Hel, seksjonert tomannsbolig med 6 soverom - Fullt utleid og gode leieinntekter - Sentrumsnær og rolig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 240,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "openArea": 37,
      "usableAreaI": 155
    },
    "price": {
      "total": 4048750,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 551719,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 98750,
      "municipalFees": 29152,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 98 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 750,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 048 750,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 062 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Hel, seksjonert tomannsbolig med 6 soverom - Fullt utleid og gode leieinntekter - Sentrumsnær og rolig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791702335"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.215060506443756,
        "lng": 9.602861902438745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.215060506443756&lng=9.602861902438745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3717",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slemdalsgata 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 5070,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4003
      },
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 5070,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 155,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260126</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 300, bnr. 5070, snr. 1 og gnr. 300, bnr. 5070, snr. 2 i Skien kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Telemark avd. Skien (PM Telemark  AS) / Robin Stenbro</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Silje Veronika Bjørlo og Joakim Patrick Solberg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1937</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 155,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 155,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 37,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 73 kvm</p><p>- BRA-i: 73 kvm</p><p>- TBA: 37 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 72 kvm</p><p>- BRA-i: 72 kvm</p><br /><p>Kjeller:</p><p>- BRA-i: 10 kvm</p><p>- ALH: 24 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 240,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i nordre bydel. Flotte tur- og rekreasjons ved Lundedalen og områdene rundt. Kun få min gange til Lietorvet med en rekke service tilbud og Skien sentrum. Området har også umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Videre er det gangavstand til treningssenter og Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Nordre bydel i Skien.</p><p>Boligens plassering ligger meget sentralt i stille, rolig og barnevennlig blindgate med svært lite trafikk.</p><p>Beliggenhet gir et bredt utvalg av muligheter for dagligvarehandelen som kan gjøres ved bl.a. Joker Duestien, Coop Prix eller på Lietorvet for et mer variert utvalg. På Lietorvet finner man både postkontor, frisør, apotek, klesforretninger etc.</p><br /><p>Videre er det umiddelbar nærhet til Skien sentrum som kan skilte med sjarmerende småbutikker, trivelige handlegater, restauranter og bakerier. I gangavstand fra boligen har man videre enkel tilgang til buss, togstasjon, friarealer og flotte Brekkeparken.</p><br /><p>Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 4 min kjøring til Herkules med 110 butikker.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<ul><li>Hel tomannsbolig (seksjonert) med svært sentral beliggenhet.</li><li>Begge seksjonene er pt leid ut for 11 000,- og 11 800,- pr mnd.</li><li>Her kan man bo &#34;rimelig&#34;, da en av enhetene kan leies ut. Eller for den som ser etter et godt utleieobjekt i sin helhet.</li><li>Parkering i eget gårdsrom.</li><li>Kort vei til de fleste fasiliteter.</li><li>6 gode soverom.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 240,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taket har eldre sperrekonstruksjon med undertak av rupanel. bordkledning med pynte bord på etasjeskille og langs grunnmur. Det er malte trevinduer med 2-lags glass fra 1995 og 2016 ifølge årstall på produkt. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål i sort farge. Pipehatt er av sort utførelse. Sorte gradrenner. Ingen vannbrettbeslag på vinduer og dører. Det er trebjelkelag. Gulvet er av betong. Veggene har panel og yttervegger av stein/mur. Det er lagt asfaltplater og lekter som stubbloft mot etasjeskille til 1. etasje. Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje Fuktmåling er foretatt i eksisterende hull på vegg i gang mot vaskemaskin, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var under 6 %. Fuktnivået bør være under 15%. Ifølge tidligere salgsoppgave ble det lagt nye varmekabler og fliser på gulv i 2019. Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje Fuktmåling er foretatt ved eksisterende hull rundt rørføring på toalettrom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 8,2 %. Fuktnivået bør være under 15%. </p><p>Det er plastavløp og støpejernsrør fra før 1990. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Hel tomannsbolig som inneholder:</p><ol><li>etg: Entre, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.</li><li>vindfang, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 3 gode soverom.</li></ol><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet 1. etg:</p><br /><p>Entrè</p><p>Leiligheten har enkel adkomst i 1. etg til en romslig gang.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Arbeidsvennlig kjøkkeninnredning med rikelig med skap- og benkplass. Kjøkkenet har slette fronter og har avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.</p><br /><p>Stue</p><p>Romslig stue med god plass for både spisegruppe og tv-stue med tilhørende møblement. Stuen er utstyrt med vedovn og varmepumpe.</p><br /><p>Bad:</p><p>Bad i 1. etg er utstyrt med servant på innredning, montert dusjkabinett og gulvstående toalett. Badet har flislagt gulv med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har totalt tre gode soverom. Alle rommene er av god størrelse og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.</p><br /><p>Leilighet 2. etg.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Flott kjøkkeninnredning med mye skap- og benkplass. Innredningen har slette fronter og har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og nedfelt platetopp. .</p><br /><p>Stue</p><p>Romslig stue med plass til sofagruppe og spiseplass. Stuen har store vindusflater og vedovn.</p><br /><p>Bad</p><p>Pent bad i boligens 2. etasje med vinyl på gulv og panel på vegg. Rommet har servant på innredning, montert dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Separat, nyoppusset toalettrom med servantskap og gulvstående toalett.</p><br /><p>Soverom</p><p>Denne leiligheten har tre gode soverom. Begge rommene er av god størrelse og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er i hovedsak elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad. Leiligheten i 1. etasje er utstyrt med vedovn i stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Odd Harald  Olsen med dato: 19.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU - konstruksjoner som ikke er undersøkt:</strong></p><p>Tomteforhold &gt; Byggegrunn </p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Ventilasjon</p><br /><br /><p><strong>TG1 - mindre eller moderate avvik:</strong></p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom </p><p>Etasje 2 &gt; Bad/Vaskerom 2. etasje &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Etasje 2 &gt; Bad/Vaskerom 2. etasje &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom </p><p>Etasje 2 &gt; Toalettrom 2. etasje &gt; Sanitærutstyr</p><br /><br /><p><strong>TG2 - avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><ul><li>Mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feie. Ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. </li></ul><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft </p><ul><li>Påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.</li></ul><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><ul><li>Påvist spredte råteskader i bordkledningen.</li></ul><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><ul><li> Registrert fuktmerker/ skader på enkelte vinduer.</li></ul><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><ul><li>Registrert skader i dørblad på dør til leilighet i 2. etasje. Labankdør til kjeller er værslitt.</li></ul><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng</p><ul><li> Værslitt terrassebord og sprekker på terrassebord. Rekkverk er løst flere steder.</li></ul><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper</p><ul><li>Trapp til kjeller har ru overflate. Mangler rekkverk på trapp ned til kjeller. </li></ul><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><ul><li>Påvist riss/riper i overflater.</li></ul><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinge</p><ul><li>Påvist riss/sprekker i overflater.</li></ul><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><ul><li> Målt total høydeforskjell på 65 mm på gulv i 2. etasje.</li></ul><p>Innvendig &gt; Radon</p><ul><li> Ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li></ul><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><ul><li>Registrert sprekker i pipe/ mur enkelte steder.</li></ul><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><ul><li>Rekkverk på topp av trapp er noe løst. Mangler håndløper på vegg i trappeløpet. </li></ul><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><ul><li>Påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. </li></ul><p>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><ul><li> Registrert rotte i konstruksjoner enkelte ganger.</li></ul><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><ul><li>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><ul><li>Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. </li></ul><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><ul><li>Påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. </li></ul><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><ul><li>Ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</li></ul><p>Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold</p><ul><li>Ikke registrert noen brannslukningsapparat i 1. etasje.</li></ul><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><ul><li>Mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. </li></ul><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter </p><ul><li>Grunnmuren har sprekkdannelser.</li></ul><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken 1. etasje &gt; Overflater og innredning</p><ul><li>Registrert svelling i benkeplate, skade på veggplate bak komfyr og sår i innredning enkelte steder.</li></ul><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken 1. etasje &gt; Avtrekk</p><ul><li>Kun kullfilterventilator på kjøkkenet.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Generell</p><ul><li>Ukjent årstall.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li>Foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Overflater, vegger og himling</p><ul><li>Brystningspanel går helt ned til gulv og har noe tegn på fuktskader enkelte steder.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Overflater gulv</p><ul><li>Påvist avvik i fallforhold til sluk.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</p><ul><li>Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. </li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger</p><ul><li>Påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom 1. etasje &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><ul><li>Påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.</li></ul><p>Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken 2. etasje &gt; Overflater og innredning</p><ul><li>Registrert svelling i benkeplate.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Generell </p><ul><li>Våtrommet er av ukjent årstall.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li> Foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Overflater, vegger og himling</p><ul><li>Påvist tegn til fuktskader i overflater.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Overflater gulv</p><ul><li> Påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</p><ul><li>Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger </p><ul><li>Påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.</li></ul><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom 2. etasje &gt; Ventilasjon</p><ul><li>Våtrommet mangler tilluftsventilering. </li></ul><p>Toalettrom &gt; Etasje 2 &gt; Toalettrom 2. etasje &gt; Overflater og konstruksjon</p><ul><li>Registrert sprekker i panel enkelte steder.</li></ul><p>Toalettrom &gt; Etasje 2 &gt; Toalettrom 2. etasje &gt; Avtrekk/ventilasjon</p><ul><li>Det mangler tilluft til toalettrommet. </li></ul><br /><br /><p><strong>TG3 - store eller alvorlige avvik:</strong></p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><ul><li>Påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Utført fuktmåling bære bjelker i etasjeskille til 1. etasje hvor det er påvist fuktnivå på 21%. Påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. </li><li>Kostnadsestimat: Under 20 000 </li></ul><p>Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken 2. etasje &gt; Avtrekk </p><ul><li>Defekt avtrekk. Ventilator virket ikke på befaringsdagen. </li><li>Kostnadsestimat: Under 20 000 </li></ul><p>Samlet kostnadsestimat for TG3: Under 40 000. </p><br /><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><ul><li>Det mangler rekkverk på trapp ned til kjeller. </li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. </li><li>Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og bratt og vanskelig å gå i. </li><li>Representant for eier i 2. etasje sier at sikringene løses ut ved bruk av airfyer og oppvaskmaskin samtidig. </li><li>Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. </li><li>Det er ikke registrert noen brannslukningsapparat i 1. etasje. Det er usikker alder på slukningsapparat i 2. etasje.</li></ul><br /><p>Se fullstendig tilstandsrapport i vedlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 184228, tinglyst 02.03.2015 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 73 / 141<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger verken ferdigattest eller byggetegninger på boligen. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger seksjoneringstegninger, datert 16/12-14 som stemmer med dagens bruk.</p><p>Seksjoneringstegningene viser at det er 3 soverom i 2. etasje. Megler har ikke sjekket om soverommet som i dag blir brukt som kontor oppfyller krav til varig opphold ihht til dagens regelverk. Interessenter oppfordres til å undersøke dette videre. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 551 719,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 206 877,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.</p><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><p>Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.</p><p>For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus (240 kvm) og bevaring kulturmiljø (240 kvm) iht. reguleringsplan Fortunakvartalet med ID [2013991] datert 23.05.2013.  Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg, samferdelsanlegg og teknisk infrastruktur og hensynssoner. BYA: 60 %.</p><p>Se fullstendig reguleringsplan ang. bevaring kulturmijø.</p><br /><p>Selger kjenner ikke til andre planer under arbeid.</p><br /><p>Sefrakregistrert: Ja</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Eier har ikke lykkes i å innhente informasjon som strømforbruk på boenhetene, da eier ikke bor der selv. </p><p>Antatt strømforbruk på denne type leilighet forventes å ligge på omkring 12000Kwh pa. Noe som tilsvarer ca 12 000,- pr år, pluss nettleie dersom det er inngått avtale om Norgespris.  </p><p>Dette vil avhenge av faktorer som antall personer i husholdningen, leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 29 153,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom If, kr ,- (polisenummer 2141512) pr. år.</p><br /><p>Det er klargjort for fiber inn til tomtegrensen, men leieboer at trådløst internett pr i dag. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 98 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 062 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: Toalettrom og bad i 2. etg (snr 2) oppgradert i februar 2025. Toalettrommet fikk nytt gulvbelegg, nytt dørblad, nytt wc og servant. Badet fikk nytt dusjkabinett. Dokumentasjon fra rørlegger, Gashi Rørservice.</p><br /><p>7. Kjenner du til om det har vært tilbakeslag, tett sluk eller lignende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Tett avløp ved kommunal påkobling i ca 2024. Det ble spylt opp av spylebil, og det har ikke vært problemer siden. </p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: Bytte av wc, servant og dusjkabinett i 2. etg i 2025 ref tidligere punkt. Dokumentasjon fra rørlegger, Gashi Rørservice.</p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: I forbindelse med spyling i 2024.. </p><br /><p>13. Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Fikk kommentar av feier på slitte fuger i pipa, men det er ikke notert som et avvik. Det ble også påpekt noe listverk av treverk mot pipa.</p><br /><p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Gammelt bygg med skjevheter o.l.</p><br /><p>17. Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Boligen har råkjeller med støpte gulv uten fuktsperre, med naturlig kapillært fuktopptrekk. Vi monterte avfukter m/automatisk overvåkning i 2024. Fuktnivået gikk betraktelig ned med denne. Kjenner ingen øvrige problemer i kjeller/grunnmur. </p><br /><p>35. Er det foretatt radonmåling?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Målt radon i 1. etg i 2024. Husker ikke verdiene nå, men det var innenfor normalverdier uten behov for tiltak. </p><br /><p>44. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Det er satt opp en levegg for å gi et skille mellom 1. etg og 2. etg sin del av tomta. Denne løsningen gjør at kjørevei til 1. etg går over borettslagets tomt. Slik var det også da vi kjøpte, men vi kjenner ikke til noen skriftlig avtale med borettslaget. </p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Det har vært to tilfeller av rotte i boligen på de årene vi har eid. Anticimex utarbeidet rapport hvor det anbefales å tette noe bedre langs bl.a. kledning. Det er kun delvis utført. Vi antar søppelkasser langs husvegg kan ha bidratt til problemet. </p><br /><br /><p>Se fullstendig egenerklæring fra selger i vedlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>I følge tilstandsrapporten har det vært observert rotter i konstruksjoner enkelte ganger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen består av 2 seksjonerte leiligheter. Disse kan fritt leies ut om ønskelig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p>Presisjon - digital markedsføring, Hjem&#43;, Privatmegleren.no, Digitale prospekter, Finn.no, Sosiale medier, Eksklusive prospekter, PrivatMegleren visningskilt, Romplakater, Til Salgs materiell, Nabolagsprofil, PM Boligsøkerregister, Foto inkl. 2 plantegninger, Eiendomskarusell, Plakater i vinduet, Innhenting kommunal info: 29 990,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Visninger pr. stk &#43; overtagelse: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse (VALGFRITT 3900,- pr halvår om man velger dette alternaltivet): 1,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. <br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Arealbekreftelse </p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260126",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Nordre bydel i Skien.<br />Boligens plassering ligger meget sentralt i stille, rolig og barnevennlig blindgate med svært lite trafikk.<br />Beliggenhet gir et bredt utvalg av muligheter for dagligvarehandelen som kan gjøres ved bl.a. Joker Duestien, Coop Prix eller på Lietorvet for et mer variert utvalg. <br /><br />Eiendommen består av 2 seksjonerte leiligheter som inneholder:<br />Leilighet i 1. etg: Entre, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.<br />Leilighet i 2. etg: vindfang, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 3 gode soverom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Hel tomannsbolig (seksjonert) med svært sentral beliggenhet.<br />- Begge seksjonene er pt leid ut for 11 000,- og 11 800,- pr mnd.<br />- Her kan man bo &#34;rimelig&#34;, da en av enhetene kan leies ut. Eller for den som ser etter et godt utleieobjekt i sin helhet.<br />- Parkering i eget gårdsrom.<br />- Kort vei til de fleste fasiliteter.<br />- 6 gode soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "201260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8337a499-95a8-4305-b31b-b7c1b6759d6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8337a499-95a8-4305-b31b-b7c1b6759d6e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135594",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135594/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135594",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Nordre bydel i Skien.<br />Boligens plassering ligger meget sentralt i stille, rolig og barnevennlig blindgate med svært lite trafikk.<br />Beliggenhet gir et bredt utvalg av muligheter for dagligvarehandelen som kan gjøres ved bl.a. Joker Duestien, Coop Prix eller på Lietorvet for et mer variert utvalg. <br /><br />Eiendommen består av 2 seksjonerte leiligheter som inneholder:<br />Leilighet i 1. etg: Entre, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.<br />Leilighet i 2. etg: vindfang, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 3 gode soverom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Hel tomannsbolig (seksjonert) med svært sentral beliggenhet.<br />- Begge seksjonene er pt leid ut for 11 000,- og 11 800,- pr mnd.<br />- Her kan man bo &#34;rimelig&#34;, da en av enhetene kan leies ut. Eller for den som ser etter et godt utleieobjekt i sin helhet.<br />- Parkering i eget gårdsrom.<br />- Kort vei til de fleste fasiliteter.<br />- 6 gode soverom.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135594",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135594",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477067774,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:42+02:00",
    "ownerId": 747130946,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:42:29.796036298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:747130946",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}