Velholdt og elegant 50-talls villa på vakker eiertomt i Schultzedalen. Gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1076,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 201,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 201,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 79  kvm Vindfang, gang, kjøkken, vaskerom, soverom, toalettrom og 2 stuer<br />Underetasje: 74  kvm Garasje, fyrrom og 3 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3076390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 850245,
      "estateTax": 5642,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76390,
      "municipalFees": 28520,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 390 (Omkostninger totalt)<br />93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 076 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 093 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 096 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Velholdt og elegant 50-talls villa på vakker eiertomt i Schultzedalen. Gangavstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1321,
        "lng": 11.3866,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1321&lng=11.3866&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1777",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haslundsveien 22"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225189714",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T153000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 514,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "For første gang siden eiendommen ble oppført i 1958 selges nå Haslundsveien 22. Samme eier siden de bygde huset! Dette er en unik mulighet i denne delen av byen, og med en meget velholdt og tiltalende villa fra 50-tallet. <br /><br />1.etg. inneholder entre, trappegang, wc, kjøkken, vaskerom/dusj, 1 soverom, stue og spisestue med utgang til veranda og markterrasse. <br />2.etg. har gang, 2 soverom (opprinnelig søkt og godkjent med 3 stk soverom oppe), lagringskott, bad. <br />Kjeller inneholder integrert garasje med videre direkte adkomst inn til resterende kjeller. Her er det div. boder, matbod med fastmonterte hyller, fyrrom, vedbod og hobbyrom <br /><br />Det er i stor utstrekning mye originalt fra byggeår. Lyst og koselig kjøkken med dels nyere innredning fra 1990-tallet. Bad i 2.etg med fliser på vegg fra ca. 2000"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I enden av veien - helt uten gjennomgangstrafikk ligger Haslundsvei 22 vakkert for seg selv og ser utover den deilige løvskogen i Schultzedalen. I Schultzedalen går det turstier både ned til byen, men man kan også gå oppover i dalen og komme opp til videre forbindelse i marka. Her oppe med lysløypenett og sportshytter for å nevne noe. Det er kort gangavstand ned til sentrum, med skoler og idrettshall/arena, nye biblioteket og kino, butikker og restauranter og mye mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta inn Tverrveien fra Gimleveien. Ta så til venstre i T-Kryss og eiendommen ligger rett frem."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 390 (Omkostninger totalt)<br />93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 076 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 093 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 096 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen blir ikke ytterligere vasket før overtagelse.<br /><br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg. inneholder entre, trappegang, wc, kjøkken, vaskerom/dusj, 1 soverom, stue og spisestue med utgang til veranda og markterrasse. <br />2.etg. har gang, 2 soverom (opprinnelig søkt og godkjent med 3 stk soverom oppe), lagringskott, bad. <br />Kjeller inneholder integrert garasje med videre direkte adkomst inn til resterende kjeller. Her er det div. boder, matbod med fastmonterte hyller, fyrrom, vedbod og hobbyrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i stor utstrekning mye originalt fra byggeår. Solide heltregulv, noen rom med nyere gulv oppe på så som heldekningstekker og laminat. Tapet på vegger. Vaskerom med originale skap, som for eksempel et innebygget strykebrett, og skittentøynedkast fra ovenforliggende soverom! Lyst og koselig kjøkken med dels nyere innredning fra 1990-tallet. Vaskerom med dusjkabinett i 1.etg. Bad i 2.etg med fliser på vegg fra ca. 2000. Vedovn i stuen og gang. Det er vannbåren sentralvarme med radiatorer. Innebygget tank i fyrrom. <br />Eiendommen fremstår som meget godt holdt opp i gjennom årene og gir et sjeldent godt inntrykk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "En sjelden vakker tomt helt i enden av Flatland, grensende til den fredede Schultzedalen på tre kanter - mot øst- syd - og mot vest. <br />Her bor man bokstavelig nesten midt i byen og samtidig med følelsen av at man bor i en gammel frodig løvskog. Omkranset av de flotte løvtrærne vi har i Schultzedalen. Selve tomten skråner mot syd, og er meget pent opparbeidet. Her er det gressplen i flere nivåer, hekkeplanter, prydbusker og staudebed. Gruset innkjørsel med port og gårdsplass med adkomst til den integrerte garasjen. <br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Tomten ligger i et område som er ifølge vedlagte områdeanalyse som aktsomhetsområde for kvikklere.<br />Deler av tomten ligger ifølge vedlagte kommuneplankart i et område som er definert som faresone for ras/skredfare/flomfare."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oljefyr fra 2002 er ombygget i 2020 til biobrensel. Eldre anlegg for vannbåren varme via radiatorer. I tillegg strøm. Stråleovn på bad i 2.etasje. Det er vedfyring med kamin i stue og vedovn i gang. Behov for utskifting av disse før bruk"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1958 har grunnmur av betong, og det er opplyst om drenering fra byggeåret uten utvendig drensplast. Ytterveggene er oppført i reisverk fra byggeår med liggende bordkledning, og trekledningen er original og malt utvendig i 2023. Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel, kombinert kaldt loft og skråhimling, og er isolert med sydde matter. Taket er tekket med betongtakstein med undertakstekking av takpapp, og takrenner, nedløp og beslag er av metall. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag, med betonggulv i kjeller. Vinduene er malte, med 2-lags glass i 2.etg og i det store stuevinduet, mens store deler av boligen har varevinduer fra byggeåret; ytterdør og balkongdør er i treverk med 2-lags glass. Terrassen er oppført i trekonstruksjon med rekkverk i smijern, og det er utvendige betongtrapper ved inngangen og ved terrassen med skifer på inntrinn.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: <br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Ufagmessige avslutning av takpapp ved takfot, siden denne er lagt opp og over takfotbeslag. Dette medfører til en forhøyning i bunn av takfoten.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: <br />Takrenner, nedløp og takfotbeslag har en alder og tilstand som tilsier at det er modent for å skiftes.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet burde vært montert snøfangere.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: <br />Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen.<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Kledning er tidligere malt med maling innholdene linolje. Dette har medført til blæring og flassing av maling på trekledning.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Eldre ytterdør som er moden for å skiftes.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: <br />Trepilarer er fundamentert direkte ned på mark, samt at det er utkraget trekonstruksjon. Som er en risikokonstruksjon med hensyn til fuktighet.<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: <br />Trappen har behov for noe vedlikehold.<br />Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br />Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Boligen innehar en generell eldre standard.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Hele boligen har en generell eldre standard.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Ildstedene i boligen innehar en eldre standard og det er registrert sprekker i ubrennbare steiner i vedovn i gang.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: <br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik: <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Innerdørene har en alder som tilsier at den er moden for å skiftes.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Flisene på veggene har en eldre standard og er modne for å skiftes ut.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Gulvet har en eldre standard og har behov for å skuftes ved renovering av baderommet.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Eldre innredning med behov for utskiftning.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: <br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />- Kjøkken &gt; 1.etg &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkenet har en eldre standard med bruksslitasje og merker.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1.etg &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Ventilator har en alder og standard som tilsier at den har behov for å skiftes.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1.etg &gt; Toalettrom &gt; Sanitærutstyr<br />Avvik: Behov for utskiftning pga eldre standard.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1.etg &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: <br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Det mangler luftespalte i eller rundt dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator)<br />Avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: <br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />Det er registrert noen mindre riss/sprekker på muren.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: <br />Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: <br />Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: <br />Våtrommet mangler vanntett sjikt.<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.etg &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det er skjult og åpent elektrisk anlegg i boligen.<br />El.skap er plassert i gang i 2.etg.<br />40A hovedsikring med automatsikring og 6 fordelingskurser 20A/16A/410A med porselensikringer.<br />Avvik: Det er et eldre elektrisk anlegg i boligen, som anses som underdimensjonert for dagens bruk.<br />Det må forventes å skifte det elektriske anlegget samtidig med oppussingen av boligen.<br /><br />Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen gårdsplass og garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest for rehabilitering av pipe datert 20.09.2017.<br />Det er gitt ferdigattest for omlegging og rep. av utvendig vann-, spillvann, og overvannsledning. Utkobling av septiktank.<br /><br />LOVLIGHET:<br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:<br />- Det er ikke fremlagt byggmeldt tegninger på vindfang.<br />- De to soverommene mot øst i 2.etg er slått sammen til ett soverom. Dette er ikke søknadspliktig tiltak.<br /><br />Avviket vedr vindfang anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan G026 Rødsbryggen- Asakveien med formål bebyggelse og anlegg i følge kommuneplankartet.\nTilliggende plan er G347 Schulzedalen som er et vernet friluftsområde / park.",
    "externalAdId": "1101.261700",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "For første gang siden eiendommen ble oppført i 1958 selges nå Haslundsveien 22. Samme eier siden de bygde huset! Dette er en unik mulighet i denne delen av byen, og med en meget velholdt og tiltalende villa fra 50-tallet. <br /><br />1.etg. inneholder entre, trappegang, wc, kjøkken, vaskerom/dusj, 1 soverom, stue og spisestue med utgang til veranda og markterrasse. <br />2.etg. har gang, 2 soverom (opprinnelig søkt og godkjent med 3 stk soverom oppe), lagringskott, bad. <br />Kjeller inneholder integrert garasje med videre direkte adkomst inn til resterende kjeller. Her er det div. boder, matbod med fastmonterte hyller, fyrrom, vedbod og hobbyrom <br /><br />Det er i stor utstrekning mye originalt fra byggeår. Lyst og koselig kjøkken med dels nyere innredning fra 1990-tallet. Bad i 2.etg med fliser på vegg fra ca. 2000"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1101260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0a9fa410-2a88-4104-83d4-57ffd4df5db5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101260103&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "For første gang siden eiendommen ble oppført i 1958 selges nå Haslundsveien 22. Samme eier siden de bygde huset! Dette er en unik mulighet i denne delen av byen, og med en meget velholdt og tiltalende villa fra 50-tallet. <br /><br />1.etg. inneholder entre, trappegang, wc, kjøkken, vaskerom/dusj, 1 soverom, stue og spisestue med utgang til veranda og markterrasse. <br />2.etg. har gang, 2 soverom (opprinnelig søkt og godkjent med 3 stk soverom oppe), lagringskott, bad. <br />Kjeller inneholder integrert garasje med videre direkte adkomst inn til resterende kjeller. Her er det div. boder, matbod med fastmonterte hyller, fyrrom, vedbod og hobbyrom <br /><br />Det er i stor utstrekning mye originalt fra byggeår. Lyst og koselig kjøkken med dels nyere innredning fra 1990-tallet. Bad i 2.etg med fliser på vegg fra ca. 2000",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0a9fa410-2a88-4104-83d4-57ffd4df5db5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0a9fa410-2a88-4104-83d4-57ffd4df5db5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477068654,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:51+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:52:30.857090989+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}