Særpreget 2-roms endeleilighet i 4.etg | Vestvendt balkong med fantastiske sol- & utsiktsforhold | Parkering | 3 boder!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1679,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3316657,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 57161,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 57 161,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forhåndsprøving Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 316 657,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 324 557,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Særpreget 2-roms endeleilighet i 4.etg | Vestvendt balkong med fantastiske sol- & utsiktsforhold | Parkering | 3 boder!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741365073"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4309449772751,
        "lng": 10.36641753574401,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4309449772751&lng=10.36641753574401&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7018",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Koefoedgeilan 10 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 416,
        "titleNumber": 151,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4259,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnader brøkfordelt på kr 4 259,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, bad, kjøkken, stue, soverom og kontor.<br />3 stk. boder:<br />Disponerer 2 boder i kjeller etasje. <br />Disponerer 1 bod i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang (6,4m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Porttelefoni. Brannvarsler.<br /><br />Bad (4,3m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt betongflate i himling. Rommet er innredet med veggmontert toalett. Veggmontert servant og skapinnredning med profilerte fronter. Helstøpt servantplate med ettgreps blandebatteri. Veggmontert speil og overlys. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med gulvskinne og dusjvegger/dører. Rommet har også opplegg/avløp for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken (10,7m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette flater og bambusplater på vegger med komposittplate over benkeplater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, samt innkledd vaskemaskin. Benkeplatene er i komposittstein med nedfelt induksjonstopp som har innlemmet kullfilterventilator og underlimt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri som har uttrekkbar spyler. Det er etablert komfyrvakt, automatisk lekkasjestopper, varmtvannsbereder og veggmontert panelovn.<br /><br />Stue (15,5m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett betongflate.<br />Innredning/utstyr/diverse: Veggmonterte hylleinnredninger. Vedovn. Panelovn. Teleuttak. Utgang til veranda.<br /><br />Soverom (10,2m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette flater og en tapetsert vegg. Malt betongflate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Kontor (4,1m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: benk, hylle og skapinnredning.<br /><br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettlagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ila er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. Ilaparken ligger i umiddelbar nærhet, og kan bla. by på fontener, scene, ballplass, lekeapparater og store grøntarealer.<br /><br />Fra Ila er det det er kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser samt marinaliv.<br /><br />Beliggenheten er med andre ord meget sentral.<br />Holdeplass for sporvogn og buss ligger i umiddelbar nærhet med bl.a. lett adkomst til utfartsområde Bymarka. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca. 2 km.<br /><br />Avstand til skoler:<br />- NTNU St.Olavs Ca. 3 km<br />- NTNU Gløshaugen: Ca. 3 km<br />- NTNU Handelshøyskolen i Trondheim: Ca. 3 km<br />- Handelshøyskolen BI: Ca. 3 km<br />- Dronning Mauds Minne høgskole: Ca. 5 km<br />- NTNU Rotvoll: Ca. 7 km<br />- NTNU Dragvoll: Ca. 8 km"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør ut av sentrum i retning Ila. Ta til høyre i Ilakrysset og følg veien over trikkeskinnene. Ta så neste til høyre, som er Koefoedgeilan. Følg veien til du får nr.10 på venstre hånd."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. <br /><br />Borrettslaget har parkeringsplasser disponibelt som må søkes om til styret. Disse koster pr dags dato kr 100, - pr måned. <br /><br />Borrettslaget har etablert El-bil ladere som kan søkes om til styret. Pr dags dato er det 3 ledige El-bil plasser som koster kr 415, - pr måned, pluss strømforbruk. <br /><br />Biler tilhørende borettslaget skal ha parkeringsoblat fra borettslaget synlig i frontruten. Hver leilighet har ett parkeringsoblat.<br /><br />Parkering i området etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til Bevaring naturmiljø, Blå/grønnstruktur-Nåværende, Sentrumsformål-Framtidig og Sykkelvei-Nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan:<br />- r0459 &#34;Iladalen&#34; (26.8.2004)<br />Formålet med reguleringen er bevaring av landskap og vegetasjon, boliger, gang-/sykkelvei, kjørevei, og park. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20230031 med plannavn &#34;Abelborgs gate 10&#34; Hensikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for videre boligutvikling innenfor den bebygde eiendommen, med påbygg over eksisterende bygning og med en mer aktiv arealbruk på gateplan (bolig og næring).<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Vis mindre"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse fra 23.08.1961<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger fra 19.05.1959"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk oppført i 1962 og er på 6 etasjer over kjeller &#43; loft. Grunnmur, hovedkonstruksjonen og etasjeskillere av støpt betong og utvendige fasader er forblendet med teglstein. Taket er i valmet utførelse og er tekket med takmembran. Takrenner og nedløp av metall. Vinduer med isolerglass.<br /><br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /> <br />Takstmanns kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men<br />det er avvik fra disse. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/megler. Registrerte endringer fra disse er:<br />- Det er gjort endringer med skillevegger mellom entré, kjøkken og stue.<br />- Det er etablert kontor i deler av arealet til stuen.<br /> <br />Meglers kommentar til areal: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik registreres:<br />- Det er etablert et kontor ved bruk av areal fra stuen. <br />- Åpning mellom entre og stue er noe kledd igjen og opprinnelig romskiller er byttet plass, entre er blitt større ved bruk av areal fra stue. <br />Disse er ikke søknadspliktige endringer. <br /> <br />Dyrehold: I husordensreglene fastsettes det at kjæledyr som hund og katt er ikke tillat å holde. <br /> <br />Borettlagets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet viser et overskudd på kr 244 311,-<br />- Disponible midler på kr 685 022,-<br />- Budsjettert årsresultat for 2026 viser et overskudd på kr 65 000,- <br /><br />Bodene som leiligheten disponerer er medregnet i leilighetens totale BRA. <br /><br />Det foreligger per i dag ingen planer om større vedlikeholdsarbeider. Det må likevel påregnes at kostnadene kan øke over tid som følge av blant annet generell prisvekst."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 57 161,- pr. 15.09.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208057685<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,14%<br />Restsaldo 2 128 584,00 (pr.dato 01.06.2025)<br />Innfrielsesdato: 30.10.2042<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres forkjøpsrett og styregodkjenning. <br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving, ta kontakt med megler for videre informasjon. <br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2004<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet ble pusset opp i 2004, arbeidene ble utført i regi av tidligere eier. Vi har ingen dokumentasjon på hvem som utførte jobben.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja<br />August 2022: Vanninntrengning i nedre kjeller grunnet kraftig nedbør. Boder tilhørende denne enheten ble ikke rammet.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble utført arbeider for å finne årsaken til vannintregningen, samt reparere skadene. Arbeidene ble utført i regi av borettslaget. Vi har ikke informasjon om hvem som utførte arbeidene.<br />Boder tilknyttet enheten ble ikke berørt.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Lillestrøm rørleggerbedrift AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny varmtvannsbereder Vaskemaskin ble flyttet fra bad til under kjøkkenbenk. Påkobling av vaskemaskin og oppvaskmaskin Kjøkkeninstallasjoner inkludert waterguard.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt ventilasjonsanlegg ble installert i borettslaget. Vi har ikke informasjon om hvem som utførte arbeidet.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja<br />Sikringsskap hadde ikke branntett kabelgjennomføring.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Berg &amp; Wigum<br />Beskrivelse av arbeidet: Elektriker har utbedret feilen.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Berg &amp; Wigum AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbytting av hovedsikring og sikring nr 16,17,19, 24 i fordeling ved leilighet HO402. Montering av overspenningsvern. Montering av en ekstra 15A kurs som reserve. Montering av 2 doble stikkontakter u/jord på soverom. Fremlegg til lys fra takpunkt på soverom. Montering lampe i tak på soverom. 1 stk ny kurs 15A til stekovn, eksisterende sikring benyttes. 1 stk ny kurs 15A til micro, eksisterende sikring benyttes. 1 stk ny kurs 15A til oppvaskmaskin 1 stk ny kurs 15A til vaskemaskin 1 stk eksisterende kurs 20A benyttes til induksjonstopp Komfyrvakt Flytt av VVB Stikkontakt til kjøleskap 3 stk stikkontakter over benk 1 stk stikkontakt for tilkobling av lys i og under overskap. Frakobling og omlegging i forbindelse med riving av vegg. 1 stk stikkontakt ved tak over dør til bad. Montering av 3 stk lamper levert av kunde. Ny termostat til varmekabel for bad.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Stikkontakt ved siden av pipe og stikkontakt i gang ved siden av soveromsdør er ikke tilkoblet det elektriske anlegget. Dersom disse skal tas i bruk må arbeid utføres av elektriker.<br /><br />På vinteren blir det noen ganger et lite glippe i gulvet i gangen.<br /><br />Lys i hyller i stue er av IKEA trådfri serie, ved utskifting av deler må taklist demonteres.<br /><br />Låsekassen på inngangsdøren til leilighet bør smøres, da den til tider er litt treg.<br /><br />Ved et par anledninger har waterguarden slått ut når ventilatoren kjøres på maks, uten at vi ser tegn til fukt. Vi mistenker at det er vanndamp fra ventilatorens utkast."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "39260231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Visningstidspunkt må avtales direkte med megler</b><br /><br />Velkommen til Koefoedgeilan 10 C. Denne særpregede leiligheten i 4.etasje kan by på blant annet: <br /><br />- Sjarmerende stue på ca. 16 kvm<br />- Store vindusflater gir godt med naturlig lys &amp; en behagelig atmosfære<br />- Moderne vedovn med vedfyring som et hyggelig alternativ til annen oppvarming<br />- Stilrent kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer (TG1)<br />- Flislagt bad fra 2004 med varme i gulv<br />- Soverom på drøye 10 kvm med dobbeltseng &amp; garderobeskap<br />- Eget kontor på 4 kvm som også kan benyttes som et gjesterom<br />- Vestvendt balkong på ca. 7 kvm med svært gode sol- &amp; utsiktsforhold<br />- Tre egne boder i kjeller-/underetasjen som gir rikelig med lagringsplass<br />- Borettslaget disponerer P-plasser med ladepunkt for elbil (må søkes styret)<br />- Sentral &amp; attraktiv beliggenhet i populære Ila, med nærhet til alt sentrum &amp; Bymarka har å by på<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "39260231",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=181f84a4-075c-4a0a-a98e-4255e5a74c7f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ila",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/181f84a4-075c-4a0a-a98e-4255e5a74c7f/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b> Visningstidspunkt må avtales direkte med megler</b><br /><br />Velkommen til Koefoedgeilan 10 C. Denne særpregede leiligheten i 4.etasje kan by på blant annet: <br /><br />- Sjarmerende stue på ca. 16 kvm<br />- Store vindusflater gir godt med naturlig lys &amp; en behagelig atmosfære<br />- Moderne vedovn med vedfyring som et hyggelig alternativ til annen oppvarming<br />- Stilrent kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer (TG1)<br />- Flislagt bad fra 2004 med varme i gulv<br />- Soverom på drøye 10 kvm med dobbeltseng &amp; garderobeskap<br />- Eget kontor på 4 kvm som også kan benyttes som et gjesterom<br />- Vestvendt balkong på ca. 7 kvm med svært gode sol- &amp; utsiktsforhold<br />- Tre egne boder i kjeller-/underetasjen som gir rikelig med lagringsplass<br />- Borettslaget disponerer P-plasser med ladepunkt for elbil (må søkes styret)<br />- Sentral &amp; attraktiv beliggenhet i populære Ila, med nærhet til alt sentrum &amp; Bymarka har å by på<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "BL Koefoedgeilan 10",
      "organisationNumber": "947334980"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477075444,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T19:29+02:00",
    "ownerId": 2012418903,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T19:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T19:29:51.210200763+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012418903",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}