Lys og romslig 2-R selveier med balkong på 10 m² | 2 etg | Vv inkl |Garasje |Noe mod.behov |Kort vei til marka og T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 35395,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Entré, bod, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3171065,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 877933,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 78390,
      "collectiveDebt": 102675,
      "collectiveAssets": 12038,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 77 300 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 390 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 90 890 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-R selveier med balkong på 10 m² | 2 etg | Vv inkl |Garasje |Noe mod.behov |Kort vei til marka og T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 43 754"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9623,
        "lng": 10.9332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9623&lng=10.9332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0983",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossumberget 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 298,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4592,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV/bredbånd, garasjeplass, akonto varmtvann, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />- Avdrag felleslån: kr 67<br />- Varmtvann akonto: kr 251<br />- Avdrag IN-lån: kr 401<br />- Renter IN-lån: kr 476<br />- Felleskostnader: kr 2 782<br />- Renter felleslån: kr 46<br />- Kabel-TV/Bredbånd: kr 369<br />- Garasjeplass: kr 200<br />Totale felleskostnader per mnd: kr 4 592<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en lys og romslig 2-roms selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Leiligheten har en god planløsning og innholder en entré, bod, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et soverom. I tillegg har leiligheten en flott balkong, kjellerbod og garasjeplass. Sameiet har en fin beliggenhet med marka rett utenfor døren, noe som gir gode trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er ca. 8 minutters gange til Stovner senter med butikker og servicetilbud, samt til T-banen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott balkong på 10 m²<br />- Perfekt utleieobjekt! <br />- Leieavtalen kan overtas<br />- Noe moderniseringsbehov<br />- Overflater nymalt<br />- Kabel TV, bredbånd og akonto v.vann inkl.<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Kort vei til Stovner Senter og T-bane"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fossumberget 54 ligger sentralt til på Stovner, et område kjent for sitt rolige bomiljø og nærhet til både byliv og natur. Her bor du i umiddelbar nærhet til flotte turområder, med Østmarka som nærmeste nabo. Fra boligområdet er det kort vei til Stovnertårnet, en universelt utformet utsiktsrampe som gir panoramautsikt over Oslofjorden og byen   et populært mål for både små og store turgåere.<br /><br />Innen kort gangavstand ligger Stovner Senter, et veletablert handels- og servicetilbud med et bredt utvalg av dagligvarebutikker, spisesteder, apotek, vinmonopol, bank og ulike servicetjenester. Her finnes blant annet dagligvareforretninger som Meny og Coop Extra, samt flere serveringssteder. Senteret fungerer også som et sosialt samlingspunkt i området, med ulike arrangementer gjennom året.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med Stovner T-banestasjon rett under senteret. Herfra kommer du deg raskt til Oslo sentrum. For bilpendlere er det enkel adkomst til hovedveinettet, og Oslo Lufthavn når du på under en halvtime.<br /><br />Stovner byr på et levende nærmiljø preget av engasjement og fellesskap, med frivilligsentral, kulturarrangementer og hyggelige møteplasser. Her får du et trygt og oversiktlig bomiljø med et mangfold av muligheter rett utenfor døren   et ideelt sted for deg som ønsker en aktiv og komfortabel hverdag med alt du trenger i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg.<br /><br />Reguleringsplan: 35972.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />Saksnr: 202008735.<br />Saken gjelder: Fossumberget barnehage. Stovner.<br />Sakstype: Detaljregulering.<br />Planer om etablering av barnehage på Fossumberget (gnr/bnr 100/80).<br /><br />Saksnr: 202523345.<br />Saken gjelder: Detaljregulering - Karl Fossums vei 30 (Stovner videregående skole).<br />Sakstype: Detaljregulering.<br />Utdanningsetaten har gitt Oslobygg KF i oppdrag å utarbeide ny reguleringsplan for å legge til rette for utvidelse av Stovner videregående skole på separat tomt nært eksisterende skole. Hensikten er å samle undervisningen i yrkesfag, som i dag delvis er lokalisert i midlertidige lokaler i Aasta Hansteens vei, samt legge til rette for økt elevkapasitet. Eksisterende bygning på tomten ble opprinnelig bygget som barneskole, men har i mange år blitt brukt som bydelshus for bydel Stovner. Muligheter for ombruk eller gjenbruk av eksisterende bygning skal undersøkes som del av planarbeidet. I tillegg til skolen skal Karl Fossums vei få ny opparbeidelse og det skal undersøkes løsninger for å fjerne eller erstatte dagens gangbru over veien, ettersom denne har for lav høyde for større kjøretøyer. Gode forbindelser mellom skolens to deler, idrettshall og viktige målpunkt i området skal utredes og sikres.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Fossumberget 52 - manglende branntetting og ulovlig bruksendring garasje. Saksnummer: 202602653. Siste dok. 12.03.2026.<br />- Fossumberget 24-56 - innglassing av balkonger. Saksnummer: 202509237. Siste dok. 24.08.2026.<br />- Fossumberget 20 B - etablering av en rampe, endring av fasade, konstruksjon og brannskiller - Jesperud klubbhus. Saksnummer: 202602697. Siste dok. 11.06.2026.<br />- Stovner Senter 40 - utskifting av eksisterende drensledning. Saksnummer: 202520800. Siste dok. 13.03.2026.<br />- Stovner senter 12 - innvendig ombygging og fasadeendring - Fossum kirke. Saksnummer: 202609131. Siste dok. 17.09.2026.<br />- Fossumberget 3 B - bruksendring av garasje til bolig. Saksnummer: 202600302. Siste dok. 27.01.2026.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.<br /><br />Sameiet har også gjesteparkering."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264326",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en lys og romslig 2-roms selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Leiligheten har en god planløsning og innholder en entré, bod, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et soverom. I tillegg har leiligheten en flott balkong, kjellerbod og garasjeplass. Sameiet har en fin beliggenhet med marka rett utenfor døren, noe som gir gode trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er ca. 8 minutters gange til Stovner senter med butikker og servicetilbud, samt til T-banen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott balkong på 10 m²<br />- Perfekt utleieobjekt! <br />- Leieavtalen kan overtas<br />- Noe moderniseringsbehov<br />- Overflater nymalt<br />- Kabel TV, bredbånd og akonto v.vann inkl.<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Kort vei til Stovner Senter og T-bane"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260510",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4bd025f2-09ec-428b-8e48-787fc6ad3bbc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stovner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4bd025f2-09ec-428b-8e48-787fc6ad3bbc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4bd025f2-09ec-428b-8e48-787fc6ad3bbc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en lys og romslig 2-roms selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Leiligheten har en god planløsning og innholder en entré, bod, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et soverom. I tillegg har leiligheten en flott balkong, kjellerbod og garasjeplass. Sameiet har en fin beliggenhet med marka rett utenfor døren, noe som gir gode trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er ca. 8 minutters gange til Stovner senter med butikker og servicetilbud, samt til T-banen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott balkong på 10 m²<br />- Perfekt utleieobjekt! <br />- Leieavtalen kan overtas<br />- Noe moderniseringsbehov<br />- Overflater nymalt<br />- Kabel TV, bredbånd og akonto v.vann inkl.<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Kort vei til Stovner Senter og T-bane",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4bd025f2-09ec-428b-8e48-787fc6ad3bbc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4bd025f2-09ec-428b-8e48-787fc6ad3bbc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477064874,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:39+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:40:41.471273633+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}