Lys 3-roms selveierleilighet m/platting | Carport | Byggeår 2024 | Innvendig og ekstern bod | Kort vei til Lillestrøm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9426,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Entré, bad, kjøkken/stue, gang, bod, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Platting, adkomstplatting<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1214647,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 7871,
      "collectiveAssets": 18824,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 123 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 124 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 137 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms selveierleilighet m/platting | Carport | Byggeår 2024 | Innvendig og ekstern bod | Kort vei til Lillestrøm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.934,
        "lng": 11.0731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.934&lng=11.0731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2008",
      "postalName": "Fjerdingby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandenga 55"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 372,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3224
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2162,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV og internett.<br /><br />Hvorav:<br />Felleskostnader: kr 1 680,-<br />TV/nett: kr 482,-<br /><br />Totale felleskostnader pr mnd: kr 2 162,-.<br /><br />Kostnader til renovasjon samt vann og avløp faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier og inngår ikke i felleskostnadene. <br /><br />Generelt: <br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strandenga 55! <br /><br />Dette er en lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2024 med en gjennomtenkt planløsning og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til på Aamodt/Fjerdingby, med kort vei til bussholdeplass ved Aamodttoppen og turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord i en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Fra oppholdsrommet er det adkomst til to gode soverom, og boligen har en innbydende entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Platting på 13 m² samt adkomstplatting på 11 m²<br />- Carport<br />- Kjøkken med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap<br />- Flislagt bad med gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin<br />- Utvendig bod på 5 m² i tillegg til innvendig bod<br />- Balansert ventilasjon<br />- Privat hageflekk<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strandenga 55 ligger fint og skjermet til i et etablert boligområde ved Aamodtalléen og Tangen i Rælingen, med umiddelbar nærhet til vannkanten. Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter like utenfor døren, med grønne fellesarealer, lekeplass og fine turstier langs vannet ved Sundberget. For den turglade er det enkel adkomst til fots og på sykkel videre inn i Østmarka, som byr på et omfattende nettverk av stier, skiløyper og populære badevann som Myrdammen og Åmotdammen. I tillegg ligger Marikollen idrettspark og skisenter en kort kjøretur unna med aktiviteter året rundt.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk og trygg. Tangen barnehage ligger en kort gåtur fra boligen, og det er kort vei med buss eller bil til Fjerdingby skole, Marikollen ungdomsskole samt Rælingen videregående skole. Dagligvarehandelen gjøres smidig på Kiwi Rælingen i gangavstand fra leiligheten, eller på Rema 1000 ved Marikollen Torg. På Fjerdingby finner du dessuten Ravinen kulturhus, som tilbyr bibliotek, kafé og et allsidig kulturtilbud for både store og små.<br /><br />Området har en sentral plassering med gode pendlermuligheter. Nærmeste bussholdeplass på Aamodttoppen ligger en kort gåtur unna, med hyppige avganger mot Lillestrøm. Med bil tar turen til Lillestrøm stasjon rundt seks minutter, og herfra går det hyppige tog- og bussforbindelser videre mot Oslo S og Oslo lufthavn Gardermoen. Lillestrøm byr også på et rikt utvalg av forretninger, kjøpesenter, spisesteder og kulturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, i henhold til reguleringsplan 177  Reguleringsplan for området mellom Gressnebben og Hegrevn. Gnr.102, Bnr.6 m.fl. , vedtatt 16.06.2010. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor feltnavn KS3. Planen stiller krav om at det skal tilrettelegges for mottak av fjernvarme.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (plan-ID 247), vedtatt 15.02.2023. Arealbruken for eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_1: Faresone - flomfare langs Nitelva og Øyeren. Som følge av flomfaren tillates ikke oppføring av bygninger, inkludert kjellere eller bruksendring av rom fra tilleggsdel til hoveddel på et lavere nivå enn kote 106,2.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne boligen har 1 parkeringsplass i carporten. Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.<br /><br />Det medfølger elbillader på plassen. Sameiet har etablert elbillading via avtale med Wattif AS, og det er felles gjesteparkering på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26211",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandenga 55! <br /><br />Dette er en lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2024 med en gjennomtenkt planløsning og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til på Aamodt/Fjerdingby, med kort vei til bussholdeplass ved Aamodttoppen og turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord i en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Fra oppholdsrommet er det adkomst til to gode soverom, og boligen har en innbydende entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Platting på 13 m² samt adkomstplatting på 11 m²<br />- Carport<br />- Kjøkken med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap<br />- Flislagt bad med gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin<br />- Utvendig bod på 5 m² i tillegg til innvendig bod<br />- Balansert ventilasjon<br />- Privat hageflekk<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260372",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f82e7be6-ecb9-4fe6-aaed-ebbcd52bdeb4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aamodtalléen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f82e7be6-ecb9-4fe6-aaed-ebbcd52bdeb4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f82e7be6-ecb9-4fe6-aaed-ebbcd52bdeb4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandenga 55! <br /><br />Dette er en lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2024 med en gjennomtenkt planløsning og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til på Aamodt/Fjerdingby, med kort vei til bussholdeplass ved Aamodttoppen og turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord i en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Fra oppholdsrommet er det adkomst til to gode soverom, og boligen har en innbydende entré.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Platting på 13 m² samt adkomstplatting på 11 m²<br />- Carport<br />- Kjøkken med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap<br />- Flislagt bad med gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin<br />- Utvendig bod på 5 m² i tillegg til innvendig bod<br />- Balansert ventilasjon<br />- Privat hageflekk<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f82e7be6-ecb9-4fe6-aaed-ebbcd52bdeb4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f82e7be6-ecb9-4fe6-aaed-ebbcd52bdeb4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477057626,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:14+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:15:12.459894351+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}