Enebolig på ett plan med kjeller | Vestvendt terrasse m/ utepeis | Bad og vaskerom fra 2019 | Garasje og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 675,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 219,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 130  kvm Entré/gang, stue/spisestue, nedsenket stue/vest, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom, vindfang og integrert garasje.<br />Kjeller: 89  kvm Kjellerstue, trapperom/gang, gang, hobbyrom, matbod, vedbod, teknisk bod, klesbod, to boder og toalettrom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Dels overbygget terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 941742,
      "estateTax": 8956,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "municipalFees": 21730,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 106 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 107 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 125 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig på ett plan med kjeller | Vestvendt terrasse m/ utepeis | Bad og vaskerom fra 2019 | Garasje og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8708,
        "lng": 11.5717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8708&lng=11.5717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2414",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håvard Skirbekks veg 17"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1228010129",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 921,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Håvard Skirbekks veg 17! Frittliggende enebolig over to plan med skjermet hage.<br /><br />Eiendommen ligger meget sentralt til i et rolig og etablert boligstrøk i Elverum, med nærhet til Frydenlund skole og helårs turterreng. Hovedetasjen har en sosial oppholdsdel med stue og spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, samt soverom og baderom. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med overbygd del og trapp ned til en opparbeidet tomt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Dels overbygget vestvendt terrasse med åpen utepeis<br />- Bad og separat vaskerom pusset opp i 2019<br />- Kjøkkeninnredning med fornyede fronter fra 2020<br />- Både integrert garasje og inntilbygget carport<br />- Peisovn og luft-til-luft-varmepumpe fra 2025<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Grønnmyra og Gaarderløkka, omtrent en kilometer sør for Elverum sentrum. Nabolaget består i hovedsak av eneboliger og småhusbebyggelse, med lite gjennomgangstrafikk og et trygt oppvekstmiljø.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt i hverdagen. Grønnmyra FUS barnehage ligger en kort gåtur fra boligen, og det finnes flere andre barnehager i nærområdet. Både Frydenlund skole og Hanstad skole ligger innenfor gang- og sykkelavstand, mens Elverum ungdomsskole og videregående skole nås med en kort sykkeltur eller med buss. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi Fjeldset i gangavstand fra huset. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud ligger Elverum sentrum og Kremmertorget Kjøpesenter en kort biltur unna.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Nærmiljøet har balløkker og lekeområder, og en kort sykkeltur eller biltur unna finner du Svartholtet med fine turstier og oppkjørte skiløyper om vinteren. Terningen Arena ligger en kort kjøretur unna med idrettshaller, klatrevegg og treningssentre. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i Margrethe Munthes veg en kort spasertur unna, og Elverum stasjon nås på under ti minutter med bil for videre togreiser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan  Grønnlia og Grønnmyra  (plan-ID 24), vedtatt 13.06.1969, med arealformål boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan  Grønnmyra  (plan-ID 198107), vedtatt 20.08.1983.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommunedelplan for Elverum byområde  (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Hele eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Det pågår for tiden arbeid med en ny kommuneplanens arealdel (2023-2035), som kan medføre endringer i planbestemmelsene for området.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje med automatisk vippeport, samt i inntilbygget carport. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter på opparbeidet gårdsplass med belegningsstein."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Håvard Skirbekks veg 17! Frittliggende enebolig over to plan med skjermet hage.<br /><br />Eiendommen ligger meget sentralt til i et rolig og etablert boligstrøk i Elverum, med nærhet til Frydenlund skole og helårs turterreng. Hovedetasjen har en sosial oppholdsdel med stue og spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, samt soverom og baderom. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med overbygd del og trapp ned til en opparbeidet tomt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Dels overbygget vestvendt terrasse med åpen utepeis<br />- Bad og separat vaskerom pusset opp i 2019<br />- Kjøkkeninnredning med fornyede fronter fra 2020<br />- Både integrert garasje og inntilbygget carport<br />- Peisovn og luft-til-luft-varmepumpe fra 2025<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=29b5f1ce-3042-4fd7-9f8b-402b8dc52438",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/29b5f1ce-3042-4fd7-9f8b-402b8dc52438",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/29b5f1ce-3042-4fd7-9f8b-402b8dc52438?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Håvard Skirbekks veg 17! Frittliggende enebolig over to plan med skjermet hage.<br /><br />Eiendommen ligger meget sentralt til i et rolig og etablert boligstrøk i Elverum, med nærhet til Frydenlund skole og helårs turterreng. Hovedetasjen har en sosial oppholdsdel med stue og spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, samt soverom og baderom. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med overbygd del og trapp ned til en opparbeidet tomt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Dels overbygget vestvendt terrasse med åpen utepeis<br />- Bad og separat vaskerom pusset opp i 2019<br />- Kjøkkeninnredning med fornyede fronter fra 2020<br />- Både integrert garasje og inntilbygget carport<br />- Peisovn og luft-til-luft-varmepumpe fra 2025<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/29b5f1ce-3042-4fd7-9f8b-402b8dc52438?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/29b5f1ce-3042-4fd7-9f8b-402b8dc52438?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477067836,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:57+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:58:25.886315459+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}