Lys 3-roms andelsleilighet m/solrik balkong og peisovn -Sentral beliggenhet -Pent kjøkken -Ingen dok. avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1215,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod, bod (en på 4 kvm og en på 2 kvm)<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, bod, bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3058832,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 713603,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 99336,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,00 (Prisantydning)<br />99 336,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 049 336,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 058 832,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms andelsleilighet m/solrik balkong og peisovn -Sentral beliggenhet -Pent kjøkken -Ingen dok. avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 98 978"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1585,
        "lng": 7.9892,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1585&lng=7.9892&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4615",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Egshaugen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Påmeldingsfrist innen klokken 12:00 samme dag som visningen. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål eller ønsker en privat visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 98,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 30.09.26. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4630,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />Driftskostnader: kr 2 908,-<br />Avdrag felleslån: kr 667,-<br />Renter felleslån: kr 447,-<br />Telenor TV / Bredbånd: kr 608,-<br /><br />Driftskostnader inkluderer bl.a. tv, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, husforsikring, strøm fellesareal, renhold fellesareal, renter og avdrag fellesgjeld.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Melissa Nordanger har gleden av å presentere Egshaugen 3, en andelsleilighet som ligger i et etablert og rolig boligområde med kort avstand til bl.a. butikker, cafeer, treningssenter, kollektivtransport og kjente steder som Markens, Bystranda, Odderøya, UiA og fine turområder i Bymarka.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2 etg og inneholder:<br />- Entrè og inngang til bod med opplegg til vaskemaskin<br />- Stue med original furugulv og peis<br />- Enkel stue å møblere med sofa og spisebord<br />- Utgang til solrik balkong fra stue<br />- Moderne kjøkken fra 2023 (Ikea)<br />- 2 soverom hvorav integrert garderobe på hoved soverom<br />- Bad med dusjkabinett og oppbevaring i overskap<br />- Medfølger to boder i kjelleren og felles sykkelbod<br />- Felles parkeringsplass med el-bil ladere<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, mellomgang, kjøkken, stue, to soverom, bad, bod og bod med vaskemaskin.<br /><br />Balkong på 5 m².<br />Leiligheten disponerer to ekstra boder i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOD<br /><br />Enkle boder. Vegger i mur og tre. Ikke isolert. <br />Synlige flater ok i forhold til hvordan den er bygget. <br />Boder har vanlig alders og bruksslitasje.  <br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er byttet. Noen vinduer er sjekket. Åpnet og lukket. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører er byttet. Balkongdør i tre. Inngangsdøren er en branndør. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Høyde på rekkverk er 90 cm. Det var datidens krav. Balkong med rekkverk i metall og plater. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert noen mindre høydeforskjeller på gulv. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er vanlig i eldre boliger. Lydisolering og brannforhold mellom etasjen er ikke kontrollert. Trinnlyd ovenfra må forventes og er normalt. <br />Det er gjort stikkprøvekontroll. Målte flater med laser igjennom flere rom. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Peisovn. Mursteinspipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Eier opplyser om at feier ikke hadde noen merknader ved forrige kontroll. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />En kontroll med kamera inne i pipen er lurt for å sjekke etter sprekker osv. <br />Konsekvens/tiltak: Ved nærmere kontroll av pipeløpet vil en oppdage om sprekkdannelse er tilstede, eller andre skader som ikke er synlig på utvendige flater. Eldre pipeløp bør filmes innvendig for å sjekkes grundig. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre vannrør kan føre til rørbrudd og vannlekkasjer.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Ventilasjonsløsningen må utbedres. <br /><br />TG3<br />2.etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TGIU<br />2.etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Når det er vegger mot våtrom i mur kan jeg ikke bore hull i veggen for å sjekke etter fukt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Det er ikke boret hull på grunn av at vegger er av mur. Fuktsikring av våtrommet er ikke tilfredsstillende. Dusjkabinett må brukes i rommet til vegger har ny fuktsikring.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktivt, naturskjønt og meget sentralt beliggende like ved Kristiansand sentrum - Kvadraturen. Blokken ligger rolig til i en blindvei med umiddelbar nærhet til Otra. Området er barnevennlig (kort vei til barnehage) og det er gangavstand til Markens med alt av butikker, handelsvarer og fasiliteter, et yrende caféliv og alt bykjernen ellers har å tilby. Lekeplass rett nedenfor blokka. Turstier langs Otra og Baneheia med flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet samt kort vei til Sørlandet Sykehus, UiA, Bystranda, Odderøya og Ravnedalen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 16363462166<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 14.09.2026: kr 3 576 100,-<br />Andel av saldo: kr 99 336,-<br />Innfrielsesdato: 28.02.2036<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,4 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt er opparbeidet med asfaltert parkeringsområde og grøntarealer med plen og beplantning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1215 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsområder mellom og foran blokkene til felles benyttelse, første mann til mølla prinsipp. For leiligheter med flere biler eller firmabil, oppfordres det til å benytte offentlig parkering. Borettslaget disponerer 9 elbilladere for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Melissa Nordanger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan for Eg's området, plan-ID 35, vedtatt 05.08.1953. I henhold til bestemmelsene er området regulert for murbebyggelse, spesifikt for oppføring av stjerneformede bolighus i opptil 3 og 4 etasjer.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, plan-ID 1600, vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (bolig).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "602.262854",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Melissa Nordanger har gleden av å presentere Egshaugen 3, en andelsleilighet som ligger i et etablert og rolig boligområde med kort avstand til bl.a. butikker, cafeer, treningssenter, kollektivtransport og kjente steder som Markens, Bystranda, Odderøya, UiA og fine turområder i Bymarka.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2 etg og inneholder:<br />- Entrè og inngang til bod med opplegg til vaskemaskin<br />- Stue med original furugulv og peis<br />- Enkel stue å møblere med sofa og spisebord<br />- Utgang til solrik balkong fra stue<br />- Moderne kjøkken fra 2023 (Ikea)<br />- 2 soverom hvorav integrert garderobe på hoved soverom<br />- Bad med dusjkabinett og oppbevaring i overskap<br />- Medfølger to boder i kjelleren og felles sykkelbod<br />- Felles parkeringsplass med el-bil ladere<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "602260381",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=40be1ead-162d-453c-a3c1-3524e69761dc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "EG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260381?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260381?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/40be1ead-162d-453c-a3c1-3524e69761dc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260381?https://dnbeiendom.no/bolig/602260381?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Melissa Nordanger har gleden av å presentere Egshaugen 3, en andelsleilighet som ligger i et etablert og rolig boligområde med kort avstand til bl.a. butikker, cafeer, treningssenter, kollektivtransport og kjente steder som Markens, Bystranda, Odderøya, UiA og fine turområder i Bymarka.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2 etg og inneholder:<br />- Entrè og inngang til bod med opplegg til vaskemaskin<br />- Stue med original furugulv og peis<br />- Enkel stue å møblere med sofa og spisebord<br />- Utgang til solrik balkong fra stue<br />- Moderne kjøkken fra 2023 (Ikea)<br />- 2 soverom hvorav integrert garderobe på hoved soverom<br />- Bad med dusjkabinett og oppbevaring i overskap<br />- Medfølger to boder i kjelleren og felles sykkelbod<br />- Felles parkeringsplass med el-bil ladere<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260381?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Egshaugen Borettsalg",
      "organisationNumber": "948737787"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477065233,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:15:47.804993464+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}