990 og har totalt bruksareal på 62 m2. Gulver med laminat, ny laminat i stue/kjøkken fra 2025, kjøkken med spiseplass. Planløsningen består av entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Balkong i betong på ca. 5 m2, bod i 1. etasje på ca. 5 m2 og parkering i felles garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b565f09d-81a0-4a1d-8c4d-fa4ab7ebf9cb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260181&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med balkong i Mysen sentrum. Eiendommen ligger meget sentralt til med kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærheten finner man populære turområder mot Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 1990 og har totalt bruksareal på 62 m2. Gulver med laminat, ny laminat i stue/kjøkken fra 2025, kjøkken med spiseplass. Planløsningen består av entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Balkong i betong på ca. 5 m2, bod i 1. etasje på ca. 5 m2 og parkering i felles garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b565f09d-81a0-4a1d-8c4d-fa4ab7ebf9cb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b565f09d-81a0-4a1d-8c4d-fa4ab7ebf9cb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "housingCooperative": {
      "name": "City Borettlag",
      "organisationNumber": "948515016"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477055364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:03+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:03:41.630151567+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}