Einebustad med flott fjordutsikt og barnevenleg beliggenheit - Stor tomt - 5 soverom - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1291,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 192
    },
    "price": {
      "total": 1436350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 372486,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 36350,
      "estimatedValue": 1400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 35 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 36 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 436 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Einebustad med flott fjordutsikt og barnevenleg beliggenheit - Stor tomt - 5 soverom - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747808585"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.07503450079477,
        "lng": 5.544404563180381,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.07503450079477&lng=5.544404563180381&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6146",
      "postalName": "Åheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsneset 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! \nFor å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. \nBruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. \nDersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 15 dagen før oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført.\nHugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning!\nVelkomen!",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1511
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 211,0 m²</p><p>BRA-i: 192,0 m²</p><p>BRA-e: 19,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet ligg i sameige, burettslag, aksjesal e.l., vil desse areala normalt ikkje vere eigde av bustaden. Dei er berre disponerte på salstidspunktet. Arealet kan til dømes omdisponerast av styret i ettertid. BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med låg himlingshøgd.</p><br /><p>Sjå vedlagde tilstandsrapport for nærare skildring av areala. Areala er oppmålte av bygningssakkyndig og ikkje kontrollerte/oppmålte av eigedomsmeklar. Areala er oppgjevne i samsvar med NS 3940 Areal- og volumberekningar av bygningar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkomen til Korsneset 3!</p><br /><p>Her bur du landleg og barnevenleg med flott fjordutsikt og ein stor, grøn hage rundt huset. Ein innhaldsrik einebustad med rom for familieliv, hageglede og eigne prosjekt.</p><br /><p>Hovudetasjen har ei lys stove med god plass til sofagruppe og spisebord, kjøkken med innreiing frå 2010, soverom og bad. Fire soverom ligg samla på loftet. Kjellaren gir ekstra plass med vaskekjeller, bod og uinnreidde rom.</p><br /><p>Den romslege hagen har plen, hekk og prydbuskar, med plass til leik og trivelege sitjeplassar. Garasje og asfaltert innkøyrsel gjer parkeringa enkel. Om lag 5 minutt unna med bil ligg Åheim, der du finn barnehage, barneskule, butikkar og idrettshall. Kommunesenteret på Fiskå ligg om lag 8-10 minutt unna med bil.</p><br /><p>Bustaden er frå 1957, med enkelte oppgraderingar i seinare år. Vedlikehald og vidare oppgraderingar må påreknast; sjå tilstandsrapporten for nærare informasjon.</p><br /><p>Velkomen til visning! Hugs påmelding.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenheit",
        "textUnsafe": "<p>Korsneset 3 ligg landleg og barnevenleg til med flott fjordutsikt. Den store hagen rundt huset gir god plass til leik, hagearbeid og trivelege uteplassar. Her får du rom rundt deg, samstundes som kvardagstilboda ligg ein kort køyretur unna.</p><br /><p>Til Åheim tek det om lag 5 minutt med bil. Her finn du barnehage, barneskule, butikkar og idrettshall. Kommunesenteret på Fiskå ligg om lag 8-10 minutt unna med bil.</p><br /><p>Det vedtekne prosjektet Stad skipstunnel gir regionen eit spennande framtidsperspektiv. Tunnelen skal gi ein tryggare og meir føreseieleg sjøveg forbi Stad. Kystverket har signert byggjekontrakten, og tunnelarbeidet er planlagt å starte tidleg i 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhald",
        "textUnsafe": "<p>Bustaden er over 3 plan og innehel:. </p><br /><p>Hovudetasje:</p><p>Kjøkken, stove, soverom, gang og bad.</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>Gang, fire soverom og to kott.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>Vaskekjellar, gang, bod og to uinnreidde kjellarrom.</p><br /><p>I tillegg kjem frittståande garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innhaldsrik einebustad frå 1957 med fem soverom, romsleg hage og flott fjordutsikt. Eigedomen held normal standard ut frå byggeår og tilhøva elles. Bustaden har ei praktisk fordeling av romma over tre etasjar, med dei viktigaste opphaldsromma samla i hovudetasjen. Enkelte delar er oppgraderte i seinare år, mellom anna kjøkkenet.</p><br /><p>Stove:</p><br /><p>Lys og romsleg stove med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vindauga slepper inn godt med dagslys og gir flott utsikt mot fjorden og omgjevnadene. Vedomn og varmepumpe gir fleire alternativ for oppvarming.</p><br /><p>Kjøkken:</p><br /><p>Romsleg kjøkken med god skap- og benkeplass og plass til spisebord ved vindauget. Innreiing frå 2010 med slette, trefarga frontar og laminat benkeplate. Plass til komfyr og oppvaskmaskin, og ventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Soverom:</p><br /><p>Det er totalt fem soverom i bustaden. Eitt ligg på hovudplanet, og dei fire andre er samla i andre etasje. Alle soveromma har god storleik.</p><br /><p>Bad:</p><br /><p>Badet ligg i hovudetasjen og har baderomsinnreiing med servant, toalett og dusjkabinett. Dusjkabinettet er frå 2015.</p><br /><p>Underetasje:</p><br /><p>Underetasjen inneheld vaskekjellar, gang, bod og to uinnreidde kjellarrom. Vaskekjellaren har skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Dei uinnreidde romma gir moglegheiter for vidare innreiing og for å setje sitt eige preg på bustaden.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Golv:</p><p>Laminat, tregolv, teppe og belegg. Våtromsbelegg på badet og betonggolv i underetasjen.</p><br /><p>Veggar:</p><p>Tapet og måla veggplater. Baderomsplater på badet og synlege murveggar i underetasjen.</p><br /><p>Himling:</p><p>Himlingsplater og måla strekkpapp. Panel i underetasjen.</p><br /><p>Garasje og uteområde:</p><br /><p>Eigedomen har eiga garasje i tillegg til biloppstillingsplass på tunet. Den store hagen er opparbeidd med plen, hekk og prydbuskar, med god plass til leik og trivelege sitjeplassar.</p><br /><p>Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgraderingar",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapporten opplyser om desse oppgraderingane:</p><p>2010: Kjøkkeninnreiing.</p><p>2011: Varmepumpe.</p><p>2015: Dusjkabinett.</p><p>2016: Utskifting av enkelte vindauge.</p><p>2019: Varmvasstank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilkomst",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomen ligg inntil kommunal veg og har tilkomst frå denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i frittståande garasje og på asfaltert innkøyrsel. Garasjen er på 19 m² og er opplyst å vere oppført om lag 1987. Det er ikkje innlagt straum i garasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Seljar si eigenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen fra selger ligger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader",
        "textUnsafe": "<p>I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 3:</p><p>-Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>-Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskekjeller &gt; Generell</p><p>-Våtrom &gt; 2. Etasje  &gt; Bad  &gt; Generell</p><br /><p>I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:</p><p>-Utvendig &gt; Taktekking</p><p>-Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>-Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>-Utvendig &gt; Vinduer</p><p>-Utvendig &gt; Dører</p><p>-Innvendig &gt; Overflater</p><p>-Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>-Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>-Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>-Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>-Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>-Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><br /><p>Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggjemåte",
        "textUnsafe": "<p>Einebustad frå 1957 med kjellar, hovudetasje og loft. Grunnmur av betongstein og ytterveggar over grunnmur i trekonstruksjon med liggjande trekledning. Saltak med skifertekking.</p><br /><p>Frittståande garasje med betonggolv, trekonstruksjon og liggjande kledning. Saltak tekt med metallplater.</p><br /><p>Sjå tilstandsrapporten for nærare informasjon om byggjemåte og tilstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1291,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Høve til utleige",
        "textUnsafe": "<p>Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med _____________________.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Berekna totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>35 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>260,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 436 350,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. XX for 2026.</p><br /><p>Avgiftene omfattar vatn, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og slamtøming. Beløpet er rekvirert frå kommunen, men er enno ikkje motteke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 372 486,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 489 945,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomen ligg i eit område avsett til LNFR-føremål i kommuneplanen sin arealdel. I kommunekartet er arealbruken oppgjeven som LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gardstilknytt næringsverksemd basert på garden sitt ressursgrunnlag.</p><br /><p>Plan-ID er 1511001. Planen er registrert som endeleg vedteken arealplan, med ikraftsetjingsdato 27.03.2014.</p><br /><p>Vanylven kommune arbeider med revisjon av kommuneplanen sin arealdel. Arbeidet med ny plan er ikkje det same som ein vedteken endring av gjeldande arealføremål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Veg, vatn og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomen har tilkomst frå offentleg veg og er tilknytt offentleg vassforsyning via private stikkleidningar. Avløp til offentleg nett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettar og hefte",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Lausøyre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtaking",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærare avtale</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salsoppgåva",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dødsbu",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bustadseljarforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Seljar har teikna bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjemaet frå seljar ligg ved salsoppgåva, og interessentar vert oppmoda til å gå gjennom dette før dei gjev inn bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bustadkjøparforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Saman med Gjensidige har vi skreddarsydd eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.</p><br /><p>Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer m.a. husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.</p><br /><p>Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan òg velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.</p><br /><p>Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikring må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikring ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for meir informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Bodgiving",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppmodar alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før dei gir bod. Alle bod og bodaukar skal givast skriftleg til meklar. I tillegg må meklar hente inn gyldig legitimasjon og signatur frå bodgivaren før bodet kan formidlast til seljar. Det er ikkje angrerett ved kjøp av eigedom. Ved aksept av bod er det inngått ein bindande avtale mellom seljar og kjøpar. Bodgivarar som byr saman, er sjølve ansvarlege for interne avklaringar og samtykke knytt til bodgivinga.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for bodgivarar som bruker BankID. Vi oppmodar difor alle til å gi bod elektronisk med GI BUD-knappen på nettsida til eigedomen. Eventuelle bodaukar kan sendast ved å svare direkte på motteken SMS frå systemet til meklar. Alle bodaukar skal stadfestast av meklar.</p><br /><p>For at boda skal kunne behandlast og formidlast skriftleg til alle involverte partar, må dei ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, jf. eigedomsmeklingslova § 6-8 (3). Seljar må òg akseptere bodet skriftleg før aksepten kan formidlast til bodgivaren. Akseptfristen på alle bod skal vere minst 30 minutt, og bodaukar må skje i god tid før fristen går ut. Bod som ikkje er skriftlege, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, blir ikkje formidla til seljar.</p><br /><p>Eigedomsmeklar har ikkje lov til å formidle hemmelege bod eller bod med atterhald som hindrar meklar i å formidle bodet til andre enn seljar, jf. eml. § 6-8 (3). Slike bod blir difor ikkje formidla til seljar.</p><br /><p>Eigedomsmeklar skal etter eml. § 6-8 (6) kontrollere finansieringa til bodgivarane. Dersom meklar ikkje kan gjennomføre dette før eit bod blir akseptert, må meklar åtvare seljar om risikoen.</p><br /><p>Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste kvart bod og er ikkje forplikta til å akseptere det høgaste bodet. Ved vurderinga kan seljar òg leggje vekt på andre vilkår og om kjøpar er forbrukar eller næringsdrivande, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eigedomen er seld, får kjøpar og seljar tilsendt bodjournalen. Andre bodgivarar kan få ein anonymisert kopi.</p><br /><p>Bodgivaren blir òg ståande som kjøpar av eigedomen. Dersom ein etter bodaksept ønskjer å endre kven som skal stå som eigar, må seljar godkjenne dette. Alle involverte partar skal signere kjøpekontrakten og er solidarisk ansvarlege for kjøpet fram til oppgjeret er gjennomført. For seksjons-, andels- og aksjebustader vil forretningsførar normalt krevje eit ekstra eigarskiftegebyr dersom eigarskiftemelding er motteken og kjøpar seinare skal leggjast til eller endrast. Eigarskiftemelding blir normalt send frå meklar til forretningsførar same dag som bodaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om kvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomsmeklarføretak skal etter kvitvaskingslova gjennomføre kontrollar av identiteten til kjøpar og seljar og av forhold knytte til gjennomføringa av handelen. Dette omfattar òg opplysningar om føremålet med og den tilsikta arten av kundeforholdet. Legitimasjonen til kjøpar må kontrollerast seinast ved inngåing av kontrakt. Signering med BankID blir rekna som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag der juridiske personar (selskap) er part, må eigedomsmeklar òg kontrollere kva fysiske personar som kontrollerer selskapet (reelle rettshavarar). Dersom meklar ikkje kan gjennomføre dei pålagde kundetiltaka, må kunden og oppdraget avvisast. Meklar skal òg melde uavklarte forhold som verkar mistenkjelege, til Økokrim. I enkelte tilfelle kan meklar ha plikt til å stanse gjennomføringa av handelen.</p><br /><p>Eigedomsmeklar skal undersøkje eigenkapitalen til kjøpar og eventuelle andre forhold knytte til kjøpar. Den delen av kjøpesummen som er eigenkapital, skal betalast frå kjøpar sin konto i ein norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salsvilkår",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med avtalen. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, mellom anna salsoppgåva, tilstandsrapporten og eigenerklæringa frå seljar. Kjøpar blir rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salsdokumenta. Slike forhold kan ikkje gjerast gjeldande som manglar, uavhengig av om kjøpar har lese dokumenta. Alle interessentar blir oppmoda om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med ein fagkunnig, før dei gir bod. Ein kjøpar som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko vedkomande burde ha blitt kjend med ved undersøkinga.</p><br /><p>Dersom noko må avklarast, tilrår vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningskunnig før det blir gitt bod.</p><br /><p>Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøpar må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere ein mangel. Det same gjeld dersom opplysningar om eigedomen er haldne tilbake eller er uriktige, og dette har verka inn på avtalen. Ein bustad som har vore brukt ei tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skadar kan ha oppstått. Kjøpar må rekne med slik bruksslitasje. Etter overtakinga kan det bli avdekt forhold som krev utbetring. Normal slitasje og skadar som krev utbetring, ligg innanfor det kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel.</p><br /><p>Bustaden kan ha ein mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, føresett at avviket er på 2 % eller meir og minst 1 m².</p><br /><p>Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller skadebot må kjøpar sjølv dekkje tap/kostnader opptil kr 10 000,- (eigendel).</p><br /><p>Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, blir eigedomen seld  som han er , og ansvaret til seljar er då avgrensa, jf. avhl. § 3-9, 2. punktum. Informasjonen om undersøkingsplikta til kjøpar, mellom anna oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld òg kjøparar som ikkje blir rekna som forbrukarar.</p><br /><p>Standardkontrakten til eigedomsmeklar inneheld mellom anna føresegner om at seljar ved vesentleg mishald har rett til å heve etter 30 dagar frå avtalt betalingstid. Kjøpar aksepterer dette som bindande.</p><br /><p>Det er ein føresetnad at heimelen til eigedomen blir overført til kjøpar. Dersom dette ikkje er ønskjeleg, må det takast atterhald i bodet. Kjøpar utan norsk fødselsnummer må rekne med at D-nummer kan vere nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjeret. Dersom dette ikkje ligg føre i tide, kan overtaking, tinglysing og utbetaling til seljar bli forseinka. Kjøpar har sjølv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle meirkostnader knytte til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salsoppgåve og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salsoppgåva følgjer eigenerklæring frå seljar og tilstandsrapport. Alle interessentar må ha sett seg inn i salsoppgåva med vedlegg før dei gir bod. Ta gjerne kontakt med meklar dersom du ønskjer eigne kopiar av dokumenta.</p><br /><p>Det blir gjort merksam på at Kragset &amp; Partners sine standard kjøpekontraktar blir nytta i handelen, dersom ikkje noko anna blir avtalt før handelen har kome i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysningar",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eigar",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Klara Astrid Vik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Korsneset 3.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 42, bnr. 10 i Vanylven.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 196260175.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meklar sitt vederlag og utlegg. Ansvarleg meklar",
        "textUnsafe": "<p>Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:</p><p>Provisjon: 2,0 % av salssum, minimum kr 49 900,- inkl. mva.</p><p>Tilretteleggingsgebyr: kr 12 900,- inkl. mva.</p><p>Oppgjerhonorar: kr 6 500,- inkl. mva.</p><p>Marknadsføringspakke: kr 19 900,- inkl. mva.</p><p>Visningshjelp/overtaking: kr 2 500,- per gong.</p><p>Grunnbok og elektroniske tenester: kr 1 500,- inkl. mva.</p><br /><p>Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.</p><br /><p>Ansvarleg meklar er Andre Kragset / &#43;47 47 80 85 85 / andre&#64;kragseteigedom.no / Kragset &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakar si forretningsadresse er Kyrkjegata 13, 6100 VOLDA. Org. nr. 931000403.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "196260175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Korsneset 3!<br /><br />Her bur du landleg og barnevenleg med flott fjordutsikt og ein stor, grøn hage rundt huset. Ein innhaldsrik einebustad med rom for familieliv, hageglede og eigne prosjekt.<br /><br />Hovudetasjen har ei lys stove med god plass til sofagruppe og spisebord, kjøkken med innreiing frå 2010, soverom og bad. Fire soverom ligg samla på loftet. Kjellaren gir ekstra plass med vaskekjeller, bod og uinnreidde rom.<br /><br />Den romslege hagen har plen, hekk og prydbuskar, med plass til leik og trivelege sitjeplassar. Garasje og asfaltert innkøyrsel gjer parkeringa enkel. Om lag 5 minutt unna med bil ligg Åheim, der du finn barnehage, barneskule, butikkar og idrettshall. Kommunesenteret på Fiskå ligg om lag 8-10 minutt unna med bil.<br /><br />Bustaden er frå 1957 og har normalt god standard utfrå byggeår og tilhøva elles, enkelte oppgraderingar i seinare år.<br /><br />Velkomen til visning! Hugs påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "196260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=faa5decf-63a8-421a-a0bd-2c7b8c3813ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Slagnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=faa5decf-63a8-421a-a0bd-2c7b8c3813ac",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165582/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165582/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/volda",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Korsneset 3!<br /><br />Her bur du landleg og barnevenleg med flott fjordutsikt og ein stor, grøn hage rundt huset. Ein innhaldsrik einebustad med rom for familieliv, hageglede og eigne prosjekt.<br /><br />Hovudetasjen har ei lys stove med god plass til sofagruppe og spisebord, kjøkken med innreiing frå 2010, soverom og bad. Fire soverom ligg samla på loftet. Kjellaren gir ekstra plass med vaskekjeller, bod og uinnreidde rom.<br /><br />Den romslege hagen har plen, hekk og prydbuskar, med plass til leik og trivelege sitjeplassar. Garasje og asfaltert innkøyrsel gjer parkeringa enkel. Om lag 5 minutt unna med bil ligg Åheim, der du finn barnehage, barneskule, butikkar og idrettshall. Kommunesenteret på Fiskå ligg om lag 8-10 minutt unna med bil.<br /><br />Bustaden er frå 1957 og har normalt god standard utfrå byggeår og tilhøva elles, enkelte oppgraderingar i seinare år.<br /><br />Velkomen til visning! Hugs påmelding.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/165582",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/165582/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477073980,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:11+02:00",
    "ownerId": 965886,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:11:05.828186091+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:965886",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}