Innholdsrik og lys tomannsbolig på 2 plan | Opparbeidet hage | 4 romslige soverom | Parkering | Terrasse på 42 kvm |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Bad, teknisk rom / bod og 3 soverom<br />1. etasje: 53  kvm Entré, soverom, toalettrom / vaskerom, trapperom, kjøkken og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4091140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991002,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101140,
      "municipalFees": 10039,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 99 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 101 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og lys tomannsbolig på 2 plan | Opparbeidet hage | 4 romslige soverom | Parkering | Terrasse på 42 kvm |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 98 015"
      },
      {
        "mobile": "417 30 427"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8814,
        "lng": 11.2429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8814&lng=11.2429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1903",
      "postalName": "Gan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glimmerveien 58A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 på visningsdagen, vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 456,
        "titleNumber": 196,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Glimmerveien 58A   en velholdt og innbydende tomannsbolig med gjennomtenkt planløsning, gode uteområder og en naturskjønn beliggenhet i Gan. Her får du en bolig som kombinerer det praktiske med det hyggelige; med en opparbeidet hage, terrasse på 42 kvm og lyse rom med store vindusflater. Samt har boligen en parkeringplass på eiendommen, noe som gjør hverdagen enkel. Boligen er oppført i 2012 og fremstår med en moderne og tidløs standard. Lyse overflater, smartpanel på veggene og gjennomgående takess i himlingene skaper en luftig atmosfære. Samtidig er planløsningen både funksjonell og familievennlig, med sosiale oppholdsrom i første etasje og en privat soveromsavdeling i andre etasje. Hjertet i boligen er den åpne stue-og kjøkkenløsningen som skaper et sosialt og varmt hjem."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen ligger landlig og fredelig til i et veletablert boligområde på Fjellsrud/Sofsrud/Steinsrud i Lillestrøm kommune. Dette er et område som passer spesielt godt for barnefamilier, førstegangskjøpere og deg som ønsker en trygg og rolig hverdag med nærhet til naturen. Nabolaget oppleves som svært trygt og har et godt sosialt miljø.<br /><br />For den friluftsinteresserte er området et flott utgangspunkt for turer året rundt. Her har du kort vei til skog og mark med gode turmuligheter rett utenfor døren. Dalen idrettsanlegg ligger kun få minutter unna med bil og tilbyr blant annet aktivitetshall, fotballbane og friidrettsanlegg. I tillegg finnes Kringen lek- og idrettsplass innen komfortabel avstand.<br /><br />Barnefamilier vil sette pris på nærheten til både skole og barnehage. Dalen barneskole ligger omtrent 6 minutter unna med bil, mens Dalen barnehage kan nås på rundt 5 minutter med bil, Området sokner også til Østersund ungdomsskole, og det er flere videregående skoler innen rimelig kjøreavstand.<br /><br />Dagligvarehandel og servicetilbud finner du ikke langt unna. Joker Gan ligger ca. 2 kilometer unna og har søndagsåpent. På Løken senter finner du et bredere utvalg av butikker og tjenester, mens apotek finnes på Fetsund. Trenger du et større handels- og servicetilbud, er Lillestrøm sentrum kun 15-20 minutter unna med bil.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i gangavstand fra boligen. Bussforbindelsene tar deg til Lillestrøm på omtrent 20-25 minutter, hvor du har videre togforbindelser til Oslo og resten av regionen. Nærmeste holdeplass er Øvre Dalen med busslinjene 480 og 490. For togpendlere er Svingen stasjon nærmeste alternativ, og Oslo lufthavn Gardermoen nås på omtrent 45 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 99 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 101 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen er på 2 plan og inneholder:<br />1. Etasje: Entré, soverom, toalettrom / vaskerom, trapperom, kjøkken og stue<br />2. Etasje:  Bad, teknisk rom / bod og 3 soverom<br /><br />Itillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca 5 kvm og en terrasse med utgang fra stuen på ca 42 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Glimmerveien 58A, en lys og innbydende tomannsbolig fra 2012 med gjennomgående god standard, praktisk planløsning og fine uteområder. Boligen fremstår velholdt med lyse overflater, smartpanel på vegger, takess i himlinger og en harmonisk stil som gir et moderne og lettstelt hjem. Her bor du fredelig til med nærhet til naturen, samtidig som skoler, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtransport er innen kort avstand.<br /><br />Entré<br />Boligen ønsker deg velkommen med en romslig og praktisk entré med flislagt gulv som tåler hverdagens bruk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som de lyse overflatene gir et trivelig førsteinntrykk. Fra entréen er det naturlig adkomst videre til boligens øvrige rom.<br /><br />Stue<br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen danner boligens naturlige samlingspunkt. Stuen oppleves lys og luftig med store vindusflater og utgang til terrasse og hage. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen skaper en sosial og fleksibel atmosfære. Lyse vegger kombinert med parkettgulv gir rommet et tidløst uttrykk.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en moderne og funksjonell utforming med hvite glatte fronter og godt med skap- og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy bidrar både med ekstra arbeidsflate og en naturlig samlingsplass for familien. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp med komfyr under, komfyrvakt, ventilator og stålkum med uttrekkbart blandebatteri. Den åpne løsningen mot stuen gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær.<br /><br />Toalettrom/vaskerom<br />I første etasje finner du et praktisk kombinert toalettrom og vaskerom. Rommet har flislagte gulv og vegger som gjør det både slitesterkt og lett å holde rent. Her er det servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og plassering av varmtvannsbereder, noe som gjør hverdagen praktisk og funksjonell.<br /><br />Bad<br />Badet har en moderne utførelse med flislagte vegger og gulv samt behagelige varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med stilren baderomsinnredning med skuffer, servant, toalett og dusjhjørne med glassdører. Vindu sørger for naturlig lys og gode luftemuligheter. Et romslig og praktisk bad som dekker familiens behov.<br />Merk: Selger er usikker på om termostaten til varmekablene er defekt - så en ny eier må muligens påregne utskifting av denne. <br /><br />Soverom<br />Boligen har fire lyse og innredningsvennlige soverom med gode møbleringsmuligheter. Alle rommene har lyse overflater som gir et rolig uttrykk og gjør det enkelt å sette sitt eget preg på innredningen.<br />Hovedsoverommet fremstår romslig og har garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Soverom 2 er et lyst og hyggelig rom som passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.Soverom 3 har en praktisk størrelse og gode møbleringsmuligheter med plass til seng, skrivepult og oppbevaring.<br /> Soverom 4 er et innbydende rom med godt lysinnslipp og fleksibel bruk, enten som barnerom, ungdomsrom eller kontor.<br /><br />Gang/oppholdsareal i 2. etasje<br />I andre etasje finner du en praktisk gang med naturlig forbindelse mellom soverommene og badet. Arealet bidrar til en god flyt i boligen og gir en luftig følelse mellom rommene.<br /><br />Uteområder<br />Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse med god plass til utemøbler og hyggelige sammenkomster. Tomten er flat og pent opparbeidet med gressplen som gir gode lekemuligheter for barn og plass til aktiviteter gjennom hele året. Boligen har også utvendig bod og parkering på eiendommen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør utførelse.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 187 liter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat felleseietomt bygget på fjell med opparbeidet gressplen rundt boligen og parkering utenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet via elektrisk oppvarming, samt er det gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen er oppført i 2012, og tomten er bygget på fjell. Ytterveggene er utført med liggende kledning i hvitmalt utførelse, med hvitmalt listverk rundt hvitmalte vinduer. Vinduer er med 2-lags isolerglass i hvitmalt utførelse, og ytterdør samt balkongdør er i treverk med hvitmalt utførelse. Tak med takpapp som undertekking. Etasjeskille er i trebjelkelag. Utenfor inngangspartiet er det platting på terreng med takoverbygg, og på baksiden av boligen er det terrasse av god størrelse.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Selve luftingen av panelet er ikke mulig å inspisere grunnet<br />dryppkant/dryppbeslag rundt bolig, men dette er en løsning som har blitt brukt for å beskytte grunnmur ytterligere. Det er blitt montert dryppkant/dryppbeslag under det nederst<br />kledningsbordet rundt boligen. Det nederst kledningsbordet virker utsatt da det ikke har tilstrekkelig med luftespalte mellom kledningen og dryppkant/dryppbeslag. Vil anbefale og rive av nederste bord og gjøre utbedring av luftespalte,<br />dette for å unngå mulig råteskader som kan oppstå ved at luftespalte ikke er tilstrekkelig<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik:<br />   Vinduer i 2.etasje bærer preg av mer slitasje enn forventet, trolig har det vært montert noe på disse vinduene som har blitt tatt ned. Dette utgjør ikke noe på funksjonen på vinduene, men det estetiske. Resterende vinduer i bolig virker ut til å være i god stand.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Vurdering av avvik: <br />  Dør inn til utvendig bod: Denne får TG2 grunnet slitasje på overflate. Det bør vurderes å gjøre utbedring av overflate for å unngå videre skader.<br /><br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er symptom på eller registrerte skader på overflater.<br />  Det er symptom på eller registrerte skader på plattingen.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: <br />  Det er påvist riss/sprekker i overflater.<br />  Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />   Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />  TG2 er satt grunnet forhold ved dører i 2. etasje. På befaringsdagen ble det påvist løst håndtak på én dør, og åpnings-/lukkemekanismen fungerer ikke. Det er også behov for justering av en innvendig dør, da denne er vanskelig å lukke helt igjen.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: <br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Vurdeing av avvik:<br />   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik:<br />   Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />   Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved  oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik:<br />   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br />Vurdering av avvik: <br />  Det er ikke funnet datomerking som viser når varmtvannsberederen ble montert. Dersom berederen er fra byggeåret, nærmer den seg estimert levetid på 15 20 år.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Skade på grunnmur hvor isolasjonen er synlig.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. <br />Taket/loftet har ikke blitt besiktighet på befaringsdag.<br />Det ble gjort forsøk på å åpne loftsluke, denne er trolig skrudd igjen. Dette kan være gjort for å hindre uautorisert adgang og lagring med tanke på brannsikkerhet da det er tomannsbolig.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Beskrivelse:<br />Det er ikke foretatt fuktmåling via tilliggende konstruksjon fordi våtsone er mot yttervegg.<br />Vurdering av avvik:<br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). TGIU blir satt grunnet manglende fuktmåling via tilliggende konstruksjon. Dette ble ikke utført da våtsone ligger mot yttervegg og har ingen innervegg som tilliggende.<br /><br />ANNET<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />  Det foreligger kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret. Eier har krysset av &#34;Ja&#34; på dette i boligpass.<br />  Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en frittstående garasje på egen tomt, samt er det opparbeidet parkering utenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig på Glimmerveien 58A og 58B, gnr/bnr. 56/196, datert 09.12.2015.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for boligen datert 23.03.2011. Disse samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Iris Therese Asak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse.\n\nFølger reguleringsplan \"Reguleringsbestemmelser for endret reguleringsplan for boligområde på gnr. 56, bnr. 1 og bnr. 31 ved Stensrud\" (plan-ID 1101), datert 06.09.1988.\n\nI henhold til reguleringsplanen (plan- ID 1101), datert 06.09.1988 gjelder følgende bestemmelser for boligen:\n\n1.1 Boligområder\n-Før området utbygges skal det foreligge godkjent utbyggingsplan (tomtedelingsplan). Bygningsrpdet kan kreve at det også foreligger godkjent bebyggelsesplan for boligområdet eller de enkelte boligfelt.\n-Bebyggelsen kan oppføres i inntil 2 etasjer. Maksimal gesimshøyde er 7 meter og maksimal mønehøyde er 9 meter.\n-Utnyttelsesgraden, definert som bebyggelsens brutto grunnflate, eksklusive garasje på inntil 45 kvm, i forhold til netto tomteareal, skal være maks 0,20 for en etasjes hus og maks 0,13 for to- etasjes hus.\n-Dersom garasje bygges større enn 45 kvm skal skytende kvm regnes med i brutto grunnflate ved utregning av utnyttelsesgrad.\n- Frittliggende garasje kan tillates lagt 1 meter fra nabogrense innenfor rammen av byggeforskriftene.\n\nEiendommen er i Kommuneplanens arealdel 2023-2035, datert 14.06.2023 avsatt til Boligbebyggelse, nåværende.\n\nGrenser:\nBoligens 2 av 4 eiendomsgrenser er markert med nøyaktig måling med 3-11 cm avvik.\nDe 2 resterende eiendomsgrensene er markert med skissenøyaktighet på 601- 5000 cm avvik. Ene grensen er mellom boligen og LNRF- areal og den andre grensen er mellom tomannsboligen og naboboligen Glimmerveien 60.\n\nBerørte datasett:\nEiendom: Matrikkelen - Adresse, Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt, Basis geodata: Arealressurskart - AR50, Forurensning: Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune - Lokale data, Friluftsliv: Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte, Geologi: Løsmasser, Geologi: Mulighet for marin leire, Geologi: Radon aktsomhet, Landbruk: FKB-AR5, Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap, Natur: Kart over grå arealer, Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data, Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data",
    "externalAdId": "1204.26744",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Glimmerveien 58A   en velholdt og innbydende tomannsbolig med gjennomtenkt planløsning, gode uteområder og en naturskjønn beliggenhet i Gan. Her får du en bolig som kombinerer det praktiske med det hyggelige; med en opparbeidet hage, terrasse på 42 kvm og lyse rom med store vindusflater. Samt har boligen en parkeringplass på eiendommen, noe som gjør hverdagen enkel. Boligen er oppført i 2012 og fremstår med en moderne og tidløs standard. Lyse overflater, smartpanel på veggene og gjennomgående takess i himlingene skaper en luftig atmosfære. Samtidig er planløsningen både funksjonell og familievennlig, med sosiale oppholdsrom i første etasje og en privat soveromsavdeling i andre etasje. Hjertet i boligen er den åpne stue-og kjøkkenløsningen som skaper et sosialt og varmt hjem."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1204250130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2d49f166-fbbd-4968-a831-3e7c2ca5242e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204250130&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Glimmerveien 58A   en velholdt og innbydende tomannsbolig med gjennomtenkt planløsning, gode uteområder og en naturskjønn beliggenhet i Gan. Her får du en bolig som kombinerer det praktiske med det hyggelige; med en opparbeidet hage, terrasse på 42 kvm og lyse rom med store vindusflater. Samt har boligen en parkeringplass på eiendommen, noe som gjør hverdagen enkel. Boligen er oppført i 2012 og fremstår med en moderne og tidløs standard. Lyse overflater, smartpanel på veggene og gjennomgående takess i himlingene skaper en luftig atmosfære. Samtidig er planløsningen både funksjonell og familievennlig, med sosiale oppholdsrom i første etasje og en privat soveromsavdeling i andre etasje. Hjertet i boligen er den åpne stue-og kjøkkenløsningen som skaper et sosialt og varmt hjem.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d49f166-fbbd-4968-a831-3e7c2ca5242e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d49f166-fbbd-4968-a831-3e7c2ca5242e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477065716,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:57+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:58:04.807831744+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}