2 roms på bakkeplan i hyggelige og rolige omgivelser på Sand | Lave felleskostnader | Pent bad | Vedovn |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13764,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje med bod<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm Gang/bod, bad/vaskerom, gjesterom, kjøkken, stue og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Overbygget terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1840579,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 366200,
      "suggestion": 1600000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 239489,
      "estimatedValue": 1600000,
      "collectiveAssets": 1116,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 600 000,00 (Prisantydning)<br />239 489,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 839 489,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring)<br />545,00 (Tingl. gebyr pantedok)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 840 579,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2 roms på bakkeplan i hyggelige og rolige omgivelser på Sand | Lave felleskostnader | Pent bad | Vedovn |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 38 172"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4012,
        "lng": 11.539,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4012&lng=11.539&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2120",
      "postalName": "Sagstua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storbråtåtunet 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen på visning ! \nTa kontakt, så finner vi raskt ut når det passer.\nBenytt visningspåmelding nedenfor\neller ta kontakt med megler pr telefon."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 194,
        "municipalityNumber": 3414,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett avklares i denne prioritetsrekkefølge: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Boligsøker utpekt av Nord-Odal kommune\n3 - Felles forkjøpsrett for andelseiere i KOBBL AL\n\nAvklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4821,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles på følgende måte:<br />Kapitalkostnader kr 570<br />Vedlikeholdsfond kr 88<br />Felleskostnader kr  3 121<br />Renter kr. 1 042,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon mm.<br /><br />Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Dette borettslaget er tilknyttet en slik ordning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Koselig 2-roms leilighet i et hyggelig og etablert borettslag. Borettslaget består hovedsakelig av eldre beboere, og det er et godt og trivelig bomiljø. Leiligheten passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan.<br />Leiligheten er overflateoppusset og malt, og har et pent og romslig bad. Kjøkkenet er av eldre dato og har behov for ekstra kjærlighet    skape ditt eget drømmekjøkken. <br />Stuen og spisestuen ligger i åpen forbindelse og gir en hyggelig og sosial atmosfære. Herfra er det utgang til en romslig og overbygget terrasse, som kan benyttes store deler av året. Boden er gjort om til et soverom, og er perfekt som gjesterom når du får besøk. <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Entre, stue, kjøkken med utgang terrasse, soverom, flislagt bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolig og hyggelig beliggenhet ca. 1 km fra sentrum på Sand med butikker, skoler og kommuneadministrasjon.  Nærhet til natur og turområder. Gangavstand til idrettsplass og treningssenter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: belegg, vinylbelegg.<br />Vegger: tapet/malte plateoverflater, våtromsplater<br />Himling: panel, takplater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeåret, bestående av benkeskap og overskap. Det er opplyst av rekvirent at trehvite fronter og deler av benkeplatene er hjemmelaget. Øvrige fronter består hovedsakelig av hvite speildører. Benkeplatene er av heltre. Det er fliser mellom benkeplate og overskap, rustfri oppvaskkum og plass for frittstående komfyr. Det er også en frittstående benkeseksjon med tilhørende overskap. Innredningen har generelt preg av alder og bruk, med enkelte merker, slitasje, synlige overganger og mindre tilpasningsavvik. Kjøkkenet er funksjonelt, men fremstår modent for oppussing og oppgradering.<br /><br />Våtrom: bad<br />Innredningen består av servantskap med skuffer, servant med ettgreps blandebatteri, speilskap med integrert belysning, høyskap og overskap. Gulvmontert toalett med støtte-/armstøtteløsning. Dusjsonen har buede dusjdører, termostatstyrt dusjbatteri og tilpasset betjeningsløsning for bruk fra sittende stilling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Synlige vannledninger består av kobberrør fra byggeåret. Avløpsledninger er av plast. Det er tilkobling for oppvaskmaskin. Det er montert vannmåler, trykkmåler og automatisk lekkasjestopper av typen Waterguard. Funksjonen til Waterguard er ikke verifisert. Varmtvannsbereder av fabrikat Høiax, med volum 200 liter. Det er tilluft via ventiler i vinduer, og flere vinduer er åpningsbare og kan benyttes til lufting. Det er mekanisk avtrekk fra bad/vaskerom og kjøkken, tilkoblet ventilasjonsanlegg på loftet. Sikringsskap er plassert i teknisk rom og har automatsikringer. Det foreligger kursfortegnelse, og antall oppførte kurser samsvarer med registrerte sikringer i skapet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Ingen hvitevarer medfølger."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark. Yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjoner<br />med liggende utvendig trekledning. Saltak med taksperrer, sutaksplater og taktekking av takstein. Det er brannskille mot tilstøtende boenhet. Loftet er isolert med mineralull i etasjeskillet og har delvis gulvlagt areal. Mekanisk avtrekk er ført via loft. Pipe er pusset. Vinduer og ytterdør er hovedsakelig fra byggeåret, med 2-lags isolerglass.<br />Innvendige overflater består hovedsakelig av panel på vegger, takplater/panel i himling og vinylbelegg på gulv.<br />Elektrisk anlegg er i hovedsak skjult og fra byggeåret. Opprinnelig bod er innredet til gjesterom, med etablert åpning mot leiligheten. Inngangspartiet er overbygget, med treheller på gulvet. Underliggende konstruksjon er ikke kjent. Terrasse er utført med beiset, trykkimpregnert treverk og levegger mellom naboseksjonene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Søylen BSK AS, datert 21.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser, altaner, terrasser og platting på terreng<br />Vurdering av avvik:<br />Det er knyttet usikkerhet til innfestingens kapasitet og lastoverføring ved snølast. Ubehandlet og slitt treverk har redusert overflatebeskyttelse..<br />Tiltak:<br />Værutsatt treverk må vedlikeholdes og overflatebehandles. Innfesting og lastoverføring bør vurderes nærmere og eventuelt verifiseres av fagkyndig med kompetanse på dimensjonering av bærende konstruksjoner.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Vurdering av avvik:<br />Boddøren har redusert funksjon med hensyn til tetthet og låsing. Ved terrassedøren gir mangelfull avslutning og beslag redusert beskyttelse mot fuktpåvirkning og kan over tid føre til fuktskader i terskel og tilstøtende konstruksjoner.<br />Tiltak:<br />Boddøren må justeres slik at tilfredsstillende tetning og låsefunksjon oppnås. Ved terrassedøren må det etableres korrekt beslag og tett avslutning ved terskel, slik at isolasjon og tilstøtende konstruksjoner beskyttes<br /><br />Yttertak<br />Vurdering av avvik:<br />Fortsatt tilgang for mus kan medføre skader på konstruksjoner og isolasjon samt tilsmussing på loftet.<br />Tiltak:<br />Inntrekksveier må lokaliseres og sikres, og det må gjennomføres tiltak for å hindre videre tilgang for mus.<br /><br />Våtrom (bad og vaskerom)<br /><br />Overflater   Vegger<br />Vurdering av avvik:<br />Utett skjøt kan medføre at fukt trenger inn bak plater og påvirker underliggende konstruksjon i vegg.<br />Tiltak:<br />Registrert skjøt utbedres i henhold til monteringsanvisningen for platesystemet.<br /><br />Vann- og avløpsledninger inkludert sluk<br />Vurdering av tiltak:<br />Vannledningene har usikker fremtidig funksjon som følge av alder. Det er ikke registrert funksjonsavvik ved befaringen.<br />Tiltak:<br />Det er ikke behov for direkte tiltak per nå. Utskifting av eldre vannledninger må påregnes på et senere tidspunkt, men tidspunktet kan ikke fastsettes.<br /><br />Sanitærutstyr/armaturer og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Skuffene har redusert bruksfunksjon og fungerer ikke som tiltenkt.<br />Tiltak:<br />Skuffene må justeres slik at tilfredsstillende åpne- og lukkefunksjon oppnås.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik:<br />Det kan ikke verifiseres om skjulte løsninger og vanntett sjikt er utført i henhold til gjeldende krav og monteringsanvisninger.<br />Tiltak:<br />Ingen konkrete utbedringstiltak er nødvendige på grunnlag av manglende dokumentasjon alene. Våtrommet følges opp gjennom normalt tilsyn og vedlikehold.<br /><br /><br />Kjøkken<br /><br />Vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik:<br />På grunn av alder er det økt usikkerhet knyttet til gjenværende levetid, og lekkasje kan oppstå uten forvarsel. Løst blandebatteri gir redusert stabilitet i innfestingen.<br />Tiltak:<br />Vannledningene fungerer som tiltenkt, og det er ikke behov for tiltak per i dag. Tidspunkt for eventuell utskifting kan ikke fastsettes. Blandebatteriet må festes forsvarlig.<br /><br />Innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Redusert funksjon og bruksegenskaper på deler av kjøkkeninnredningen. Skader, merker og ujevne overganger i benkeplaten kan vanskeliggjøre rengjøring og gi redusert brukskvalitet, særlig i områder som utsettes for vann. Løse hengsler gir redusert funksjon.<br />Tiltak:<br />Skapdører og hengsler må justeres. Løse eller åpne sammenføyninger i innredningen må ettergås og utbedres. Benkeplateskjøter og overganger må ettergås og utbedres ved behov.<br /><br />Ildsteder og skorsteiner inne i boligen<br />Vurdering av avvik:<br />Ubrennbart gulvareal foran ildstedet har begrenset utstrekning. Skadet/løs flis reduserer sammenhengende beskyttelse av gulvet.<br />Tiltak: <br />Ubrennbart gulvareal foran ildstedet må utvides i samsvar med kravene for ildstedet. Sprukket og løs flis må utbedres eller inngå i ny gulvbeskyttelse.<br /><br />Ventilasjon generelt<br />Vurdering av avvik:<br />Kjøkkenventilatoren har ikke tilfredsstillende avtrekksfunksjon. Unormal støy fra ventilasjonsanlegget kan indikere feil eller slitasje i anlegget.<br />Tiltak:<br />Kjøkkenventilator, kanalstrekk og vifte på loft må kontrolleres. Eventuelle feil eller defekte komponenter må utbedres.<br /><br />Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS)<br />Vurdering av tiltak:<br />Kobberledningene har usikker fremtidig funksjon som følge av alder. Funksjonen til Waterguard-systemet er ikke verifisert.<br />Tiltak:<br />Vannledningene fungerer uten registrerte funksjonsavvik ved befaringen, og det er ikke behov for direkte tiltak per nå. Utskifting av eldre kobberledninger må påregnes på et senere tidspunkt som følge av alder, men tidspunktet kan ikke fastsettes. Waterguardsystemet må kontrolleres, og funksjonen må avklares.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Vurdering av avvik:<br />Varmtvannsbereder og kobberledninger har usikker fremtidig funksjon som følge av alder. Funksjonen til Waterguard-systemet og løsning for sikkerhetsventil/avledning er ikke verifisert.<br />Tiltak:<br />Varmtvannsbereder og vannledninger fungerer uten registrerte funksjonsavvik ved befaringen, og det er ikke behov for direkte tiltak per nå. Utskifting må påregnes på et senere tidspunkt som følge av alder, men tidspunktet kan ikke fastsettes.<br /><br />Andre forhold for boligen innvendig<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik:<br />Dørene har redusert bruksfunksjon. Merker, slitasje og avskallinger på dørbladene gir også et estetisk avvik.<br />Tiltak:<br />Skadet overflate på dørblad må utbedres/skiftes. Dørblad og beslag ved dørpartiet mellom gang og kjøkken/stue må justeres slik at tilfredsstillende åpne- og lukkefunksjon oppnås.<br /><br />Overflater gulv<br />Vurdering av avvik:<br />Det er registrert et lokalt svimerke/brannmerke med mindre hull i belegget i stue. Skaden medfører redusert overflatekvalitet lokalt på belegget.<br />Tiltak<br />Skaden lar seg ikke utbedre lokalt. Utbedring må derfor ses i sammenheng med senere fornyelse eller utskifting av gulvoverflaten.<br /><br />Overflate vegger<br />Vurdering av avvik:<br />Det er flere steder registrert utskjæringer i panelet rundt stikkontakter og brytere. Utførelsen fremstår stedvis unøyaktig og med mangelfull tilpasning rundt installasjonene. Utførelsen er ikke fagmessig og medfører estetiske avvik i veggoverflaten.<br />Tiltak:<br />Berørt veggkledning må skiftes. Elektriker må demontere eksisterende stikkontakter og brytere og remontere disse korrekt utenpå ferdig veggkledning, slik at utskjæringene unngås.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Vurdering av avvik:<br />Forekomst av mus kan medføre skade på isolasjon, bygningsmaterialer og tekniske installasjoner.<br />Tiltak:<br />Mulige inngangspunkter bør gjennomgås og tettes. Ved fortsatt eller omfattende aktivitet bør skadedyrfirma kontaktes for nærmere vurdering og bekjempelse.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik:<br />Mangelfull avslutning og tildekking av elektriske installasjoner. Det er ikke avklart om ledningene er spenningsførende. Forholdene kan medføre fare for elektrisk støt.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br /><br />Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Vurdering av avvik:<br />Høy alder gir usikker fremtidig funksjon og økt fare for svikt i belegget. Behovet for utskifting avhenger av nærmere avklaring av beleggets alder.<br />Tiltak:<br />Dokumentasjon på utførelsestidspunkt og utførende for det vanntette sjiktet må forsøkes innhentet. Dersom nyere utførelse ikke kan dokumenteres, må rehabilitering av badet i sin helhet påregnes. Estimert kostnad: 200 000,-<br />Kommentar til estimert kostnad:<br />Kostnadsanslaget gjelder full rehabilitering av badet og er sjablongmessig. Faktisk kostnad må avklares gjennom pristilbud dersom rehabilitering blir nødvendig."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomtearealer tilhørende sameiet. Området er i hovedsak flatt og opparbeidet med plen, beplantning,<br />asfalterte kjøreveier frem til leilighetene samt parkerings- og garasjearealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport. Gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Norgespris er knyttet til målepunktet og kjøper overtar avtalen. Avtalen har bindingstid. Bindingstiden for denne avtalen er til:"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført radonmåling."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "6 min. gange til bussholdeplass, ca. 1 km til Sand med forbindelse til Skarnes, Kongsvinger, Eidsvoll, Gardermoen, Oslo."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av ved ovn og panelovn.<br /> <br />Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold er tillatt gjennom å søke styret. Gjelder både for nye andelseiere med dyr og anskaffelse av nye dyr. For videre informasjon om dette, se borettslagets husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Sand Barneskole. Nord-Odal Ungdomsskole. Videregående skoler på Skarnes og Kongsvinger."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Barnehage på Sand og Mo."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Ingen dugnadsplikt. Se vedtekter og husordensregler for generelle bestemmelser omkring vedlikehold og orden."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Styret har jobbet med å innhente priser på utskifting av ventilasjonsanleggene. Det er usikkert hva det blir til, da hele styret er på valg."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon 45 000,-<br />Tilrettelegging 12 500,-<br />Markedspakke 13 500,-<br />Oppgjørskostnad 6 000.-<br />Grunnpakke 11 500,-<br />Visning per stk 2 500 ,-<br />Eventuelle direkte utlegg kommer i tillegg.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål benevnt som S3 i regulerings plankart datert i 2008 for Storbråtenfeltet. Denne bolig grenser til skogen som er avsatt til friområde. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.02.1992"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3414/34/194:<br />24.06.1993 - Dokumentnr: 2767 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver  <br />Nord Odal kommune.  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0418 Gnr:34 Bnr:215 <br /><br /><br />06.09.1989 - Dokumentnr: 6613 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3414 Gnr:34 Bnr:27 <br /><br /><br />05.10.1992 - Dokumentnr: 5372 - Målebrev<br />areal 12.337,3 m2.  <br /><br /><br />13.10.1993 - Dokumentnr: 5143 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0418 Gnr:34 Bnr:215 <br /><br /><br />27.10.1993 - Dokumentnr: 5465 - Målebrev<br />Areal 13.767,3 m2.  <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1109510 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0418 Gnr:34 Bnr:194"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jo Heiki Støve"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "29.26293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Koselig 2-roms leilighet i et hyggelig og etablert borettslag. Borettslaget består hovedsakelig av eldre beboere, og det er et godt og trivelig bomiljø. Leiligheten passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan.<br />Leiligheten er overflateoppusset og malt, og har et pent og romslig bad. Kjøkkenet er av eldre dato og har behov for ekstra kjærlighet    skape ditt eget drømmekjøkken. <br />Stuen og spisestuen ligger i åpen forbindelse og gir en hyggelig og sosial atmosfære. Herfra er det utgang til en romslig og overbygget terrasse, som kan benyttes store deler av året. Boden er gjort om til et soverom, og er perfekt som gjesterom når du får besøk. <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR29.2698",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=f5510e86-efd2-4d3a-ada2-f8d5589dd98c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/f5510e86-efd2-4d3a-ada2-f8d5589dd98c",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/f5510e86-efd2-4d3a-ada2-f8d5589dd98c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=f5510e86-efd2-4d3a-ada2-f8d5589dd98c",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Koselig 2-roms leilighet i et hyggelig og etablert borettslag. Borettslaget består hovedsakelig av eldre beboere, og det er et godt og trivelig bomiljø. Leiligheten passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan.<br />Leiligheten er overflateoppusset og malt, og har et pent og romslig bad. Kjøkkenet er av eldre dato og har behov for ekstra kjærlighet    skape ditt eget drømmekjøkken. <br />Stuen og spisestuen ligger i åpen forbindelse og gir en hyggelig og sosial atmosfære. Herfra er det utgang til en romslig og overbygget terrasse, som kan benyttes store deler av året. Boden er gjort om til et soverom, og er perfekt som gjesterom når du får besøk. <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR29.2698",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/f5510e86-efd2-4d3a-ada2-f8d5589dd98c",
    "constructionYear": 1991,
    "housingCooperative": {
      "name": "Storbråten Borettslag",
      "organisationNumber": "947566040"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477055692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:29+02:00",
    "ownerId": 3096279,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:30:28.476097500+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3096279",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}