Flott 2-roms fra 2008 | Vestvendt terrasse med gode solforhold | P-plass og bod i kjeller | Kort vei til Melhus sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1606,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41  kvm Entrè, soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Disponerer bod i kjelleretasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2431162,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 530154,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1031666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 390 000,00 (Prisantydning)<br />1 031 666,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 421 666,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr m/mva)<br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 431 162,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms fra 2008 | Vestvendt terrasse med gode solforhold | P-plass og bod i kjeller | Kort vei til Melhus sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 98 698"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.287,
        "lng": 10.2672,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.287&lng=10.2672&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Varmbuvegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 178,
        "municipalityNumber": 5028,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd, og borettslaget bekrefter at ingen har meldt interesse for å benytte seg av forkjøpsretten. Dersom boligen blir solgt etter 07.12.2026, må forkjøpsretten etterprøves i samsvar med borettslagets/sameiets vedtekter, og nye interessenter kan melde seg.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7848,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 7 848,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- felleskostnad driftsdel kr. 3 117,-<br />- felleskostnad renter kr. 4 731,-<br /><br />Tv og bredbånd fra Telenor er inkludert i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Varmbuvegen 3!</b> <br /><br />En flott 2-roms leilighet fra 2008 med attraktiv beliggenhet i 1. etasje. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /><br /><ul><li>Internt bruksareal på 41 m².<br /></li><li>Vestvendt terrasse på 13 m² med gode solforhold.<br /></li><li>God plass til utemøbler for sosiale sammenkomster.<br /></li><li>Parkeringsplass og bod i felles parkeringskjeller. Heis ned til kjelleren.<br /></li><li>Felles gjesteparkering lett tilgjengelig/nærme leiligheten.<br /></li><li>Kort vei til Melhus sentrum og et godt utvalg av servicetilbud.<br /></li><li>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /></li><li>Store deler av leiligheten ble malt sommeren 2023, med unntak av bad og bod/vaskerom.<br /></li><li>Nytt gulv med varmefolie i stue, kjøkken og gang ble lagt sommeren 2023.<br /></li><li>Stort og flott soverom på 7,5 kvm.<br /><br /><b>Velkommen!<br /><br /></b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entrè, soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet fellestomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fint boligområde. Leiligheten ligger med en sentral beliggenhet, i gangavstand til det aller meste og ca. 750m fra Melhus sentrum hvor du har de fleste fasiliteter. Nærmeste dagligvarebutikk ligger på vestsiden av Gaula, altså på denne siden hvor boligen ligger, ca. 160m fra eiendommen (REMA 1000).<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann:<br />Leiligheten er etablert i 1.etasje. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform utvendig2 tekket med betongstein. Etasjeski le er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 2<br />TG1: 14<br />TG2: 7<br />TG3: 0<br />TGIU: 0<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br />- Balkong, terrasse, platting: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder og slitasje. <br />- Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i riss/sprekk i en vegg flis i dusjonen.<br />- Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br />- Våtrom: Bad - Sanitærutstyr: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i sveling i nedre del av innredning.<br />- Våtrom: Bad - Dokumentasjon: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i manglende dokumentasjon på utførelse av tettesjikt.<br />- Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br />- Våtrom: Vaskerom - Dokumentasjon: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i manglende dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. <br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei:<br />Det er registrert avvik mellom dagens bruk av boligen og godkjente byggetegninger. Rom byggesøkt som bod er i dag brukt som vaskerom, det foreligger ingen bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 7 848,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- felleskostnad driftsdel kr. 3 117,-<br />- felleskostnad renter kr. 4 731,-<br /><br />Tv og bredbånd fra Telenor er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Det er begrenset adgang til utleie i borettslag.<br /><br />Andelseier som selv bor i boligen, kan leie ut deler av boligen til andre uten samtykke fra borettslaget jf. borettslagsloven §5-4. Det samme gjelder korttidsutleie i inntil 30 døgn per år.<br /><br />Øvrig utleie av boligen krever normalt samtykke fra borettslaget i samsvar med borettslagets vedtekter og borettslagslovens kapittel 5.<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Til opplysning: Kjøkken er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til kjøleskap under stekeovnen, men selger har i stedet benyttet et frittstående kjøleskap. Ingen kjøleskap medfølger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Even Letnes Wærnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av Områdeplan fro Melhus sentrum, og eiendommen er regulert til blant annet bolig/forretning.\n\nDeler av eiendommen ligger i hensynssone for støy - gul sone i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "14.261068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Varmbuvegen 3!</b> <br /><br />En flott 2-roms leilighet fra 2008 med attraktiv beliggenhet i 1. etasje. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /><br /><ul><li>Internt bruksareal på 41 m².<br /></li><li>Vestvendt terrasse på 13 m² med gode solforhold.<br /></li><li>God plass til utemøbler for sosiale sammenkomster.<br /></li><li>Parkeringsplass og bod i felles parkeringskjeller. Heis ned til kjelleren.<br /></li><li>Felles gjesteparkering lett tilgjengelig/nærme leiligheten.<br /></li><li>Kort vei til Melhus sentrum og et godt utvalg av servicetilbud.<br /></li><li>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /></li><li>Store deler av leiligheten ble malt sommeren 2023, med unntak av bad og bod/vaskerom.<br /></li><li>Nytt gulv med varmefolie i stue, kjøkken og gang ble lagt sommeren 2023.<br /></li><li>Stort og flott soverom på 7,5 kvm.<br /><br /><b>Velkommen!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-26-0172",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=013fca3f-36ee-4ef0-bd10-2096eff373f1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Melhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/013fca3f-36ee-4ef0-bd10-2096eff373f1?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/013fca3f-36ee-4ef0-bd10-2096eff373f1",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Varmbuvegen 3!</b> <br /><br />En flott 2-roms leilighet fra 2008 med attraktiv beliggenhet i 1. etasje. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /><br /><ul><li>Internt bruksareal på 41 m².<br /></li><li>Vestvendt terrasse på 13 m² med gode solforhold.<br /></li><li>God plass til utemøbler for sosiale sammenkomster.<br /></li><li>Parkeringsplass og bod i felles parkeringskjeller. Heis ned til kjelleren.<br /></li><li>Felles gjesteparkering lett tilgjengelig/nærme leiligheten.<br /></li><li>Kort vei til Melhus sentrum og et godt utvalg av servicetilbud.<br /></li><li>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /></li><li>Store deler av leiligheten ble malt sommeren 2023, med unntak av bad og bod/vaskerom.<br /></li><li>Nytt gulv med varmefolie i stue, kjøkken og gang ble lagt sommeren 2023.<br /></li><li>Stort og flott soverom på 7,5 kvm.<br /><br /><b>Velkommen!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/013fca3f-36ee-4ef0-bd10-2096eff373f1?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=013fca3f-36ee-4ef0-bd10-2096eff373f1",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Varmboveien 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "992831456"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477072996,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:40+02:00",
    "ownerId": 1600625876,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:40:41.476789283+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1600625876",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}