Flott enderekkehus med utsikt! Boligen holder gjennomgående god standard - Hage og terrasse - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1173,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod i felles anlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Garasje i felles anlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm <br />1. etasje: 55  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />1. etasje: 60  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 716996,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 16531,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 88 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott enderekkehus med utsikt! Boligen holder gjennomgående god standard - Hage og terrasse - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 20 171"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2884,
        "lng": 5.2983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2884&lng=5.2983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4250",
      "postalName": "Kopervik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordalvegen 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle EiendomsMegler1 sine visninger har påmelding. Påmelding gjør du enkelt ved å benytte knappen under. Skulle oppsatt tidspunkt ikke passe, kontakt megler - så finner vi en passende tid. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen 24 timer før, vil visningen ikke bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 897,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. xxx, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordalvegen 47!<br /><br />Her har du muligheten til å få ett flott rekkehus med gjennomgående god standard.<br /><br />Boligen er innholdsrikt innredet over to plan. <br />1. etasje BRA-i: Entrè/gang, stue/soverom, to soverom, bad, bod/teknisk rom og bod.<br />2. etasje BRA-i: Stue, kjøkken.<br /><br />Parkering i garasje, og det medfølger en ekstern sportsbod. <br /><br />Boligen har en sentral og flott beliggenhet sentralt i Kopervik. Her har en kort vei til dagligvare, barnehager og skoler. Gangavstand til alt Kopervik har å by på!<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral og flott beliggenhet sentralt i Kopervik. Her har en kort vei til dagligvare, barnehager og skoler. Gangavstand til alt Kopervik har å by på!<br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv med umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser. Friluftsområde med lysløyper og stier gir flotte turmuligheter til fots året rundt. For organiserte fritidsaktiviteter finnes både aktivitetshall, balløkke og treningssentre i gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enderekkehus over to etasjer som består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Entrè/gang, stue/soverom, to soverom, bad, bod/teknisk rom og bod.<br />2. etasje BRA-i: Stue, kjøkken.<br /><br />Garasje på ca. 17 m².<br />Sportsbod på 5 m².<br /><br />Det er avvik mellom godkjente og byggemeldte tegninger datert 01.12.2006 og dagens planløsning. Tilbygget i 1. etasje (utvidelse av gang og bod i tilknytning til badet) fremgår ikke av tegningene. Tilbygg i 1. etasje er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Seksjonen har tilleggsdel grunn iht. seksjoneringen. Tomten og fellesarealene er pent opparbeidet med plen, hekker og asfaltert gårdsrom. Utenfor boligen har en stor terrasse med gode solforhold. Her har en god plass til sittegrupper og grill. Tomten grenser mot friområde i sør."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br />Enderekkehus oppført med isolert betongplate på mark og isolert ringmur av betong, samt støpt betonggulv i 1. etasje. Vegger er oppført i bindingsverk av tre, og fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskille i 2. etasje er utført som trebjelkelag. Taket er utført som pulttak med lukket takkonstruksjon av treverk, tekket med asfaltbasert membran (asfaltbelegg) og dekkbord av tre.<br />Garasje i felles anlegg:<br />Garasje i felles garasjeanlegg med betonggulv og halv grunnmur av betong. Yttervegger er delvis oppført i bindingsverk av tre med liggende trekledning. Pulttak med takkonstruksjon av tre, tekket med asfaltpapp.<br />Bod i felles anlegg:<br />Sportsbod i felles anlegg med betonggulv og ringmur av betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre med liggende trekledning. Pulttak med takkonstruksjon av tre, tekket med asfaltbelegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget flott og velholdt bolig som holder god standard.<br /><br />1.etg: <br />Entrè/vindfang:<br />Fliser på gulv, tapet på vegger. Skyvedørsgarderobe m/speil, varme i gulv.<br /><br />Gang:<br />Fliser på gulv, tapet på vegger. Bod u/trapp.<br /><br />3 soverom:<br />Parkett på gulv, malte vegger. Skapplass på 2 av rommene, utgang terrasse/hage på det ene.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Fliser på gulv, fliser på vegger. Vegghengt wc, servant, dusjkabinett, varme i gulv. Praktisk vaskeromsnisje m/arbeidsbenk.<br /><br />2.etg:: <br />Stue:<br />Parkett på gulv, tapet på vegger. Utgang balkong.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte vegger. Alle hvitevarer følger salget.<br /><br />-Tv/internett fra Altibox.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon | Terrassen er montert slik at den stedvis stenger eller begrenser luftingen bak kledningen i nedre del av veggen.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | 1. Det ble registrert at vannbord over vindu og dører ikke er ført inn bak kledningen. 2. Vinduene fremstår generelt godt vedlikeholdt. Det ble imidlertid registrert enkelte lokale områder med noe oppmykning i treverket.<br /><br />- Ytterdører | 1. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. 2. Dørene fremstår generelt godt vedlikeholdt. Det ble imidlertid registrert lokale områder med oppmykning i treverket.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv | Det ble registrert noen fliser med sprekker i fuger og bom (hul lyd) i gang og ved entre.<br /><br />- Bod/teknisk rom | Det ble registrert en skade i belegget rundt sluk.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det ble registrert hull etter tidligere dusjvegger i våtsonen. Hullene er tettet med fugemasse. Det ble også registrert enkelte sprekker i flisfugene ved toalettet.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv | 1. Gulvet på våtrommet fremstår som flatt, uten tilstrekkelig fall mot sluket. 2. Det ble registrert enkelte fliser med hulrom under, riss i flisfuger og noe misfarging av fugene under dusjkabinettet.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | 1. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. 2. Det ble registrert liten høydeforskjell mellom gulvet ved terskelen og overkant slukrist. Det er ikke synlig oppbrett av tettesjikt ved dørterskelen. Gulvet er tilnærmet flatt.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker gjenværende levetid. Det ble også registrert redusert avtrekk. Ved en enkel funksjonskontroll med papirark var luftstrømmen ikke tilstrekkelig til å holde arket på plass ved avtrekksventilen på bad, kjøkken og bod.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er tilkoblet med støpsel og stikkontakt. Løsningen var vanlig på installasjonstidspunktet, men avviker fra dagens anbefalte løsning med fast elektrisk tilkobling. Det ble ikke registrert synlige tegn til varmgang eller skader ved tilkoblingen på befaringsdagen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på badet.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Grønn C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Boligen ligger i et område med usikker radonforekomst ifølge NGU og Statens stråleverns radonkart.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje i felles garasjeanlegg med elektrisk portåpner, samt parkering i felles gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg (rekkehus, kjedehus, annet småhus) den 14.03.2008. At slik tillatelse/ attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br />Det foreligger i tillegg ferdigattest for nybygg garasje, datert 16.01.2017.<br /><br />Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning og utforming. Et tilbygg i 1. etasje, som omfatter en utvidelse av gangen og etablering av en bod i tilknytning til badet (oppført ca. 2017), fremgår ikke av de godkjente tegningene.<br />Tilbygget er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.<br />Eiendommen selges slik som det er opplyst om og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 319-16,  Østrem/Bygnes - Friområde/vegtrace til boligformål , vedtatt 01.11.2005. En mindre del av eiendommen på ca. 34 m² er regulert til offentlig friområde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Kopervik (plan-ID 673), vedtatt 13.05.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, innenfor felt B04. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan 2014-2023 (plan-ID 670), vedtatt 16.06.2015, hvor arealbruken er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 (plan-ID 672).<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2502.262854",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordalvegen 47!<br /><br />Her har du muligheten til å få ett flott rekkehus med gjennomgående god standard.<br /><br />Boligen er innholdsrikt innredet over to plan. <br />1. etasje BRA-i: Entrè/gang, stue/soverom, to soverom, bad, bod/teknisk rom og bod.<br />2. etasje BRA-i: Stue, kjøkken.<br /><br />Parkering i garasje, og det medfølger en ekstern sportsbod. <br /><br />Boligen har en sentral og flott beliggenhet sentralt i Kopervik. Her har en kort vei til dagligvare, barnehager og skoler. Gangavstand til alt Kopervik har å by på!<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "2502260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=24b11e77-2d18-4685-b169-55157625e3cc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kopervik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/24b11e77-2d18-4685-b169-55157625e3cc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/24b11e77-2d18-4685-b169-55157625e3cc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordalvegen 47!<br /><br />Her har du muligheten til å få ett flott rekkehus med gjennomgående god standard.<br /><br />Boligen er innholdsrikt innredet over to plan. <br />1. etasje BRA-i: Entrè/gang, stue/soverom, to soverom, bad, bod/teknisk rom og bod.<br />2. etasje BRA-i: Stue, kjøkken.<br /><br />Parkering i garasje, og det medfølger en ekstern sportsbod. <br /><br />Boligen har en sentral og flott beliggenhet sentralt i Kopervik. Her har en kort vei til dagligvare, barnehager og skoler. Gangavstand til alt Kopervik har å by på!<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/24b11e77-2d18-4685-b169-55157625e3cc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/24b11e77-2d18-4685-b169-55157625e3cc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477059380,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:07+02:00",
    "ownerId": 759067253,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:07:57.492778726+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:759067253",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}