Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig - Flott tomt med fine uteplasser og parkering - Sjelden mulighet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 34,
      "usableAreaI": 169,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 10  kvm Trapperom, soverom/kontor, loftstue, bod<br />2. etasje: 46  kvm Trapperom, toalettrom, soverom, stue, kjøkken<br />1. etasje: 70  kvm Entré, trapperom, stue, stue/soverom, soverom, bad<br />Kjeller: 43  kvm Bad, vaskerom, trapperom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Altan<br />1. etasje: 5  kvm Terrasse med rullestoltilkomst<br />1. etasje: 16  kvm Terrasse i hagen<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9943590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1807905,
      "estateTax": 11211,
      "suggestion": 9700000,
      "salesCostSum": 243590,
      "municipalFees": 19847,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />242 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />243 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 943 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig - Flott tomt med fine uteplasser og parkering - Sjelden mulighet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "408 66 999"
      },
      {
        "mobile": "980 10 290"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3647,
        "lng": 5.3541,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3647&lng=5.3541&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5063",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schweigårds vei 12B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 162,
        "titleNumber": 1239,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schweigårds vei 12B - halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over fire plan med pent opparbeidet hage, gode uteplasser og parkering på egen tomt. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Fridalen skole, barnehage og Bybanen ved Brann stadion. <br /><br />Første etasje ble påbygget i 2008 med et romslig bad og soverom, og i andre etasje er det gjort store oppgraderinger på overflater. Boligen har to stuer, tre soverom, to baderom, eget vaskerom i kjelleren og rikelig med lagringsplass i boder. Utvendig ble boligen betydelig oppgradert i 2024 med etterisolering, ny kledning og nye vinduer. Uteområdet byr på en pent opparbeidet hage med prydbusker og utebod, romslig terrasse, altan og parkering på egen grunn.<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over fire plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, trapperom, to stuer, soverom og bad.<br />2. etasje: Trapperom, toalettrom, soverom, stue og kjøkken.<br />Loft: Trapperom, loftstue, soverom/kontor og bod.<br />Kjeller: Trapperom, bad og vaskerom.<br /><br />Boligen har en altan i 2. etasje på ca. 12,5 m² og en terrasse i 1. etasje på ca. 5,5 m² med rullestoltilkomst. I hagen er det bygget en terrasse på ca. 16 m² med en tilhørende liten utebod. I tillegg disponerer boligen boder i kjeller og loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1927 og påbygget i 2008 med nytt soverom og stort bad i 1. etasje. Bygningen ble etterisolert og fikk ny kledning samt nye vinduer i 2024. Pipeløpet ble rehabilitert med stålrørforing i 2022. Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett og belegg på gulv, samt malte flater og panel på vegger og himlinger. Boligen har varierende standard mellom etasjene, der vaskerom i kjeller har et oppgraderingsbehov. Innvendig byr eiendommen på en innholdsrik planløsning med to separate stue- og kjøkkenavdelinger, flere soverom, innredet loft samt et romslig baderom fra påbygget i 2008. Uteområdene er pent opparbeidet med solrike terrasser, hage og altan.<br /><br />1. etasje:<br />Kjøkkenet i første etasje har innredning i heltre bjørk fra Møre Kjøkken med over- og underskap, laminatbenkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og fliser på vegg over benk. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekksvifte.<br /><br />Stuen har parkett på gulv og en romslig utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. En vedovn montert mot teglkledd pipevegg gir lun oppvarming, og pipeløpet ble rehabilitert med syrefast stålrørforing i 2022. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys i oppholdsrommet.<br /><br />Soverommet ligger i tilbygget fra 2008 og har parkett på gulv og god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra soverommet er det direkte utgang via skyvedør til en terrasse med videre adkomst til hagen.<br /><br />Badet ble etablert i påbygget i 2008 og har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Rommet er innredet med servant nedfelt i baderomsinnredning med skuffer, speil med belysning, vegghengt toalett, dusjhjørne med buede glassdører og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og innfelte downlights i himling.<br /><br />2. etasje:<br />Kjøkkenet i andre etasje har innredning med hvite profilerte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum. Fliser over benk og avtrekksvifte over kokesone. Det er opplegg for oppvaskmaskin samt plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Stue og soverom ble renovert i 2024 med nye vinduer, nye vegger og overflater, nytt senket tak med LED spotter og dimmere, ny parkett på gulv.<br /><br />Stuen i andre etasje har parkett på gulv og god plass til sofagruppe og mediamøbler. Rommet har vinduer mot to sider som slipper inn rikelig med lys, og har en naturlig tilknytning til etasjens soverom og kjøkken.<br /><br />Soverommet i denne etasjen har parkett på gulv og god plass til dobbeltseng og garderobeskap. <br /><br />Toalettrommet i etasjen har panelte vegger og tregulv, utstyrt med toalett og servant.<br /><br />Loft:<br />Loftsetasjen er innredet med furupanel på vegger og i skråtak, og inneholder en koselig loftstue samt et rom innredet som soverom eller kontor. Takvinduer sørger for naturlig lys, og det er etablert praktiske oppbevaringsrom i kneveggene. Etasjen er ikke godkjent for varig opphold, se mer pkt. ferdigattest.<br /><br />Kjeller:<br />Badet i kjelleren er innredet med baderomsplater på vegg og fliser på gulv. Innredningen består av servant med underskap, overskap med speil og belysning og frittstående dusjkabinett fra 2026. Badet er ikke godkjent, se mer pkt. ferdigattest.<br /><br />Vaskerommet i kjelleren har betonggulv og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Rommet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har godt med lagringsplass i boder i kjeller, bod og oppbevaringsrom i knevegger på innredet loft, samt utvendig bod.<br /><br />Terrasse og hage:<br />Eiendommen har pent opparbeidede uteområder med gressplen, prydbusker og beplantning. Fra første etasje er det utgang til en terrasse med rampeadkomst, og i hagen ligger en romslig terrasse på ca. 16 m² oppført sammen med en praktisk utebod for hageredskaper.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, tregulv, fliser, belegg og betong.<br />Vegger: Malte flater, panel, fliser og baderomsplater.<br />Himling: Malte flater, panel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er skiftet. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning.<br />- Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett. Det ble utført støping av kum og montert nytt kumlokk i 2024.<br />- Naturlig ventilasjon i boligen for øvrig, supplert med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.<br />- Varmtvannsbereder fra 1991 plassert i vaskerom i kjeller.<br />- Luft til luft varmepumpe er installert <br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert med nytt skap og fornyet anlegg i andre etasje i 2024."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er inspisert av fagmann. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />Veggkonstruksjon: Huset er etterisolert og ny kledning i 2024.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Innredet loft. Bod i kneveggene. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />Vinduer: Det er skiftet en del vinduer i 2024. Eldre veluxvinduer i takkonstruksjonen og enkle vinduer i kjelleretasjen. Kjelleretasjen er stort sett fra byggeår med enkle glass i vinduene. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Altan i 2. etasje ca. 12,5 m². Fra 1. etasje er det utgang til terrasse med rullestoltilkomst ca. 5,5 m². I hagen er det bygget stor terrasse med liten utebod. Terrassen er ca. 16 m².<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Eiendommen er pent opparbeidet og beplantet med prydbusker.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduene i huset er fra 2024. Eldre veluxvinduer i takkonstruksjonen og enkle vinduer i kjelleretasjen. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Vinduer i kjeller og veluxvindu i tak.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Ingen synlige skader utover normal slitasje.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Ingen avvik utover normal slitasje.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br />Konsekvens/tiltak: Trappen fra loft tilfredsstiller ikke dagens krav. Trapper skal være lette og sikre å gå i. Bredde og høyde i trapper skal tilpasses den forventede ferdsel og transport, herunder rømning.<br /><br />Kjeller bad<br />Vurdering av avvik: Baderommet er innredet tidligere. Nytt dusjkabinett 2026.<br /><br />Bad 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Planheten på gulvet tilfredsstiller ikke dagens krav. Fall til sluk er 20 mm, krav er 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Funksjonskravet er ivaretatt med fall til sluk.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Kjeller vaskerom<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Vaskerom i kjelleren fra byggeår.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik: Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via varmepumpe,  elektrisk, gulvvarme på bad, og med vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og hyggelig boligstrøk på Minde i Årstad bydel, plassert mellom Fridalen og Kronstad i nord og Wergeland i sør. Her bor du tilbaketrukket i Schweigårds vei, med en foranliggende eiendom som skjermer mot bybanetraseen, samtidig som bybanestoppet ligger under hundre meter fra boligen. Nærområdet kjennetegnes av rolige gater, frodige hager og umiddelbar nærhet til Høgskulen på Vestlandet på Kronstad.<br /><br />Hverdagen er enkel og praktisk med kort vei til fots til både Inndalen barnehage, Leaparken barnehage og Fridalen skole. De daglige innkjøpene ordnes raskt hos Bunnpris like nede i gaten eller på Rema 1000 på Wergeland. For et mer omfattende servicetilbud med apotek, vinmonopol og spesialbutikker ligger Sletten Senter noen få bybanestopp unna. Kollektivtilbudet er førsteklasses, og med Bybanen like ved døren reiser du inn til Bergen sentrum på rundt ti minutter, samt direkte videre mot Kokstad og Flesland.<br /><br />Fritids- og aktivitetstilbudet i nærområdet er omfattende for både store og små. Like i nabolaget ligger Nymarksbanene og Brann Stadion med helårs idrettsbaner og treningspark. Fine tur- og rekreasjonsområder rundt Tveitevannet og i Christieparken nås med en kort spasertur, og byr på grønne plener og fine gangveier. For den turglade er det også kort vei til fots til Løvstien og turstiene på Løvstakken, samt enkel adkomst til stistartene opp mot Ulriken."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er pent opparbeidet beplantet med prydbusker, hekk og grøntarealer. Inngangspartiet har belegningsstein, mens det videre rundt boligen er skifer, som gir et ryddig inntrykk. På baksiden er det en fin uteplass hvor sommeren kan nytes, samt en praktisk redskapsbod. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 269,2 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Bergen kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Øvrig parkering i gaten etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Engeberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I henhold til planen er 269,2 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (feltnavn BY2).\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS (plan-ID 9730000), vedtatt 15.01.1996. I denne eldre planen er eiendommen avsatt til boligområder. Ved motstrid mellom planer er det den nyeste som gjelder. I tillegg er eiendommen omfattet av restriksjonsområde 499 - Annen restriksjon.\n\nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n- Hensynssone H570_3: Angitt hensyn - kulturmiljø (Minde-Nymark).\n- Hensynssone H390_1: Faresone - Luftkvalitet (rød sone).\nHensynssonene kan medføre særskilte vurderinger og krav ved fremtidige bygge- og tiltakssøknader. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser.\n\nPlaner i nærområdet:\n- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000), status: Planlegging igangsatt.\n- ÅRSTAD. GNR 160 BNR 369 MFL., SCHWEIGÅRDS VEI 22 (plan-ID 63230000), status: Endelig vedtatt arealplan.\n- ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND (plan-ID 16980000), status: Endelig vedtatt arealplan.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670310",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schweigårds vei 12B - halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over fire plan med pent opparbeidet hage, gode uteplasser og parkering på egen tomt. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Fridalen skole, barnehage og Bybanen ved Brann stadion. <br /><br />Første etasje ble påbygget i 2008 med et romslig bad og soverom, og i andre etasje er det gjort store oppgraderinger på overflater. Boligen har to stuer, tre soverom, to baderom, eget vaskerom i kjelleren og rikelig med lagringsplass i boder. Utvendig ble boligen betydelig oppgradert i 2024 med etterisolering, ny kledning og nye vinduer. Uteområdet byr på en pent opparbeidet hage med prydbusker og utebod, romslig terrasse, altan og parkering på egen grunn.<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "707260309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b603b758-5915-421c-b0b2-9b1ad361d8d1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260309?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260309?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b603b758-5915-421c-b0b2-9b1ad361d8d1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260309?https://dnbeiendom.no/bolig/707260309?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schweigårds vei 12B - halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over fire plan med pent opparbeidet hage, gode uteplasser og parkering på egen tomt. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Fridalen skole, barnehage og Bybanen ved Brann stadion. <br /><br />Første etasje ble påbygget i 2008 med et romslig bad og soverom, og i andre etasje er det gjort store oppgraderinger på overflater. Boligen har to stuer, tre soverom, to baderom, eget vaskerom i kjelleren og rikelig med lagringsplass i boder. Utvendig ble boligen betydelig oppgradert i 2024 med etterisolering, ny kledning og nye vinduer. Uteområdet byr på en pent opparbeidet hage med prydbusker og utebod, romslig terrasse, altan og parkering på egen grunn.<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260309?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1927,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477076084,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:51:48.122797757+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}