Landlig beliggende enebolig med stort potensiale | Bod/grillhytte | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 238,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 174
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1648740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 356458,
      "estateTax": 3007,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 58740,
      "municipalFees": 7508,
      "estimatedValue": 1600000
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig beliggende enebolig med stort potensiale | Bod/grillhytte | Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 65 680"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.3931,
        "lng": 6.4477,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.3931&lng=6.4477&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6222",
      "postalName": "Ikornnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svartebekkvegen 142"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1528
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Terje Hoel<br />Eiendomsmegler MNEF/Partner"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Notar ved Adrian Haddal har gleden av å presentere Svartebekkvegen 142, en enebolig med stort potensiale over tre plan, beliggende på Ikornnes. <br /><br />Eneboligen ble oppført i 1961 og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, 4 soverom, 2 gang, 2 kott, 2 bod og vaskekjeller, samt en veranda på sørsiden med utgang fra stue, og en større terrasse på terrengnivå langs sørsiden. I tillegg til garasje og bod/grillhytte.<br /><br />De landlige omgivelsene byr på stillhet, gode solforhold, natur, dyreliv og turmuligheter.<br /><br />Husk å melde deg på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Svartebekkvegen på Ikornnes i Sykkylven kommune, i et etablert boligområde. Det er kort avstand til barnehage, skole, dagligvarehandel og idrettstilbud på Ikornnes og i Hundeidvik.<br /><br />Nærmeste barnehage er Blakstad naturbarnehage (1-5 år), 5 min kjøring, 2.4 km. Av skoler i området ligger Hundeidvik privatskule (1-7 kl.) 7 min kjøring, 5.5 km, Sørestranda skule (1-7 kl.) 9 min kjøring, 7.3 km, Aure barneskule (1-7 kl.) 14 min kjøring, 10.4 km, Sykkylven ungdomsskule (8-10 kl.) 13 min kjøring, 9.8 km, og Sykkylven vidaregåande skule 13 min kjøring, 9.9 km.<br /><br />For daglige innkjøp er det Bunnpris Ikornnes 9 min kjøring, 6.9 km, og Rema 1000 Sykkylven 12 min kjøring. I nærområdet finnes også gode idrettstilbud med Blakstad skule Ballspill 4 min kjøring, 2.3 km, Hundeidvik stadion Fotball 7 min kjøring, 5.5 km, og Family Sports Club Sykkylven 12 min kjøring.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig fra Tusvika Linje 260, 4 min kjøring, 1.9 km. Det er også forbindelse til Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 1t 44 min og Ålesund Lufthavn, Vigra 1 t 45 min kjøring."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder: <br /><br />Loft:<br />BRA-i 26 kvm: Gang, 2 kott og 2 soverom.<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 76 kvm: Gang, bad, entré, stue, kjøkken og 2 soverom.<br />TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 72 kvm: Vaskekjeller og 2 boder.<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 36 kvm: Garasje.<br /><br />Bod/grillhytte:<br />BRA-e 28 kvm: Bod og grillhytte.<br /><br />AREAL<br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Naava Takst AS v/Jacob Engholm Holen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med slette, lyse fronter kombinert med detaljer og innramming i treverk. Innredningen består av under- og overskap, skuffer, åpne hyller og enkelte overskap med glassfronter. Benkeplatene er i laminat, og det er nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet har frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut via kanal. Det er belysning under deler av overskapene. Vedr. hvitevarer se pkt.  Hvitevarer  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet skal være pusset opp i 2011. Veggene er kledd med våtromsplater/baderomspanel, himlingen har malte plater, og gulvet har vinylbelegg/våtromsvinyl. Sluket er av plast. Badet har dusjkabinett, servant med underskap og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: belegg, furugulv, laminat og betong.<br />Vegger: hovedsakelig tapet, panel, panelplater, våtromsplater og betong.<br />Himling: panel, takessplater og plater i kjeller.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er malte glatte dører og finerdører, med glassfelt i  enkelte dører.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har innvendige trapper i tre mellom etasjene. Trapp mellom 1.  etasje og loft er malt og har belegg i trinn med trappenese av  aluminiujm/stål. Trapp til kjeller er utført i lakkert treverk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter.<br />  Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er i hovedsak utført i plast. Deler av anlegget er skjult i vegger og etasjeskillere og er derfor ikke tilgjengelig for kontroll.<br />  Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon.<br />  Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe i stue, med produksjonsår 2018.<br />  Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer. Eier opplyser at sikringsskap, inntakskabel fra husvegg til sikringsskap og hovedsikring er skiftet, og at anlegget er endret fra to-fase til tre-fase. Det er fremlagt dokumentasjon på rehabilitering av sikringsskapet i 2019, samt ny tilførsel til kjeller og tilkobling av varmepumpe i 2019.<br />  Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslokningsapparat og røykvarslere.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved; <br />  Luft-til-luft varmepumpe i stue.<br />  Eldre vedovn på kjøkken.<br />  Panelovn i vindfang, på kjøkken og på det ene soverommet i første etasje.<br />  Varmekabler i gulv på bad.<br /><br />Eier opplyser at det ligger  en nedgravd oljetank på eiendommen. Tanken er ikke plombert, og det  foreligger ikke kommunalt pålegg om fjerning. Fra og med 2020 er det forbudt med oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Det kan komme pålegg om at oljetank/parafintak må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en enebolig fra 1961 med grunnmur av betongstein, mens fundamenteringen under grunnmuren er ukjent. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Taket har saltaksform med trekonstruksjon og rupanel som undertak, og er tekket med stål-/aluminiumplater; taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk, mens alder og utførelse på fuktsikring og drenering er ukjent. Etasjeskillere er av trebjelkelag, og gulv på grunn er av betong. <br />Vinduene er av tre med 2-lags glass, og boligen har ytterdører i tre, der hovedinngangsdør og øvrige ytterdører er av eldre dato, samt balkongdør med 2-lags glass fra stue til veranda. På sørsiden er det veranda med dekke av terrassebord og rekkverk i tre over mur-/betongkonstruksjon, terrasse på terrengnivå med terrassebord i tre, betongtrapp mot inngangspartiet og ned til kjeller, samt utvendig trapp i tre fra veranda ned mot terreng.<br /><br />SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND<br />Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er avdekket mangelfull dampsperre og isolasjon mellom varm og kald sone på loftet. Manglende eller utilstrekkelig dampsperre kan føre til økt risiko for fuktskader i takkonstruksjonen, da varm og fuktig inneluft kan trenge opp i kald sone og kondensere. Dette kan over tid gi skader på både isolasjon og trekonstruksjon. Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Ved stikkprøver i fuktskjoldene under befaring ble det ikke målt unormal fuktighet. Det bør vurderes nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang av fuktskjoldene. På loftet er det registrert en taksperre som er kappet og endret. Dette anses som en endring i bærende konstruksjoner.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Bordkledning er værslitt og har stedvise skader.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Veranda<br />Avvik: Verandadekke er værslitt og det er tegn til stedvis råte i terrassebord. Rekkverk er også værslitt.<br /><br />- Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Terrassedekke er værslitt og det er tegn til stedvis råte i terrassebord.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Det er registrert hakk, slitasje og/eller bruksmerker på innvendige overflater i boligen. Forholdene vurderes hovedsakelig som bruksslitasje, men enkelte overflater har synlige merker som påvirker det estetiske inntrykket.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er registrert hakk, slitasje og/eller bruksmerker på innvendige overflater i boligen. Forholdene vurderes hovedsakelig som bruksslitasje, men enkelte overflater har synlige merker som påvirker det estetiske inntrykket.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Halvparten av den forventede levetiden er oppbrukt på pipen. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Innvendige trapper har synlig bruksslitasje. Åpninger i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det har vært registrert skadedyr.<br /><br />- Våtrom - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Innredningen er av eldre dato og fremstår med en del slitasje og enkelte demonterte eller manglende fronter/deler.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Halvparten av den forventede levetiden på innvendige avløpsrør er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er påvist en del sprekker, værslitte overflater på grunnmurer. Grunnmurer bærer preg av manglende vedlikehold over lengre tid.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det foreligger ikke opplysninger om alder eller materialtype på de utvendige vann- og avløpsledningene. Tilstand og forventet restlevetid kan derfor ikke vurderes nærmere. Ledningene vurderes å ha en usikker tilstand på bakgrunn av ukjent alder og utførelse. På grunn av manglende dokumentasjon og ukjent alder/materialtype må fremtidig vedlikehold og eventuell utskifting påregnes.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank<br />Avvik: Septiktanken er av ukjent type og alder.<br /><br />- Tomteforhold - Oljetank<br />Avvik: Det er opplyst at det finnes en nedgravd oljetank på eiendommen. Type, alder og teknisk tilstand er ukjent. Tanken er ikke plombert, og det foreligger ikke dokumentasjon på kontroll, tømming eller sanering. Dette medfører usikkerhet knyttet til potensiell lekkasje og forurensning.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik: Det er registrert aldersrelatert slitasje og nedbrytning på de utvendige trappene. På betongtrappen mot inngangsdør er det observert større sprekker og avskallinger. Tretrappene har værslitte overflater og generell slitasje.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br /><br />- Våtrom - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er registrert flere gjennomføringer gjennom gulvbelegget under sanitærinnredningen. Tettingen rundt gjennomføringene fremstår som mangelfull, noe som medfører at beleggets vanntette funksjon er svekket lokalt.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er påvist funksjonssvikt på fuktsikringssystemet. Alder og utførelse på fuktsikring og drenering er ukjent. Det er registrert tegn til pågående fuktgjennomtrengning i vegg under terreng.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt på grunn av tilliggende  konstruksjoner. Det er avdekt installasjoner i vegg som gjør hulltaking  usikkert.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer. Eier opplyser at sikringsskap, inntakskabel fra husvegg til sikringsskap og hovedsikring er skiftet, samt at anlegget er endret fra to-fase til tre-fase. Arbeidet skal være utført av faglært firma, og eier opplyser at det foreligger samsvarserklæring.<br /><br />Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Det er fremlagt dokumentasjon som omfatter rehabilitering av sikringsskapet i 2019, med tilhørende samsvarserklæring, sluttkontroll og risikovurdering. Samsvarserklæringen er datert 01.10.2019. Det er også fremlagt samsvarserklæring, datert 02.10.2019, for ny tilførsel til kjeller og tilkobling av varmepumpe. Dokumentasjonen gjelder de beskrevne arbeidene og omfatter ikke en fullstendig kontroll av boligens øvrige elektriske anlegg.<br /><br />Eier opplyser også at det er skiftet inntakskabel fra husvegg til sikringsskap og hovedsikring, samt foretatt omlegging til trefase. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette arbeidet.<br />Avvik: Det elektriske anlegget er delvis oppgradert, men det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon på hele anleggets alder, utførelse og eventuelle senere endringer. Deler av anlegget er av eldre dato. Det er derfor usikkerhet knyttet til den samlede tilstanden og om alle arbeider er dokumentert i henhold til gjeldende krav.<br /><br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll. Det bør innhentes fullstendig dokumentasjon på hele det elektriske anlegget, inkludert alder, utførelse og eventuelle endringer.<br /><br />Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand og om det oppfyller gjeldende sikkerhetskrav, noe som kan øke risikoen for skjulte feil og fremtidige skader.<br />Det anbefales at anlegget gjennomgås av kvalifisert elektrofagpersonell for å avdekke eventuelle avvik.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med  radonsperre.<br />  Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og  utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan  medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br />  Åpninger i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav for rekkverk i  innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad/kostnadsestimat for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /> <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er en enebolig fra 1961 med grunnmur av betongstein, mens fundamenteringen under grunnmuren er ukjent. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Taket har saltaksform med trekonstruksjon og rupanel som undertak, og er tekket med stål-/aluminiumplater; taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk, mens alder og utførelse på fuktsikring og drenering er ukjent. Etasjeskillere er av trebjelkelag, og gulv på grunn er av betong. <br />Vinduene er av tre med 2-lags glass, og boligen har ytterdører i tre, der hovedinngangsdør og øvrige ytterdører er av eldre dato, samt balkongdør med 2-lags glass fra stue til veranda. På sørsiden er det veranda med dekke av terrassebord og rekkverk i tre over mur-/betongkonstruksjon, terrasse på terrengnivå med terrassebord i tre, betongtrapp mot inngangspartiet og ned til kjeller, samt utvendig trapp i tre fra veranda ned mot terreng.<br /><br />SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND<br />Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er avdekket mangelfull dampsperre og isolasjon mellom varm og kald sone på loftet. Manglende eller utilstrekkelig dampsperre kan føre til økt risiko for fuktskader i takkonstruksjonen, da varm og fuktig inneluft kan trenge opp i kald sone og kondensere. Dette kan over tid gi skader på både isolasjon og trekonstruksjon. Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Ved stikkprøver i fuktskjoldene under befaring ble det ikke målt unormal fuktighet. Det bør vurderes nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang av fuktskjoldene. På loftet er det registrert en taksperre som er kappet og endret. Dette anses som en endring i bærende konstruksjoner.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Bordkledning er værslitt og har stedvise skader.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Veranda<br />Avvik: Verandadekke er værslitt og det er tegn til stedvis råte i terrassebord. Rekkverk er også værslitt.<br /><br />- Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Terrassedekke er værslitt og det er tegn til stedvis råte i terrassebord.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Det er registrert hakk, slitasje og/eller bruksmerker på innvendige overflater i boligen. Forholdene vurderes hovedsakelig som bruksslitasje, men enkelte overflater har synlige merker som påvirker det estetiske inntrykket.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er registrert hakk, slitasje og/eller bruksmerker på innvendige overflater i boligen. Forholdene vurderes hovedsakelig som bruksslitasje, men enkelte overflater har synlige merker som påvirker det estetiske inntrykket.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Halvparten av den forventede levetiden er oppbrukt på pipen. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Innvendige trapper har synlig bruksslitasje. Åpninger i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Eier opplyser at det har vært registrert skadedyr.<br /><br />- Våtrom - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Innredningen er av eldre dato og fremstår med en del slitasje og enkelte demonterte eller manglende fronter/deler.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Halvparten av den forventede levetiden på innvendige avløpsrør er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er påvist en del sprekker, værslitte overflater på grunnmurer. Grunnmurer bærer preg av manglende vedlikehold over lengre tid.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det foreligger ikke opplysninger om alder eller materialtype på de utvendige vann- og avløpsledningene. Tilstand og forventet restlevetid kan derfor ikke vurderes nærmere. Ledningene vurderes å ha en usikker tilstand på bakgrunn av ukjent alder og utførelse. På grunn av manglende dokumentasjon og ukjent alder/materialtype må fremtidig vedlikehold og eventuell utskifting påregnes.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank<br />Avvik: Septiktanken er av ukjent type og alder.<br /><br />- Tomteforhold - Oljetank<br />Avvik: Det er opplyst at det finnes en nedgravd oljetank på eiendommen. Type, alder og teknisk tilstand er ukjent. Tanken er ikke plombert, og det foreligger ikke dokumentasjon på kontroll, tømming eller sanering. Dette medfører usikkerhet knyttet til potensiell lekkasje og forurensning.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik: Det er registrert aldersrelatert slitasje og nedbrytning på de utvendige trappene. På betongtrappen mot inngangsdør er det observert større sprekker og avskallinger. Tretrappene har værslitte overflater og generell slitasje.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br /><br />- Våtrom - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er registrert flere gjennomføringer gjennom gulvbelegget under sanitærinnredningen. Tettingen rundt gjennomføringene fremstår som mangelfull, noe som medfører at beleggets vanntette funksjon er svekket lokalt.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er påvist funksjonssvikt på fuktsikringssystemet. Alder og utførelse på fuktsikring og drenering er ukjent. Det er registrert tegn til pågående fuktgjennomtrengning i vegg under terreng.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt på grunn av tilliggende  konstruksjoner. Det er avdekt installasjoner i vegg som gjør hulltaking  usikkert.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer. Eier opplyser at sikringsskap, inntakskabel fra husvegg til sikringsskap og hovedsikring er skiftet, samt at anlegget er endret fra to-fase til tre-fase. Arbeidet skal være utført av faglært firma, og eier opplyser at det foreligger samsvarserklæring.<br /><br />Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Det er fremlagt dokumentasjon som omfatter rehabilitering av sikringsskapet i 2019, med tilhørende samsvarserklæring, sluttkontroll og risikovurdering. Samsvarserklæringen er datert 01.10.2019. Det er også fremlagt samsvarserklæring, datert 02.10.2019, for ny tilførsel til kjeller og tilkobling av varmepumpe. Dokumentasjonen gjelder de beskrevne arbeidene og omfatter ikke en fullstendig kontroll av boligens øvrige elektriske anlegg.<br /><br />Eier opplyser også at det er skiftet inntakskabel fra husvegg til sikringsskap og hovedsikring, samt foretatt omlegging til trefase. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette arbeidet.<br />Avvik: Det elektriske anlegget er delvis oppgradert, men det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon på hele anleggets alder, utførelse og eventuelle senere endringer. Deler av anlegget er av eldre dato. Det er derfor usikkerhet knyttet til den samlede tilstanden og om alle arbeider er dokumentert i henhold til gjeldende krav.<br /><br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll. Det bør innhentes fullstendig dokumentasjon på hele det elektriske anlegget, inkludert alder, utførelse og eventuelle endringer.<br /><br />Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand og om det oppfyller gjeldende sikkerhetskrav, noe som kan øke risikoen for skjulte feil og fremtidige skader.<br />Det anbefales at anlegget gjennomgås av kvalifisert elektrofagpersonell for å avdekke eventuelle avvik.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med  radonsperre.<br />  Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og  utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan  medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br />  Åpninger i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav for rekkverk i  innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad/kostnadsestimat for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /> <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje. Ellers er det gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Det er ikke installert el-billader på eiendommen. I følge selger er det bare 3 fas 32 amp inn til huset, så det er ikke nok til el-billading.<br /><br />Det er en frittliggende garasje opplyst oppført i 1972. Garasjen er utført med enkel, uisolert trekonstruksjon på grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Garasjen har vippeport i tre, sidedør og enkelte vindusfelt. Innvendig er det i hovedsak støpt gulv, synlig bindingsverk og åpne takkonstruksjoner. Deler av veggene er panelt. Garasjen benyttes til parkering, verksted og lagring. Garasjen har et bruksareal på 36 kvm."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten ligger i slakt hellende terreng mot nord, mens boligen ligger noe høyere internt på tomten. Tomten grenser mot en mindre elv og er opparbeidet med bolig, garasje, bod/grillhytte og utearealer. Garasjen er oppført dels inn på naboens tomt, jfr. vedlagte kart. <br /><br />I følge Sykkylven kommune så har de ingen byggemappe på eiendommen, men selger har fremlagt en kopi av en utskrift av møtebok for Sykkylven Bygningsråd i møte den 17.11.1972 der sak 336/72 ble behandlet. I følge denne møteboken så søkte eier av gnr 48, bnr 8 om å få tillatelse til å bygge garasje ved sitt bolighus. Garasjen ble opplyst å skulle stå halvparten på naboens tomt, og at denne naboen ved skriftlig erklæring hadde godkjent dette. I følge møteboken så godkjente bygningsrådet planene. Erklæringen er ikke tinglyst, og verken selger eller kommune har kunnet fremlagt kopi av denne erklæringen fra nabo. Kopi av utskrift av møtebok følger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Opplyst areal er beregnet areal. Dvs: Areal som baseres på eiendommens registrerte eiendomsgrenser i Matrikkelen. Dersom eiendomsgrenser ikke har latt seg registrere nøyaktig i Matrikkelen, vil det beregnede arealet ikke være korrekt."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet kommunal vei (Svartebekkvegen). <br /><br />Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via private stikkledninger.<br /><br />Eiendommen har privat avløp til septiktank. Kommunal slamtømming belastes via kommunale avgifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via Svartebekkvegen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 590 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 39 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 58 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 648 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLAN\nI henhold til kommuneplan vedtatt 27.05.2013 så ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse.\n\nKommuneplanen er under revidering. I følge Sykkylven kommune er ingen endring foreslått for aktuell eiendom.\n\nREGULERINGSPLAN\nEiendommen ligger ikke i et regulert område.\n\nI følge Sykkylven kommune eksisterer det ingen igangsatt planlegging som berører eiendommen.\n\nBEBYGGELSESPLAN\nEiendommen ligger ikke i et regulert område.\n\nI følge Sykkylven kommune eksisterer det ingen igangsatt planlegging som berører eiendommen.\n\nMER INFORMASJON\nUtsnitt av kommuneplan følger vedlagt i salgsoppgaven. Planomtale og bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sykkylven kommune.",
    "externalAdId": "2.269773",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Notar ved Adrian Haddal har gleden av å presentere Svartebekkvegen 142, en enebolig med stort potensiale over tre plan, beliggende på Ikornnes. <br /><br />Eneboligen ble oppført i 1961 og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, 4 soverom, 2 gang, 2 kott, 2 bod og vaskekjeller, samt en veranda på sørsiden med utgang fra stue, og en større terrasse på terrengnivå langs sørsiden. I tillegg til garasje og bod/grillhytte.<br /><br />De landlige omgivelsene byr på stillhet, gode solforhold, natur, dyreliv og turmuligheter.<br /><br />Husk å melde deg på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO2.26155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=8a9eeeb9-b2eb-443e-9361-fdc821744592",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ikornnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/8a9eeeb9-b2eb-443e-9361-fdc821744592",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=8a9eeeb9-b2eb-443e-9361-fdc821744592",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/8a9eeeb9-b2eb-443e-9361-fdc821744592",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=jj3Qh7dqfHU",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Notar ved Adrian Haddal har gleden av å presentere Svartebekkvegen 142, en enebolig med stort potensiale over tre plan, beliggende på Ikornnes. <br /><br />Eneboligen ble oppført i 1961 og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, 4 soverom, 2 gang, 2 kott, 2 bod og vaskekjeller, samt en veranda på sørsiden med utgang fra stue, og en større terrasse på terrengnivå langs sørsiden. I tillegg til garasje og bod/grillhytte.<br /><br />De landlige omgivelsene byr på stillhet, gode solforhold, natur, dyreliv og turmuligheter.<br /><br />Husk å melde deg på visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/8a9eeeb9-b2eb-443e-9361-fdc821744592",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=jj3Qh7dqfHU",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477066930,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:30+02:00",
    "ownerId": 1355888741,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:31:16.538290130+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1355888741",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}