Innholdsrik enebolig sentralt i Hauge i Dalane| 3 soverom | stor balkong| garasje og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 514,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 163,
      "openArea": 62,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 156,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Gang, toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom<br />1. etasje: 89  kvm Entré/gang, bad, vaskerom, bod /sluse, bod, garasje og 1 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod/trimrom og carport (ikke medtatt i arealoppsettet)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 62  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 487447,
      "estateTax": 2529,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 16498,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />81 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 571 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig sentralt i Hauge i Dalane| 3 soverom | stor balkong| garasje og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 99 498"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3445,
        "lng": 6.299,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3445&lng=6.299&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4380",
      "postalName": "Hauge i Dalane",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teigstien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 62,
        "municipalityNumber": 1111
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teigstien 2, en innholdsrik enebolig over to etasjer, sentralt beliggende i Hauge i Dalane. Boligen byr på 3 soverom, gode oppholdsarealer, kjøkken, bad, vaskerom og toaletter. Bad og vaskerom ble oppgradert og ferdigstilt våren 2026 etter flomskade. Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en stor balkong på 62 m². Eiendommen har også garasje, carport og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Her bor du med kort avstand til skole, barnehage, butikk og flotte turmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teigstien 2! Boligen ligger på Hauge i Dalane, i et rolig og etablert boligområde med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Her bor man med nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og gode turmuligheter.<br /><br />Coop Extra Sokndal ligger kun få minutters kjøring unna, og det er også kort vei til Kiwi Sokndal. Sokndal skole og Bø barnehage ligger henholdsvis ca. 4 og 5 minutters kjøring fra boligen. Like i nærheten finner man Sentralidrettsanlegget i Sokndal, med blant annet fotballbane og gode muligheter for ulike fritidsaktiviteter. For den treningsinteresserte ligger også Multi Gym og Spinneriet Treningssenter innen kort kjøreavstand.<br /><br />Området rundt Hauge i Dalane byr på gode muligheter for tur og friluftsliv, med skog og mark lett tilgjengelig. Dette gir fine muligheter for både korte turer i hverdagen og lengre utflukter i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Fra Hauge er det ca. 30 minutters kjøring til Egersund, hvor man finner et større utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Egersund stasjon gir gode forbindelser videre med tog, blant annet mot Stavanger. Det er også bussforbindelser fra Hauge med linje 88, 89 og E90.<br /><br />Hauge i Dalane er et hyggelig og etablert lokalsamfunn med nærhet til skole, fritidsaktiviteter, servicetilbud og natur, og passer godt for både barnefamilier, etablerere og godt voksne.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom og balkong med en overbygget veranda.<br /><br />1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom, bod /sluse, garasje og 1 soverom, Bod/trimrom og carport (ikke medtatt i arealoppsettet)<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />I første etasje er rominndelingen og bruken av enkelte rom endret. Opprinnelig spiskammer, kjøkken og stue er endret og benyttes i dag som to soverom. Gangen er endret fra kun å være angitt som gang til gang og entré. Opprinnelig kjeller samt rom benevnt  klosett og bad  er endret og benyttes i dag som henholdsvis vaskerom, bod og bad. Det er i tillegg oppført garasje, bod og carport som ikke fremgår av de originale tegningene.<br /><br />I andre etasje er den ene stuen endret til soverom. Den øvrige stuen er endret til stue og spisestue, hvor en vegg er fjernet. Det er også gjort endringer i størrelsen på det opprinnelige soverommet og kjøkkenet. Videre er det etablert et bad som ikke fremgår av de originale tegningene.<br /><br />Verandaen er også utvidet og endret til en større balkong, benevnt som terrasse på plantegningen. Det er i tillegg etablert en overbygget veranda som ikke fremgår av de originale plantegningene.<br /><br />Det er videre gjort vesentlige endringer på boligens fasade. Megler er ikke kjent med at disse fasadeendringene er omsøkt eller godkjent av kommunen.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Teigstien 2! En innholdsrik og spennende enebolig med en praktisk planløsning, gode oppholdsarealer og fleksible bruksmuligheter. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet fire soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og toalett. I tillegg får du garasje, carport og en flott balkong med direkte adkomst fra stuen i 2. etasje. Boligen er oppgradert og vedlikeholdt gjennom årene, og 1. etasje ble sist oppgradert etter flomskade i 2025. Bad og vaskerom ble ferdigstilt våren 2026.<br /><br />1. etasje finner du en praktisk og innholdsrik planløsning med entré/gang, to soverom, bad, vaskerom, bod og garasje.<br /><br />Badet ble oppgradert etter flomskaden og fremstår lyst og funksjonelt. Her er det baderomsplater på veggene, vinylbelegg på gulvet med elektriske varmekabler og malt himling. Badet er innredet med servant, toalett og dusjløsning, og har mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerommet ble også oppgradert og ferdigstilt våren 2026. Rommet er praktisk innredet med vaskekum, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Det er benyttet vinylbelegg på gulvet og våtromsvinyl på veggene.<br /><br />De to soverommene i etasjen gir gode muligheter for både familie, gjester eller hjemmekontor, avhengig av behov.<br /><br />2. etasje ligger boligens øvrige soverom, stue, kjøkken, toalett og gang. Her får du en sosial og innbydende etasje med gode muligheter for å skape en naturlig samlingsplass for familie og venner.<br /><br />Stuen har god plass til sofagruppe, spisebord og øvrig møblering. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealene på fine dager. Balkongen ligger over garasje og utvendig bod og gir gode muligheter for å etablere en hyggelig uteplass.<br /><br />Kjøkkenet har glatte fronter og laminat benkeplate, med god funksjonalitet og hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut.<br /><br />Videre finner du to soverom med gode møbleringsmuligheter, samt et praktisk toalett med wc, bidé og håndvask. Toalettrommet har fliser på gulv og vegger.<br /><br />Uteområder, parkering og oppbevaring:<br />Fra stuen i 2. etasje går du direkte ut på balkongen, en fin uteplass som kan benyttes til sittegruppe, grilling og hyggelige sammenkomster. Under balkongen ligger garasje og utvendig bod. Eiendommen har i tillegg carport på ca. 44 m², noe som gir gode muligheter for både parkering og oppbevaring.<br /><br />Teigstien 2 er en bolig med god plass og en fleksibel planløsning som passer godt for deg som ønsker flere soverom og gode oppholdsarealer fordelt over to etasjer. Her får du en kombinasjon av praktiske løsninger, flere oppgraderte rom og gode muligheter for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Det er samtidig registrert enkelte forhold ved boligen som må påregnes utbedret eller nærmere vurdert, blant annet knyttet til balkongen, enkelte utvendige bygningsdeler, ventilasjon på vaskerommet og det elektriske anlegget. Det vises til tilstandsrapport og egenerklæring for utfyllende informasjon.<br /><br />En innholdsrik og fleksibel enebolig med mange muligheter   velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har gode parkeringsmuligheter på egen tomt, med parkering i garasje eller carport."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Informasjon fra kommune: Eiendommen har koordinatfestede grenser mot sør/øst og nord - men mangler dette mot kommunal vei i vest. Anbefaler at denne grensen blir klarlagt ved en oppmålingsforretning. Vedlagt er skylddelingsforretning for 56/62 samt målebrev som viser forretninger som har vært på felles grense.<br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt av megler eller takstmann. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boliger.<br /><br />Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Hauge sentrum (plan-ID 1111_2009001), som er en reguleringsplan, og eiendommen har hovedformål Boliger.. Reguleringsplanen ble vedtatt av kommunestyret 07.12.2009.<br /><br />Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID 1111_2022002). Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til arealformål Boligbebyggelse. Det er også opplyst om detaljeringssone Reguleringsplan skal fortsatt gjelde og aktsomhetsområde for flom. Det er videre opplyst at ny kommuneplan er vedtatt av kommunestyret 27.04.2026, saksnummer 24/26, men ikke kunngjort.<br /><br />Det er ikke påbegynt planarbeid som kommunen kjenner til for eiendommen.<br /><br />Eiendommen er omfattet av aktsomhetsområde for flom i kommuneplanen. Det er også opplyst om detaljeringssone for at reguleringsplan skal fortsatt gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.26771",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Teigstien 2, en innholdsrik enebolig over to etasjer, sentralt beliggende i Hauge i Dalane. Boligen byr på 3 soverom, gode oppholdsarealer, kjøkken, bad, vaskerom og toaletter. Bad og vaskerom ble oppgradert og ferdigstilt våren 2026 etter flomskade. Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en stor balkong på 62 m². Eiendommen har også garasje, carport og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Her bor du med kort avstand til skole, barnehage, butikk og flotte turmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36260012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ef3ea4b5-b39c-4dd9-a082-ae91c354a42e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ef3ea4b5-b39c-4dd9-a082-ae91c354a42e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef3ea4b5-b39c-4dd9-a082-ae91c354a42e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef3ea4b5-b39c-4dd9-a082-ae91c354a42e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Teigstien 2, en innholdsrik enebolig over to etasjer, sentralt beliggende i Hauge i Dalane. Boligen byr på 3 soverom, gode oppholdsarealer, kjøkken, bad, vaskerom og toaletter. Bad og vaskerom ble oppgradert og ferdigstilt våren 2026 etter flomskade. Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en stor balkong på 62 m². Eiendommen har også garasje, carport og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Her bor du med kort avstand til skole, barnehage, butikk og flotte turmuligheter.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef3ea4b5-b39c-4dd9-a082-ae91c354a42e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef3ea4b5-b39c-4dd9-a082-ae91c354a42e",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477060239,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:25+02:00",
    "ownerId": 1163415778,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:26:43.805036239+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1163415778",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}