Klassisk enebolig med flott utsikt, sentral og svært attraktiv beliggenhet | Stor, solrik hage | Integrert garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1139,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 304,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 280,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 32  kvm Lagringsloft<br />2. etasje: 88  kvm Gang, toalettrom, bad, fire soverom, trapperom, bod<br />1. etasje: 95  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, tv-stue, trapperom, bad/vaskerom, toalettrom<br />Kjeller: 65  kvm Gang, vaskekjeller, fire boder, kjellerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 24  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Veranda<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6766090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1205081,
      "estateTax": 8068,
      "suggestion": 6600000,
      "salesCostSum": 166090,
      "municipalFees": 27631,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 165 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 166 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Klassisk enebolig med flott utsikt, sentral og svært attraktiv beliggenhet | Stor, solrik hage | Integrert garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 99 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1188,
        "lng": 10.4695,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1188&lng=10.4695&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2615",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Lysgårdsveg 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 758,
        "municipalityNumber": 3405
      },
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Lysgårdsveg 11 - en sjarmerende og innholdsrik enebolig med klassisk særpreg og flott utsikt. Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert nabolag med kort gangavstand til Lillehammer stasjon og sentrum. <br /><br />Boligen strekker seg over fire plan som inneholder blant annet to stuer, spisestue, tre romslige soverom, to flislagte bad og godt med boder. Kjøkkenet ble fornyet i 2023 med en lekker innredning fra Strai, integrerte hvitevarer og nytt parkettgulv. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig veranda med flott utsikt. Oppholdsrommene varmes opp med peis i stuen og vedovn i spisestuen for en lun atmosfære. Uteområdet byr på en frodig og pent opparbeidet hage med plen og diverse beplantning, samt parkering i integrert garasje. <br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over fire plan og består av følgende rom:<br />Kjeller: Gang, vaskekjeller, kjellerrom og fire boder.<br />1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, trapperom, bad/vaskerom og toalettrom.<br />2. etasje: Gang, trapperom, fire soverom, bad, toalettrom og bod.<br />Loft: Lagringsloft.<br /><br />I 1. etasje er det utgang fra stuen til en veranda på 30 m². Ved inngangspartiet er det en støpt platting med takoverbygg på 6 m².<br /><br />Eiendommen har en integrert garasje på 24 m² i kjelleretasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig oppført i 1922 over fire plan, med tilbygg og modernisering fra 1991 hvor det ble montert ny utvendig kledning, taktekking og vinduer. Boligen kombinerer klassiske kvaliteter og generøs takhøyde med oppgraderte løsninger, at eiendommen har blitt oppgradert i senere år med blant annet utskifting av utvendig vannledning i 2010, ny fuktmembran over garasjen i 2013, oppgradering av det elektriske anlegget i 2023 og nytt Strai-kjøkken i 2023. Boligens to baderom har standard fra 1991 og har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Inngangspartiet er overbygd med støpt platting og leder inn til en lys entré. Her er det god oppbevaringsplass for yttertøy og sko i garderobeskap, før man ledes videre inn til boligens sentrale gang med malt tretrapp opp til andre etasje.<br /><br />Boligen er innredet med 3 stuer beliggende fint på rekke. Hovedstuen er romslig med god plass til sittegruppe og sosiale soner. I hjørnet står en innmurt peis tilknyttet teglsteinspipe, som tilfører både varme og tradisjonell atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang via glassdør til den store verandaen over garasjen. <br />I tilknytning til hovedstuen ligger en egen TV-stue med plass til sofagruppe og medieseksjon. Rommet gir en fleksibel ekstra oppholdsplass og har en naturlig åpen overgang mot de øvrige stuene. Spisestuen har god plass til et stort spisebord hvor familie og venner kan samles for å nyte måltider sammen. Rommet er utstyrt med en effektiv vedovn tilkoblet teglsteinspipen, og i 2023 ble det montert ny panelhimling. Herfra er det direkte dørforbindelse inn til kjøkkenet. <br /><br />Fra spisestuen er det utgang til en stor veranda etablert over den integrerte garasjen. Verandaen har impregnert terrassegulv, rekkverk med stående bord og god plass til utemøbler, sittegruppe og beplantning.<br /><br />Kjøkkenet er lys og romslig, innredet i en praktisk form som har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet er delikat fornyet i 2023 med kvalitetsinnredning fra Strai med malte fronter og benkeplate i kompositt med nedfelt stålvask og ett-grepsarmatur. Rommet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med integrert avtrekksvifte, oppvaskmaskin og kjøleskap som medfølger. Det ble lagt nytt parkettgulv i 2023, og to vinduer gir godt med dagslys til arbeidsflatene. <br /><br />Kombinert bad og vaskerom i 1. etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med behagelige varmekabler. Badet er innredet med badekar, baderomsinnredning med porselensvask og ett-grepsarmatur, veggmontert stålvask, samt opplegg og plass til vaskemaskin. Ventil i himling. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Separat toalettrom tilknyttet gangen i 1. etasje med parkett på gulv og panel på vegger. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, vegghengt porselensvask med ett-grepsarmatur, elektrisk panelovn og ventil til sjakt.<br /><br />Baderom i 2. etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med behagelige varmekabler. Badet er innredet med dusjkabinett, bidé, baderomsinnredning med  servant med ett-grepsarmatur, samt oppdriftsventil i himling. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Separat toalettrom i 2. etasje med vinylflis på gulv og malt panel på vegger. Rommet har gulvmontert toalett, vegghengt servant i porselen med ett-grepsarmatur, elektrisk panelovn og oppdriftsventil i himling.<br /><br />Videre er boligen innredet med fire romslige soverom, alle beliggende samlet i 2. etasje. Rommene har alle god plass til å innrede med stor seng, tilhørende møblement og oppbevaring. Et av soverommene er tilknyttet teglsteinspipe og utstyrt med en klebersteinsovn. Rommene har tregulv og panelte flater. Det ene rommet er ikke godkjent for varig opphold, se mer pkt. ferdigattest.<br /><br />Boligens kjelleretasje er en grovkjeller med synlig grunnmur. Etasjen inneholder vaskekjeller, kjellerrom, fire boder og direkte adkomst til den integrerte garasjen. Egen utgangsdør med profilert utførelse og to-lags glass. Vaskerommet er ikke godkjent, se mer pkt. ferdigattsest.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har omfattende oppbevaringsmuligheter. På loftet er det et romslig lagringsloft på 32 m². I andre etasje finnes en separat bod, og kjelleren rommer fire boder samt kjellerrom og vaskekjeller. I tillegg er det en integrert garasje i kjelleren på 24 m² med leddport i stål og elektrisk åpner.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Tregulv, parkett, belegg, vinylflis og fliser.<br />Vegger: Panel, porøse plater og fliser.<br />Himling: Malt glassfiberstrie, panel og takessplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannrør i kobber og metall. Utvendig vannledning ble skiftet i 2010.<br />- Innvendige avløpsrør i plast. Utvendige avløpsrør er fra 1985.<br />- Ventilasjon: Mekanisk og naturlig avtrekk. Integrert avtrekksvifte i platetopp på kjøkken. Oppdriftsventil i himling på bad og toalettrom i andre etasje, ventil i himling på bad/vaskerom i første etasje og ventil til sjakt på toalettrom i første etasje. Tilluft tilføres via ventiler i yttervegg og vindusventiler.<br />- Varmtvannsbereder på 200 liter fra nyere årstall plassert i kjeller i rom med sluk.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap og deler av anlegget ble skiftet tidlig på 2000-tallet, og anlegget ble oppgradert i 2023. Elbillader er montert i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Tak er tekket med takstein fra 1991.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall fra 1991. Snøfangere er montert.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med panel fra 1991.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet takkonstruksjon av plassbygde sperrer med kaldloft over opprinnelig del. Takoppløft. Isolert med sagflis. Mønet takkonstruksjon over tilbygd del av plassbygde sperrer med kaldloft. Sutaksplater som undertak. Det er etablert lufting i skrådeler.<br /><br />Vinduer: Vinduer fra 1991 med koblet glass og malte karmer. Varavinduer på loft og kjeller fra byggeår. Et vindu på kjøkken med 2-lags glass og malte karmer datert 2011.<br /><br />Dører: Verandadør i 1. etasje med koblet glass og malte karmer fra 2009. Utgangsdør i kjeller i profilert utførelse med vindusfelt med 2-lags glass. Leddport i stål til garasje med elektrisk åpner.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Veranda utenfor stuen med vedlikeholdsfritt Kebony  terrassegulv. Det er tekket under terrassegulv som fungerer som tekking over garasje. Rekkverk med stående bord. Høyde rekkverk 91 cm. Areal: 30 m². Membran over garasje skiftet 2013. Støpt platting ved inngangsparti med takoverbygg. Areal 6 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller mellom kjeller og 1. etg i tre. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etg i tre.<br /><br />Pipe og ildsted: Teglsteinspipe tilkoblet klebersteinsovn på ene soverom, vedovn på spisestue og peis på stuen. Feieluke på loft.<br /><br />Rom under terreng: Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Hulltaking er derfor ikke aktuelt.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering 1991 og 2010.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i gråstein/sparesteinsbetong.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset innkjøring og gårdsplass. Belegningsstein foran innkjøring til garasjen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Skiftet utvendig vannledning 2010. Avløpsrør utvendig fra 1985. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid.<br />Konsekvens/tiltak: Når takrenner og beslag har passert halvparten av forventet funksjonstid, øker risikoen for slitasje, lekkasjer, deformasjoner og redusert avrenningsevne. Eldre materialer vil over tid gi større risiko for fuktpåvirkning på fasade og konstruksjon. Det anbefales jevnlig kontroll og rengjøring av takrenner, nedløp og beslag for å sikre god funksjon.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset lufting av skrådeler. Fuktmerker rundt pipe fra eldre årstall. Disse var tørre når befaringen fant sted.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset lufting kan gi kondens, fuktskader og ising på tak. Ved rehabilitering av takkonstruksjonen bør det etableres tilfredsstillende lufting.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.<br />Konsekvens/tiltak: Deler av veggkonstruksjon er kledd inn og der kan være risiko for skjulte skader i veggen som ikke er mulig å avdekke uten fysiske inngrep. Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Utvendig kledning fremstår i normal tilstand med tanke på alder.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Vinduene har en usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold, og det må påregnes utskifting på sikt. Det er påvist et vindu i 2. etg som er vanskelig å lukke uten å bruke makt.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1<br />Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer på loft og kjeller må påregnes å skiftes ut på kort sikt.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Rekkverk er skjevt og oppleves noe løst. Slitasje på overflater. Tettesjikt er ikke mulig å kontrollere, da det ligger under terrassegulv. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Slitte overflater bør vedlikeholdes for å forlenge levetiden og hindre ytterligere forringelse. Siden tettesjiktet ikke lar seg kontrollere, anbefales jevnlig tilsyn og vurdering av tilstanden, da skjulte skader kan føre til vanninntrenging og påfølgende råteskader i konstruksjonen under. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Bruksslitasje med riper og hakk. Knirk påvist.<br />Konsekvens/tiltak: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av gulv. Avviket er å anse som et kosmetisk avvik.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Deler av etasjeskiller er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Etasjeskiller vil alltid ha enkelte skjevheter. Knirk er registrert.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Når konstruksjonen ikke kan inspiseres uten bygningsmessige inngrep, vil det alltid være en viss usikkerhet knyttet til faktisk tilstand. Skjevheter og knirk er normalt i eldre etasjeskillere og skyldes ofte naturlige bevegelser, materialsvinn og lang tids bruk. Slike forhold har i hovedsak estetisk og bruksmessig betydning, men kan i enkelte tilfeller indikere underliggende forhold som ikke kan utelukkes uten nærmere undersøkelser. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser dersom det oppstår endringer i knirk, økende skjevheter eller andre symptomer som gir grunn til mistanke om konstruktive avvik. Dette krever bygningsmessige inngrep eller termografi. Typiske skader kan være manglende isolasjon og fuktskader. For øvrig anses forholdet som normalt for bygningens alder, og tiltak vurderes som ikke påkrevd med mindre bruksmessige ulemper tilsier det. Skjevheter i konstruksjon må ses på i sammenheng med fundamentering og grunn. Planavvik kan føre til at overflater som legges får feil slitasje over tid, samt skader i overganger og skjøter som kan føre til knirk og kosmetiske feil over tid. Møblering kan også være noe utfordrende ved større skjevheter. Gulv heller nedover mot vest.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - 1<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Deler av etasjeskiller er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Etasjeskiller vil alltid ha enkelte skjevheter. Knirk er registrert.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Når konstruksjonen ikke kan inspiseres uten bygningsmessige inngrep, vil det alltid være en viss usikkerhet knyttet til faktisk tilstand. Skjevheter og knirk er normalt i eldre etasjeskillere og skyldes ofte naturlige bevegelser, materialsvinn og lang tids bruk. Slike forhold har i hovedsak estetisk og bruksmessig betydning, men kan i enkelte tilfeller indikere underliggende forhold som ikke kan utelukkes uten nærmere undersøkelser. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser dersom det oppstår endringer i knirk, økende skjevheter eller andre symptomer som gir grunn til mistanke om konstruktive avvik. Dette krever bygningsmessige inngrep eller termografi. Typiske skader kan være manglende isolasjon og fuktskader. For øvrig anses forholdet som normalt for bygningens alder, og tiltak vurderes som ikke påkrevd med mindre bruksmessige ulemper tilsier det. Skjevheter i konstruksjon må ses på i sammenheng med fundamentering og grunn. Planavvik kan føre til at overflater som legges får feil slitasje over tid, samt skader i overganger og skjøter som kan føre til knirk og kosmetiske feil over tid. Møblering kan også være noe utfordrende ved større skjevheter.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ildsted.<br />Konsekvens/tiltak: Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Det er utført fuktsøk som indikerer forhøyede fuktverdier i grunnmur/gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Bygningen har en gammel grunnmur/kjeller uten diffusjonsperre under fundamenter. Det må derfor påregnes fuktoppsug fra grunnen og kjelleren kan derfor være vanskelig å få helt tørr selv om det dreneres på nytt. Kjelleren egner seg derfor ikke til innredning annet enn dagens bruk uten å gjøre omfattende tiltak.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det er påvist dører som tar i karm/terskel.<br /><br />Toalettrom 2. etasje - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Mere enn halvparten av forventet funksjonstid på overflater og innredning er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Det kan ikke utelukkes at det må foretas utbedringer av konstruksjonen, avhengig av bruksintensitet. Utskifting av overflater og innredning må påregnes om man har andre brukskrav eller ønsker fuktsikkert rom. Mekanisk avtrekk ut sammen med løsning for tilluft bør etableres. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må rommet rehabiliteres.<br /><br />Toalettrom 2. etasje - Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br />Toalettrom 1. etasje - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Mere enn halvparten av forventet funksjonstid på overflater og innredning er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Det kan ikke utelukkes at det må foretas utbedringer av konstruksjonen, avhengig av bruksintensitet. Utskifting av overflater og innredning må påregnes om man har andre brukskrav eller ønsker fuktsikkert rom. Mekanisk avtrekk ut sammen med løsning for tilluft bør etableres. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må rommet rehabiliteres.<br /><br />Toalettrom 1. etasje - Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. Det må påregnes å oppgradere vannrør i forbindelse med renovering av våtrom som er påregnelig på kort sikt.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. Det må påregnes å oppgradere avløpsrør i forbindelse med renovering av våtrom som er påregnelig på kort sikt.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmur har sprekker og skjevheter grunnet setningsskader. Ifølge eier ble det av tidligere eier skiftet masser rundt grunnmur i 1991 og det skal ikke ha blitt merkbart verre etter det ble gjort. Mest sannsynlig har dette stabilisert seg, men det anbefales likevel at konstruksjonen følges med på jevnlig. Det er synlig isopor i himling i ene kjellerrom. Delevegger i kjeller har også skjevheter. Murer heller mot vest.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker og skjevheter i grunnmur og delevegger bør følges opp jevnlig for å avdekke eventuell negativ utvikling, da slike forhold kan medføre økt risiko for ytterligere setningsskader og svekket bæreevne over tid. Det anbefales å holde konstruksjonen under oppsikt, spesielt med tanke på tidligere setningsskader og skjevheter. Synlig isopor i himling bør tildekkes med enten brannhemmende plater eller puss.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsrør har oppnådd eller nærmer seg forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Den usikre fremtidige funksjonen varierer med bruksintensitet, materialkvalitet og utførelse og alder. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Risikoen for skader øker med alder. Utskiftinger av avløpsrør er derfor påregnelig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad 2. etasje<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />- Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br />- Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />- Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker.<br />- Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />- Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />- Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på bad i 2. etasje og på bad/vaskerom i 1. etasje. Elektriske panelovner på toalettrom. Klebersteinsovn på ett soverom, vedovn i spisestue og peis i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Nedre Lysgårdsveg, like ovenfor Lillehammer sentrum. Her bor du i et veletablert og rolig boligstrøk med gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, samtidig som naturen og friluftslivet er lett tilgjengelig like utenfor døren. På vinterstid er det kun ca. 150 meter til preparerte skiløyper, som gir direkte adkomst til det omfattende løypenettet ved Birkebeineren Skistadion og videre innover mot Sjusjøen og fjellet. I nærområdet finner du også Mesna kultursti, som følger elveløpet med flotte turveier, fossefall og fine rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel for barnefamilier. Lillehammer barnehage ligger en kort gåtur unna, og det er trygg gangavstand til skoler som Hammartun skole samt videregående tilbud og NTG. Dagligvarehandelen ordnes smidig i hverdagen med Mesnamat og Kiwi i Storgata og Kiwi Stampa innen en kort spasertur fra boligen. I Storgata finner du et bredt utvalg av koselige butikker, apotek, kaféer og spisesteder, mens kjøpesenteret Strandtorget er lett tilgjengelig en kort kjøretur unna for mer omfattende handel og servicetilbud.<br /><br />For den trenings- og kulturinteresserte byr området på førsteklasses fasiliteter i umiddelbar nærhet. Stampesletta idrettspark ligger like nedenfor eiendommen med friidrettsanlegg, fotballbaner, treningssentre og kjente idrettshaller som Eidsiva Arena og Håkons Hall. Forfatterhjemmet Bjerkebæk ligger også like i nabolaget, og tradisjonsrike Maihaugen nås på en kort sykkeltur. For pendlere og reisende er kollektivforbindelsene svært gode, med busstopp ved Lilletorget og Lillehammer stasjon innen rundt ti minutters gange, hvor toget tar deg direkte mot Hamar, Gardermoen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1 068,5 kvm. beliggende i et skrående terreng. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, hekk og trær. Adkomst og gårdsplass er gruset, og det er lagt belegningsstein foran garasjen. Eiendommen er delvis inngjerdet med stakittgjerde.<br /><br />Nedre Lysgårdsveg 11 består av 2 bruksnummer, med et samlet areal på 1 138,5. Bnr. 758 er iht. 1 068,5 kvm og bnr. 37 er 70 kvm.<br /><br />Eiendommen var berørt av oppmålingsforretning i 2017. De fleste grensepunktene er nøyaktig oppmålt i terrenget og merket med offentlig godkjente grensemerker, mens grensene mot vest er basert på digitalisering fra eldre kart. Deler av tomtearealet mot nord strekker seg ut i veibanen til Nedre Lysgårdsveg over til naboeiendommen gnr 200 bnr 458 og 1603, og utgjør veiareal som ikke er bebyggelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje med leddport og elektrisk portåpner, samt på egen tomt med gruset gårdsplass og belegningsstein foran garasjen. Det er installert elbillader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kathrine Rosenvinge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Lillehammer By - Byplanen 2020-2023 (2030) (plan-ID 2016Komdelplan), vedtatt 26.03.2020. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Området er definert som  Småhusbebyggelse i kvartaler .\n\nEiendommen ligger i kulturmiljø #14 (Nedre Lysgårdsveg), som i kommuneplanen er beskrevet som en del av Hagebyen: Villabebyggelse. Området er preget av villabebyggelse oppført etter hagebyidealet fra 1912, med hager, store trær og gjerder mot veien. Planen fremhever at både enkeltbygninger og området som helhet har verdi, og at sårbarheten er knyttet til fortetting eller endring av skala og volum. Det anses som vesentlig å beholde originale bygningsdetaljer.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Bestemmelsene innebærer tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for ny bebyggelse med bruksareal (BRA) over 250 m², samt for bygg som i vesentlig grad skal ombygges (hovedombygging) og har BRA over 250 m². Bygg med tilkoblingsplikt må installere internt fordelingsnett for vannbåren varme.\n\nKulturmiljø # 14: Nedre Lysgårdsveg § 3.2.5 og side 75. Kulturmiljøer omfatter større sammenhengende bygningsmiljøer, kulturhistoriske anlegg og historiske vegfar med historisk, antikvarisk eller arkitektonisk verneverdi. \nHistorikk: Villabebyggelsen ble oppført i henhold til hagebyidealet etter reguleringsplan fra 1912.\nViktige karaktertrekk: Frittliggende villaer (hovedsakelig trehusbebyggelse), mange fra første halvdel av 1900-tallet. Området preges av hager og store trær. Gjerde/hekk ut mot veg.\nVerdi/sårbarhet: Både enkeltbygninger og området som helhet har verdi. Sårbarheten er knyttet til hagebyens karakter: frittliggende villabebyggelse i eplehager. Tålegrenser går ved fortetting eller endring av skala/volum. Dersom hagene bygges ut eller området tilføres bygninger i en annen skala, vil områdets karakter gå tapt. Mange av villaene er gode og velbevarte eksempler på 1900-tallets arkitektoniske stilarter der originale og eldre bygningsdetaljer er beholdt. Bygningsdetaljer som kledning, taktekking, beslag, originale vinduer og dører er vesentlige å beholde. Tålegrense for tetthet vurderes både mht. strøkets karakter og områdetype.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Lysgårdsveg 11 - en sjarmerende og innholdsrik enebolig med klassisk særpreg og flott utsikt. Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert nabolag med kort gangavstand til Lillehammer stasjon og sentrum. <br /><br />Boligen strekker seg over fire plan som inneholder blant annet to stuer, spisestue, tre romslige soverom, to flislagte bad og godt med boder. Kjøkkenet ble fornyet i 2023 med en lekker innredning fra Strai, integrerte hvitevarer og nytt parkettgulv. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig veranda med flott utsikt. Oppholdsrommene varmes opp med peis i stuen og vedovn i spisestuen for en lun atmosfære. Uteområdet byr på en frodig og pent opparbeidet hage med plen og diverse beplantning, samt parkering i integrert garasje. <br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "503260282",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b2ea1fc8-be83-4908-a33d-cfff21d73ffa&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260282?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260282?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b2ea1fc8-be83-4908-a33d-cfff21d73ffa?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260282?https://dnbeiendom.no/bolig/503260282?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Lysgårdsveg 11 - en sjarmerende og innholdsrik enebolig med klassisk særpreg og flott utsikt. Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert nabolag med kort gangavstand til Lillehammer stasjon og sentrum. <br /><br />Boligen strekker seg over fire plan som inneholder blant annet to stuer, spisestue, tre romslige soverom, to flislagte bad og godt med boder. Kjøkkenet ble fornyet i 2023 med en lekker innredning fra Strai, integrerte hvitevarer og nytt parkettgulv. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig veranda med flott utsikt. Oppholdsrommene varmes opp med peis i stuen og vedovn i spisestuen for en lun atmosfære. Uteområdet byr på en frodig og pent opparbeidet hage med plen og diverse beplantning, samt parkering i integrert garasje. <br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260282?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1922,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477059797,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:01:46.807104165+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}