Lys & innbydende 3-roms eierleilighet med balkong | Fast parkeringsplass | Sentralt | Gangavstand til alle fasiliteter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 741,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Gang, stue, soverom 1, soverom 2, bad, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 803301,
      "estateTax": 6196,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 16768,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 588 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & innbydende 3-roms eierleilighet med balkong | Fast parkeringsplass | Sentralt | Gangavstand til alle fasiliteter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2757,
        "lng": 14.3738,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2757&lng=14.3738&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon VII gate 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:40",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 1895,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1090,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 090,- pr. mnd.<br /><br />Fellesutgiftene inkluderer: <br />- strøm i fellesområder og ute<br />- felles seriekoblet brannalarm med varsling til alarmselskap<br />- vedlikehold<br />- bygningsforsikring samt medlemskap i Huseiernes Landsforbund.<br /><br />Innboforsikring må tegnes og bekostes av den enkelte seksjonseier. Den enkelte eier er også økonomisk ansvarlig for vedlikehold av egne vinduer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en lys og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med egen balkong og fast parkeringsplass.</b> Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bodø, med kort gangavstand til Aspmyra, sentrum og flyplassen. For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med kort vei til fots til både skoler og barnehager.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Boligen har en lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord.<br /></li><li>Lyst kjøkken med slette fronter.<br /></li><li>To soverom.<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme.<br /></li><li>Balkong på ca. 6 m² med utgang fra soverom.<br /></li><li>Fast parkeringsplass på sameiets tomt.<br /></li><li>Ekstern bod i kjeller på ca. 9 m².<br /></li><li>Boder under skråtak/Knekott.<br /></li><li>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til alle daglige fasiliteter.</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftsleiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br /><br />3. etasje: Gang, kjøkken, stue, to soverom og bad.<br /><br />Utgang fra soverom til balkong på 6 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 9 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Her ønskes man inn i en praktisk entré med plass til opphengsløsning og kommode for oppbevaring av yttertøyet.<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og romslig med åpen utforming under skråtaket med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vindusflatene i veggen og takvinduet slipper inn godt med dagslys og skaper en lufting atmosfære samt utsyn mot nærområdet. Rommet har direkte adkomst til praktiske knekott i kneveggene for ekstra oppbevaring, og ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og er innredet med hvite, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask og benkebeslag. Over vasken er det montert glassplate på veggen. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer, mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator, komfyrvakt og vannlekkasjesensor.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt himlingsplater i taket. Innredningen består av baderomsseksjon med nedfelt servant og underskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er utstyrt med mekanisk avtrekk via baderomsvifte.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har direkte utgang til balkongen og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Soverom 2:<br />Leilighetens andre soverom har vindu i knevegg og takvindu som gir rikelig med lys. Rommet har god plass til seng, skrivebord og garderobeskap.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på 9 m². I tillegg er det fire knekott på loftet for innvendig oppbevaring.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett. Flislagt gulv på bad.<br />Vegger: Panel. Fliser på bad.<br />Himling: Malte gipsplater. Himlingsplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør av plast med fordelerskap plassert på badet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast. Det er opplyst om delvis tett felles avløpsledning for bygningen, hvor sameiet vurderer utbedring.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og baderomsvifte. Naturlig ventilasjon med spalteventiler og åpningsbare vinduer.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2011 er plassert på badet og er tilkoblet via stikkontakt.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegget ble etablert i 2012 med automatsikringer (32A overbelastningsvern fordelt på 9 kurser). Sikringsskap er plassert på soverommet, og det foreligger samsvarserklæring i skapet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjoner med utbygd ark. <br /><br />Det er 4 inspeksjonsmuligheter fra knekott. 2 av loftene er igjenbygd med asfaltplater (fra stuen) og 2 har dampsperre og isolerte taksperrer. <br /><br /><br />Det ble gjort fuktmålinger i åpen konstruksjon uten å påvise forhøyde fuktverdier. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br />Vindu soverom med 3-lags glass fra 2016.<br /><br />Eier opplyser i egenerklæringen at to takvinduer ble skiftet av Glassproffen AS i 2020.<br /><br />De fleste vinduene ikke datostemplet.<br /><br />Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. Dørene har 3-lags glass.<br /><br />Balkongdør fra 2016. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra soverom til balkong på cirka 6 m².<br /><br />Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer.<br /><br />Rekkverket er målt cirka 100 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord.<br /><br />Noe mindre avflassing av maling på rekkverk.<br /><br />Normal vedlikehold i form av pussing og maling etter behov. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.<br /><br />Det ble målt et planavvik på 40 mm i stuen over 2 meter og 80 mm over hele rommet.<br /><br />Det er generelt en del skjevheter på alle rommene. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell  på 80 mm over hele etasjen.<br />Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Årsaken til skjevhetene er ikke fastslått. Skjevhetene gir redusert bruksmessig kvalitet og kan påvirke innredning og dører. Det anbefales å følge med på eventuell videre utvikling. Ved tegn til bevegelser eller nye sprekkdannelser bør forholdet undersøkes nærmere. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Loft - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om utførelsen. Det ble ikke påvist tegn til fuktskade ved befaringen, men skjulte feil kan ikke utelukkes. <br /><br />Loft - Bad  - Overflater gulv<br />Det er registrert begrensede fallforhold mot sluk sammenlignet med dagens anbefalte løsninger. Gulvet har lokalt fall mot sluk, men ikke fallforhold som tilsvarer dagens preaksepterte løsninger. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fallet til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Loft - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Over halvparten av forventet levealder på membran/tettesjikt er passert. <br />Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. Tettesjiktet har oppnådd en alder hvor restlevetiden er usikker. Tilstanden bør overvåkes. Ved fortsatt direkte vannbelastning i dusjsonen vil tettesjiktet utsettes for normal belastning, mens bruk av dusjkabinett kan redusere belastningen og forlenge brukstiden. <br /><br />Felles avløpsrør<br />Det foreligger opplysninger om redusert kapasitet/delvis tett felles avløpsrør. Årsak og nærmere omfang er ikke dokumentert i rapporten. <br />Konsekvens/tiltak: Redusert kapasitet kan føre til dårlig avrenning, tilstopping eller tilbakeslag av avløpsvann. Kjøper bør innhente opplysninger fra sameiet om undersøkelsene, tilbudet, planlagt utbedring og forventet kostnadsfordeling. Det må påregnes kostnader knyttet til forholdet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannsberederen er tilkoblet via stikkontakt. Dagens krav på nyinstallerte beredere er fast elektrisk tilkobling til bereder. Forholdet avviker fra dagens praksis og vurderes som et avvik etter NS 3600. <br />Konsekvens/tiltak: Tilkobling via stikkontakt kan gi økt risiko for varmgang i kontaktpunktet dersom stikkontakt, støpsel eller elektriske forbindelser blir slitt eller får dårlig<br />kontakt over tid. Det ble ikke registrert tegn til varmgang eller skade på befaringstidspunktet.<br />For nærmere vurdering av utførelsen og eventuelt behov for utbedring anbefales kontroll av kvalifisert elektriker. Ved utskifting av varmtvannsberederen<br />vil det være naturlig å vurdere fast elektrisk tilkobling. <br /><br />TGIU<br />Andre utvendige forhold<br />Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil<br />omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier.<br />Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger.<br />Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som<br />for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske<br />installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen<br />finner det relevant for leiligheten.<br />Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for<br />utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt.<br />vedlikeholdsplaner/rapporter som<br />omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse.<br /><br />Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan, årsberetning eller annen dokumentasjon som beskriver sameiets planlagte vedlikehold av felles bygningsdeler. Kjøper anbefales å undersøke sameiets vedtekter, økonomi og vedlikeholdsplaner nærmere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Haakon VII gate i Bodø, i et veletablert og hyggelig boligstrøk. Området er preget av en fin blanding av småhus, rekkehus og lavblokker, med grønne fellesarealer i nabolaget. Fra eiendommen og nærområdet har du utsyn mot omkringliggende bebyggelse og fjellene i horisonten. Her bor du i et rolig nabolag, samtidig som du har gangavstand til byens mange fasiliteter.<br /><br />Nærområdet byr også på gode fritids- og treningsmuligheter. Gråholten ballplass og Aspmyra stadion ligger i gangavstand fra boligen, og treningssenteret Feel24 Vestbyen nås likeledes på en kort spasertur. <br /><br />For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud spaserer du inn til Bodø sentrum med Glasshuset og Koch på rundt et kvarter. Det store handelssenteret City Nord nås på en kort kjøretur på omtrent fem minutter. Med bussholdeplasser i nærområdet og Bodø lufthavn i gangavstand er det enkelt å reise både lokalt og lenger ut.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med kort vei til fots til både skoler og barnehager. St Eysteins skole og Aspåsen skole ligger begge en kort gåtur unna, og det samme gjelder Sentrum barnehage avdeling Vestbyen samt Asphaugen barnehage. For eldre elever ligger NTG-U, Norges Toppidrettsgymnas og Bankgata ungdomsskole i behagelig gang- og sykkelavstand. Den daglige handelen ordnes enkelt i nærområdet, hvor både Joker Vestbyen og Bunnpris på Aspmyra ligger en kort spasertur fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 741,2 kvm. <br /><br />Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og parkeringsarealer. Uteområdet er fellesareal for sameiet, og vedlikehold ivaretas av beboerne i fellesskap."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I henhold til ordensreglene har alle boenhetene tildelt en fast parkeringsplass, mens øvrige plasser er felles parkering for sameiets beboere."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I planen er 739 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B2.9), og 2 m² er avsatt til veg, nåværende (områdenavn V). Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #05 (Sone B byutviklingsområde) og #02 (Sentrum bydel - utenfor bykjernen), som gir hjemmel for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Planen erstatter tidligere Kommuneplanens Arealdel 2022-2034.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H130_1 (Sikringssone transport): Sonen omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn og er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor sonen kan det ikke etableres bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplaner.\n- Hensynssone H130_2 (Sikringssone transport): Sonen omfatter situasjon for fremtidig lufthavn og gjelder etter at Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor sonen kan det ikke etableres bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplaner.\n- Hensynssone H220_3 (Gul flystøysone): Sonen viser gul flystøysone for nåværende og fremtidig situasjon, gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Det kreves støyfaglig utredning som dokumenterer at støykravene er oppfylt. Generelt i gul støysone skal alle nye boenheter ha en stille side hvor soverom kan plasseres.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670302",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en lys og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med egen balkong og fast parkeringsplass.</b> Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bodø, med kort gangavstand til Aspmyra, sentrum og flyplassen. For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med kort vei til fots til både skoler og barnehager.<br /><br /><ul><li>Boligen har en lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord.</li><li>Lyst kjøkken med slette fronter.</li><li>To soverom.</li><li>Flislagt bad med gulvvarme.</li><li>Balkong på ca. 6 m² med utgang fra soverom.</li><li>Fast parkeringsplass på sameiets tomt.</li><li>Ekstern bod i kjeller på ca. 9 m².</li><li>Boder under skråtak/Knekott.</li><li>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til alle daglige fasiliteter.</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260401",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c08f7db5-cfdd-4362-8984-9b17bd58a966&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260401?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260401?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c08f7db5-cfdd-4362-8984-9b17bd58a966?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260401?https://dnbeiendom.no/bolig/813260401?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en lys og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med egen balkong og fast parkeringsplass.</b> Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bodø, med kort gangavstand til Aspmyra, sentrum og flyplassen. For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med kort vei til fots til både skoler og barnehager.<br /><br /><ul><li>Boligen har en lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord.</li><li>Lyst kjøkken med slette fronter.</li><li>To soverom.</li><li>Flislagt bad med gulvvarme.</li><li>Balkong på ca. 6 m² med utgang fra soverom.</li><li>Fast parkeringsplass på sameiets tomt.</li><li>Ekstern bod i kjeller på ca. 9 m².</li><li>Boder under skråtak/Knekott.</li><li>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til alle daglige fasiliteter.</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260401?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477069115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:38:52.440068812+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}