Innholdsrik enebolig med 3 soverom og utsikt mot Mjøsa | To fine uteplasser | Vedovn | Barnevennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28052,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Entré, stue, kjøkken og soverom<br />1. etasje: 60  kvm Gang, to soverom, bad, bod, vaskerom og toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Veranda<br />1. etasje: 24  kvm Platting på bakkeplan<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4109549,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1058895,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 508459,
      "collectiveAssets": 60422,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 600 000 Prisantydning<br />Kr 508 459 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 108 459 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 255 forkjøpsrettsgebyr<br />Kr 9 345 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 17 945 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 3 soverom og utsikt mot Mjøsa | To fine uteplasser | Vedovn | Barnevennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 22 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1027,
        "lng": 10.5122,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1027&lng=10.5122&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2611",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kløverenga 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 91,
        "municipalityNumber": 3405,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Boligbyggelaget er Usbl.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6786,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr 3 534,-<br />Renter felleslån: kr 2 104,-<br />Avdrag felleslån: kr 1 148,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, TV/internett. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kløverenga 33!<br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan med tre soverom, gode oppbevaringsmuligheter, fine uteplasser og flott utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område i Vårsetergrenda, med kort vei til barnehage, skole og fine turmuligheter. Hovedplanet byr på lys og romslig stue med vedovn, utsikt og utgang til veranda, separat kjøkken og ett soverom. I første etasje er det ytterligere to soverom, bad, toalettrom, bod og vaskerom med utgang til hagen.<br /><br />Boligen har veranda på 16 m² og platting på 24 m². De senere årene er det utført flere oppgraderinger, bl.a. ny takstein, ny kledning på gavlene og oppgradert sikringsskap. Elbillader og mulighet for parkering ved boligen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i et etablert og barnevennlig boligområde i Vårsetergrenda, omtrent seks kilometer fra Lillehammer sentrum. Boligen har en solrik plassering i terrenget med utsikt over nærområdet og Mjøsa. Nabolaget består i hovedsak av småhusbebyggelse i rolige omgivelser, med felles lekeplass like i nærheten.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med Hestehoven barnehage en kort spasertur unna og flere andre barnehager i nærområdet. Røyslimoen skole nås enkelt til fots eller på sykkel. Ved Røyslimoen finner du også dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, apotek og idrettsanlegg med kunstgressbaner. Rett fra huset går det en fin ski- og turvei som fører til kanalen og Birkebeineren skistadion. Området byr på flotte muligheter for turer både sommer og vinter.<br /><br />Ca 1 min gangavstand til nærmeste  bussholdeplass og ca 10 min med bil til Lillehammer sentrum med forretninger, spisesteder, kulturtilbud m.m.<br /><br />Området byr ellers på gode friluftsmuligheter med umiddelbar nærhet til stinettet i Vårsætermarka og oppkjørte lysløyper for turer året rundt. Skistadion på Birkebeineren og løypenettet videre innover mot Sjusjøen ligger en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i gangavstand ved Blåklokkevegen, med avganger som korresponderer videre med tog fra Lillehammer stasjon."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Vårsetergrenda (plan-ID 058), vedtatt 25.09.1978. Arealformålet er bolig.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2023 (2030) (plan-ID 2016Komplan), vedtatt 26.03.2020. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Tirilltunga 21: Tilbygg på enebolig (status: Igangsettingstillatelse 04.04.2024)<br />- Kløverenga 29: Ombygging på enebolig (status: Igangsettingstillatelse 04.05.2021)<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen fast parkeringsplass til boligen. Parkering skjer på borettslagets felles parkeringsplass. Dersom selger leier en parkeringsplass i boligselskapet, må denne sies opp direkte til styret.<br /><br />På generalforsamlingen i 2026 ble det behandlet forslag om etablering av ladeinfrastruktur for elbil på parkeringsarealet, hvor det ble vedtatt å avvente dette."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Klevengen Halden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6027.2661",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kløverenga 33!<br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan med tre soverom, gode oppbevaringsmuligheter, fine uteplasser og flott utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område i Vårsetergrenda, med kort vei til barnehage, skole og fine turmuligheter. Hovedplanet byr på lys og romslig stue med vedovn, utsikt og utgang til veranda, separat kjøkken og ett soverom. I første etasje er det ytterligere to soverom, bad, toalettrom, bod og vaskerom med utgang til hagen.<br /><br />Boligen har veranda på 16 m² og platting på 24 m². De senere årene er det utført flere oppgraderinger, bl.a. ny takstein, ny kledning på gavlene og oppgradert sikringsskap. Elbillader og mulighet for parkering ved boligen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6027260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8b63ca12-da92-4964-8180-571ab38150fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vårsetergrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8b63ca12-da92-4964-8180-571ab38150fb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8b63ca12-da92-4964-8180-571ab38150fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kløverenga 33!<br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan med tre soverom, gode oppbevaringsmuligheter, fine uteplasser og flott utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område i Vårsetergrenda, med kort vei til barnehage, skole og fine turmuligheter. Hovedplanet byr på lys og romslig stue med vedovn, utsikt og utgang til veranda, separat kjøkken og ett soverom. I første etasje er det ytterligere to soverom, bad, toalettrom, bod og vaskerom med utgang til hagen.<br /><br />Boligen har veranda på 16 m² og platting på 24 m². De senere årene er det utført flere oppgraderinger, bl.a. ny takstein, ny kledning på gavlene og oppgradert sikringsskap. Elbillader og mulighet for parkering ved boligen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8b63ca12-da92-4964-8180-571ab38150fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8b63ca12-da92-4964-8180-571ab38150fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lia Borettslag",
      "organisationNumber": "850637792"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477072055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:15+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:15:43.327719607+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}