Innholdsrikt rekkehus med solrike utearealer! | Gangavstand til skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1033,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 119,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom<br />1. etasje: 41  kvm Entré/gang, stue/kjøkken<br />Kjeller: 37  kvm Vindfang, gang, kjellerstue, bod,  vaskerom, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Balkong /terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 611391,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 19569,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />59 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />60 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />73 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 450 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 463 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrikt rekkehus med solrike utearealer! | Gangavstand til skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 53 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3982,
        "lng": 5.2951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3982&lng=5.2951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5531",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karmsundgata 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 938,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1106
      },
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 966,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med god planløsning. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til skole og barnehage. Flott uteareal og god plass til parkering av bil i felles gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært sentral beliggenhet i kort avstand fra Haugesund sentrum.<br /><br />Det er kort gang - og sykkelavstand til blant annet Haugesund sykehus, Høgskulen på Vestlandet, barne- og ungdomsskoler samt barnehager. Haugesund sentrum kan ellers by på et bredt servicetilbud med restauranter, kafeer, butikker, bibliotek, vinmonopol og apotek. For den turglade er det kort vei til flotte rekreasjonsområder som Djupadalen, Vangen og Kyststien.<br /><br />I sentrum finner man flere bussholdeplasser med gode forbindelser til hele Haugalandet, samt at man har nærhet til Flotmyr busstasjon med hyppige avganger både i og utenfor byen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedplan: Entré/gang, stue/kjøkken<br />2. etg. Gang, 3 soverom og  toalettrom.<br />Kjeller: Vindfang, gang, kjellerstue, bod,  vaskerom, bad<br /><br /><br /><br /><br /><br />Kjellerstue (hoveddel) er søkt om og godkjent som bod <br />(tilleggsdel). Å ta tilleggsdel av bygning i bruk som hoveddel, <br />eller omvendt, er søknadspliktig bruksendring som ikke er <br />søkt om. For at rommene skal være godkjent for dagens bruk <br />må det søkes om bruksendring. Kjeller er ikke kontruert eller <br />egnet til rom for varig opphold.<br />Bad i kjeller er ikke med på byggemeldte tegninger<br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og romslig gang ønsker deg velkommen inn i Karmsundgata 5. I gangen har en god plass til sko og annet yttertøy, i praktisk skyvedørsgarderobe med speil.  Fliser og varmekabler på gulv. Down lights i tak. <br />Romslig stue med tidsriktig laminat på gulver, tidløs farge på vegger, og down lights i tak. Varmepumpe og peis ovn i stuen. Utgang til solrik balkong. <br /><br />Flott kjøkken med nyere innredning fra HTH. Godt med skap og benkeplass.  Innebygde medfølgene hvitevarer, koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. <br /><br /> <br /><br />2. etg. Romslig gang, 3 gode soverom. Hovedsoverom med stor og praktisk garderobe. Helfliset toalett rom, med wc og servant i praktisk innredning. <br /><br />Kjeller: Egen inngang, gang med fliser på gulv. Stort helfiset bad, med badekar, dusj, wc og servant i innredning. Varmekabler i gulv. Vaskerom. Hobbyrom.<br />  <br /><br />Åpent mot stue hvor det er lagt parkett på gulv og med store vindusflater for godt med naturlig lys inn i rommet. Plass til både spise- og sittegruppe. Varmepumpe og peisovn sørger for god oppvarming i stuen og videre i rekkehuset. <br /><br />Vinduene i 1.- og 2. etasje er malte og har 3-lags glass fra 2022, 2023 og <br />2024.<br /><br /><br />Sammendrag hentet fra tilstandsrapport: <br /><br />TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, <br />membran og sluk<br />Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater gulv Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og <br />sluk<br />Gå til side<br />Toalettrom &gt; 2.etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og <br />konstruksjon.<br /><br />TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft Gå til side<br />Innvendig &gt; Overflater - gulv Gå til side<br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger Gå til side<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Gå til side<br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, <br />sokkeletasje)<br />Gå til side<br />Innvendig &gt; Innvendige dører Gå til side<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger Gå til side<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør - 1 Gå til side<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering Gå til side<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for <br />våtrom<br />Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende <br />konstruksjoner våtrom.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon Gå til side<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner <br />våtrom<br />Gå til side<br />Kjøkken &gt; 1.etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og <br />innredning<br />Gå til side<br />Toalettrom &gt; 2.etasje &gt; Toalettrom &gt; Sanitærutstyr Gå til side<br />Toalettrom &gt; 2.etasje &gt; Toalettrom &gt; <br />Avtrekk/ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Opel-bygget kjør nordover på Valhallgata. Etter kryss ta første vei til venstre innpå Bøgata. Ta deretter andre vei til høyre og en vil få rekkehuset i bygg nummer to på venstre side av veien. Rekkehuset ligger på enden mot sør."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles gårdsrom som deles med naboene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og asfalterte gårdsrom.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område regulert til boligformål, nåværende. Frittliggende småhusbebyggelse RL. 1710"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.265679",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med god planløsning. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til skole og barnehage. Flott uteareal og god plass til parkering av bil i felles gårdsrom."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "19260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e0da62c9-b5b3-4897-9d28-2ba5bcac4d6a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e0da62c9-b5b3-4897-9d28-2ba5bcac4d6a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0da62c9-b5b3-4897-9d28-2ba5bcac4d6a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0da62c9-b5b3-4897-9d28-2ba5bcac4d6a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med god planløsning. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til skole og barnehage. Flott uteareal og god plass til parkering av bil i felles gårdsrom.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0da62c9-b5b3-4897-9d28-2ba5bcac4d6a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0da62c9-b5b3-4897-9d28-2ba5bcac4d6a",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477062924,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:46+02:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:46:31.236084843+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}