Pen 2R selveier på attraktive Snarøya, rett ved sjøen! | Solrik balkong m/utsikt| carport| Kort vei til buss & butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm Bad, entré, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod, bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4664840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 887535,
      "suggestion": 4550000,
      "salesCostSum": 114840,
      "collectiveAssets": 23580,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 550 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />113 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />114 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 664 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2R selveier på attraktive Snarøya, rett ved sjøen! | Solrik balkong m/utsikt| carport| Kort vei til buss & butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 11 454"
      },
      {
        "mobile": "978 77 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8819,
        "lng": 10.6122,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8819&lng=10.6122&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1367",
      "postalName": "Snarøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snarøyveien 122"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 487,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3380,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 380,- pr. mnd. <br /><br />Fellesutgiftene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og oppvarming av fellesarealer.<br /><br />Ingen forventende endringer av felleskostnader pr 21.09.26."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Flott 2-roms eierleilighet beliggende i et trivelig og veldrevet sameie på attraktive Snarøya i Bærum kommune. Området byr på nærhet til sjøen, flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med badeplass kun en kort spasertur unna. Spar butikk og bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Leiligheten disponerer en overbygget parkeringsplass i carport rett ved inngangspartiet.<br /><br />- Høy og luftig i 3.etasje<br />- Idyllisk beliggenhet med kort gangavstand til sjøen.<br />- Flott felleshage.<br />- Store vindusflater og sen kveldssol<br />- Stor og solrik balkong.<br />- Lagringsboder.<br />- Pent kjøkken fra 2004 <br />- Lekkert bad fra 2008.<br />- Opplegg for vaskemaskin<br />-  Nymalte vegger/tak samt slipt gulv i 2025!<br /></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets øverste etasje (3) og kan skilte med en herlig balkong med flotte utsiktsforhold. Planløsningen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom samt et pent, flislagt bad/vaskerom. <br /><br />I tillegg medfølger to eksterne boder, som gir god oppbevaringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Snarøyveien 122 er en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet nær sjø, skoler, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Området er idyllisk med grønne lunger, flotte villabebyggelser og et herlig småbåtområde med nydelig strand.<br /><br />Innvendig er leiligheten moderne og arealeffektiv, samt lys og luftig med store vindusflater som sørger for gjennomgående lysforhold. Leiligheten fremstår pent med nymalte vegger/tak/gerikter fra 2025 og slipte gulv 2025.<br />Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne løsningen gir plass til både spisebord og sofaløsning, og det stilrene kjøkkenet gir et godt inntrykk med flere integrerte hvitevarer.<br /><br />Kjøkken<br />Pent kjøkken fra 2004. Hvitevarer består av kjøl m/frys, stekeovn, kokeplate samt oppvaskmaskin ( sistnevnte fra 2023 )<br /><br />Baderom<br />Pent bad, pusset opp i 2008 med ny membran (vegger og gulv), nye fliser og innredning. Det er opplegg for vaskemaskin.<br />Nytt dusjkabinett i 2026.<br /><br />Utstyr:<br />-  Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2008"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Brann- klassifisert entrédør. <br /><br />Balkongdør: Balkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betongkonstruksjoner med adkomst/utgang fra stuen. Balkongen er oppmålt til ca 5 kvm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong.<br /><br />Etasjeskiller måles ved bruk av laser for å finne eventuelle skjevheter. I utgangspunktet måles det i 2 rom i hver etasje og i hvert rom er det 5 målepunkter. <br /><br />Følgende rom er målt: Kryssmåling i stue/kjøkken. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Inngangsdøren tar i karmen ved åpning og lukking.<br />  Døren er av eldre dato og er ikke lydklassifisert. <br />Konsekvens/tiltak: Inngangsdøren bør justeres for å unngå at den tar i karmen, og vurderes skiftet dersom funksjon eller tetthet ikke kan opprettholdes.  <br /><br />Manglende lydklassifisering medfører redusert lydisolasjon, noe som kan gi dårligere bokomfort.  <br />Eldre dør kan også ha svekket brann- og sikkerhetsfunksjon, og bør vurderes nærmere. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er registret noen svelleskader i parkettgulvet ved oppvaskmaskinen. Det ble utført fuktsøk i områdene uten å kunne påvise noen forhøyde verdier. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre svelleskadene i parkettgulvet ved oppvaskmaskinen for å hindre videre skadeutvikling. Det anbefales å installere en lekkasjestopper ved oppvaskmaskinen <br /><br />Selv om det ikke ble påvist forhøyede fuktverdier ved befaring, kan slike skader indikere tidligere fuktpåvirkning eller lekkasje. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert enkelte gjenfylte/fuget hull i veggflisene etter tidligere fastmonterte installasjoner. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak vurderes nødvendig så lenge dusjkabinett benyttes. Lokal utbedring kan utføres etter behov eller i forbindelse med fremtidig oppussing av våtrommet.<br /><br />Konsekvens:<br />Dusjkabinettet begrenser direkte vannbelastning på veggene og reduserer risikoen for fuktskader. <br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluket ligger i underkant av påstøpen. Membran/støp er ført ned i slukhalsen og dekker overgangen mot sluket. Klemring, mansjett eller eventuell slukforhøyning er derfor ikke synlig. Eksakt utførelse og tilslutning mellom sluk og tettesjikt kan ikke verifiseres.<br />  Tettesjiktet er fra 2008 og har på bakgrunn av alder usikker gjenværende funksjonstid.<br />  Ved rørgjennomføringer i våtsone er det ikke påvist synlige tettemansjetter.<br />  Målt høydeforskjell mellom sluk og tettesjikt ved dør er mindre enn dagens anbefalte nivå. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales utvidet undersøkelse (nivå 3) utført av fagperson for å avklare eksakt oppbygging og avdekke eventuelle skjulte svakheter ved sluktilslutningen.<br /><br />  På bakgrunn av tettesjiktets alder (oppnådd usikker fremtidig funksjon) anbefales det å planlegge for fornying av membran og generell oppgradering av våtrommet på sikt <br /><br />  Rørgjennomføringer i våtsonen bør holdes under oppsikt og skjermes mot direkte vannbelastning.<br /><br />  Dusjkabinett anbefales opprettholdt for å begrense direkte vannbelastning på gulv/vegger.<br /><br />Usikker utførelse ved sluk og gjennomføringer, begrensede fallforhold og tettesjiktets alder gir samlet økt risiko for utettheter, fuktinntrengning og følgeskader over tid. <br /><br />Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen, for eksempel ved å lage en drensspalte eller inspeksjonsåpning. <br /><br />Konsekvensen av manglende synliggjøring er at lekkasjer kan forbli uoppdaget over tid, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og følgeskader i konstruksjonen. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert stedvis svelling i underkant av benkeplaten, samt noen skader på en kjøkkenfront. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre skader og svelling på benkeplate og kjøkkenfront for å forhindre ytterligere forringelse som kan føre til større skader over tid. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få vurdert tilstanden på de eldre kobberrørene og skjøtene av rørlegger, samt vurdere utskifting ved behov, da alder medfører økt risiko for lekkasjer og funksjonssvikt. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /> Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Ventilasjon<br />Det mangler spalte under dørene til soverom, noe som kan redusere luftgjennomstrømningen og påvirke ventilasjonen negativt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres spalte under dørene til soverommene for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning. Manglende luftgjennomstrømning kan føre til dårlig ventilasjon, økt risiko for fuktproblemer og redusert innemiljø. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannsbereder er tilkoblet med stikkontakt/støpsel. <br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet.<br /><br />  For å forhindre omfattende og kostbare vannskader på bygningskonstruksjonen ved en eventuell lekkasje, må det etableres tilfredsstillende avrenning til avløp, eller ettermonteres en automatisk vannstoppeventil (lekkasjestopper) ved varmtvannstanken. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales en teknisk vurdering av el-anlegget fordi det ikke foreligger kontroll eller eltilsynsrapport i nyere tid, og fordi det er utført arbeider på anlegget som ikke kan verifiseres med samsvarserklæring. <br /><br />Uten fullstendig dokumentasjon eller kontroll av anlegget er det usikkerhet knyttet til anleggets utførelse, noe som kan medføre økt risiko for feil, brann eller personskade. Vurdering/kontroll bør utføres av en sakkyndig elektrofagmann, fortrinnsvis en NEMKO-sertifisert el-takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger og annen variert bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Snarøyveien 122 ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Snarøya i Bærum kommune. Her bor du i et trygt og veletablert nabolag, preget av nærhet til sjøen, frodige grøntområder og et komplett servicetilbud. Dette er et område som forener en aktiv og naturnær livsstil med en ukomplisert hverdag, hvor du kan nyte roen hjemme og samtidig ha alt du trenger innen kort rekkevidde.<br /><br />Fritiden fylles enkelt med unike opplevelser rett utenfor døren. Kilometerlange kyststier inviterer til gå- og sykkelturer langs Holtekilen og gjennom naturreservatene Koksabukta og Lilleøya. På varme dager er Storøyodden badeplass et naturlig samlingspunkt, mens den 200 mål store Nansenparken byr på enorme friområder for rekreasjon. For den sportsinteresserte er tilbudet førsteklasses, med Hundsund grendesenter som huser svømmehall og flerbrukshall, og Snarøya Tennisklubb   klubben til Casper Ruud   bare en kort spasertur unna.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres hos Spar Snarøya, kun to minutters gange fra leiligheten. For et bredere utvalg av butikker, apotek og vinmonopol er det en kort kjøretur til både Fornebu S og CC Vest. Området har også et godt tilbud for barnefamilier med flere barnehager og skoler i nærheten, som Snarøya barnehage, Storøya skole og Hundsund ungdomsskole.<br /><br />Selv om du bor tilbaketrukket fra byens kjas og mas, er reiseveien kort. Busstoppet Bruksveien ligger bare 1 minutt unna, med matebuss til Lysaker stasjon   et knutepunkt for tog og buss. Med bil eller buss tar det under 20 minutter inn til Oslo sentrum, og reisen til Oslo Lufthavn tar i underkant av 50 minutter."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Sameiet har tinglyst panterett i hver seksjon til sikkerhet for økonomiske forpliktelser overfor sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pen opparbeidet felles tomt for sameiet. <br /><br />Arealet på sameiets eiendom er ca. 1 455,70 kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Bærum kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en overbygget parkeringsplass i carport ved inngangspartiet. Det er mulighet for elbillading.( Litt svak lading men blir betydelig bedre til neste år når sameiet oppgraderer el.anlegget)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aage Andreas Øien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 04.07.2025. Eiendommen er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nEiendommen berører et område registrert i Riksantikvarens database for kulturminner. Registreringen gjelder en lokalitet og et enkeltminne med navn  Fjellbunker og Tysk Radiostasjon ved Snarøyveien  (kulturminne-ID 290239-0). Vernetypen er  IKKEV , som innebærer at kulturminnet ikke er formelt vernet.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H540: Hensyn grønnstruktur, for et delareal på 97 m². Det bør legges særlig vekt på å ivareta terreng og vegetasjon, styrke turstiforbindelser for allmennheten og styrke åpen blågrønn infrastruktur innenfor hensynssonen. Ved regulering innenfor sonen skal bekkeåpning og annen blågrønn infrastruktur sikres. Ved plan- og byggetiltak som berører kysten, må hensynet til kyststi ivaretas.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "329.262458",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Flott 2-roms eierleilighet beliggende i et trivelig og veldrevet sameie på attraktive Snarøya i Bærum kommune. Området byr på nærhet til sjøen, flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med badeplass kun en kort spasertur unna. Spar butikk og bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Leiligheten disponerer en overbygget parkeringsplass i carport rett ved inngangspartiet.<br /><br />- Høy og luftig i 3.etasje<br />- Idyllisk beliggenhet med kort gangavstand til sjøen.<br />- Flott felleshage.<br />- Store vindusflater og sen kveldssol<br />- Stor og solrik balkong.<br />- Lagringsboder.<br />- Pent kjøkken fra 2004 <br />- Lekkert bad fra 2008.<br />- Opplegg for vaskemaskin<br />-  Nymalte vegger/tak samt slipt gulv i 2025!<br /></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260179",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=572324f7-a7c1-49af-ae38-69a59a21d305&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Snarøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260179?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260179?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/572324f7-a7c1-49af-ae38-69a59a21d305?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260179?https://dnbeiendom.no/bolig/329260179?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Flott 2-roms eierleilighet beliggende i et trivelig og veldrevet sameie på attraktive Snarøya i Bærum kommune. Området byr på nærhet til sjøen, flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med badeplass kun en kort spasertur unna. Spar butikk og bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Leiligheten disponerer en overbygget parkeringsplass i carport rett ved inngangspartiet.<br /><br />- Høy og luftig i 3.etasje<br />- Idyllisk beliggenhet med kort gangavstand til sjøen.<br />- Flott felleshage.<br />- Store vindusflater og sen kveldssol<br />- Stor og solrik balkong.<br />- Lagringsboder.<br />- Pent kjøkken fra 2004 <br />- Lekkert bad fra 2008.<br />- Opplegg for vaskemaskin<br />-  Nymalte vegger/tak samt slipt gulv i 2025!<br /></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260179?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477068689,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:58:17.136977763+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}