Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet med flott fjordutsikt - Pent kjøkken og bad - Overbygget balkong!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3187,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2479668,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 584016,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 678578,
      "collectiveAssets": 14007,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 678 578,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 479 668,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 488 568,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet med flott fjordutsikt - Pent kjøkken og bad - Overbygget balkong!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747802733"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.41814409708037,
        "lng": 10.473727778014743,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.41814409708037&lng=10.473727778014743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3181",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsen terrasse 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visning uten påmeldte avlyses. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 405,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8526,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, snømåking, trappevask, plenklipp, strøm fellesarealer, felles vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, sikringsfond, forr.fører-/revisjons-/styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 72,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260198</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 128, bnr. 405, andelsnr. 3 i ÅSEN TERRASSE III BORETTSLAG i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Andreas Rasch Wegger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Elias Grande</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1951</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 72,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 61,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 11,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 61 kvm</p><p>- BRA-i: 61 kvm (Gang, bad, soverom, kjøkken, stue)</p><p>- TBA: 5 kvm </p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 8 kvm</p><p>- BRA-e: 8 kvm (2 boder)</p><br /><p>Loft inneholder</p><p>- BRA: 3 kvm</p><p>- BRA-e: 3 kvm (bod)</p><p>- ALH: 6 kvm (Ikke måleverdig areal)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Arealene og romangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten. Rommene er oppgitt etter dagens bruk. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og rommenes bruk kan avvike fra disse. Herunder kan arealer være innredet uten at det er søkt bruksendring for disse og dermed ikke godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2-roms</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3187,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Åsen terrasse 4 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et populært og veletablert boligområde ovenfor Horten sentrum. Her bor du i grønne omgivelser med få minutters gange til byens mange tilbud. Eiendommen ligger høyt i terrenget, og fra leilighetens kjøkken og spiseplass er det flott utsikt over nærliggende bebyggelse og Oslofjorden.</p><br /><p>Det er kort vei til Torvet og gågaten med kjøpesentre, kino, apotek, vinmonopol, restauranter og kaféer. Flere dagligvareforretninger ligger også en kort spasertur unna. Her ligger alt til rette for en enkel hverdag, enten du skal gjøre unna innkjøp eller møte venner til en hyggelig lunsj i byen.</p><br /><p>Området byr på gode turmuligheter både til fots og på sykkel. Parken, Hortensskogen og idylliske Karljohansvern med badestrender og museer er fine turmål. Den populære kyststien følger fjorden videre mot Åsgårdstrand i sør, mens gang- og sykkelstien i den gamle jernbanetraseen gir en fin forbindelse fra Horten sentrum mot Borre.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kort vei til busstopp med videre forbindelser til Holmestrand, Tønsberg og Universitetet på Bakkenteigen. Med bil er det ca. 10 minutter til Skoppum togstasjon, ca. 8 minutter til universitetet, ca. 20 minutter til Tønsberg, ca. 35 minutter til Sandefjord lufthavn Torp og ca. 40 minutter til Drammen.</p><br /><p>En fin beliggenhet for deg som ønsker å kombinere nærheten til bylivet med grønne omgivelser, gode turmuligheter og fjordutsikt.</p><br /><p>Er du mer nysgjerrig på Horten - sjekk ut denne linken: </p><p>www.hortenlove.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler ca. 3187,00 kvm.</p><br /><p>Felles tomt opparbeidet med gressplen og busker. Asfaltert innkjøring og parkeringsplasser. Denne leiligheten har en hyggelig balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se kartskisse i nett-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren til annonserte visninger. Velkommen til visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget består av 3 firemannsboliger i 2 etasjer pluss underetasje og loft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENTRÉ</strong></p><p>Velkommen inn! Leiligheten har en lys og hyggelig entré med hvitmalt panel og laminat på gulvet. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, i tillegg til en praktisk garderobeskap med speilfront.</p><br /><p><strong>STUE</strong></p><p>En lun og innbydende stue med behagelige grønnfarger, lyst gulv og hvitmalt panelhimling. Vinduer på to sider slipper inn godt med dagslys, og rommet har plass til sofagruppe og TV-møblement. Vedovnen med synlig teglstein i bakkant gir rommet karakter og sørger for ekstra varme på kjølige dager. Doble glassdører mellom stuen og kjøkkenet skaper en fin sammenheng mellom oppholdsrommene.</p><p>Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong på ca. 5 kvm. Her er det plass til et lite kafésett og krukker med grønne planter - en hyggelig plass for morgenkaffen eller en rolig stund utendørs.</p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong></p><p>Lyst og romslig kjøkken med en generøs spiseplass ved vinduene. Her kan du samle venner og familie rundt bordet og samtidig nyte den flotte utsikten mot fjorden. Rommet har en tiltalende kombinasjon av duse grønntoner, lyst gulv og hvitmalt panelhimling. Kjøkkeninnredningen er fra 2010 og har hvite, glatte fronter, vitrineskap og laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Innredningen gir godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med avtrekk ut, samt vannstoppsystem.</p><br /><p><strong>BAD</strong></p><p>Bad fra 2013 med hvite veggfliser og mørke gulvfliser med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servant i underskap, speilskap med belysning, toalett og dusjkabinett. Et vindu slipper inn naturlig lys.</p><br /><p><strong>SOVEROM</strong></p><p>Romslig og behagelig soverom med panelvegger i en dempet blågrå fargetone, lyst laminatgulv og hvitmalt panelhimling. Her er det god plass til dobbeltseng med nattbord og garderobeskap. Garderobeskapene medfølger. Vinduet vender mot grønne omgivelser og gir rommet et hyggelig lysinnslipp.</p><br /><p><strong>BOD</strong></p><p>Leiligheten disponerer to boder i underetasjen på til sammen ca. 8 kvm, samt en loftsbod med måleverdig areal på ca. 3 kvm. Loftsboden har et gulvareal på ca. 9 kvm, hvorav deler har lav takhøyde. Bodene gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr og øvrige eiendeler.</p><br /><p><strong>FELLES VASKEROM</strong></p><p>Felles vaskerom i kjelleren med egen plass for vaskemaskin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>- Grunnpakke tv/internett fra Telenor er inkludert i fellesutgiftene.</p><p>- Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap på kjøkkenet medfølger, forøvrig ingen andre hvitevarer.</p><p>- Garderobeskap på soverom og skyvedørsgarderoben i gangen medfølger.</p><p>- Skohylle i gangen medfølger.</p><p>- Alle lamper i himlinger medfølger.</p><p>- Kommode og arbeidsbord i den ene boden medfølger. </p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med strøm og ved. Det er vedovn i stuen. Det er gulvvarme på badet.</p><br /><p>Selger opplyser at borettslaget har tillatt montering av varmepumper - kontakt styret for mer informasjon.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på gulvvarme eller andre oppvarmingskilder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på borettslagets tomt. Det er ingen fast plass til leiligheten, men det er biloppstillingsplasser ved huset.</p><br /><p>Styreleder opplyser følgende pr. 23.09.2026: &#34;Vi har 8 garasjer for leie til kr 250,- per mnd. Alle er for tiden utleid, men Elias Grande (selger) leier en som da vil bli ledig. Ingen på venteliste for øyeblikket. Ellers finnes flere parkeringsplasser på området og gratis gateparkering.&#34;</p><br /><p>Selger opplyser at det er elbilladere satt opp av borettslaget hvor du kan registrere deg å bruke. Styreleder opplyser at det er 2 ladepunkter for elbil på området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Barth:</p><br /><p>Andelsleilighet i en korsdelt 4-mannsbolig som er en del av ett borettslag. Leilighet beliggende i 1. etasje, som er oppført i 1951. Leiligheten er en del av ett leilighetsbygg bestående av flere leiligheter med felles trappegang i bygget. Leiligheten fremstår med normal standard etter alder og vedlikehold. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Det er malte vinduer med 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk med 2-lags glass. Tradisjonell balkong for byggets art og tid, utført i treverk. Materialer og overflater har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Gulvet er belagt med laminat. Boligens overflater har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Himlingen har trepanel. Boligens overflater har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder. Etasjeskiller er av betongdekke hvor målinger er foretatt. Planhet målt på tilgjengelige steder i stue og kjøkken, det blir ikke flyttet på møbler og inventar. Det er mursteinspipe og vedovn. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Eier opplyser om at det ikke er registrert skadedyr i boligen, det er heller ingen synlige tegn til skadedyr på befaringstidspunktet. Eier opplyser om at boligen varmes opp ved hjelp av vedovn.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 25 mm. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og løstliggende banemembran under påstøp på gulv. Sluket er av plast. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 25 mm. Våtrommet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er ikke foretatt fuktmåling ved hulltaking da våtsoner er på yttervegg, vegg med fastmontert innredning, fellers trappeoppgang og teknisk sjakt. Dette medfører usikkerhet knyttet til eventuell skjult fukt eller skade.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, oppvaskkum av stål og vannstoppsystem. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og luftespalte i vinduer. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget er fra byggeår med oppgraderinger gjennom årene. Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.</p><br /><p>TOMTEFORHOLD</p><p>Byggegrunnen er ukjent. Det er fiberduk og rør fra 2004. Grunnmuren er av betong. Tomten er opparbeidet med plenarealer, asfalt og prydbusker/hekk. Avløpsledningene er av PVC plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) fra 2004, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2004, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stian Barth.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG IU på:</p><ul><li>Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt fuktmåling ved hulltaking da våtsoner er på yttervegg, vegg med fastmontert innredning, fellers trappeoppgang og teknisk sjakt. Dette medfører usikkerhet knyttet til eventuell skjult fukt eller skade.</li></ul><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><ul><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder på undertak og takstoler. Det er ikke målt unormale fuktverdier på utvalgte plasser i konstruksjon/undertak.</li><li>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell på 35mm gjennom stuen og 15mm gjennom kjøkken.</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.</li><li>Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li><li>Bad &gt; Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</li><li>Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er registrert mindre bruksmerker/skader/svelling og skjevheter på innredningen. </li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</li></ul><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Åsen Terrasse III Borettslag består av 12 boliger og 1 næringslokale ifølge vedlagte årsmelding.</p><br /><p>Årsregnskapet for 2025 viser et underskudd på kr. 324.031,-. Disponible midler ved utgangen av 2025 var kr. 126.035,-. Kopi av regnskap er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Av årsmeldingen for året 2025 fremkommer bl.a. følgende (kun utdrag):</p><p>Innført 5 års avdragsfrihet på lån</p><p>Brannsikret trappeløpene/rømningsvei</p><p>Oppgradert inngangspartiene med nye ytterdører og utebelysning</p><p>Framtidige tiltak:</p><p>Oppussing vegger i trappeløp</p><p>Brannsikring mot loftsrom</p><p>Restaurere kjellerne</p><br /><p>Dyrehold: Det må sendes en begrunnet skriftlig søknad til styret i hvert enkelt tilfelles om tillatelse til dyrehold. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, jf vedtektene pkt 4.1.5. Egen avtale må inngås dersom søknaden innvilges. Følgende definisjoner legges til grunn: . Innedyr forstås med dyr som utelukkende holdes inne i leiligheten til enhver tid . Utedyr forstås med dyr som ikke utelukkende holdes inne i leiligheten til enhver tid. Jf. husordensreglene §5.</p><br /><p>Utdrag fra husordensreglene vi har mottatt fra forretningsfører:</p><ul><li>§ 2 Garasje/parkering Styret tildeler etter søknad fra andelshaver ledig garasje etter eldste søknadsdato  først til møllaprinsippet , for utleie og egen leieavtale skal inngås.</li><li>Det skal være ro i leiligheten mellom kl 2300 og kl 0700 slik at naboene ikke forstyrres unødvendig. Dette inkluderer også utearealet.</li><li>Det er ikke tillatt med åpen ild, herunder bruk av gass, engangsgrill, kullgrill og lignende, på balkong. Balkongrekkverk og vinduer skal ikke brukes til tørking/lufting av tøy. All fast montasje av utstyr på balkong/yttervegg skal på forhånd være godkjent av styret. Dette gjelder spesielt utstyr som krever særskilt godkjenning/sertifisering.</li></ul><br /><p>Styreleder opplyser følgende til megler 23.09.2026:</p><ol><li>Er det planlagt noen økning i fellesutgifter eller fellesgjeld? Svar: Ikke ut over generelle prisøkninger og vedlikehold.</li><li>Er det planlagt noen arbeider som vil påvirke fellesutgifter eller fellesgjeld? Svar: Ikke de første årene.</li><li>Noe annet dere mener vi bør informere interessenter om? Svar: Det er utført store renoveringer på bygningene de senere år i tillegg til forskriftsmessig brannsikring. Kun noe gjenstår, men det blir ikke utført før økonomien tilsier det.</li></ol><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.</p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett, jf. vedtektene §3-1. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er en forutsetning for handelen at denne ikke blir benyttet.</p><br /><p>Ansiennitetsregler: </p><p>1 - Andelseier i borettslaget</p><p>2 - Medlem i Usbl / storbymedlem</p><p>2 - Storbyfellesskap</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget, jf. vedtektene §2-3. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må ev. selge videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>1949/1047-1/28 Bestemmelse om veg tinglyst 09.06.1949</p><p>Forklaring: Makeskifteskjøte fra 1949 hvor det blant annet fremkommer at Horten bolig og byggelag yter fri grunn til vegen på vestsiden av Åsen terrasse.</p><p>Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Grunndata:</p><br /><p>1949/1752-1/28 Fradelingsdokument tinglyst 23.09.1949</p><p> Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>2020/1661702-1/200 Omnummerering ved kommuneendring tinglyst 01.01.2020 00:00</p><br /><p>2024/363343-1/200 Omnummerering ved kommuneendring tinglyst 01.01.2024 00:00 </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett ifølge opplysninger fra Horten kommune. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten kommune har megler mottatt følgende:</p><ul><li>Ferdigattest for Åsen terrasse 4-5-6 3 stk 4-mannsboliger av panel-bindingsverk i 2 etasjer datert 02.02.1951 - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Byggeanmeldelse og flere tegninger av bygget - kopi er vedlagt salgsoppgave. Det ser ut til at veggen som er vist på tegning mellom kjøkken og spisestue er fjernet. Selger påtar seg intet ansvar å bringe forholdene i orden.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 584 016,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 336 062,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34; og &#34;gul sone iht. T-1442&#34;, jf. Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.6.2022).</p><br /><p>Eiendommen ligger ikke i et regulert område.</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 6 300 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca. kr. 12.500,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 8 526,- pr. mnd. pr. september 2026.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter på fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, snømåking, trappevask, plenklipp, strøm fellesarealer, felles vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, sikringsfond, forr.fører-/revisjons-/styrehonorar.</p><br /><p>Fellesutgiftene pr. september 2026 fordeler seg på følgende måte:</p><p>Felleskostnader 5.439,-</p><p>Renter felleslån 3.087,-</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkl. i fellesutgiftene.</p><p>- Bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF er inkl. i fellesutgiftene (polisenummer SP561920).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br /><p>I 2030 vil man starte å betale avdrag på fellesgjeld, og kjøper må ta høyde for økning i fellesutgiftene som følge av dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 678 578,-. Beløp pr. 06.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 14 007,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 800 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 678 578,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 488 568 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har et felleslån:</p><br /><p>Lånenummer: 94817231890, Handelsbanken Eiendomskreditt</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 06.09.2026: 5.5% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 105</p><p>Saldo per 06.09.2026: 8 578 061</p><p>Andel av saldo: 678 579</p><p>Første termin: 30.09.2025Neste avdrag: 30.09.2030 ( siste termin 30.09.2052 forutsatt dagens betingelser)</p><p>Flytende rente</p><p>Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>Mars 2025.</p><br /><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?:</p><p>1,5 år ca</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Våtrom ble renovert i 2013 i regi av borettslag.</p><p>Firma ansvarlig for disse renoveringene var T&amp;T bygg og Bjørn Gregersen.</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Tettesjikt, sluk og membran er nytt.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Nye rør ut fra huset i 2004</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Alle vinduer, terrassedører og kledning er byttet. Det er også etterisolert.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei. Forklar: T&amp;T bygg.</p><br /><p>Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering?</p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Drenering ny i 2004</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Nytt sikringsskap i 2013.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei. Gecom har utført arbeidet i forbindelse med renovering av bygningen i 2013.</p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br /><p>Videre ønsker selger å informere om: at lyset i ventilatoren på kjøkkenet fungerer ikke, men resten av ventilatoren fungerer bra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 30.01.2024 - kopi av rapporten er vedlagt salgsoppgaven. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Siste feiebesøk var 30.01.2024. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>I henhold til lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning av styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man selv har bebodd leiligheten i minst ett av de siste to årene. Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Raskt, etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 300,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Finn-annonse (medium): 5 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema </p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest </p><p>Feie og tilsynsopplysninger </p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter for borettslaget</p><p>Husordensregler for borettslaget</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><p>Innkalling og protokoll fra generalforsamling</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i 1. etasje av en firemannsbolig i Åsen terrasse. Her får du flott utsikt mot Oslofjorden, overbygget balkong og en hyggelig planløsning med romslig stue, separat spisestue og kjøkken. Boligen har en lun atmosfære med delikate fargevalg og vedovn i stuen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2010 og badet ble oppgradert i 2013. Utvendig ble vinduer skiftet og taket lagt om i ca. 2018. Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med kort vei til flotte turområder og Horten sentrum.<br /><br />Innhold<br /><br />1. etasje: Entré med garderobeskap, romslig soverom med garderobe, flislagt bad med varmekabler, wc, dusjkabinett og servantinnredning. Lys stue med vedovn og doble glassdører til spisestue og kjøkken. Utgang til overbygget balkong.<br />To boder i kjeller og én bod på loft.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "141260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=52b63fb1-d497-4ad7-9bfe-7392af5a164d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=52b63fb1-d497-4ad7-9bfe-7392af5a164d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135315",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135315/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135315",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i 1. etasje av en firemannsbolig i Åsen terrasse. Her får du flott utsikt mot Oslofjorden, overbygget balkong og en hyggelig planløsning med romslig stue, separat spisestue og kjøkken. Boligen har en lun atmosfære med delikate fargevalg og vedovn i stuen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2010 og badet ble oppgradert i 2013. Utvendig ble vinduer skiftet og taket lagt om i ca. 2018. Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med kort vei til flotte turområder og Horten sentrum.<br /><br />Innhold<br /><br />1. etasje: Entré med garderobeskap, romslig soverom med garderobe, flislagt bad med varmekabler, wc, dusjkabinett og servantinnredning. Lys stue med vedovn og doble glassdører til spisestue og kjøkken. Utgang til overbygget balkong.<br />To boder i kjeller og én bod på loft.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135315",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135315",
    "constructionYear": 1951,
    "housingCooperative": {
      "name": "ÅSEN TERRASSE III BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948600129"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477073939,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:49+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:49:56.126435561+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}