HAMAR VEST | Lys 2-roms leilighet i 3. etasje | Heis | Balkong på 16 m² | Innvendig bod og kjellerbod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10546,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 53  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, soverom og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2191332,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 611051,
      "suggestion": 2050000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 140242,
      "collectiveAssets": 25348,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 050 000 Prisantydning<br />Kr 140 242 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 190 242 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger ink forkjøpsrett<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring og forkjøpsrett<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "HAMAR VEST | Lys 2-roms leilighet i 3. etasje | Heis | Balkong på 16 m² | Innvendig bod og kjellerbod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8042,
        "lng": 11.0379,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8042&lng=11.0379&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2316",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian Bakkens veg 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4114,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 12232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5302,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, standardpakke kabel-tv og internett, a-konto oppvarming, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. <br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 357,50<br />A konto oppvarming: kr 638,-<br />Vask trapp/gang/heis: kr 186,90<br />Internett-tilgang: kr 120,-<br /><br />Borettslaget har fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi der Techem avregner forbruket årlig pr. 31.05 etter fjernavlesning. Det betales et a-kontobeløp over de månedlige felleskostnadene. Ved kjøp og salg påløper et flyttegebyr til Techem i forbindelse med avregningen.<br /><br />Kledning og fasade på blokkene skal skiftes på grunn av råte, og heisene skal byttes på sikt. Arbeidene skal finansieres med låneopptak, men endelig kostnad og eventuell økning i felleskostnadene er foreløpig ikke fastsatt.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kristian Bakkens veg 12A! Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med heis og stor balkong.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet på Hamar vest, i et rolig og etablert boligområde med kort gangavstand til bl.a. bussholdeplass, Storhamarsenteret, idrettsanlegg, flere nærbutikker m.m. Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning hvor du har entrè med garderobenisje, bod, stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, kjøkken, soverom og bad. I tillegg følger det med en privat og praktisk bod i kjeller.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Overbygget balkong på 16 m2<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på 6 m2<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- A konto oppvarming inkl. i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og rolig område på Hamar vest, hvor hverdagslogistikken er usedvanlig enkel. Herfra er det gangavstand til alt du trenger, fra dagligvarehandel til skoler og fritidsaktiviteter. Dette er et trygt nabolag med lite støy, perfekt for både etablerere og de som ønsker en enklere hverdag.<br /><br />For barnefamilier er tilbudet komplett. Flere barnehager ligger innenfor en liten spasertur. Barna har en trygg og kort skolevei til Storhamar skole, og for de eldre elevene er både Wang Hamar og Ajer ungdomsskole lett tilgjengelige til fots. Ettermiddagene kan fylles med aktiviteter i Storhamar ishall, i håndballhallen eller på Prestrud kunstgressbane, som ligger i det nærmeste nabolaget.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt til fots på Rema 1000, som bare er noen minutter unna, eller hos Kiwi. For et større utvalg er det kort vei til både Storhamarsenteret og Maxi Storsenter. Området gir også umiddelbar tilgang til natur og rekreasjon. Turstier i Furuberget ligger like ved, og den populære Strandpromenaden langs Mjøsa er perfekt for gå- og sykkelturer.<br /><br />Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplass kun tre minutter fra døren. For pendlere er Hamar stasjon en kort kjøretur unna, med hyppige avganger til blant annet Oslo. Med bil eller sykkel er også resten av byens tilbud lett tilgjengelig, fra kulturopplevelser i Hamar kulturhus til et rikt utvalg av restauranter i sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 10 540 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 1 m² er avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Det pågår arbeid med revisjon av kommuneplanens arealdel (Kommuneplanens arealdel 2028-2049, plan-ID 2025008). Planleggingen er registrert som igangsatt.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H330: Faresone - Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på anviste parkeringsplasser. Frittstående garasjer leies ut til andelseiere etter søknad til styret, og det må påregnes venteliste. Garasjene følger ikke leiligheten ved salg. Borettslaget har totalt 8 elbilladepunkter administrert via Current."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264330",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kristian Bakkens veg 12A! Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med heis og stor balkong.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet på Hamar vest, i et rolig og etablert boligområde med kort gangavstand til bl.a. bussholdeplass, Storhamarsenteret, idrettsanlegg, flere nærbutikker m.m. Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning hvor du har entrè med garderobenisje, bod, stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, kjøkken, soverom og bad. I tillegg følger det med en privat og praktisk bod i kjeller.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Overbygget balkong på 16 m2<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på 6 m2<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- A konto oppvarming inkl. i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260581",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ed60bcb1-ce74-4356-a50d-0ce5d33ccb51",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ed60bcb1-ce74-4356-a50d-0ce5d33ccb51",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ed60bcb1-ce74-4356-a50d-0ce5d33ccb51?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kristian Bakkens veg 12A! Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med heis og stor balkong.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet på Hamar vest, i et rolig og etablert boligområde med kort gangavstand til bl.a. bussholdeplass, Storhamarsenteret, idrettsanlegg, flere nærbutikker m.m. Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning hvor du har entrè med garderobenisje, bod, stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, kjøkken, soverom og bad. I tillegg følger det med en privat og praktisk bod i kjeller.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Overbygget balkong på 16 m2<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på 6 m2<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- A konto oppvarming inkl. i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ed60bcb1-ce74-4356-a50d-0ce5d33ccb51?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ed60bcb1-ce74-4356-a50d-0ce5d33ccb51?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Langenga Borettslag",
      "organisationNumber": "950134321"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477071759,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:16+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:16:59.736691677+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}