Innholdsrik familiebolig med skjermet beliggenhet | 2 Bad | 2 Kjøkken | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 849,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 285,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 59,
      "usableAreaI": 226,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang m/trapp, soverom, bod, loftstue, soverom 2.<br />1. etasje: 108  kvm Vindfang, vaskerom, omkledningsrom, gang, bad, soverom, stue m/trapp, kjøkken.<br />Underetasje: 73  kvm Vindfang, gang, soverom(ikke søkt om bruksendring), bod, toalettrom, bad, kjøkken, stue, trapperom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 42  kvm Garasje.<br />Underetasje: 17  kvm Frostfri bod (utvendig).<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 31  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 723435,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 15843,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik familiebolig med skjermet beliggenhet  | 2 Bad | 2 Kjøkken  | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 61 702"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2491,
        "lng": 11.1029,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2491&lng=11.1029&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7580",
      "postalName": "Selbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Almåvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 5032
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Almåvegen 13!<b><br />Almåvegen 13 ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Selbu, med landlige omgivelser og gode sol- og utsiktsforhold. En flott familiebolig med 3 soverom. Innredet sokkel med eget kjøkken, bad, soverom, stue og egen inngang.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br /><ul><li> Boligen har nydelig utsikt og gode solforhold<br /></li><li> Det er god plass til hele familien med egen loftstue og innredet sokkel<br /></li><li> Kvalitetskjøkken fra Norema<br /></li><li> Innholdsrik enebolig med 4 soverom, 2 bad og 2 kjøkken<br /></li><li> Eget vaskerom<br /></li><li> Stor veranda<br /></li><li> Boligen har godt med lagerplass<br /></li><li> Barnevennlig og rolig område<br /></li><li> Flotte turterreng i området<br /></li><li> Dobbelgarasje og stor oppstillingsplass<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, vaskerom, omkledningsrom, gang, bad, soverom, stue og kjøkken. <br />Loft: Trapperom, 2 soverom, bod og loftstue. <br />Sokkeletasje/hybel: Vindfang, gang, soverom(Det er ikke søkt om bruksendring) , bod, toalettrom, bad, kjøkken og stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje <br />Vindfang:<br />Gulvbelegg på gulv. Malte plater på vegger. Malte plater på innvendig tak.<br /><br />Vaskerom:<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malte plater på innvendig tak. Rommet er utstyrt med veggmontert skyllekar i stål, veggmontert ettgreps blandebatteri med tilkobling for vaskemaskin, tørkeskap og skap.<br />Mekanisk avtrekk.<br /><br />Omkledningsrom:<br />Gulvbelegg på gulv. Baderomsplater på vegger. Malte plater på innvendig tak. Hyller.<br /><br />Gang:<br />Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Malte plater på innvendig tak.<br /><br />Bad:<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Himlingsplater på innvendig tak med downlights. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servantplate og ettgreps blandebatteri, høyskap, overskap samt speil og lys over servant. Videre er det dusjhjørne med vegghengt dusjgarnityr, avgrenset med dusjskyvedører, samt vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv. Malte plater på vegger. Malte plater på innvendig tak. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv med flis ved vedovn. Malt strie og malt panel på vegger. Himlingsplater på innvendig tak. Vedovn, varmepumpe og utgang til altan. <br /><br />Kjøkken: <br />Gulvbelegg. Malt strie på vegger med flis mellom benkeplate og overskap. Himlingsplater på innvendig tak. Kjøkkeninnredning med profilert fronter i tre. Laminat benkeplate med nedfelt koketopp, nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avstengingskran for oppvaskmaskin. Det er kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator som er tilknyttet sentralt avtrekk for boligen.<br /><br />Loft<br />Trapperom: <br />Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel på innvendig tak med downlights.<br /><br />Soverom 2: <br />Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel på innvendig tak med downlights. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod: <br />Laminat på gul. Panel på vegger. Panel på innvendig tak.<br /><br />Loftstue: <br />Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel på innvendig tak med downlights. <br /><br />Soverom 3:<br />Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel på innvendig tak med downlights. Panelovn og skyvedørsgarderobe.<br /><br />Sokkeletasje<br />Trapperom:<br />Flislagt gulv. Panel og ubehandlede gipsplater på vegger. <br /><br />Sokkeletasje/hybel<br />Vindfang:<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Malt panel på vegger. Panel på innvendig tak.<br /><br />Gang:<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Malt panel på vegger. Panel på innvendig tak.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel på innvendig tak.( Soverommet er ikke søkt om bruksendring)<br /><br />Bod:<br />Betonggulv. Murvegger samt panel på vegger. Sponplater på innvendig tak. Rommet er utstyrt med varmtvannsbereder, sikringsskap, vannmåler og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Toalettrom:<br />Gulvbelegg på gulv med gulvvarme. Malt panel på vegger. Himlingsplater på innvendig tak. Rommet er utstyrt med toalett og servant. Naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. <br /><br />Bad:<br />Vinylbelegg på gulv med gulvvarme. Våtromstapet på vegger. Himlingsplater på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servant og ettgreps servantbatteri. Over servanten er det montert speil, belysning og overskap. Rommet har badekar med veggmontert dusjgarnityr, avskjermet med dusjforheng. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv. Malte, slette overflater på vegger med laminatplate over kokesonen. Gipsplater med lydbøyler på innvendig tak. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt induksjonstopp, nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og avstengingskran for oppvaskmaskin. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Gipsplater med lydbøyler på innvendig tak for lydisolering. Plassbygd peis. Vegg mot trapperom er etterisolert og kledd med gipsplater.<br /><br />Utvendig<br />Altan: <br />Altan i trekonstruksjoner som er understøttet med stolper i tre på støpte pilarer/fundamenter. Gulv belagt med terrassebord med riller. Rekkverk i tre med stående spiler. Altanen har adkomst fra stue og er delvis overbygd med tak.<br /><br />Bod i sokkeletasje: <br />Betonggulv. Murvegger. Sponplater på innvendig tak. Boden er frostfri. <br /><br />Garasje: <br />Dobbel-garasje som er delvis sammenhengende med boligen. <br />Yttervegger av bindingsverk i tre samt murte vegger. Fasader med stående trekledning. Støpt betonggulv med murt ringmur. Takkonstruksjon i saltaksform med A-takstoler i tre, tekket med betongtakstein. Garasjen har hems som benyttes til lagring. Det er montert to elektrisk styrte leddporter og elbillader."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport:<br />Enebolig oppført med 1. etasje, loft og sokkeletasje. Grunnmur i lettklinkerblokker. Etasjeskiller i tre med støpt betonggulv i sokkeletasje. Veggkonstruksjoner av bindingsverk i tre. Takkonstruksjoner av A-takstoler i tre som valmtak med takopplett. Fasader er med stående bordkledning. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Vinduer og balkongdører <br />Innvendig &gt; Overflater - gulv - sokkeletasje <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Toalettrom &gt; Sokkeletasje &gt; Toalettrom  &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br />- Gulvet har sluk i plastmateriale. Våtrommet har baderomspanel på vegger, med ukjent type vanntett sjikt/membran i gulv.<br />- Vanntett sjikt på gulv er skjult bak overflatekledninger og kan derfor ikke inspiseres visuelt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt, utførelse eller tidspunkt for etablering. Vurderingen er derfor basert på alder og erfaringsbaserte alderskriterier i henhold til NS 3600, Tabell C.1. For påstrykningsmembran/smøremembran og annen membran uten dokumentasjon anses fremtidig funksjon som usikker når alderskriteriene er overskredet"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Almåvegen 13 har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Selbu. Området er populært blant både barnefamilier og voksne, og byr på en hyggelig kombinasjon av naturskjønne omgivelser og nærhet til nødvendige servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige fasiliteter i Selbu sentrum. <br /><br />Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med nærhet til både skog, mark og vann. Her ligger forholdene godt til rette for aktiviteter som fotturer, sykling, fiske og annen friluftsliv. <br />På vinteren er det oppkjørte skispor fra området inn til Vorfjellet og Hersjøen. Området er samtidig familievennlig med korte avstander til skoler, barnehager og fritidstilbud.<br /><br />Boligen har enkel tilgang til kollektivtransport, og Selbu sentrum ligger bare en kort kjøretur unna. Her finner du blant annet butikker, apotek, treningssenter, kaféer og andre servicetilbud som gjør hverdagen enkel og komfortabel."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plenareal, gårdsplass/parkeringsplass, samt diverse prydbusker/beplantning.<br /><br />Tomteareal iflg. Selbu kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje med elbil lader og flere oppstillingsplasser på egen tomt. <br />Egen oppstillingsplass for sokkel med egen elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Siste tilsyn utført: 21.08.2025. Ta kontakt med megler om det ønskes mer info.<br /><br />Elbil lader er beskostet av leietaker  om han skal flytte skal han ha igjen kostandenen for dette eller få ta den med seg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stokkan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel 2024 - 2034) er avsatt til:\n- Boligbebyggelse, Nåværende\n \nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\n- PlanID nr 19780012 Uglem. Eldre reguleringsplan. Endelig vedtatt arealplan vedtatt 02.03.1978.\nReguleringsformål: Boliger, Gang-/sykkelvei.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264518",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Almåvegen 13!<b><br />Almåvegen 13 ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Selbu, med landlige omgivelser og gode sol- og utsiktsforhold. En flott familiebolig med 3 soverom. Innredet sokkel med eget kjøkken, bad, soverom, stue og egen inngang.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br /><ul><li> Boligen har nydelig utsikt og gode solforhold<br /></li><li> Det er god plass til hele familien med egen loftstue og innredet sokkel<br /></li><li> Kvalitetskjøkken fra Norema<br /></li><li> Innholdsrik enebolig med 4 soverom, 2 bad og 2 kjøkken<br /></li><li> Eget vaskerom<br /></li><li> Stor veranda<br /></li><li> Boligen har godt med lagerplass<br /></li><li> Barnevennlig og rolig område<br /></li><li> Flotte turterreng i området<br /></li><li> Dobbelgarasje og stor oppstillingsplass<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "823260361",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b19b0f96-126d-4749-b7a8-f9efda1d8195&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SELBU",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260361?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260361?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b19b0f96-126d-4749-b7a8-f9efda1d8195?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260361?https://dnbeiendom.no/bolig/823260361?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Almåvegen 13!<b><br />Almåvegen 13 ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Selbu, med landlige omgivelser og gode sol- og utsiktsforhold. En flott familiebolig med 3 soverom. Innredet sokkel med eget kjøkken, bad, soverom, stue og egen inngang.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br /><ul><li> Boligen har nydelig utsikt og gode solforhold<br /></li><li> Det er god plass til hele familien med egen loftstue og innredet sokkel<br /></li><li> Kvalitetskjøkken fra Norema<br /></li><li> Innholdsrik enebolig med 4 soverom, 2 bad og 2 kjøkken<br /></li><li> Eget vaskerom<br /></li><li> Stor veranda<br /></li><li> Boligen har godt med lagerplass<br /></li><li> Barnevennlig og rolig område<br /></li><li> Flotte turterreng i området<br /></li><li> Dobbelgarasje og stor oppstillingsplass<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260361?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477070241,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:13+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:14:21.823504649+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}