Praktisk og gjennomført studioleilighet i populære Rosenli/Digranesveien - Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 29856,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 33  kvm Entré, stue/kjøkken, sovealkove, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 13  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3165822,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 542915,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 56326,
      "collectiveAssets": 32768,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,- (Prisantydning)<br />56 326,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 156 326,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 165 822,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 174 622,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Praktisk og gjennomført studioleilighet i populære Rosenli/Digranesveien - Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 19 003"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9611,
        "lng": 5.7657,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9611&lng=5.7657&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4015",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Digranesveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 674,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og det er meldt seg 7 medlemmer. \n\nAnsiennitetsregler:\n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Medlem i Storby\n2 - Medlem i Bate",
    "sharedCost": {
      "amount": 2900,
      "includesUnsafe": "Inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, diverse drift og vedlikehold, felles husforsikring, strøm/energi fellesareal, kommunale avgifter, TV og internettpakke fra Telenor.<br /><br />Det foreligger planer i borettslaget om blant annet utskifting av innglassing på balkonger og maling av høyblokkene. Tiltakene er foreløpig ikke kostnadsberegnet (pr. 17.08), men styreleder opplyser at eventuelle gjennomførte arbeider kan få betydning for fremtidige felleskostnader og fellesgjeld.  <br /><br />Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Digranesveien 21!<br /><br />Her bor du i attraktive og rolige omgivelser i populære Rosenli med sjø og natur like utenfor døra. Gangavstand til Stavanger øst og alt det bydelen har å by på. <br /><br />Leiligheten er oppgradert i 2025/26 med flotte stedbygde løsninger i kryssfiner, med både fuksjonalitet og design i fokus. Leiligheten har i dag en optimal utnyttelse av plass, hvor hver minste detalj er tenkt på. Enstavs eikeparkett på gulv, og vegger malt i delikate toner. <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje, byggets øverste etasje, og har en romslig sørvendt balkong på 13 m² med gode solforhold fra morgen til kveld. Borettslaget Rosenli er veldrevet og byr på flotte fellesområder, selskapslokale, vaskeplass for bil, utvendig parkering, to utleiehybler mm.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Digranesveien 21 har en attraktiv adresse i populære Rosenli! Her bor du i naturskjønne omgivelser med flotte turstier og strand rett utenfor døren. En perfekt kombinasjon for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til sjø, grøntområder og en rolig atmosfære. Blokkene ligger tilbaketrukket i en fredelig blindvei, skjermet fra trafikk og støy.<br /><br />Kun ca. 10 minutters gange unna finner du det pulserende hjertet av Stavanger Øst, med blant annet populære Ostehuset, Tou Scene, ølbaren ØST, treningssenter og flere dagligvarebutikker mm. Vis-a-vis Ostehuset ligger 5 grader øst-senteret med Coop Extra, Apotek 1, Nille og Pizzabakeren. <br /><br />Stavanger sentrum ligger ca. 25 minutters gange unna, og byr på et rikt utvalg av fasiliteter, shopping, restauranter og kulturtilbud. For enkel transport går bussen like i nærheten av blokkene og tar deg effektivt dit du skal.  Fra Stavanger stasjon har man gode buss- og toglinjer som tar deg rundt i regionen. Dette gjør hverdagsreisen enkel og effektiv.<br /><br />For de aktive kan man gå flotte turer langs kysten mot Wyllerfyret eller Emmausbukta med flott sjøutsikt. Bare en liten gåtur unna har man flotte Rosenli strand hvor kommunen setter opp stupebrett og stiger hver sommer. Ved Midjord idrettspark finner man flere idrettstilbud som fotball og friidrett. Styrketreningen får man gjort på Storhaug treningssenter og SATS Storhaug."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende:<br /><br />Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad.<br /><br />Innglasset balkong med utgang fra stue/kjøkken på 13 m². <br /><br />Ekstern bod i underetasjen på 2 m². <br /><br />------------------------------ <br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det er satt opp en vegg mot stue for å lage en sovealkove.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende entré med vegger malt i en tidløs farge og gjennomgående parkettgulv. Flere av leilighetens vegger er kledd med kryssfinerplater, som tilfører boligen et moderne og særpreget uttrykk. I entréen er det praktiske oppheng for yttertøy og sko, som gir en funksjonell og ryddig inngangssone. <br /><br />Videre inn i leiligheten kommer man til en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater sørger for godt og naturlig lysinnslipp, og rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har hvite, slette fronter og benkeplate i laminat. Det er godt med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøleskapet er frittstående.<br /><br />Fra stuen er det direkte tilkomst til en herlig innglasset balkong på 13 m². Balkongen er skjermet for innsyn og byr på flott utsikt mot vakker natur og sjø. Her er det god plass til ønsket utemøblement, og uteplassen blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsareal.<br /><br />Sovealkoven ligger i tilknytning til stuen og er avskjermet med kryssfinerplater, som gir mulighet for å lukke sovedelen fra resten av leiligheten. Alkoven har plass til seng i den ene enden og en praktisk garderobeløsning i den andre. Det er gode oppbevaringsmuligheter både under og bak kryssfinerplatene, noe som gir en effektiv utnyttelse av arealet.<br /><br />Badet har malt vinylbelegg på gulv og malt våtromstapet/belegg på veggene. Innredet med toalett, dusjhjørne og servant med tilhørende baderomsmøblement. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Tilhørende ekstern bod på 2 m² i underetasjen tilfører leiligheten godt med lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Stor utvendig oppstillingsplass for beboerne, samt gjesteparkering. Borettslaget har flere p-plasser med ferdig installert elbillader som kan benyttes."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, felles for borettslaget. Tomten er meget pent opparbeidet med fellesareal/uteområder med gressplen, grillplass med overbygg, lekeareal, trær, prydbusker, interne stier og belysning.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse og friområder iht. Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Planid: KP 2023-2040. Ikraftredelsesdato: 06/28/2024.<br />Hensynssoner i kommuneplanen: Støy - Andre støysoner H290_7.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen Sjøen fra Breivik til Hillevågsvannet er regulert til boliger og offentlig friområde. Planid: 865. Ikraftredelsesdato: 11/29/1978.<br /><br />Boligen ligger i et område som går inn under Trehusbyen i Stavanger. Dette medfører begrensninger for hvilke tiltak som tillates på eiendommen.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linn Bjørlo Gardum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263170",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Digranesveien 21!<br /><br />Her bor du i attraktive og rolige omgivelser i populære Rosenli med sjø og natur like utenfor døra. Gangavstand til Stavanger øst og alt det bydelen har å by på. <br /><br />Leiligheten er oppgradert i 2025/26 med flotte stedbygde løsninger i kryssfiner, med både fuksjonalitet og design i fokus. Leiligheten har i dag en optimal utnyttelse av plass, hvor hver minste detalj er tenkt på. Enstavs eikeparkett på gulv, og vegger malt i delikate toner. <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje, byggets øverste etasje, og har en romslig sørvendt balkong på 13 m² med gode solforhold fra morgen til kveld. Borettslaget Rosenli er veldrevet og byr på flotte fellesområder, selskapslokale, vaskeplass for bil, utvendig parkering, to utleiehybler mm.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=feba0416-7e0d-4611-9e36-73b9dbbd85d1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/feba0416-7e0d-4611-9e36-73b9dbbd85d1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/feba0416-7e0d-4611-9e36-73b9dbbd85d1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/feba0416-7e0d-4611-9e36-73b9dbbd85d1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Digranesveien 21!<br /><br />Her bor du i attraktive og rolige omgivelser i populære Rosenli med sjø og natur like utenfor døra. Gangavstand til Stavanger øst og alt det bydelen har å by på. <br /><br />Leiligheten er oppgradert i 2025/26 med flotte stedbygde løsninger i kryssfiner, med både fuksjonalitet og design i fokus. Leiligheten har i dag en optimal utnyttelse av plass, hvor hver minste detalj er tenkt på. Enstavs eikeparkett på gulv, og vegger malt i delikate toner. <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje, byggets øverste etasje, og har en romslig sørvendt balkong på 13 m² med gode solforhold fra morgen til kveld. Borettslaget Rosenli er veldrevet og byr på flotte fellesområder, selskapslokale, vaskeplass for bil, utvendig parkering, to utleiehybler mm.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/feba0416-7e0d-4611-9e36-73b9dbbd85d1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/feba0416-7e0d-4611-9e36-73b9dbbd85d1",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Rosenli",
      "organisationNumber": "951412589"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477069917,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:36+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:35:58.662397339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}