Lekker stor leilighet i 4. etg. Tangen Torv ved attraktive Bystranda i Kristiansand - Balkong - Bod i kjeller - Garasje*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7583,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 88  kvm Soverom, bad, garderobe, gang, medierom, bad 2, vaskerom, stue/kjøkken, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "municipalFees": 12763,
      "collectiveAssets": 5673,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />169 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />170 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />183 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 960 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 973 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker stor leilighet i 4. etg. Tangen Torv ved attraktive Bystranda i Kristiansand - Balkong - Bod i kjeller - Garasje*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 20 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1475,
        "lng": 8.0082,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1475&lng=8.0082&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 19 H0403"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 129,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3491,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader: kr  3 080,-<br />Telia kr 411,-<br /><br />Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer ikke eiendomsskatt, kostnader til TV, bredbånd, og telefoni, renovasjon, eller kostnader til fjernvarme og varmtvann. Dette faktureres den enkelte seksjonseier direkte.  Det prøves og legges opp til at eierseksjonssameiet inngår felles avtale om levering av tv- og internettjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og lite brukt leilighet i vakre Tangen Torv - presentert av Jon A. Røsstad/ Eiendomsmegler Norge. <br /><br />Leiligheten i 4. etasje har en gjennomtenkt planløsning hvor hver eneste kvadratmeter er utnyttet: Gang, stue og kjøkken med utgang til balkong, 2 soverom, garderobe, medierom, 2 bad, vaskerom.  Bod i kjeller medfølger.  <br /><br />*P-plass i kjeller kan kjøpes mot pris tillegg.<br /><br />Kjøkkenet er av høy kvalitet fra Strai m/integrerte hvitevarer.<br /><br />Tangen Torv har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tangen Torv  har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.<br /><br />Byggene i første trinn vil sammen forme en naturlig oase i midten. Et frodig torv hvor naboer kan treffes over en varm kaffe en sval ettermiddag   selve symbolet på hva vi ønsker at godt naboskap skal være. I midten av torvet finner du glasshuset   en privat og unik felles utestue med kjøkken, spiserom, grillmuligheter og masse plass   alt tilhørende beboerne i Tangen Torv og FYR. Her kan du invitere venner og familie på hyggelig sammenkomst, eller rigge til lunsj etter boccia med naboene. Glasshuset skal symbolisere fellesskapet blant beboerne i Tangen Torv   hvor alle selvfølgelig er invitert.<br /><br />Torvet mellom byggene utgjør en frodig og avslappende hage, hvor beboere vil finne stillesoner, lekeplass til barn eller barnebarn, bocciabane for fri bruk   samt et amfi som kan brukes til arrangementer gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4.etasje: Gang, stue og kjøkken med utgang til balkong, 2 soverom, garderobe, medierom, 2 bad, vaskerom.  Bod i kjeller medfølger.  P - plass i kjeller kan kjøpes mot pris tillegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en svært delikat og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2025, sentralt beliggende på Tangen Torv - Leiligheten i Tangen 19 er presentert av Jon A. Røsstad for Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Flytter du til Tangen Torv får du en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.<br /><br />Heis i bygget tar deg enkelt opp i 4. etasje, hvor leiligheten vender innover mot fellesområde med flott beplanting og delikat belyst uteområde. Leiligheten oppleves gjennomført og delikat, og er innredet med en moderne skandinavisk stil, med slette, lyse flater og én-stavs parkettgulv som går igjen i alle tørre rom.<br /><br />Det første du møter er en hyggelig entré hvor du kan henge fra deg yttertøy og sko. Fra entréen kommer du videre inn til kjøkken- og spiseområdet.<br /><br />Kjøkkenet er lekkert og tidløst fra kvalitetsleverandøren Strai, med god benkeplass og integrerte hvitevarer, som inkluderer stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Med praktisk plasserte stikkontakter over benken og downlights i tak, ligger alt til rette for å diske opp de herligste måltider. <br /><br />Med åpen løsning mellom kjøkken og stue bidrar planløsningen til at du opplever å ha to adskilte rom. Det er god plass til spisebord, som gjør rommet til et trivelig og sosialt samlingspunkt. Stuen oppleves lys og delikat, med gode møbleringsmuligheter. Her har du plass til både sittegruppe og TV-benk. Med store vindusflater får du rikelig med naturlig lysinnslipp, som strekker seg gjennom hele leiligheten. Fra stuen er det videre adkomst til balkong med glassrekkverk, som sørger for at du ikke går glipp av noe utsikt!<br /><br />Fra den sørvendte balkongen kan du nyte godt med sol. Balkongen er overbygget som gjør at du opplever å sitte skjermet. Balkongen er målt av takstmann til å være 14 kvm, og oppleves romslig. Her har du god plass til utemøblement.<br /><br />Hovedsoverommet er av god størrelse med eget walk in closet med skyvedør inn og eget helfilslagt baderom med toalett, dusj og baderoms innredning. Soverom 2 er også av god størrelse med store vindusflater som vender inn mot fellesområdet. Medierom kan benyttes som kontor eller tv-stue alt etter hvilket behov man måtte trenge. <br /><br />Badet med adkomst fra gang er lekkert helfliset med varme i gulv, og byr på vegghengt toalett, dusjnisje, servant med underskuffer og speil med integrerte led-lys. Fra badet er det videre inngang til eget vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.  Det er en egen bod i kjeller oppmålt av takstmann til 5 kvm.<br /><br />Dette er en leilighet og et område som virkelig må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. P- plass i kjeller kan kjøpes mot pris tillegg. Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er parkmessig opparbeidet med plen, prydbusker, bed, gangbaner, uteplasser, scene, amfi, glasshus, bocciabane, øvrig beplantning, m.m. Tomten er felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 1331 Tangen B1 - del av - Tangen 1-11, datert 16.09.2015, og er i planen regulert til boligbebyggelse.<br /><br />Planer i nærheten: Tangen er en del av et område hvor det bygges nye leiligheter, offentlige bygg, undervisning og næring. <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet: Reguleringsplan under grunnen- plannavn Tangen B1 - del av - Tangen 1-11datert 16.09.2015, regulert til Parkeringshus/-anlegg felt PHU<br /> <br />Hensynssoner/faresoner: T3- Flomområde iflg NVE. T2- Kvikkleire, mulig marin leire (flate) iflg NVE<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Andreas Røsstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26413",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lekker og lite brukt leilighet i vakre Tangen Torv - presentert av Jon A. Røsstad/ Eiendomsmegler Norge. <br /><br />Leiligheten i 4. etasje har en gjennomtenkt planløsning hvor hver eneste kvadratmeter er utnyttet: Gang, stue og kjøkken med utgang til balkong, 2 soverom, garderobe, medierom, 2 bad, vaskerom.  Bod i kjeller medfølger.  <br /><br />*P-plass i kjeller kan kjøpes mot pris tillegg.<br /><br />Kjøkkenet er av høy kvalitet fra Strai m/integrerte hvitevarer.<br /><br />Tangen Torv har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=f961c22e-f522-4d88-ab16-eefb0e51604e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/f961c22e-f522-4d88-ab16-eefb0e51604e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f961c22e-f522-4d88-ab16-eefb0e51604e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f961c22e-f522-4d88-ab16-eefb0e51604e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lekker og lite brukt leilighet i vakre Tangen Torv - presentert av Jon A. Røsstad/ Eiendomsmegler Norge. <br /><br />Leiligheten i 4. etasje har en gjennomtenkt planløsning hvor hver eneste kvadratmeter er utnyttet: Gang, stue og kjøkken med utgang til balkong, 2 soverom, garderobe, medierom, 2 bad, vaskerom.  Bod i kjeller medfølger.  <br /><br />*P-plass i kjeller kan kjøpes mot pris tillegg.<br /><br />Kjøkkenet er av høy kvalitet fra Strai m/integrerte hvitevarer.<br /><br />Tangen Torv har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærhet til alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f961c22e-f522-4d88-ab16-eefb0e51604e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f961c22e-f522-4d88-ab16-eefb0e51604e",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477072319,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:13+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:14:29.157718709+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}