Moderne 3-roms leilighet med standard fra 2024. Sentral beliggenhet. Sørvendt balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2823060,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 1240,
      "collectiveDebt": 131820,
      "collectiveAssets": 16017,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 131 820,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 823 060,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 833 010,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet med standard fra 2024. Sentral beliggenhet. Sørvendt balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790279550"
      },
      {
        "mobile": "+4797411770"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.797756175276405,
        "lng": 11.086491057416168,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.797756175276405&lng=11.086491057416168&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Disenvegen 5 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2577,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 5312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5777,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-TV mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere Disenvegen 5A - en veldig delikat og romslig 3-roms leilighet med en sentral beliggenhet på populære Disen!</p><p>Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Både CC Stadion og CC Mart&#39;n ligger kun ca. 300 meter unna, mens nærmeste bussholdeplass er rundt 100 meter fra boligen. Hamar sentrum kan enkelt nås til fots, og byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester. Samtidig er det kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder langs Mjøsa.</p><p>Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Den har åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, gang og bad. Med utgang fra stue er en overbygget balkong med fine solforhold. Leiligheten disponerer også bodplass i kjeller og på loft.</p><p>Leiligheten har, bortsett fra badet, standard fra 2024. Den har derfor en moderne og gjennomført standard med gode materialvalg og en tidløs fargepalett som gjør den lett å like. Verdt å nevne er også gulvvarme i alle gulv bortsett fra soverom.</p><br /><p>Innenfor døren møtes du av en hyggelig entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Videre kommer du inn til åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten er gjennomgående og rommet har vinduer i to himmelretninger, hvilket bidrar til godt med lys til rommet. Den åpne løsningen gjør rommet sosialt og gir deg plass til møblering av både sitte- og spisegruppe. Peisovnen gir en ekstra god varme på kalde høst- og vinterkvelder.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til balkongen som er orientert mot sør. Her er det fine solforhold og uteplassen er en fin forlengelse av boligen på sommerhalvåret.</p><br /><p>Kjøkkenet fra HTH har et stilrent og moderne uttrykk, med slette fronter i mørk &#34;eik&#34; og lys benkeplate i laminat. Innredningen har både gode arbeidsflater og godt med skapplass. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger som forevist og gir deg et komplett kjøkken klar til bruk. </p><br /><p>Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har et praktisk innebygd garderobeskap. </p><br /><p>Ved entréen er badet. Dette er flislagt og har gulvvarme. Rommet ble oppgradert med enkelte detaljer i 2024, men har ellers standard fra 2011. Rommet har servantinnredning, speil med belysning, gulvstående toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass. </p><br /><p>Her kan du få en leilighet du kan flytte rett inn i uten å tenke på oppussing. Kombinasjonen av en praktisk planløsning, moderne preg og en sentral beliggenhet gir deg en lettstelt leilighet - perfekt for en enklere hverdag! </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Trond Vangen (KonturTakst), datert 16.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><p>Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Balkong mot sør: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i metall. Takoverbygg. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Ytterdører: </p><ul><li>Tettelist på ytterdør tar i karm.</li></ul><p>Innvendige gulv: </p><ul><li>Gulv er feilmontert i henhold til de fleste monteringsanvisninger, endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Avviket kan gi kortere brukstid. Knirk i gulv enkelte steder.</li></ul><p>Bad: </p><ul><li>Dokumentasjon for våtrom:  Det er ikke fremvist dokumentasjon på vanntett sjikt i henhold til NS 3600. Manglende dokumentasjon kan medføre usikkerhet rundt utførelsen. Dette kan øke risikoen for lekkasjer og redusert levetid på våtrommet.</li><li>Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><p>Tekniske installasjoner: </p><ul><li>Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 60,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 52,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 60 m² BRA / 52 m² BRA-i / 8 m² BRA-e</p><p>1. etasje: 52 m² BRA / 52 m² BRA-i</p><p>Kjelleretasje: 8 m² BRA / 8 m² BRA-e</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>1. etasje: Gang, bad, to soverom, stue og kjøkken. </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:</p><p>Kjelleretasje: To kjellerboder.</p><br /><p>Loftsbod på 9 m² ALH. Ikke måleverdig pga. takhøyde lavere enn 1,9 m. Takhøyde måt til 1,80 m og skråhimling.</p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>5 m² balkong. </p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes i hovedsak opp med strøm og vedfyring. Det er panelovner og varme i gulv (på stue, kjøkken, gang og bad).</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige innvendige vannledninger i: Plast. Metall.</p><p>Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.</p><p>Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. </p><p>Varmtvannstank på ca. 100 liter.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen. </p><p>Dekoder medfølger i handelen ettersom dette er borettslagets eiendom.</p><p>Lamper av privat karakter medfølger ikke.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3800,50 m², eiet fellestomt</p><br /><p>Fellesarealer er ryddig og pent vedlikeholdt, og er opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsmuligheter på felles tomt. Mulighet for leie av garasjeplass etter venteliste.</p><br /><p>Ifølge styreleder er det ett par garasjeplasser som blir ledig fra 01.09.26. Med en som står i kø på disse garasjene. En garasje blir da stående ledig. Samt en person i kø på garasjer med elbil-lader. Det tas forbehold om at dette endrer seg ila salgsprosessen.</p><br /><p>Borettslaget disponerer fem garasjeplasser med elbil-lader. OBOS tar et gebyr for etablering av leieforhold for garasje. Borettslaget har også to utvendige ladere. De som lader betaler for strømmen de bruker.</p><br /><p>Ellers er det mulighet for parkering i nærliggende gater etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema: </p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja. 2024: Installasjon av nytt elektrisk anlegg, lysspeil på bad og baderomsvifte. Firmanavn: Ingeniør Ivar Pettersen. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja. 2026: Koblet på vann til vaskemaskin under vask. Kan enkelt fjernes om ønskelig. Arbeidet er utført av ufaglært. </li><li>2024: Nye vannrør fra bad til nytt kjøkken samt nytt avløpsrør fra kjøkken til hovedpunkt i underetasje. Firmanavn: Rørleggervakta innlandet. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </p><ul><li>Ja. Kjøkken byttet i 2024. <br />Gulv, og gulvvarme i gang, stue og kjøkken lagt i 2024. <br />Nye overflater med skjult el anlegg utført i 2024. <br />Soverom malt i 2024. <br />Gang, stue, kjøkken malt i 2025. <br />Vinylfliser i gang lagt oppå gulv i 2025. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er fint beliggende i nærhet til alt du trenger. Hamar sentrum er kun er kort gåtur unna. Sentrumskjernen har alt av servicefunksjoner, et rikt kulturtilbud og fine turmuligheter langs Mjøsa. Sentrum byr på flere koselige kaféer og restauranter. Hos Larsen får du god kaffe, koselig atmosfære samt interiør- delikatessevarer og klær. Videre har man Royal India med indisk mat, samt Nagomi med nydelig sushi og italienske Il Teatro i Victoriakvartalet. Verdt å nevne er også Matkvartalet, en renovert bygård i Hamar med blant annet kaffebrenneri, slakter, kolonial, samt bakgård med streetfood fra ulike deler av verden. Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger ligger også i sentrum. I kulturhuset er det normalt et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen.</p><br /><p>Området ved Mjøsa/Koigen har gode bademuligheter og turmuligheter langs vannet helt til Jessnes via Ridehusstranda og Domkirkeodden. Ankerskogen svømmehall med helse- og velværeavdeling er også å finne i kort avstand fra leiligheten. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane. Kort veg til CC stadion med rikt utvalg av forretninger og treningssenter. I Hamar sentrum ligger også skysstasjon med bussforbindelser til distriktet og tog med meget gode forbindelser til Gardermoen og Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 777,- pr. mnd.</p><br /><p>Herav:</p><p>Felleskostnader 5 220,-</p><p>Kabel-TV 557,-</p><br /><p>Inkludert i posten felleskostnader: </p><p>Forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-TV mm.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under &#34;Felleskostnader&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innbo-forsikring, innvendig vedlikehold og Internett.</p><br /><p>Altibox avtalen er Flex M med tre valgmuligheter for alle beboere.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 627 322,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>JOHANNESSENLØKKA BORETTSLAG A/L, Orgnr: 953 572 494</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Borettslaget består av 36 leiligheter.</p><br /><p>Ifølge styreleder er det tre større/dyrere jobber som sto i planlegging at skulle gjennomføres når borettslaget har spart opp mer og nedbetalt mer gjeld. Dette er åpning av ventiler rundt fasadene, oppgradere rør til nyere standard og gjennomgang av elektrisk anlegg i fellesområder. Det antas at det tas opp ett og ett av disse punktene til vurdering i 2027/2028.</p><br /><p>Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad om dyrehold kan sendes borettslagets styre.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Borettslagenes sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 4 879 671,- pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 131 820,- pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 16 017,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Dnb Bank ASA</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6 % flytende rente</p><p>Restgjeld: kr. 2 228 196,21</p><p>Andel av saldo: kr. 60 190,32</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Dnb Boligkreditt AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,39 % flytende rente</p><p>Restgjeld: kr. 2 651 475</p><p>Andel av saldo: kr. 71 630,11</p><br /><p>Det er ikke mulighet for innbetaling av hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån).</p><br /><p>Informasjon er hentet fra forretningsfører, datert 14.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 686 660,-, utgifter på kr. 1 639 550,- og et årsresultat på kr. 738 730,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Det foreligger intern forkjøpsrett og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets bygningsmasse er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med felles polisenummer: 560696. Kjøper står selv ansvarlig for å tegne egen innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest fra kommunen vedrørende garasjer datert 08.04.2015. Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på øvrige deler av bygningsmassen. Dette er normalt da det ikke var krav til det da bygget ble oppført.</p><br /><p>Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i lovverket som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som ble søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert i 1951, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. I byggetegningene er et av soverommene definert som kjøkken og kjøkkenet definert som soverom.</p><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. </p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan), planid. 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse. Deler av eiendommen ligger også innenfor andre typer bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger innenfor følgende hensynsoner:</p><p>- Krav om felles planlegging.</p><p>- Krav vedr. infrastruktur.</p><p>- Radon.</p><p>- Gul og rød støysone.</p><p>- Annen fare (forurenset grunn).</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Hamar sentrum, planid. 20190002. Området eiendommen ligger i er avsatt til sentrumsformål, framtidig og entrebyen (fysisk utforming av anlegg). Delareal ligger innenfor flomfare.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. detaljreguleringsplan for Johannesenløkka med planid.: 080400.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det i planen avsatt til blokkbebyggelse på nabotomten. Fremtidig bebyggelse kan forringe utsikten. Konferer megler ved spørsmål.</p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.</p><br /><p>Borettslagets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 103386, tgl. 29.11.1952 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelser</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser</p><br /><p>Dnr. 904441, tgl. 13.04.1954 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver: Hamar Vang og Furnes kommunalekraftselskapskraftledningsregister</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><br /><p>Dnr. 101598, tgl. 17.03.1972 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om bruksrett<br /></p><p></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 690 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 131 820,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 833 010</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 131 820 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><p>Provisjon 1,7 % av salgssummen inkl. mva </p><p>(minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 500,-</p><p>Visningshonorar: kr. 2 500,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 9 000,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 000,-</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260311</p><p>Ansvarlig megler: Henrik Busterud</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260311",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere Disenvegen 5A - en veldig delikat og romslig 3-roms leilighet med en sentral beliggenhet på populære Disen!<br /><br />Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Hamar sentrum kan enkelt nås til fots, og byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester. Samtidig er det kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder langs Mjøsa.<br />Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Den har åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, gang og bad. Med utgang fra stue er en overbygget balkong med fine solforhold. Leiligheten disponerer også bodplass i kjeller og på loft.<br /><br />Leiligheten har, bortsett fra badet, standard fra 2024. Den har derfor en moderne og gjennomført standard med gode materialvalg og en tidløs fargepalett som gjør den lett å like. Verdt å nevne er også gulvvarme i alle gulv bortsett fra soverom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "72260311",
    "localAreaName": "Hamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cbd9283e-8ef2-4e5f-81c4-5d455efe7667",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260311/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260311/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260311?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere Disenvegen 5A - en veldig delikat og romslig 3-roms leilighet med en sentral beliggenhet på populære Disen!<br /><br />Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Hamar sentrum kan enkelt nås til fots, og byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester. Samtidig er det kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder langs Mjøsa.<br />Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Den har åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, gang og bad. Med utgang fra stue er en overbygget balkong med fine solforhold. Leiligheten disponerer også bodplass i kjeller og på loft.<br /><br />Leiligheten har, bortsett fra badet, standard fra 2024. Den har derfor en moderne og gjennomført standard med gode materialvalg og en tidløs fargepalett som gjør den lett å like. Verdt å nevne er også gulvvarme i alle gulv bortsett fra soverom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260311?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260311/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "JOHANNESSENLØKKA BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "953572494"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477066819,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:57+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:57:53.716731795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}