Lys og tiltalende leilighet | 2 soverom | God planløsning | Terrasse | Sjønær og attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Stue/kjøkken, 2 soverom, bod m/opplegg for vaskemaskin, bad og gang. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3025140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 671179,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 75140,
      "municipalFees": 22821,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 75 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og tiltalende leilighet | 2 soverom | God planløsning | Terrasse | Sjønær og attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 52 597"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4195,
        "lng": 5.386,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4195&lng=5.386&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5563",
      "postalName": "Førresfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Førreneset 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 1032,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1235,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, strøm fellesareal, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold etc. Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av <br />felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har <br />vedtatt slik avsetning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Førreneset 2   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en lys og tiltalende leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig, med gjennomgående god standard og en fin planløsning. Stuen er romslig og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot det moderne kjøkkenet skaper en sosial oppholdssone, med utgang til en hyggelig terrasse. Leiligheten har videre to gode soverom, pent flislagt bad og praktisk utvendig bod. <br /><br />Beliggenheten er sjønær og attraktiv, med flotte naturområder i nærheten og korte avstander til skole, barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Busstopp ligger like utenfor.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning   husk påmelding til megler!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Førreneset 2 har en attraktiv og sjønær beliggenhet i Førresfjorden, i et veletablert boligområde med nærhet til både natur og hverdagens nødvendigheter. Her bor man fint til med Førresfjorden like i nærheten, samtidig som det er korte avstander til skole, barnehager, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud.<br /><br />Førre skole ligger i nærområdet, og det er også kort vei til idrettsbane og idrettshall. Området byr på gode muligheter for en aktiv fritid, med fine turmuligheter, sykkelruter og sjøen som et naturlig utgangspunkt for båtliv og andre aktiviteter.<br /><br />For et bredere utvalg av handel og servicetilbud er det kort kjørevei til Frakkagjerd, Aksdal og Raglamyr. Her finner man blant annet dagligvarebutikker, kjøpesenter, spisesteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker å bo i rolige og naturnære omgivelser, samtidig som man har enkel tilgang til det man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 75 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: <br />Stue/kjøkken, 2 soverom, bod m/opplegg for vaskemaskin, bad og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som sørger for rikelig med dagslys. Den mintfargede kontrastveggen tilfører rommet farge og karakter, mens spotter i taket gir god belysning. Her er det fint med plass til både sofagruppe med TV-løsning og en egen spiseplass. Varmepumpe bidrar til en behagelig temperatur gjennom året.<br /><br />Et pent og innbydende kjøkken med en gjennomtenkt løsning som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. De hvite, glatte frontene står fint mot den mørke benkeplaten og de mørke flisene på veggen. En praktisk kjøkkenhalvøy åpner rommet opp og fungerer både som ekstra arbeidsflate, oppbevaring og en hyggelig sitteplass for raske måltider. Store vinduer sørger for godt med naturlig lys, mens døren ut til terrassen gir en fin forbindelse mellom inne- og uteområdet. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og koketopp samt frittstående kombiskap kjøl/frys (disse medfølger i handelen). <br /><br />Badet er romslig og pent, med flislagte overflater og behagelig varme i gulvet. En stor baderomsseksjon med servant, skap og tilhørende overskap gir godt med oppbevaringsplass. Videre er rommet innredet med dusjhjørne og vegghengt toalett, samtidig som størrelsen gir fin plass til frittstående hyller eller annen praktisk oppbevaring. Spotter i taket sørger for god og jevn belysning.<br /><br />De to soverommene har begge god størrelse og fine fargevalg. Hovedsoverommet byr på store vindusflater, utgang til terrassen og en dekorativ tapetvegg med verdenskart. En romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter og spotter sørger for rikelig med oppbevaring. Soverom nummer to er malt i lyse toner med en mintfarget kontrastvegg, og blir i dag benyttet som kontor. <br /><br />Boden har en praktisk utforming med belegg på gulvet og opplegg for vaskemaskin. Langs veggene er det etablert flere åpne hyller som sørger for godt med oppbevaringsplass og gjør det enkelt å organisere klesvasken. <br /><br />Entréen gir et hyggelig og ryddig førsteinntrykk av boligen. En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter sørger for gode oppbevaringsmuligheter, samtidig som speilene bidrar til en ekstra følelse av lys og rom. Her er det praktisk plass til yttertøy, sko og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet flellestomt med asfaltert parkering, plenareal, grus og diverse beplantning. <br />Tomtearealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Tysvær kommune."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "-Varmepumpe<br />-Varmekabler i gulv på bad<br />-Forøvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3, TGIU og forhold som påvirker HMS.    <br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br />Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket takbelegg av plast eller gummi (takfolie).<br />Tekkingen er besiktet fra bakkeplan og ved lett bruk av drone uten å påvise vesentlige feil som manglende tekking eller større skader. <br /><br />Undertak antas å vare like lenge som primærtekking, uten nærmere undersøkelser. Undertak o.l. er ikke funnet sikkerhetsmessig forsvarlig og kontrollere på befaring. <br /><br />Normal levetid for takfolie ca. 30 år. <br /><br />TG1 - pga. alder under 18 år. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er valmet.<br /><br />Takkonstruksjonen er kun kontrollert i begrenset omfang. Det kan derfor foreligge feil og mangler som ikke er registrert ved befaringen. På grunn av begrenset kontrollmulighet kan behov for tiltak ikke utelukkes uten nærmere undersøkelser. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren og balkongdøren er i treverk. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Altan x 2. <br /><br />Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles asfaltert parkeringsplass like utenfor."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg - firmannsbolig datert 22.04.2009.<br />At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. <br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger datert 22.04.2009.<br />Det foreligger byggemeldte tegninger for bod 16.02.2009.<br /><br />Tegnigssettene ser ut til å stemme overens bed dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og er omfattet av følgende planer:\n\nKommuneplaner\nID 201501, Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan\n\nKommunedelplaner\nID 201501, Navn Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan\nDelareal 6 163 m² , KPHensynsonenavnR30_H910, KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\nDelareal 6 163 m², Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nReguleringsplaner\nID 200605, Navn: Nygård Terrasse\nDelareal 6 073 m², Formål: Byggeområde, Feltnavn Konsentrert bustadbygging\nDelareal 79 m²,  Formål: Gang-/sykkelvei, Feltnavn Gang og sykkelveg\nDelareal 250 m², Formål Frisiktsone\nDelareal 10 m², Formål Kjørevei, Feltnavn Kjørevei",
    "externalAdId": "1509.261043",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Førreneset 2   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en lys og tiltalende leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig, med gjennomgående god standard og en fin planløsning. Stuen er romslig og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot det moderne kjøkkenet skaper en sosial oppholdssone, med utgang til en hyggelig terrasse. Leiligheten har videre to gode soverom, pent flislagt bad og praktisk utvendig bod. <br /><br />Beliggenheten er sjønær og attraktiv, med flotte naturområder i nærheten og korte avstander til skole, barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Busstopp ligger like utenfor.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning   husk påmelding til megler!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1509260258",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=10003b6d-227d-4e1a-aa1d-6e0257d02124",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Førresfjorden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1509260258&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Førreneset 2   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en lys og tiltalende leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig, med gjennomgående god standard og en fin planløsning. Stuen er romslig og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot det moderne kjøkkenet skaper en sosial oppholdssone, med utgang til en hyggelig terrasse. Leiligheten har videre to gode soverom, pent flislagt bad og praktisk utvendig bod. <br /><br />Beliggenheten er sjønær og attraktiv, med flotte naturområder i nærheten og korte avstander til skole, barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Busstopp ligger like utenfor.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning   husk påmelding til megler!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=10003b6d-227d-4e1a-aa1d-6e0257d02124",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=10003b6d-227d-4e1a-aa1d-6e0257d02124&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477063318,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:25+02:00",
    "ownerId": 7139965,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:26:10.460860821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7139965",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}