Pen og tiltalende 2 (3) -roms andelsleilighet m/innglasset balkong og kort gangavstand til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1284,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3122494,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 728566,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 21404,
      "estimatedValue": 3100000,
      "collectiveAssets": 94272,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 21 405,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 122 495,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 130 395,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og tiltalende 2 (3) -roms andelsleilighet m/innglasset balkong og kort gangavstand til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745902850"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.471027635061006,
        "lng": 6.177655095300151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.471027635061006&lng=6.177655095300151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6007",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ystenesgata 35 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 201,
        "titleNumber": 778,
        "municipalityNumber": 1508,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3709,
      "includesUnsafe": "Div. honorar, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, energi/fyring i fellesareal og tv-anlegg/bredbånd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ystenesgata 35 B - En romslig og flott leilighet beliggende i Ysteneset - en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk og gangavstand til alle sentrumsfasiliteter!  <br /><br />Leiligheten ligger i 2 etasje og har tidligere vært en 3-roms leilighet med to soverom. Nå er den imidlertid ombygget. Stue og ene soverom er sammenslått til en stor stue - dette kan med relativt enkle grep tilbakeføres. Fra stuen er det utgang til en flott innglasset balkong. Ellers inneholder leiligheten er romslig kjøkken med mye skap og benkeplass, soverom, et pent flislagt bad, separat wc-rom og gang. Det medfølger også 2 boder til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. Etasje og inneholder følgende: Gang, toalett rom, bad, soverom, stue, kjøkken og en innglasset balkong. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder en bod i 1.etasje på ca. 4m² og en bod på loftet på ca. 8m².<br /><br />Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott andelsleilighet som fremstår som tiltalende og attraktiv. Innvendig har boligen følgende standard på innredninger og overflater.<br /><br />Innvendig overflater:<br />Gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og malt strie. Himlingene har malte plater og trepanel. Malte, glatte dører. <br /><br />Stue:<br />Det er montert vedovn på stue, samt at det er utgang fra stuen til innglasset og sydvendt balkong.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Mellom over- og underskap er det flislagt. Nisje til kjøleskap i vegg. Langs yttervegg er det barløsning. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Toalettrom: <br />Gulvet og veggene er flislagt. Himlingen er kledd med panel. Våtrommet har servant med underskap og vegghengt toalett. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på vegger og malt innvendig tak. Flislagt gulv med varmekabler. Innredet med servant med underskap og dusjvegger av glass. Det er avtrekksventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendig vannledninger av kobber<br />- Avløpsrør av støpejernsrør<br />- Naturlig ventilasjon<br />- Varmtvannstank på ca. 200 liter"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad samt vedovn i stuen.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med støpt fortau mot gate, støpt platting i felles bakgård. Diverse beplanting etc."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ystenesgata like øst for Ålesund sentrum. Leiligheten ligger i et etablert område med boliger i hovedsak blokkbebyggelse, men og noen eldre mindre boligbygg, videre noe større næringsbygg i området. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter, Color Line Stadion og Sparebanken Møre Arena etc."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er innført soneparkering i området, og beboere med folkeregistrert adresse innenfor sonen kan søke om elektronisk beboerparkeringstillatelse. Med gyldig tillatelse kan man parkere på offentlig gategrunn innenfor sin boligsone, så lenge det er ledig plass. Ordningen gjelder hele døgnet, alle dager. Gjestetillatelser kan også kjøpes ved behov"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger (939,32m²), felles avkjørsel (91,8m²) og kjørevei (253,45m²) av reguleringsplanen Klipra, reg.plan Grensegata - Volsdalsbakken, m/best (3.10.1991) og PlanID: 1508 1504390.<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og samlevei i kommunedelplanen for Ålesund 2016-2028 datert 09.03.2017.<br /><br />Kopi av situasjonskart og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne. <br /><br />I kommunens DOK-anlyse er det følgende treff for eiendommen:<br />- Tettsted<br />- Fjernvarme konsesjonsområde<br />- Støy gul sone veg (55-65 dBA)<br />- Radon aktsomhet - Moderat til lav<br />- Bebygd<br />- Vassdragsområde<br />- Kystlandskap<br />- Løsmasser - Fyllmasse (antropogent materiale)<br />- 100 metersbelte langs sjøen<br />- Sone 1 - Urban fortetting <br />- Flom aktsomhetsdekning<br />- S3 Snøskred aktsomhetsområde"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for våningshus av mur på 3. etg &#43; bebodd kjeller i.1949, ferdigattest for utvidelse av altaner den 15.06.2004, og ferdigattest for fasade rehabilitering av balkonger den 28.05.2018. <br /><br />Det foreligger bygge godkjente tegninger fra 11.04.2003, men der er avvik fra disse. <br />- Soverom og stue er slått sammen til en stor stue. Dette anses ikke som et søknads pliktig tiltak. <br />- Inntegnet kott i gang er fjernet. Dette vurderes som en søknads pliktig bruksendring og det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er omsøkt og godkjent i Ålesund kommunes arkiv. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til mangelen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Vinduene er av PVC med 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i PVC med 3-lags glass. Innglasset balkong med lakkerte metallprofiler. Innglassingen består av faste og åpningsbare glassfelt, med skjermede felt i nedre del. Bærende konstruksjon av betong belagt med grått teppe. Vegger og himling har lys platekledning. Det er montert vertikale lamellgardiner."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold:<br />Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og innhenting av samtykke fra beboerne i oppgangen. <br /><br />Skadedyr:<br />Selger opplyser om at det har vært tilfelle av sølvkre/skjeggkre hos en av nabo leilighetene, men det er ingen kjent forekomst av slike skadedyr i den aktuelle leiligheten. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre og sølvkre på, men bestanden kan begrenses ved målrettede tiltak. Redusert tilgang på mat og skjulesteder, samt grundig og regelmessig støvsuging, kan bidra til å holde antallet nede. Det finnes også feller og forgiftet åte som kan brukes for å redusere bestanden over tid."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 9 283 203,- pr. 09.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 21 404,74 pr. 30.09.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /><br />Selger har inngått avtale og nedbetalt andel fellesgjeld som innbefattes av IN-ordningen i borettslaget.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 14627718 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,05%<br />Restsaldo: 297 137,00 <br />Innfrielsesdato: 01.08.2029 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 4<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Sparebanken Møre<br />Lånenr.: 39057592722 <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,25%<br />Restsaldo 8 986 066,59 <br />Innfrielsesdato: 30.12.2047<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Andel fellesgjeld som er registrert på denne boligen er innfridd i september 2026, med unntak av Husbanklånet som utgjør for denne andel kr.: 23.072,- <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 94 272,- pr. 30.09.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 728 566,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 914 263,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />I selgers egenerklæring har selger kommentert følgende:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet ble oppført av meg ca. 10 år siden. Jeg utførte selv membran, sluk og flislegging.<br />Jeg arbeidet som flislegger i noen år fra 2007-2010, men har ikke fagbrev. Badet har vært i daglig bruk siden det ble ferdigstilt, uten lekkasjer, fuktskader eller andre problemer.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk.<br />Membran, tettesjikt og sluk er forskriftsmessig innstallert og har vært i daglig bruk siden 2013 uten problemer av noe slag.<br /><br />9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?<br />- Ja<br />En nabo i borettslaget klaget for noen år siden på sølvkre/ skjeggkre eller lignende i sin leilighet. Dette ble utbedret ved hjelp av profesjonelle i regi av styreleder i borettslaget. Jeg har ikke sett slikt i min boenhet.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Anticimex<br />Beskrivelse av arbeidet: Jeg mener at Anticimex var involvert i borettslaget og løste problemet med billene.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Beskrivelse av arbeidet: Jeg skiftet ut gammel kokskamin med nyere mer rentbrennende og moderne peis. Arbeidet ble utført av meg selv og har fungert i alle år siden. Vi har hatt feier på besøk flere ganger og jeg har ikke fått tilbakemeldinger eller avvik på ildstedet fra dem.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Christie<br />Beskrivelse av arbeidet: Christie ble hyret av borettslaget for å skifte vinduer, verandadører, skifte balkonger til innebygde balkonger, skifte tak, forbedre drenering og etterisolere / fornye fasade."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Obligasjon - Tinglyst dato 01.04.50</strong><br />Beløp: 37 700<br />Panthaver: ÅLESUND BOLIGBYGGELAG AL<br />Orgnr: 1 969 392<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 28.11.46</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler1 v/Ole-Marius Heggstad presenterer Ystenesgata 35 B - En romslig og flott leilighet beliggende i Ysteneset - en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk og gangavstand til alle sentrumsfasiliteter!  <br /><br />Leiligheten ligger i 2 etasje og har tidligere vært en 3-roms leilighet med to soverom. Nå er den imidlertid ombygget. Stue og ene soverom er sammenslått til en stor stue - dette kan med relativt enkle grep tilbakeføres. Fra stuen er det utgang til en flott innglasset balkong. Ellers inneholder leiligheten er romslig kjøkken med mye skap og benkeplass, soverom, et pent flislagt bad, separat wc-rom og gang. Det medfølger også 2 boder til leiligheten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c3f76f10-f300-45bf-86a6-e7fcec50861c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c3f76f10-f300-45bf-86a6-e7fcec50861c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler1 v/Ole-Marius Heggstad presenterer Ystenesgata 35 B - En romslig og flott leilighet beliggende i Ysteneset - en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk og gangavstand til alle sentrumsfasiliteter!  <br /><br />Leiligheten ligger i 2 etasje og har tidligere vært en 3-roms leilighet med to soverom. Nå er den imidlertid ombygget. Stue og ene soverom er sammenslått til en stor stue - dette kan med relativt enkle grep tilbakeføres. Fra stuen er det utgang til en flott innglasset balkong. Ellers inneholder leiligheten er romslig kjøkken med mye skap og benkeplass, soverom, et pent flislagt bad, separat wc-rom og gang. Det medfølger også 2 boder til leiligheten.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260036?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ystenesgata 35",
      "organisationNumber": "955352173"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477070331,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:11+02:00",
    "ownerId": 1217632339,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:11:26.806078546+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1217632339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}