Lettstelt og flott enebolig over to plan - Garasje - 2(3) soverom - 2 bad - Separat vaskerom - Nymalt og nytt gulv

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 313,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm <br />1. etasje: 75  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 48  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 13007,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 132 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 133 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt og flott enebolig over to plan - Garasje  - 2(3) soverom - 2 bad - Separat vaskerom - Nymalt og nytt gulv",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 75 452"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8372,
        "lng": 5.7241,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8372&lng=5.7241&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4318",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Damsgård 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 372,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en lettstelt og praktisk familiebolig med en stor, solrik terrasse på hele 48 kvm, samt romslig gårdsrom med tilhørende garasje?<br /><br />1.etg:<br />- Stue med direkte utgang til en skjermet og solrik terrasse.<br />- Velholdt og praktisk kjøkken utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål.<br />- Modernisert bad med gulvvarme, nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og vaskekum.<br />- Separat vaskerom med adkomst fra badet.<br />- Mulighet for å etablere et tredje soverom.<br />- Praktisk gang med god plass til garderobeskap.<br /><br />2.etg: <br />- To romslige soverom med god plass til seng og garderobeløsninger.<br />- Bad med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar.<br />- Praktisk innvendig bod i tillegg til utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning - kanskje ditt neste drømmehjem?"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde ved Sandvedparken i Sandnes kommune. Her bor du i et grønt og barnevennlig miljø, samtidig som du har gangavstand til sentrum. Sandvedparken, som ligger kun ca. 600 meter unna, gir et avslappende pusterom i hverdagen med store grøntarealer, vannspeil, turstier og volleyballbane. Den oppgraderte lekeparken fra 2018 er et barneparadis med varierte lekeområder og spennende klatrestativ. Fra parken kan du følge turstien videre til Stokkalandsvatnet, som byr på flere badeplasser.<br /><br />Aktiviteter og fritid:<br />Sandneshallen ligger ca. 17 minutters gange unna og tilbyr klatrevegger, boblefotball og et flott innendørs friidrettsanlegg. En kort sykkeltur tar deg til Sandnes idrettspark, som har svømmehall, flerbrukshall, styrkerom, friidrettsanlegg og tennisbaner. Her finner du også hjemmebanen til Sandnes Ulf. For de som ønsker flere aktiviteter, tilbyr Melshei lys-, ski- og rulleskiløyper, mens sentrum har en populær skatepark med seks ramper.<br /><br />Servicetilbud:<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Coop Mega, Kiwi og Meny, hvor Rema 1000 ligger kun ca. 6 minutters gange unna. For et større utvalg er det kort vei til Langgata og sentrum, som byr på et bredt shoppingtilbud, kino, kulturhus og et godt utvalg av hyggelige kafeer og restauranter. Kvadrat kjøpesenter, et av Norges største, ligger også i nærheten.<br /><br />Kollektivtilbud og transport:<br />Området har gode kollektivforbindelser med både buss og tog. Nærmeste bussholdeplass, Sandvedhagen, ligger ca. 5 minutters gange unna. Skeiane togstasjon, med hyppige avganger mot Stavanger, nås på ca. 22 minutter til fots. Med bil tar det ca. 8 minutter til Forus, 14 minutter til Ålgård, 6 minutter til Kvadrat, 17 minutter til Stavanger og 11 minutter til Sola.<br /><br />Skole og barnehage:<br />Eneboligen har en svært familievennlig beliggenhet. Sandved barneskole ligger ca. 15 minutters gange unna, mens Skeiane ungdomsskole er ca. 1,8 km unna. Området har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Videregående skoler er samlet rundt sentrum, og VID vitenskapelige høyskole tilbyr studier på bachelor- og masternivå.<br /><br />Dette er en enebolig som kombinerer sentral beliggenhet med nærhet til natur og et bredt spekter av aktiviteter og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje  BRA-i: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom.<br />2. etasje BRA-i: Gang, to soverom, bad, bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Familieboligen har asfaltert gårdsrom med tilhørende garasje med elektrisk port og en praktisk bod. På fremsiden finner du en romslig og skjermet terrasse på ca. 48 kvm, omkranset av gjerde for ekstra privatliv. Boligen er svært lettstelt og enkel å vedlikeholde, noe som gjør den ideell for en travel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br />Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå.<br />Takrenner og nedløp er av plast, og det er blytetting i overgangene på taket.<br />Taket er et saltak med trekonstruksjon.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning.<br />Vinduene er malte og med 2-lags glass.<br />Det er malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre fra 2023 og<br />vaskeromsdør i tre med 2-lags glass.<br />Terrasse med utgang fra stue, samt en terrasse på boligens bakside ved garasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en lettstelt og praktisk familiebolig med en stor, solrik terrasse på hele 48 kvm, samt romslig gårdsrom med tilhørende garasje?<br /><br />1.etg:<br />- Stue med direkte utgang til en skjermet og solrik terrasse.<br />- Velholdt og praktisk kjøkken utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål.<br />- Modernisert bad med gulvvarme, nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og vaskekum.<br />- Separat vaskerom med adkomst fra badet.<br />- Mulighet for å etablere et tredje soverom.<br />- Praktisk gang med god plass til garderobeskap.<br /><br />2.etg: <br />- To romslige soverom med god plass til seng og garderobeløsninger.<br />- Bad med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar.<br />- Praktisk innvendig bod i tillegg til utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning - kanskje ditt neste drømmehjem?<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet.<br /><br />TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: <br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br /><br />TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler,osv)<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedovn.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd  D."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har garasje og et romslig gårdsrom med plass til flere biler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.01.1993, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /> <br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Gjeldende reguleringsplaner: <br />- Bebyggelsesplan for Sandvedlunden, felt B5. PlanID 86304-02.<br />- Detaljregulering for Sandsgårdveien, gnr. 42 bnr. 7. PlanID 2003120.<br /><br />Gjeldende kommuneplaner: <br />- Kommuneplan for Sandnes 2023-2038. PlanID 202005."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.268363",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Drømmer du om en lettstelt og praktisk familiebolig med en stor, solrik terrasse på hele 48 kvm, samt romslig gårdsrom med tilhørende garasje?<br /><br />1.etg:<br />- Stue med direkte utgang til en skjermet og solrik terrasse.<br />- Velholdt og praktisk kjøkken utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål.<br />- Modernisert bad med gulvvarme, nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og vaskekum.<br />- Separat vaskerom med adkomst fra badet.<br />- Mulighet for å etablere et tredje soverom.<br />- Praktisk gang med god plass til garderobeskap.<br /><br />2.etg: <br />- To romslige soverom med god plass til seng og garderobeløsninger.<br />- Bad med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar.<br />- Praktisk innvendig bod i tillegg til utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning - kanskje ditt neste drømmehjem?"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2301260371",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=88fc0e83-fbfd-42fe-9cda-e89b93fe01cd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandved",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/88fc0e83-fbfd-42fe-9cda-e89b93fe01cd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88fc0e83-fbfd-42fe-9cda-e89b93fe01cd?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Drømmer du om en lettstelt og praktisk familiebolig med en stor, solrik terrasse på hele 48 kvm, samt romslig gårdsrom med tilhørende garasje?<br /><br />1.etg:<br />- Stue med direkte utgang til en skjermet og solrik terrasse.<br />- Velholdt og praktisk kjøkken utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål.<br />- Modernisert bad med gulvvarme, nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og vaskekum.<br />- Separat vaskerom med adkomst fra badet.<br />- Mulighet for å etablere et tredje soverom.<br />- Praktisk gang med god plass til garderobeskap.<br /><br />2.etg: <br />- To romslige soverom med god plass til seng og garderobeløsninger.<br />- Bad med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar.<br />- Praktisk innvendig bod i tillegg til utvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning - kanskje ditt neste drømmehjem?",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88fc0e83-fbfd-42fe-9cda-e89b93fe01cd?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88fc0e83-fbfd-42fe-9cda-e89b93fe01cd?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477074443,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:00+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:01:12.673228514+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}