← Back to listings
4-Roms selveierleilighet i høy førsteetasje med to garasjeplasser, to bad og stor innglasset balkong - Sentral
8 000 000 kr
KOLBOTN · ad_id 477065303
Key details
- Price
- 8 000 000 kr
- Area (BRA)
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 2012
- Local area
- KOLBOTN
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 4416,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 124,
"openArea": 8,
"usableAreaB": 19,
"usableAreaE": 9,
"usableAreaI": 96,
"descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96 kvm Entré, gang, to bad, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom og innvendig bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9 kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 19 kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8 kvm Balkong<br />"
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 8201350,
"currency": "NOK",
"taxValue": 1502590,
"suggestion": 8000000,
"salesCostSum": 201350,
"municipalFees": 10004,
"collectiveAssets": 15263,
"salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />201 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />8 201 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />8 211 300,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
},
"rooms": 4,
"title": "4-Roms selveierleilighet i høy førsteetasje med to garasjeplasser, to bad og stor innglasset balkong - Sentral",
"contact": [
{
"mobile": "941 88 149"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.8094,
"lng": 10.7961,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8094&lng=10.7961&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "1410",
"postalName": "Kolbotn",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Kolbotnveien 42"
},
"viewings": [
{
"to": "14:00",
"date": "04.10.2026",
"from": "13:00",
"dateIso": "2026-10-04",
"iCalendarTo": "20261004T120000Z",
"iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
},
{
"to": "18:30",
"date": "05.10.2026",
"from": "17:30",
"dateIso": "2026-10-05",
"iCalendarTo": "20261005T163000Z",
"iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
},
{
"note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 240,
"titleNumber": 284,
"sectionNumber": 1,
"municipalityNumber": 3207
},
{
"landNumber": 240,
"titleNumber": 1019,
"municipalityNumber": 3207
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Bredbåndstilknytning",
"Garasje/P-plass",
"Golfbane",
"Heis",
"Kjæledyr tillatt",
"Kabel-TV",
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Rolig",
"Sentralt",
"Turterreng",
"Balansert ventilasjon"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 5887,
"includesUnsafe": "A konto oppv/v.vann 1 428,-<br />Garasje 300,-<br />Felleskostnader 3 559,18<br />Kabel-tv anlegg 599,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: drift, vedlikehold, vaktmestertjenester, byggforsikring (ikke innbo), oppvarming (fjernvarme), og TV-anlegg/bredbånd, <br /><br />Se regnskapet for mer informasjon."
},
"energyLabel": {
"class": "B"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Attentus eiendomsmegling presenterer Kolbotnveien 42 en flott leilighet sentralt på Kolbotn.<br /><br /><br />- 4-Roms leilighet i en høy førsteetasje med adkomst fra svalgang<br />- Leiligheten ligger i rolig blindvei<br />- 2 Bad med gulvvarme<br />- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger<br />- Sydvest-vendt innglasset balkong<br />- Sydøst- vendt balkong<br />- Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg<br />- 2 Garasjeplasser merket 2 og 4. Garasjeport med fjernkontroll<br />- Heis til 1. etasje med utgang til svalgang<br />- Felles sykkelbod<br />- Ekstern bod i 1.etasjen på 9kvm<br />- Kjøkken med benkeplate av granitt<br />- Energimerke B som gir mulighet for grøntlån i en rekke banker<br /><br /><br />OBS! Visninger uten påmelding risikerer å bli avlyst.<br />Husk påmelding."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Kolbotnveien 42 ligger i en blindvei i et attraktivt og etablert boligområde på Kolbotn med kort vei både til sentrum og fine grøntområder. Skoleveiene er trygge og går via fortau og gangveier i rolige boligveier. Kolbotn er et knutepunkt for kollektivtrafikk med bussholdeplasser og Kolbotn stasjon rett i nærheten. Toglinjen L2 til Oslo S tar 19 minutter og 18 minutter til Ski, svært praktisk for pendlere. Kolbotn er tilknyttet sykkelveier til Oslo.<br /><br />Nærmiljøet byr på barnehager, skoler, idrettsanlegg og alpinanlegg. Kolbotn Torg er 3 minutter unna og har et godt utvalg av butikker og en rekke servicetilbud. Kultursenteret Kolben er ved siden av Kolbotn Torg har et rikt kulturtilbud med bibliotek, kino, konserter, teater og seniortilbud. Kolbotnvannet er en idyll med flotte grøntområder og turstier ved vannet og på åsene rundt. Det er kort vei til to golfbaner, Sørmarka, Svartskog og Hvervenbukta."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leilighet beliggende i byggets 1.etasje (høy). Adkomst via felles oppgang med heis og svalgang inn til leiligheten. Oppgangen har callinganlegg.<br /><br />Leiligheten består av entré gang, to bad, kjøkken/stue/spisestue, tre soverom og innvendig bod.<br /><br />Utgang fra stue til sydvest-vendt innglassert balkong.<br /><br />Utgang fra innglasset balkong til delvis overbygget sydøst-vendt balkong."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Selveierleilighet tilhørende Sameiet Kolbotnveien 42-44, beliggende i Kolbotn, Nordre Follo kommune. Sameiet består av 42 seksjoner. Sameiet har felles tomt opparbeidet med gressplener, trær, prydbusker og diverse beplantning. Felles områder har blant annet sittegrupper, sykkelparkering, lekeapparater, sandkasse og internveier av asfalt og belegningsstein."
},
{
"heading": "Bebyggelse",
"textUnsafe": "TG 1<br />Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)<br />42<br />81 %<br /><br />TG 2<br />Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)<br />6<br />12 %<br /><br />TG IU<br />Ikke undersøkt<br />4<br />8 %<br /><br />Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 6 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.<br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br /><br />Våtrom - Baderom stort:<br />- Overflater gulv: TG1 Det er registrert hullyd i enkelte gulvfliser, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. TG2 Det er registrert riss/sprekk i flis i dusjsonen. Forholdet vurderes å skyldes en årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt.<br />- Fallforhold rundt sluk: Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig.<br /><br />Våtrom - Baderom lite:<br />- Fallforhold rundt sluk: Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig.<br />- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Ved tilfeldig valgt punkt er nivåforskjell (høydeforskjellen fra topp overflate gulv ved døråpning til topp overflate gulv ved slukrist) målt til 16mm.<br />- Sanitærutstyr og innredning: Dusjdørene subber i gulvet når de åpnes og lukkes. Konsekvens er at dette påvirker brukerfunksjonen. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Andre rom:<br />- Innerdører: Dørbladet på soverom 3 kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. Konsekvens er at dette påvirker brukerfunksjonen. Justering av dør/karm eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2012. Boligbygg over 7 etasjer samt parkeringskjeller. Støpt plate mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong/metallkonstruksjoner, med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig fasade forblendet med teglstein og fasade plater. Liggende kledning ved balkonger. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran (tak ikke besiktiget). Leiligheten har balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og begge badene. Leiligheten har entrédør med kikkehull. Balkong med karm/ramme av tre (fra byggeår). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår)."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Våtrom - Baderom stort<br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og nedsenket himling av malt slett flate og downlights. Vegghengt servantinnredning med skuffer og dører med benkeplate av laminat og nedsenket servant av porselen med ett-greps armatur. Vegghengt speil med overlys og stikkontakt med sideskap. Dusjhjørne med fastfelt og innfellbare glassdører med dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Synlige vannrør av typen rør-i-rør-system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksventil er plassert i himling.<br /><br />Våtrom - Baderom lite<br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og nedsenket himling av malt slett flate og downlights. Vegghengt servantinnredning med dører og ett-greps armatur. Vegghengt speil med overlys. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Synlige vannrør av typen rør-i-rør-system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksventil er plassert i himling.<br /><br />Kjøkken<br />Innredning fra byggeår med åpen kjøkkenløsning mot stue/spisestue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av granitt. Nedsenket oppvaskkum av metall og ett-greps armatur. Flislagt mellom overskap og underskap med stikkontakter på vegg. Benkeskapsbelysning under overskap med stikkontakter. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Integrerte ovn og platetopp. Kjøkkenventilator plassert i overskap. Synlige vannrør av typen rør-i-rør-system. Synlige avløpsrør av plast. Komfyrvakt.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Synlige vannrør av typen rør-i-rør-system. Synlige avløpsrør av plast. Fordelerskap med fordelerstammer til typen rør-i-rør-system, hovedstoppekraner til leiligheten og vannmålere er plassert på vegg i gang ved det store badet. Fordelerskap for vannrør til radiatorer og vannmåler er plassert på vegg i innvendig bod. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Leiligheten har balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og begge badene. Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg og gulvvarme på begge badene. Leiligheten er tilkoblet felles varmtvann.<br /><br />Andre rom<br />Gulvflater belagt med parkett. Veggflater av malte slette flater og himlingsflater av malte betongelementer. Profilerte innerdører og glassdør inn til stue. Garderobeskap på soverom 2 og skyvedørsgarderobe på soverom 1 og i entré.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Etasjeskiller av betong. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er avdekket. Høydeforskjeller er målt med laser på fem utvalgte punkter i rom som er målt, hvor lokale høydeforskjeller er vurdert innenfor en lengde på to meter. Total høydeforskjell i boligens rom er ikke undersøkt eller målt.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Boligen har entrédør med kikkehull. Balkong med karm/ramme av tre (fra byggeår). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår).<br /><br />Balkonger - Innglasset balkong<br />Utgang fra stue til sydvest-vendt innglassert balkong på 19 m². Balkong av betong belagt med teppe. Rekkverk av metall og glass. Rekkverkshøyden er på tilfeldig sted målt til 1,10 meter. Yttervegger av liggende kledning. Balkongen har utebelysning, stikkontakt og varmelamper.<br /><br />Balkonger - Balkong<br />Utgang fra innglasset balkong til delvis overbygget sydøst-vendt balkong på 8m². Rekkverk av metall og glass. Rekkverkshøyden er på tilfeldig sted målt til 1,13 meter. Yttervegger av teglstein. Balkongen har utebelysning."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med bruk av radiatorer tilknyttet fjernvarme."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Etter avtale."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "To garasjeplasser i inngangsplanet merket 2 og 4."
},
{
"heading": "Offentlig kommunikasjon",
"textUnsafe": "Kolbotn torg 3 min gange <br />(Linje 83, 83N, 87, 580, 585)<br /><br />Kolbotn stasjon 7 min gange <br />(Linje L2)"
},
{
"heading": "Vedtekter/husordensregler",
"textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "Styregodkjenning: Nei"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut. <br /><br />For ytterligere regler om utleie, se Vedtekter. les også husordensregler og årsberetning for mer informasjon."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "Inkluderer: <br />Avløp 4 501,44 kr<br />Renovasjon 2 674,04 kr<br />Vann 2 828,16 kr"
},
{
"heading": "Reguleringsplan",
"textUnsafe": "Reguleringsplaner under arbeid innenfor 500m:<br /><br />Bane Nord bygger ut Kolbotn stasjon.<br /><br />Skrenten Nybakken<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202003<br /><br />Kolbotnveien 16<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202405<br /><br />Edvard Griegs Vei 1<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202509<br /><br />Kolbotnveien<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202606<br /><br /><br />Se kommunens hjemmesider for informasjon om de forskjellige byggeprosjektene."
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
},
{
"heading": "Vann, vei og avløp",
"textUnsafe": "Offentlig"
},
{
"heading": "Hvitvaskingsloven",
"textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
},
{
"heading": "Radonmåling",
"textUnsafe": "Med tanke på boligens plassering i bygget vurderes radon og radonundersøkelser som lite aktuelt."
},
{
"heading": "Legalpant",
"textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />201 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />8 201 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />8 211 300,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
{
"heading": "Servitutter",
"textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/240/284/1:<br />10.02.1921 - Dokumentnr: 900013 - Bestemmelse om bebyggelse<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.06.1961 - Dokumentnr: 1819 - Erklæring/avtale<br />Vedr. ytelse av normalbidrag til løsning av kloakkproblemet <br />i Oppegård. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.07.1967 - Dokumentnr: 2400 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4752 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN <br />RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4753 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL OMBYGGING AV KOLBOTNVEIEN. <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.06.2011 - Dokumentnr: 446549 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.06.2011 - Dokumentnr: 472600 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:1 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:2 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:3 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:5 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:6 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:7 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:8 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:9 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:10 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:11 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:12 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:13 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:14 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:15 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:16 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:17 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:18 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:19 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:20 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:21 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:22 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:23 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:24 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:25 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:26 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:27 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:28 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:29 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:30 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:31 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:32 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:33 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:34 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:35 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:36 <br />Gjelder også senere opprettede seksjoner og utskilte eiendommer <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Utvides til også å gjelde gnr. 47 bnr. 606 som sammenføyes med gnr. 47 bnr. 1025 <br /><br /><br />18.08.2011 - Dokumentnr: 649160 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.12.2019 - Dokumentnr: 1544109 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Kristiansen Kåre Bjørn <br />Født: 22/06-1929 <br /><br /><br />27.04.2012 - Dokumentnr: 330007 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 96/4125 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1355714 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0217 Gnr:40 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 109993 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:240 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />10.02.1921 - Dokumentnr: 900013 - Bestemmelse om bebyggelse<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.06.1961 - Dokumentnr: 1819 - Erklæring/avtale<br />Vedr. ytelse av normalbidrag til løsning av kloakkproblemet <br />i Oppegård. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.07.1967 - Dokumentnr: 2400 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4752 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN <br />RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4753 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL OMBYGGING AV KOLBOTNVEIEN. <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.06.2011 - Dokumentnr: 446549 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.06.2011 - Dokumentnr: 472600 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:1 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:2 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:3 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:5 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:6 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:7 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:8 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:9 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:10 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:11 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:12 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:13 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:14 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:15 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:16 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:17 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:18 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:19 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:20 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:21 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:22 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:23 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:24 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:25 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:26 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:27 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:28 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:29 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:30 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:31 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:32 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:33 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:34 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:35 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:36 <br />Gjelder også senere opprettede seksjoner og utskilte eiendommer <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Utvides til også å gjelde gnr. 47 bnr. 606 som sammenføyes med gnr. 47 bnr. 1025 <br /><br /><br />18.08.2011 - Dokumentnr: 649160 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.12.2019 - Dokumentnr: 1544109 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Kristiansen Kåre Bjørn <br />Født: 22/06-1929 <br /><br /><br />27.04.2012 - Dokumentnr: 330007 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 96/4125 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1355714 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0217 Gnr:40 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 109993 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:240 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />3207/240/1019:<br />10.02.1921 - Dokumentnr: 900013 - Bestemmelse om bebyggelse<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.06.1961 - Dokumentnr: 1819 - Erklæring/avtale<br />Vedr. ytelse av normalbidrag til løsning av kloakkproblemet <br />i Oppegård. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.07.1967 - Dokumentnr: 2400 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4752 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN <br />RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4753 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL OMBYGGING AV KOLBOTNVEIEN. <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.06.2011 - Dokumentnr: 446549 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.06.2011 - Dokumentnr: 472600 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:1 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:2 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:3 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:5 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:6 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:7 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:8 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:9 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:10 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:11 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:12 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:13 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:14 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:15 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:16 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:17 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:18 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:19 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:20 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:21 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:22 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:23 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:24 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:25 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:26 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:27 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:28 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:29 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:30 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:31 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:32 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:33 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:34 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:35 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:36 <br />Gjelder også senere opprettede seksjoner og utskilte eiendommer <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Utvides til også å gjelde gnr. 47 bnr. 606 som sammenføyes med gnr. 47 bnr. 1025 <br /><br /><br />18.08.2011 - Dokumentnr: 649160 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.12.2019 - Dokumentnr: 1544109 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Kristiansen Kåre Bjørn <br />Født: 22/06-1929 <br /><br /><br />27.04.2012 - Dokumentnr: 330007 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 96/4125 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1355714 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0217 Gnr:40 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 109993 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:240 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />10.02.1921 - Dokumentnr: 900013 - Bestemmelse om bebyggelse<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.06.1961 - Dokumentnr: 1819 - Erklæring/avtale<br />Vedr. ytelse av normalbidrag til løsning av kloakkproblemet <br />i Oppegård. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.07.1967 - Dokumentnr: 2400 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4752 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN <br />RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.08.1975 - Dokumentnr: 4753 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL OMBYGGING AV KOLBOTNVEIEN. <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.06.2011 - Dokumentnr: 446549 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.06.2011 - Dokumentnr: 472600 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:1 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:2 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:3 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:5 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:6 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:7 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:8 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:9 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:10 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:11 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:12 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:13 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:14 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:15 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:16 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:17 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:18 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:19 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:20 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:21 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:22 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:23 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:24 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:25 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:26 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:27 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:28 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:29 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:30 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:31 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:32 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:33 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:34 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:35 <br />Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:277 Snr:36 <br />Gjelder også senere opprettede seksjoner og utskilte eiendommer <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Utvides til også å gjelde gnr. 47 bnr. 606 som sammenføyes med gnr. 47 bnr. 1025 <br /><br /><br />18.08.2011 - Dokumentnr: 649160 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver: Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:284 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.12.2019 - Dokumentnr: 1544109 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Kristiansen Kåre Bjørn <br />Født: 22/06-1929 <br /><br /><br />27.04.2012 - Dokumentnr: 330007 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 96/4125 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1355714 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0217 Gnr:40 Bnr:284 Snr:1 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 109993 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:240 Bnr:284 Snr:1"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "2.261001",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Attentus eiendomsmegling presenterer Kolbotnveien 42 en flott leilighet sentralt på Kolbotn.<br /><br /><br />- 4-Roms leilighet i en høy førsteetasje med adkomst fra svalgang<br />- Leiligheten ligger i rolig blindvei<br />- 2 Bad med gulvvarme<br />- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger<br />- Sydvest-vendt innglasset balkong<br />- Sydøst- vendt balkong<br />- Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg<br />- 2 Garasjeplasser merket 2 og 4. Garasjeport med fjernkontroll<br />- Heis til 1. etasje med utgang til svalgang<br />- Felles sykkelbod<br />- Ekstern bod i 1.etasjen på 9kvm<br />- Kjøkken med benkeplate av granitt<br />- Energimerke B som gir mulighet for grøntlån i en rekke banker<br /><br /><br />OBS! Visninger uten påmelding risikerer å bli avlyst.<br />Husk påmelding."
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "ATE2.2673",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=3072dd59-ec98-4cb7-b4dd-af91784ace4f",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "KOLBOTN",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/3072dd59-ec98-4cb7-b4dd-af91784ace4f",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Attentus eiendomsmegling presenterer Kolbotnveien 42 en flott leilighet sentralt på Kolbotn.<br /><br /><br />- 4-Roms leilighet i en høy førsteetasje med adkomst fra svalgang<br />- Leiligheten ligger i rolig blindvei<br />- 2 Bad med gulvvarme<br />- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger<br />- Sydvest-vendt innglasset balkong<br />- Sydøst- vendt balkong<br />- Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg<br />- 2 Garasjeplasser merket 2 og 4. Garasjeport med fjernkontroll<br />- Heis til 1. etasje med utgang til svalgang<br />- Felles sykkelbod<br />- Ekstern bod i 1.etasjen på 9kvm<br />- Kjøkken med benkeplate av granitt<br />- Energimerke B som gir mulighet for grøntlån i en rekke banker<br /><br /><br />OBS! Visninger uten påmelding risikerer å bli avlyst.<br />Husk påmelding.",
"prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/3072dd59-ec98-4cb7-b4dd-af91784ace4f",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/3072dd59-ec98-4cb7-b4dd-af91784ace4f",
"constructionYear": 2012,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477065303,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-26T10:39+02:00",
"ownerId": 8483120,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-26T10:39:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-26T10:40:26.923505174+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Bredbåndstilknytning
✓Garasje/P-plass
✓Golfbane
✓Heis
✓Kjæledyr tillatt
✓Kabel-TV
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Rolig
✓Sentralt
✓Turterreng
✓Balansert ventilasjon