Rekkehus i barnevennlige omgivelser - Solrikt - garasjeplass - Hauketo

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 38708,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 91
    },
    "price": {
      "total": 6094913,
      "taxValue": 1227169,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 1380,
      "collectiveDebt": 93533,
      "estimatedValue": 6000000,
      "collectiveAssets": 45940,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Transportgebyr, samt notering av ett pant"
    },
    "title": "Rekkehus i barnevennlige omgivelser - Solrikt - garasjeplass - Hauketo",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90865600"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.84138328532764,
        "lng": 10.811243889108482,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.84138328532764&lng=10.811243889108482&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1266",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rugdeberget 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 186,
        "titleNumber": 101,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/52a60f26-e6a5-4844-b7aa-df670fd6973a.pdf",
        "description": "Husordensregler.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/c312e7b8-c184-4f0c-b257-b2f2fc0ad494.pdf",
        "description": "Vedtekter.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/64681bbc-7dc5-4692-9430-a43390750b2c.pdf",
        "description": "Innkalling ord. gen. fors. 05.05.2025.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/7c5fd117-db5c-4cd6-83c5-925e84a41d59.pdf",
        "description": "Protokoll ord.gen.fors. 05.05.2025.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/94c840ff-d8dd-4dbe-a90c-bc173ef2fe6f.pdf",
        "description": "Innkalling ordinær generalforsamling Rugdeberget Borettslag-2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/e1fc6304-1758-4b18-860c-67fbc5139629.pdf",
        "description": "Protokoll ord.gen.fors. 11.05.2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477062154/file/0ac9e092-129b-4cdf-af1d-3aee62c8f870.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres forkjøpsrett for denne boligen",
    "sharedCost": {
      "amount": 6311,
      "includesUnsafe": "<p>Mnd kostnader kr. 6.311, Felleskostnadene er inkludert bl.a. vaktmester, kommunale avgifter, varme, varmtvann, kapitalkostnader (kr. 692).</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 5619
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Beliggende i et etablert boområde på Hauketo i Oslo. Beliggende i Søndre Nordstrand bydel.</p><p>Eiendommen ligger tilbaketrukket i et område med opparbeidede uteområder, lekestativer og gangveier.</p><p>Flotte turområder i bl.a Sørmarka bl.a. inn til Grønliåsen. Grønliåsen er et populært turmål med sitt 19 meter høye utsiktstårn.</p><p>Forøvrig flere flotte turområder rett utenfor boligen.</p><p>Hauketo Idrettsforening holder til i området og tilbyr bl.a. fotball, håndball, innebandy, allidrett og orientering.</p><p>I gangavstand fra leiligheten, ligger Hauketo nærsenter. Her kan man handle hos Kiwi. Videre inneholder senteret apotek og treningssenter, samt noe noen bespisningssteder.</p><p>Skoler i nærområdet, Prinsdal skole (1 – 7 trinn) og Hauketo ungdomsskole (8 – 10 trinn).</p>"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Rugdeberget Borettslags bygninger ble oppført 1986, bestående av 157 leiligheter/rekkehus.</p><p>Eiet tomt på 38.708 m2</p><p>TV/Bredbånd</p><p>Fjernvarme</p>"
      },
      {
        "heading": "Boligen",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehuset ligger over to plan</p><p>91 kvm BRA-i, 3 kvm BRA-e, jfr takstmannens oppmåling.</p><p>Samlet BRA 94 kvm</p><p>TBA 29 kvm<br /><br />3 roms rekkehusleilighet bestående av</p><p>1 etg entre, stue m/utgang veranda, kjøkken, innredet rom, wc.</p><p>U etg: 2 soverom, garderobe, baderom.</p><p>Lagringsloft. Bod i garasjeanlegget.</p><p>Eldre drivhus er satt opp på hageparsellen.</p><p><strong> </strong></p><p><strong>STANDARD:</strong>                  <br /><strong>1. etg</strong></p><p><strong>Entre:</strong> Flislagt gulv, malte vegger og tak</p><p><strong>Stue – utgang til romslig veranda (ca 13 m2):</strong> Laminat på gulv, malte vegger og tak.</p><p><strong>Kjøkken, åpen løsning med stue:</strong> Laminat på gulv, malte vegger og tak. Kjøkkenøy. Innredningen er fra Ikea, med laminerte skapfronter og benkeplate av stein.</p><p><strong>WC:</strong> Flis på gulv og vegg. Malt i tak. Vegghengt toalett. Det er ikke fremlagt dokumentasjon vedr arbeidene, antageligvis utført i 2017/2018.</p><p><strong>Innredet rom:</strong> Laminat på gulv, malte vegger og tak. Tidligere utebod er innlemmet i leiligheten. Etter det vi erfarer er dette ikke byggemeldt.</p><p> <strong>U. etg</strong></p><p><strong>Trapperom: </strong>Laminat på gulv, malte vegger og tak. Lagringsrom under trapp.</p><p><strong>2 Soverom, hvor det ene har utgang markterrasse:</strong> Laminat på gulv, malte vegger og tak.</p><p><strong>Bad/wc:</strong> Flis på gulv og vegg. Malt i tak med innfelte downlights. Dusj med doble dusjhoder - dobbeldusj. Vegghengt toalett. Badekar. Vannbåren håndkletørker. Varme i gulv. Det er ikke fremlagt dokumentasjon vedr arbeidene, antageligvis utført i 2017/2018.</p><p><strong>Garderobe:</strong> Laminat på gulv, malte vegger og tak.</p>"
      },
      {
        "heading": "Økonomi",
        "textUnsafe": "<p><strong>FELLESUTGIFTER:</strong> <br />Mnd kostnader kr. 6.311, Felleskostnadene er inkludert bl.a. vaktmester, kommunale avgifter, varme, varmtvann, kapitalkostnader (kr. 692).</p><p> </p><p><strong>FORMUESVERDI:</strong><br />Formuesverdi oppgitt av Skatteetaten 12. august 2026, verdi for ligningsåret 2024:</p><p>Formuesverdi kr.  1.227.169<br /><br /><strong>ØKONOMI:</strong><br />Borettslaget hadde et positivt årsresultat pr 31.12.25 på kr. 2.000.833.</p><p>Borettslagets disponible midler pr 31.12.25 utgjorde kr. 5.028.674.</p><p>                                   </p><p>Andel formue pr 31.12.25: Kr. 45.940</p><p>Andel fellesgjeld pr 31.12.25: Kr. 95.533</p><p><br />Borettslaget har i dag 1 rentebærende lån – alle opplysninger saldo og renteopplysninger pr 24. august 2026.</p><p> </p><p>Lån i DNB Bank ASA – 1636 85 89970:</p><p>Flytende rente – 5,35 %. Annuitetslån. Restsaldo kr. 14.387.003. Innfrielsesdato 31. mars 2044.</p><p>Andel 114&#96;s del av dette lånet utgjør kr. 93.923</p><p> </p><p>Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av andel                                          fellesgjeld (IN-ordning)</p><p> </p><p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter</p><p>gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.</p>"
      },
      {
        "heading": "Litt andre opplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplassene i garasjen følger leiligheten ved salg. (dvs de leilighetene som har garasjeinnskudd).</p><p> </p><p>Borettslaget har eget grendehus for utleie. Videre fremgår det av borettslagets sider at har eget opplegg for utlån av bl.a. sport og friluftsutstyr.</p><p> </p><p>Christiania Vedlikehold AS utfører vaktmestertjenester i regi av Hauketo Sameie. Hauketo Sameie er et driftssameie eid av Rugdeberget og Nebbejordet borettslag.</p><p> </p><p>Dyrehold. Det er tillat å holde husdyr, med søknad må sendes styre for godkjennelse.</p><p> </p><p>Borettslaget arrangerer dugnader 2 ganger pr år.</p><p> </p><p>Mye god informasjon på borettslagets egne sider https://www.rugdeberget.no/</p>"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig kommunikasjon med buss (rute 77: Holmlia stasjon – Hauketo stasjon – Nebbejordet - Bjørndal).</p><p>VY/tog: Hauketo stasjon med tilgang til hele jernbanenettet.</p>"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse</p>"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig, lys og trivelig rekkehusleilighet, men utgang til solrike uteområder. God planløsning. Garasjeplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "700.581",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2018,
    "summaryUnsafe": "Romslig, lys og trivelig rekkehusleilighet, men utgang til solrike uteområder. God planløsning. Garasjeplass.",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rugdeberget Borettslag",
      "organisationNumber": "954689042"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477062154,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:24:36.808737+02:00",
    "ownerId": 1440795296,
    "version": "120.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:49:24.288595+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:25:35.579143528+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1440795296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}