Lys og gjennomgående 2-R. Vestvendt balkong med fint utsyn. Separat kjøkken. Sentralt og tilbaketrukket rett ved parken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18413,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 4  kvm Loftsbod<br />Kjeller: 9  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Terrasse og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4889109,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1316250,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 179613,
      "collectiveAssets": 48825,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 709 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 718 996,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og gjennomgående 2-R. Vestvendt balkong med fint utsyn. Separat kjøkken. Sentralt og tilbaketrukket rett ved parken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 33 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9236,
        "lng": 10.7778,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9236&lng=10.7778&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0563",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ola Narr 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 229,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Kontakt megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5088,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Regulering lån 2  563,86  <br />Lån nr: 8398717163; IN lån 2 - Akonto renter 641,04  <br />Lån nr: 8398717163; IN lån 2 - Akonto avdrag 440,24  <br />Lån nr: 8398717164; IN lån 1 - Akonto renter 163,62  <br />Lån nr: 8398717164; IN lån 1 - Akonto avdrag 447,89  <br />Tilgode: Internett  -136,00  <br />Internett 169,00  <br />TV 29,00  <br />Felleskostnader 2 770,32     <br />Felleskostnadene inkluderer: TV/internett, kommunale avgifter, styrehonorar, drift og vedlikehold, forsikringer m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ola Narr 5! En lys, koselig og gjennomgående 2-roms, i et populært og rolig nabolag på Ola Narr.<br /><br />Leiligheten byr på en innbydende stue med store vindusflater som gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig, vestvendt balkong   et fint sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Videre finner du et separat kjøkken, bad og et romslig soverom.<br /><br />Boligen ligger idyllisk til, omgitt av fine grønne omgivelser. Hyggelige fellesarealer og kort vei til flotte Ola Narr-parken gjør dette til et trivelig sted å bo.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Bad fornyet med nye overflater og innredning i 2019<br />-Separat kjøkken<br />-Vestvendt balkong 5 kvm<br />-IN-ordning<br />-Kjellerbod og loftsbod<br />-Rett ved parken<br />-Nærhet til kollektivtransport og butikker"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Herav:<br />Regulering lån 2  563,86  <br />Lån nr: 8398717163; IN lån 2 - Akonto renter 641,04  <br />Lån nr: 8398717163; IN lån 2 - Akonto avdrag 440,24  <br />Lån nr: 8398717164; IN lån 1 - Akonto renter 163,62  <br />Lån nr: 8398717164; IN lån 1 - Akonto avdrag 447,89  <br />Tilgode: Internett  -136,00  <br />Internett 169,00  <br />TV 29,00  <br />Felleskostnader 2 770,32     <br />Felleskostnadene inkluderer: TV/internett, kommunale avgifter, styrehonorar, drift og vedlikehold, forsikringer m.m."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 9 kvm og en loftsbod på 4 kvm (gulvflate 8 kvm)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Boligen har en lys entré med parkett på gulv, malte overflater på vegger og malt himling. Her er det installert porttelefon, som gir en praktisk og trygg adkomst til boligen. Det er god plass til å henge fra seg ytterklær samt sette fra seg sko.<br /><br />Stue<br />Lys og hyggelig stue med parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Rommet har radiator for oppvarming og gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong på ca. 5 m², som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet og mulighet for utemøblering og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har parkett på gulv, malte vegger og fliser over benkeplaten. Himlingen er malt og rommet har radiator for oppvarming.<br />Eldre kjøkkeninnredningen med glatte fronter og laminert benkeplate med overliggende oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Over stekesonen er det montert mekanisk avtrekksvifte. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og kombiskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Planløsningen gir et funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater og praktisk plass for oppbevaring og matlaging. Ved vinduet er det en hyggelig spiseplass.<br /><br />Soverom<br />Soverommet har parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Rommet har radiator og er utstyrt med garderobeskap, noe som gir praktisk oppbevaringsplass. Soverommet har en rolig og funksjonell utforming med gode plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblering.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad med gulvvarme fra ca. 2006 iht tidligere salg da styret stod for oppgraderingen. Badet ble fornyet med nye overflater og innredning i 2019, tettesjikt og sluket er fra rundt 2006.<br />Innredningen består av stoppekran, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje, veggmontert wc og servantskap med ett greps blandebatteri. Downlights og malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet ved Carl Berners plass, men samtidig tilbaketrukket fra støy og trafikk. Det er kort vei til alt av nødvendige fasiliteter med gangavstand til blant annet Grünerløkka, Tøyen, Torshov, Grønland, sentrum m.m. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, og samtidig store, flotte grøntarealer like utenfor døren. Idylliske Ola narr park og Tøyenparken med Tøyenbadet ligger rett ved.<br /><br />Den idylliske bakgården til borettslaget holdes i hevd av egen vaktmester og en svært dedikert hagegruppe, som sørger for vakker beplantning og plenklipping i sommerhalvåret. I bakgården er det en grill med tilhørende sittegrupper, som kan brukes fritt av borettslagets beboere.<br /><br />Område rundt er i positiv utvikling med pengeskapsfabrikken og Carl Berner Torg under oppføring, som vil føre til at nye og spennende forretninger og caféer etablerer seg i området. I nærmiljøet er det et godt utvalg av forretnings- og servicetilbud. Dagligvarebutikker i nærheten er Coop, samt søndagsåpen Joker og Bunnpris. Ellers finner du også Narvesen, 7-11, Vita, Vinmonopol, Samson bakeri og café, apotek m.m. like ved.<br /><br />Stor Meny finner du på Løren eller på Ringnes Park og stor Coop Mega på Tøyen.<br /><br />Det er gangavstand til Rodeløkka med sin sjarmerende trehusbebyggelse og nostalgiske atmosfære. Går du et par minutter til kommer du til Grünerløkka som er kjent for sine mange hyggelige kafeer, restauranter og utesteder. Noen som er verdt et besøk er blant annet The Nighthawk diner, Südøst, Munchies, Delicatessen, Villa Paradiso etc. Populære utesteder som Aku Aku, Chair, Blå og Parkteatret byr på god atmosfære.<br /><br />Ola Narr park og Tøyenparken kan benyttes som akebakke, til soling, grilling eller annen lek og aktivitet. I Tøyenparken finner du også Tøyenbadet og i august arrangeres Øyafestivalen hvor flere kjente og internasjonale artister opptrer. Botanisk Hage ligger også like i nærheten og blomstrer flott på vår- og sommerstid.<br /><br />Her finner du også hyggelige Handwerk Botaniske som byr på nydelig bakst. Videre finner man folkerike Sofienbergparken og Birkelunden med søndagsmarked og andre arrangementer i gangavstand. Forøvrig er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva.<br /><br />En rask spasertur tar deg til Tøyen hvor du finner mange hyggelige spisesteder, forretninger, utesteder etc. For den som liker å holde seg aktiv er det et godt utvalg av treningsmuligheter i området med blant annet Sats/Elixia, Bare Trening og Fresh Fitness. Er det ønskelig med litt annen type aktivitet kan man besøke Tøyenbadet, Naturhistorisk museum eller Munchmuseet.<br /><br />Carl Berner er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon og fra leiligheten er det kun noen meter til T-banestasjonen (Carl Berner) med linjer til Nydalen (BI), Blindern, Ullevål, Sentrum m.m.<br /><br />I tillegg er det noen få meter til bussforbindelse i Grenseveien, samt flere trikk- og bussforbindelser ved Carl Berner-krysset, som bl.a. 20, 21, 28, 31 og 33 bussen samt 17-trikken. Tøyen tog stasjon ligger rett opp bakken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka (ca. 15 min til Movatn stasjon). Holdeplass for flybuss finner du på Carl Berners plass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert.<br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ca. 83 parkeringsplasser som tildeles etter venteliste. Søknader, oppsigelser eller spørsmål sendes til styret&#64;olanarr.no.<br /><br />Hertz Bilpool  <br />Borettslaget leier ut 3 parkeringsplasser til Hertz Bilpool. Beboere i borettslaget har rabaterte priser/gratis medlemskap. Se www.olanarr.no for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Oppvarming via radiatorer<br /><br />Fra 01.08.24 har selskapet gått over til individuell måling. Det betales ikke akonto, men etter faktisk forbruk.<br /><br />Oppvarming og energiavreging <br />Ola Narr Borettslag får levert fjernvarme fra Hafslund Oslo Celsio (tidl. Fortum Fjernvarme AS) til oppvarming av radiatorene i leilighetene, samt oppvarming av varmtvann. Borettslaget har avtale med Lyse Energiservice på individuell energiavregning. Hver leilighet får regning på sitt forbruk av oppvarming og varmtvann.  <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Kommunedelplan: KDP-17<br />Reguleringsplaner: S-2255, V070246, 3256, S-3474 og S-4336.<br /><br />Pågående byggesaker:<br />Grenseveien 13 A - b - Riving og gjenoppføring av balkonger<br />Saksnummer<br />202510110<br /><br />Grenseveien 15A - riving og gjenoppføring av balkonger, ferdigattest på henlagt sak 200202888<br />Saksnummer<br />202609351<br /><br />Pågående plansaker:<br />Saksnr<br />202451391<br />Saken gjelder<br />Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring<br /><br />Saksnr<br />201901778<br />Saken gjelder<br />Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata<br /><br />Saksnr<br />202308348<br />Saken gjelder<br />Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel<br /><br />Saksnr<br />202453643<br />Saken gjelder<br />Økernveien med sidegater - Gateopprustning<br /><br />Saksnr<br />202506965<br />Saken gjelder<br />Detaljregulering - Økernveien 75-81"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF <br />Lånenr.: 83987171637 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,35% <br />Restsaldo: 21 613 449,83 <br />Innfrielsesdato:30.06.2043 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja <br /> <br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF <br />Lånenr.:  83987171645 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,35% <br />Restsaldo: 7 421 070,48 <br />Innfrielsesdato: 30.06.2032 <br />Type rente:Flytende rente <br />Terminer i året:12 <br />IN-avtale: Ja<br /><br />IN-ordning<br />Dette innebærer at andelseieren er gitt adgang til å innbetale et beløp maksimalt begrenset oppad til sin andel av fellesgjelden. Ordningen er ikke reversibel slik at ny kjøper kun overtar selgers nedkvitterte restgjeld på overtakelsestidspunktet. Dersom andelseier ønsker å innfri eller delvis nedbetale sin andel av fellesgjelden må den enkelte andelseier inngå en egen avtale med OBOS. Innbetaling kan bare skje ved lånets hovedforfall som er to ganger i året (30.03 og 30.09). Rådgiver hos OBOS må kontaktes for tilsending av giro, og pengene må være inne på konto minimum 10 dager før lånets forfall."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt salgsoppgaven. Borettslaget er tilknyttet OBOS. Som hovedregel må fysiske personer som erverver andel være medlem av boligbyggelaget. Ved hvert eierskifte må ny andelseier godkjennes av styret."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/229/4:<br />26.03.1947 - Dokumentnr: 401632 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br /><br />26.03.1947 - Dokumentnr: 401632 - Erklæring/avtale<br />I.H.T. FESTEKONTRAKT  <br />Festetid: 50 år  <br />Best. om festeavgift  <br />Best. om regulering av leie  <br />Best. om bebyggelse  <br />Pant for forfalt festeavgift  <br />Med flere bestemmelser  <br /><br />02.01.1948 - Dokumentnr: 400001 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br /><br />20.09.1951 - Dokumentnr: 411791 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />20.09.1951 - Dokumentnr: 411792 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />29.10.1946 - Dokumentnr: 405017 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:229 Bnr:165 <br /><br />09.10.1989 - Dokumentnr: 69021 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />gnr. 229 bnr. 5, 6, 7, 8, og 9."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1952. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for rehab 204 bad datert 27.07.06<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og teglstein, og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Boligen har et el anlegg uten dokumentasjon. Det anbefales å gjennomføre en NEK 405-2 el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Vinduer og dører<br />Det er flere vinduer som subber i karm. Baderomsvindu går det ikke an å låse helt.<br />Det er fuktsprekker i balkongdøren og vinduer på soverommet.<br />Vinduer og balkongdør har 2-lags isolerglass fra 1986 og er dermed eldre enn 35 år. Det er ikke påvist punkterte ruter, men flere vinduer subber i karm, og baderomsvinduet lar seg ikke låse helt. <br />Videre er det registrert fuktsprekker i balkongdøren og i vinduene på soverommet. På grunn av alder og registrerte skader må det påregnes vedlikehold, og over tid kan behov for utskifting av vinduer og balkongdør oppstå. Manglende låsemulighet på baderomsvinduet reduserer <br />funksjonaliteten.<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn<br />Etasjeskillet er utført som betongdekke. Ved enkel nivellering i stuen er det registrert et høydeavvik på ca. 25 mm over 2 meter og ca. 40 mm over hele rommet, mens det på soverommet er målt ca. 20 mm over 2 meter og ca. 20 mm over hele rommet. Skjevhetene overstiger det som normalt <br />forventes og gir tilstandsgrad 2. Årsaken til avvikene er ikke nærmere undersøkt, og skjevhetene kan oppleves som merkbare og gi utfordringer ved montering av innredning og møbler. Ved ønske om planere gulv må det påregnes tiltak som oppretting, noe som medfører kostnader.<br /><br />Kjøkken<br />Eldre kjøkkeninnredning som bærer preg av slitasje og enkelte fuktsvellinger. Det er flere krakelerer fliser på vegg over benken og enkelte er sprekt.<br />Innredningen er eldre og bærer preg av slitasje, og det er påvist enkelte fuktsvellinger. På veggen over benken er flere fliser krakelert, og enkelte er sprukket. Slitasje og fuktpåkjenning tilsier at innredning og overflater nærmer seg slutten av forventet brukstid, og det må påregnes vedlikehold og etter hvert utskifting. Sprukne og krakelerte fliser reduserer overflatens evne til å motstå fukt og kan gi fukt inntrengning i vegg dersom de ikke utbedres.<br /> <br />Vannbåren varme<br />Boligen har vannbåren varme med radiatorer fra byggeåret 1948, og det er ikke opplyst om at anlegget er utbedret eller oppgradert senere. Rørene har med dette nådd en alder som gir usikkerhet om videre funksjon og levetid. Det er ved befaringen ikke registrert lekkasjer, korrosjon <br />ved synlige koblinger eller ventiler, skader ved gjennomføringer, og eier har ikke opplyst om funksjonsfeil. På grunn av høy alder må det likevel påregnes økende risiko for lekkasjer og driftsstans, og utskifting eller oppgradering av anlegget bør påregnes på sikt.<br /><br />Våtrom<br />Overflate vegg/himling<br />Det er brukt MDF utforinger i vinduet som sveller opp fort ved høy luftfuktighet. Det har allerede begynt å svelle på hver side av den nederste utforingen.<br />Veggene på badet har flisoverflate. Det er ikke registrert riss, sprekker i fuger eller bom bak flis, og det er ikke påvist tegn på sopp-, råte- eller fuktskader på overflatene. Vinduet er plassert i våtsonen, og det er benyttet utforinger i MDF som er lite egnet i våtrom da materialet sveller ved <br />høy luftfuktighet. Det er allerede registrert oppsvelling på hver side av den nederste utforingen. Uten utbedring vil fuktpåkjenning kunne føre til videre nedbrytning av utforingene.<br /><br />Våtrom<br />Overflater gulv<br />Det er svakt fall utenfor dusjsonen.<br />Gulvet har flislagt overflate. Det er ikke registrert riss, sprekker i fuger eller bom bak flis, og det er ikke påvist tegn på sopp-, råte- eller fuktskader. Fallforholdene mot sluk i dusjsonen vurderes som tilfredsstillende, men det er registrert svakt fall utenfor dusjsonen. Dette medfører fare for at eventuelt lekkasjevann fra installasjoner ikke når fram til sluket, noe som kan gi vannansamlinger på gulvet ved en eventuell lekkasje.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk<br />Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br />Badet har banemembran på gulv og smøremembran på vegger, med sluk av støpejern. Sluket har tilfredsstillende mulighet for renhold og inspeksjon, og det er ikke påvist avvik på høydeforskjellen mellom topp sluk og membran ved dørterskel. Det er ikke registrert feil utførelse, feil materialvalg <br />eller synlige skader i tettesjiktet. Membranens alder og ukjent utførelse gir imidlertid økt risiko for skader og eventuelle følgeskader. Dersom tettesjiktet svikter, kan det oppstå fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, og det anbefales å ta høyde for at membranen kan nærme seg slutten <br />av forventet levetid.<br /><br />Sanitærutstyr<br />Ingen synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne.<br />Baderommet er utstyrt med dusjvegger/dusjhjørne, baderomsinnredning med servant og vegghengt klosett med innebygd sisterne. Det ble ikke registrert skader på utstyr eller innredning. <br />Sisternen mangler drenering av eventuelt lekkasjevann, noe som medfører at en lekkasje fra sisternen ikke vil bli synlig eller ledet bort på en kontrollert måte. Dette kan gi skjulte fuktskader i vegg og konstruksjon dersom lekkasje oppstår og ikke oppdages i tide.<br /><br />Ventilasjon<br />Kun lufteventil i yttervegg eller oppdriftsventilasjon.<br />Badet er utstyrt med naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk. Ved kontroll ble det påvist manglende avtrekk, noe som gir redusert luftutskifting og fuktavtransport fra rommet. Manglende ventilasjon øker risikoen for fuktopphopning og påfølgende fuktskader og muggdannelse over tid. Etablering av mekanisk avtrekk bør vurderes for å sikre tilfredsstillende luftskifte.<br /><br />Dokumentasjon av vanntett sjikt<br />Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.<br />Det er ikke mottatt dokumentasjon som bekrefter utførelse, løsning eller kontroll av tettesjiktet i våtrommet.<br />Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter utførelse, løsning eller kontroll av tettesjiktet i våtrommet. Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan verifiseres om membran og tettesjikt er fagmessig utført. Uten slik dokumentasjon er det økt usikkerhet knyttet til våtrommets tilstand og <br />risiko for skjulte feil.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Varmesentral<br />Det anbefales å forhøre seg med styret angående tilstand og servicehistorikk på anlegget.<br /><br />Oppsummering kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)<br />Hultaking er ikke foretatt fra tilstøtende rom, da dette ikke lar seg gjennomføre på grunn av bygningsmessige forhold. Veggene i badet er av tegl/betong og grenser mot nabo, fe lesareal og yttervegg, slik at hu ltaking bak våtsonen ikke er fysisk mulig. Det er i stedet utført fuktsøk med fuktindikator mot fliser omkring våtsoner og på vegger/gulv fra tilstøtende rom, uten unormale utslag. Det er dermed ikke påvist indikasjoner på fuktskader ved de undersøkelser som er gjennomført. Bygningsdelen er gitt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt) da konstruksjonen ikke har <br />latt seg kontrollere ved hultaking."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.266827",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ola Narr 5! En lys, koselig og gjennomgående 2-roms, i et populært og rolig nabolag på Ola Narr.<br /><br />Leiligheten byr på en innbydende stue med store vindusflater som gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig, vestvendt balkong   et fint sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Videre finner du et separat kjøkken, bad og et romslig soverom.<br /><br />Boligen ligger idyllisk til, omgitt av fine grønne omgivelser. Hyggelige fellesarealer og kort vei til flotte Ola Narr-parken gjør dette til et trivelig sted å bo.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Bad fornyet med nye overflater og innredning i 2019<br />-Separat kjøkken<br />-Vestvendt balkong 5 kvm<br />-IN-ordning<br />-Kjellerbod og loftsbod<br />-Rett ved parken<br />-Nærhet til kollektivtransport og butikker"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34-0134/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=b40a79a7-c700-4c30-8e66-a300f7b1d081",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ola Narr / Carl Berner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/b40a79a7-c700-4c30-8e66-a300f7b1d081/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/b40a79a7-c700-4c30-8e66-a300f7b1d081/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b40a79a7-c700-4c30-8e66-a300f7b1d081/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ola Narr 5! En lys, koselig og gjennomgående 2-roms, i et populært og rolig nabolag på Ola Narr.<br /><br />Leiligheten byr på en innbydende stue med store vindusflater som gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig, vestvendt balkong   et fint sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Videre finner du et separat kjøkken, bad og et romslig soverom.<br /><br />Boligen ligger idyllisk til, omgitt av fine grønne omgivelser. Hyggelige fellesarealer og kort vei til flotte Ola Narr-parken gjør dette til et trivelig sted å bo.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Bad fornyet med nye overflater og innredning i 2019<br />-Separat kjøkken<br />-Vestvendt balkong 5 kvm<br />-IN-ordning<br />-Kjellerbod og loftsbod<br />-Rett ved parken<br />-Nærhet til kollektivtransport og butikker",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b40a79a7-c700-4c30-8e66-a300f7b1d081?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b40a79a7-c700-4c30-8e66-a300f7b1d081?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1948,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ola Narr Borettslag",
      "organisationNumber": "948314991"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477061974,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T19:17+02:00",
    "ownerId": 8063969,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T19:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T19:18:10.122991693+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8063969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}