Meget romslig toppleilighet fra 2022 | 3 soverom og 2 baderom | 2 balkonger | Fast garasjeplass | Heisadkomst

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 121  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9113340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2170982,
      "suggestion": 8890000,
      "salesCostSum": 223340,
      "municipalFees": 30328,
      "collectiveAssets": 20381,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 222 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 223 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget romslig toppleilighet fra 2022 | 3 soverom og 2 baderom | 2 balkonger | Fast garasjeplass | Heisadkomst",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 91 951"
      },
      {
        "mobile": "400 38 892"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4234,
        "lng": 5.2978,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4234&lng=5.2978&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5042",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breiviksveien 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 1125,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3743,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnader likt: kr 844,50<br />Altibox: kr 458,-<br />Felleskostnader brøk: kr 2 040,17<br />Felleskostnader garasje: kr 400,-<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 16.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Breiviksveien 60. Meget lekker toppleilighet med 3 soverom, 2 bad og garasjeplass med elbillader.</b><br /><br />Leiligheten var ny i 2022 og fremstår meget lekker med flere store oppgraderinger. Her får du en gjennomført bolig med tre soverom og to fullverdige baderom på ett plan med heisadkomst til etasjen. Boligen passer ypperlig for alt fra aktive barnefamilier til dem som ønsker en enklere hverdag i maritime omgivelser.<br /><br />Verdt å nevne: <ul><li>Påkostet ca. kr 300 000 utover standard leveranse </li><li>Oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer </li><li>Fast garasjeplass med elbillader i felles anlegg </li><li>To balkonger på henholdsvis ca. 11 m² og ca. 8 m² </li><li>Kort vei til Biskopshavn, sjøbad og turområder<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Breiviksveien 60 ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Breiviken ved Biskopshavn. Her bor du i rolige og maritime omgivelser, med utsikt over fjorden og umiddelbar nærhet til sjø og friområder. Fra eiendommen er det kort gangavstand ned til populære badeplasser som Sandviken Sjøbad, Biskopshavn og Helleneset, som byr på stupebrett, svaberg og fine oppholdssoner på varme sommerdager. Nærområdet rommer også idylliske Nyhavn og kulturhistoriske Gamle Bergen, mens turgåere og mosjonister har enkel tilgang til stinettet mot Hellen, Munkebotn, Sandviksbatteriet og videre opp mot Stoltzekleiven.<br /><br />For den daglige logistikken ligger servicetilbud, skoler og utdanning godt til rette til fots. Norges Handelshøyskole (NHH) ligger en kort gåtur unna, og i samme nabolag finner du både Biskopshavn barnehage, Solbakken barnehage og Hellen barneskole. Dagligvarene handles enkelt hos nyetablerte Coop Prix i Merinokvartalet, Spar Øyjorden eller Rema 1000 i Helleveien, samtlige i gangavstand fra leiligheten. For en aktiv fritid er det kort vei til fots til treningssentre som Sammen Lehmkuhl og NEXT Nyhavn, samt Lehmkuhlhallen og Stemmemyren idrettsanlegg.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt utbygd, med bussholdeplassen Solbakken kun en kort spasertur fra inngangsdøren. Herfra går det hyppige avganger som tar deg raskt inn til Bergen sentrum. Med bil tar kjøreturen til sentrumskjernen rundt ti minutter, og du bruker omtrent like lang tid nordover til Åsane Storsenter med sitt rike utvalg av forretninger og servicetilbud. Beliggenheten kombinerer det rolige nabolagspreget ved sjøen med enkel og effektiv reisevei i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5 etg: Entré, stue/kjøkken, gang, bod, 3 soverom og 2 baderom<br />1 etg: Ekstern sportsbod i bygg C"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Uteområdene er opparbeidet med felles gårdsrom med sittegrupper, beplantning, grøntarealer og asfalterte og hellelagte gangveier. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenhetene er fellesareal. Seksjonene i sameiet har tinglyst bruksrett til felles uteareal på eiendommen til Sameiet Biskopshus A (gnr. 168 bnr. 1127), og seksjonene der har tilsvarende tinglyst bruksrett til uteareal på dette sameiets eiendom, med gjensidig plikt til å delta i drift og vedlikehold. Enkelte grenser mot sør og sørvest er markert som usikre i matrikkelkartet, og det tas forbehold om at arealet kan avvike."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består av både eldre trehus og nyere boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br />Selveierleilighet i 5. etasje i et boligbygg fra 2022."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Toppleilighet fra 2022 beliggende i femte etasje med heisadkomst. Leiligheten har en gjennomgående og funksjonell planløsning over ett plan med tre soverom, to helflisede baderom og to separate balkonger. Standarden er moderne med oppgradert kjøkkeninnredning og gjennomførte overflater.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med god plass til klesavheng og fottøy. Rommet har direkte adkomst til en praktisk innvendig bod samt dør videre inn til oppholdsrommene.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en luftig atmosfære med en takhøyde på 2,59 meter og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til en stor sofagruppe med tilhørende møblement. Rommet ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, og en glassdør leder direkte ut til balkongen med utsyn over nærområdet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er utstyrt med Sigdal-innredning med hvite, glatte fronter og en keramisk benkeplate av typen Dekton med planlimt kjøkkenvask. Hvitevarene er integrerte og består av induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap med frysedel. Avtrekk ivaretas via kjøkkenventilator. Sikkerheten er ivaretatt med komfyrvakt og fuktsensor med magnetventil for automatisk avstenging av vanntilførselen. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord, og herfra er det utgang til leilighetens andre balkong.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet har en sjenerøs utforming med god plass til dobbeltseng, nattbord, sittegruppe og garderobeløsning. Store vindusflater gir rommet godt lysinnslipp.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet har plass til seng, nattbord og oppbevaring, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Soverom 3:<br />Leilighetens tredje soverom har god plass til enkeltseng og garderobeskap, med fleksible bruksmuligheter som barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet ble oppført som baderomskabin i 2022 og har flislagte overflater på gulv og vegger, samt takplater i himling med LED-downlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, speil, foldedører i dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er gulvvarme og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon med tilluft under dør.<br /><br />Bad:<br />Det andre badet er likeledes oppført som baderomskabin i 2022 med flislagte overflater på gulv og vegger samt takplater med LED-downlights i himling. Innredningen består av baderomsinnredning med heldekkende servant, speil, foldedører i dusj og vegghengt toalett. Rommet er utstyrt med gulvvarme og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon med tilluft under dør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og flis.<br />Vegger: Malte overflater og flis.<br />Himling: Malte overflater og takplater.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod på 3,8 m² i leiligheten. Ifølge eier disponerer leiligheten i tillegg en ekstern bod under garasjeanlegget i bygg C på ca. 5 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vannforekomsten i karmen krever nærmere undersøkelse for å avklare årsak og behov for utbedring. Vinduets vannavledning, tetting og tilslutninger må kontrolleres. Årsaken er ikke avklart ved befaringen. Registreringen gir ikke alene grunnlag for å konkludere med punktert isolerglass eller fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. TG2 er satt på bakgrunn av registrert vann i vinduskarmen og behov for nærmere kontroll og oppfølging av vinduets vannavledning og tetthet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på bad og bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast plass i felles garasje med elbillader.<br />Heisadkomst mellom leilighet og garasje.<br /><br />Sameiets garasjeanlegg er seksjonert som en egen næringsseksjon og organisert som et eget tingsrettslig sameie (Biskopshus Garasjesameie). Garasjeanlegget består av et multiparkanlegg samt biloppstillingsplasser, HC-plasser og gjesteparkeringsplasser. Det er ladekapasitet for elbil på plassene i multiparkanlegget med eget målerskap for strømavlesing. Parkeringsplasser kan fritt leies ut både til seksjonseiere og eksterne. Det påløper egne felleskostnader for garasjeplass, og ved overdragelse av parkeringsplass påløper et administrasjonsgebyr fra OBOS."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Leiligheten kan overleveres omgående dersom ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, inkludert ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, herunder leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det er utstedt midlertidig brukstillatelse, (vedlagt), men ikke ferdigattest for eiendommen. Det er meningen at en brukstillatelse skal følges opp med en endelig ferdigattest innen en angitt tidsfrist når anmerkningene i brukstillatelsene er utført og ferdigstilt. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i anmerkningene i brukstillatelsen. Tilstandsrapporten kan være en god kilde til å vurdere om det fremdeles foreligger mangler ved boligen. Uavhengig av dette fraskriver selger seg ansvar for å fremskaffe ferdigattest.<br /><br />Den midlertidige brukstillatelsen er datert 11.10.2021 og gjelder ny boligblokk på 4 etasjer med 37 boenheter og underliggende garasjeanlegg (Bygg C). Følgende gjenstående arbeider og vilkår er anmerket:<br />- Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.10.2022.<br />- Sluttrapport for faktisk disponering av avfall avventes til søknad om ferdigattest.<br />- Ansvarlig søker har opplyst at kontrollerklæringer på VA-rør over 150 mm og bygningsfysikk vil bli innsendt før søknad om ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæring og tilstandsrapport bolig fremgår av vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til annet kombinert formål. Dette er i henhold til reguleringsplan 18920000,  BERGENHUS. GNR 168 BNR 1121, 1125, 1126, 1127 OG 1128, YTRE SANDVIKEN, BREIVIKSVEIEN - ELLERHUSENS VEI , vedtatt 23.04.2014. Planen regulerer også en betydelig del av eiendommen til bolig/kontor.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019, hvor arealbruken er avsatt til sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen berøres også av kommunedelplan 15750000,  BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD , vedtatt 19.02.2001, hvor en svært liten del av eiendommen på ca. 1 m² er avsatt til offentlig bygning.<br /><br />Støy:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med gul sone for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />For denne eiendommen innebærer hensynssonen (H220_3 Vei støy - gul sone) at deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over anbefalte grenseverdier. Dette kan få betydning ved behandling av plan- og byggesaker, og kan medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak.<br /><br />I matrikkelen er eiendommen registrert med grunnforurensning (lokalitet 13941,  Breiviksveien ). Påvirkningsgraden er angitt som  Påvist påvirkning og behov for fysiske tiltak .<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (saksnr. 202417461) - status: Planforslag<br />- BERGENHUS. DELER AV GNR 168 BNR 1158 MFL., BISKOPSHAVN OG EIKEVIKEN (saksnr. 200504150) - status: Endelig vedtatt arealplan<br />- BERGENHUS. GNR 168 BNR 139, NORGES HANDELSHØYSKOLE (saksnr. 200408629) - status: Endelig vedtatt arealplan<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Eiendom 168/1136: Tilbygg - Garasjeuthus anneks til bolig (status: Igangsettingstillatelse)<br />- Eiendom 168/1121: Annen kontorbygning - Godkjent for riving/brenning (status: Bygning godkjent for riving/brenning)<br />- Eiendom 168/1186: Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt og Garasjeuthus anneks til bolig (status: Rammetillatelse)<br />- Eiendom 168/1195: Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt (status: Igangsettingstillatelse)<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2702.263544",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Breiviksveien 60. Meget lekker toppleilighet med 3 soverom, 2 bad og garasjeplass med elbillader.</b><br /><br />Leiligheten var ny i 2022 og fremstår meget lekker med flere store oppgraderinger. Her får du en gjennomført bolig med tre soverom og to fullverdige baderom på ett plan med heisadkomst til etasjen. Boligen passer ypperlig for alt fra aktive barnefamilier til dem som ønsker en enklere hverdag i maritime omgivelser.<br /><br />Verdt å nevne: <ul><li>Påkostet ca. kr 300 000 utover standard leveranse </li><li>Oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer </li><li>Fast garasjeplass med elbillader i felles anlegg </li><li>To balkonger på henholdsvis ca. 11 m² og ca. 8 m² </li><li>Kort vei til Biskopshavn, sjøbad og turområder<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2702250227",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=b00ffa92-0a86-4ac5-bc7d-a4c617b83b10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Biskopshavn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/b00ffa92-0a86-4ac5-bc7d-a4c617b83b10",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b00ffa92-0a86-4ac5-bc7d-a4c617b83b10?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Breiviksveien 60. Meget lekker toppleilighet med 3 soverom, 2 bad og garasjeplass med elbillader.</b><br /><br />Leiligheten var ny i 2022 og fremstår meget lekker med flere store oppgraderinger. Her får du en gjennomført bolig med tre soverom og to fullverdige baderom på ett plan med heisadkomst til etasjen. Boligen passer ypperlig for alt fra aktive barnefamilier til dem som ønsker en enklere hverdag i maritime omgivelser.<br /><br />Verdt å nevne: <ul><li>Påkostet ca. kr 300 000 utover standard leveranse </li><li>Oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer </li><li>Fast garasjeplass med elbillader i felles anlegg </li><li>To balkonger på henholdsvis ca. 11 m² og ca. 8 m² </li><li>Kort vei til Biskopshavn, sjøbad og turområder<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b00ffa92-0a86-4ac5-bc7d-a4c617b83b10?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b00ffa92-0a86-4ac5-bc7d-a4c617b83b10?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477057951,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:30+02:00",
    "ownerId": 1275465291,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:30:26.426543321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1275465291",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}