Enebolig m/stor vestvendt terrasse - Tilhørende garasje - Vedovn og varmepumpe - Rolig beliggenhet på Veldetun

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 473,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 194,
      "openArea": 83,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Gang, bad, to soverom, kjøkken, stue<br />Underetasje: 74  kvm Vindfang, gang, bad, bod / garderobe, tre soverom, vaskekjeller<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 27  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 83  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4310500,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3236,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 120500,
      "municipalFees": 20160,
      "salesCostIncludesUnsafe": "104 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />120 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig m/stor vestvendt terrasse - Tilhørende garasje - Vedovn og varmepumpe - Rolig beliggenhet på Veldetun",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 53 309"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.346,
        "lng": 5.2813,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.346&lng=5.2813&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4262",
      "postalName": "Avaldsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjuradalsvegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjuradalsvegen 17 - Innholdsrik enebolig over to plan med flotte uteplasser og attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Veldetun.<br /><br />Eiendommen ligger fint og fritt til i rolige omgivelser, med kort vei til barnehage, skoler og turområder ved Karmsundet. I første etasje finner du en lys og romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er praktisk innredet med glatte, lyse fronter og egen spiseplass, adskilt fra stuen med en skyvedør. Boligen er oppgradert i 2026 med nye innvendige laminatgulv, ny inngangsdør samt utvendig overflatebehandling. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse mot vest og nord, og boligen har tilknyttet garasje samt varmepumpe og vedovn.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint og fritt til i et etablert og rolig boligstrøk på Veldetun. Nabolaget preges av eneboligbebyggelse og har en åpen og oversiktlig plassering.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk i hverdagen. Espira Veldetun barnehage ligger en kort gåtur unna boligen, og det er enkel adkomst til Avaldsnes skole for de yngste trinnene samt Bø ungdomsskole en kort sykkeltur eller biltur unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, med blant annet Coop Extra Øygarden i gangavstand og Rema 1000 på Avaldsnes. For et mer omfattende servicetilbud med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og helsetjenester er Oasen Storsenter på Norheim en kort kjøretur unna.<br /><br />Nærområdet byr på varierte fritids- og rekreasjonsmuligheter for både store og små. Avaldsnes idrettssenter tilbyr moderne idrettsanlegg og haller for fotball og variert aktivitet. For turer i natur og historiske omgivelser er kyststiene og friluftsområdene ved Bukkøy og Karmsundet lett tilgjengelige. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass på Veldetun i gangavstand fra eiendommen, og med bil er det rask og grei forbindelse videre mot Haugesund, Karmøy og Haugesund lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over to plan og inneholder:<br />Underetasje: Vindfang, gang, 1 soverom,  2 rom (Disponibelt rom i underetasjen er delt av og innredet som to soverom, ikke godkjent til varig opphold), bad, bod/garderobe og vaskekjeller.<br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.<br /><br />Garasje på 27 m² i direkte tilknytning til boligen.<br />Terrasse på 83 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som, foruten bebyggelsen, er pent opparbeidet med plen, busker og singlet gårdsrom. Tomten er primært relativt flat over to nivåer. Eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige. Informasjon om areal og eiendomsgrenser er hentet fra kommunens matrikkelbrev/kart."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.09.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig oppført i 1980 over to plan (underetasje og 1. etasje) på sprengsteinsfylling. Grunnmur og gulv mot grunn i stedstøpt betong. Yttervegger i underetasjen er i pusset betong og trekledning ved inngangsparti, mens 1. etasje har bindingsverk kledd med liggende og stedvis stående trekledning. Etasjeskille i tre.<br /><br />Tak: Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein og undertak av sutaksplater. Takrenner og nedløp av metall fra 2026.<br /><br />Pipe/Ildsted: Pipe i prefabrikkerte elementer med pusset overflate, samt vedovn i stuen med ny innmat fra 2024.<br /><br />Vinduer: Vinduer med karmer av tre og PVC med isolerglass, inkludert 3-lags isolerglassvinduer mot sør og øst fra 2026.<br /><br />Dører: Entrédør i tre fra 2026, terrassedør og vaskeromsdør med isolerglass, enkel tredør til garasje, samt innvendige profilerte dører og skyvedør med glassfelt.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig malt tretrapp, samt utvendige trapper i betong mot øst og tre mot nord.<br /><br />Balkong/terrasse: Terrasser i trekonstruksjon mot vest og nord på til sammen ca. 83 m².<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger av kobber, avløpsrør av plast og ca. 200 liters varmtvannstank.<br /><br />Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming og vedfyring, varmepumpe i underetasjen, samt brannvarslere i hver etasje og håndslokkeutstyr.<br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap oppgradert i 2026 med nye automatsikringer, samt lagt opp ny kurs og belysning til garasjen og utvendig belysning på boligen.<br /><br />Garasje: Sammenbygd garasje på 27 m² i betongkonstruksjon med støpt gulv og manuell treport. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enebolig:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Ytterdører fra byggeår<br />- Vaskekjeller<br />- 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Garasje<br />- Overflater gulv 2<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Innvendige dører<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling<br />- Underetasje Bad - Overflater gulv<br />- Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Underetasje Bad - Ventilasjon<br />- Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv<br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- 1. Etasje Bad - Ventilasjon<br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Innvendige vannledninger<br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan på Veldetun, opprinnelig oppført i 1980 og oppgradert i 2026. Boligen har en innholdsrik planløsning med romslig stue, separat kjøkken, to bad, vaskekjeller og flere innredede soverom, stor terrasse og garasje. <br /><br />Vindfang og hall:<br />Inngangspartiet har overbygg med nye søyler og ny ytterdør i tre fra 2026. Vindfanget leder inn til en romslig hall med malt tretrapp til hovedetasjen. I hallen er det montert en luft-til-luft varmepumpe, og rommet har fått nye laminatgulv og listverk i 2026.<br /><br />Stue:<br />Stuen ligger i første etasje og har en romslig planløsning med store vindusflater og utgang til vestvendt terrasse. Rommet ble utvidet mot sør med et tilbygg i 2000, som i 2026 ble etterisolert og utstyrt med nye søyler, fundamenter og tre vinduer med 3-lags glass. Det er vedovn tilknyttet pusset elementpipe, med ny innmat fra 2025. Rommet gir god plass til sofagruppe og spisebord, og en skyvedør med glassfelt gir forbindelse inn til kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte, lyse fronter og nye skuffeseksjoner fra 2013. Rommet er utstyrt med laminert benkeplate, nedsenket vask, platetopp og kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt integrerte og frittstående hvitevarer. Det er plass til spisebord ved vinduet, og rommet henger sammen med stuen via skyvedør med glassfelt.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Helfliset bad oppført i 2010 med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant, speil, gulvmontert toalett og stedbygd dusj med plastsluk. Vindu i tre er fornyet av eier, og rommet har naturlig oppdriftsventilasjon via ventil i himling.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet ligger i første etasje og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har vindu i tre fornyet av eier og laminatgulv fra 2026.<br /><br />Soverom 2 1. etasje:<br />Soverommet i første etasje har plass til seng og skrivebord, og har luke med tilkomst til kaldtloft.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet i underetasjen ble oppført i 2010 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtromstapet på veggene og prefabrikkerte himlingsplater. Innredningen består av servant, gulvmontert toalett og dusjdører med plastsluk. Rommet har naturlig oppdriftsventilasjon.<br /><br />Vaskekjeller:<br />Vaskekjelleren har betonggulv med innstøpte varmekabler, synlig mur og panel på veggene, samt plastsluk. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, en varmtvannstank på ca. 200 liter, dør med glassfelt og to veggventiler for naturlig ventilasjon. Rommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom underetasje:<br />Soverom beliggende i underetasjen med eldre laminat på gulv og vindu for dagslys.<br /><br />Innredede rom underetasje:<br />To rom i underetasjen er innredet som soverom, etablert ved oppdeling av et tidligere disponibelt rom. Rommene har laminat på gulv og vinduer. ( ikke omsøkt eller godkjent til varig oppholdsrom)<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt terrasse beliggende over garasjen, samt en nyere terrasse mot nord. Uteområdet er oppført med bjelker, terrassebord og rekkverk i tre.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat på gulvoverflatene, skiftet i 2026 (unntatt ett rom i underetasjen med eldre laminat). Fliser på begge bad. Betong på gulv i vaskekjeller og garasje.<br />Vegger: Malte flater, malt tapet og malte plater, stedvis innslag av spiler. Helfliset på bad i 1. etasje, våtromstapet på bad i underetasjen, samt synlig mur og panel i vaskekjeller.<br />Himling: Prefabrikkerte malte takplater/himlingsplater og panel i enkelte rom.<br /><br />Lagring:<br />Bod og garderobe i underetasjen. Tilkomst til kaldtloft via soverom i 1. etasje. Garasje på 27 m² oppført i sammenheng med boligen med støpt betonggulv, betong- og platekledde vegger og himling, PVC-vindu, sidedør i tre, stedbygd manuell treport samt ny kurs og belysning etablert i 2026.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved. Varmepumpe montert i underetasjen og vedovn i stuen. Varmekabler på begge bad og i vaskekjeller."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\n\nKommuneplanens arealdel Kommuneplan 2014-2023 ID 670\n- Delareal: 473 m² - Boligbebyggelse, Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 ID 672\n\nEldre reguleringsplan Velde ID 404\n- Delareal: 473 m² - Boliger\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "2.264896",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sjuradalsvegen 17 - Innholdsrik enebolig over to plan med flotte uteplasser og attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Veldetun.<br /><br />Eiendommen ligger fint og fritt til i rolige omgivelser, med kort vei til barnehage, skoler og turområder ved Karmsundet. I første etasje finner du en lys og romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er praktisk innredet med glatte, lyse fronter og egen spiseplass, adskilt fra stuen med en skyvedør. Boligen er oppgradert i 2026 med nye innvendige laminatgulv, ny inngangsdør samt utvendig overflatebehandling. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse mot vest og nord, og boligen har tilknyttet garasje samt varmepumpe og vedovn.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0307/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sjuradalsvegen 17 - Innholdsrik enebolig over to plan med flotte uteplasser og attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Veldetun.<br /><br />Eiendommen ligger fint og fritt til i rolige omgivelser, med kort vei til barnehage, skoler og turområder ved Karmsundet. I første etasje finner du en lys og romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er praktisk innredet med glatte, lyse fronter og egen spiseplass, adskilt fra stuen med en skyvedør. Boligen er oppgradert i 2026 med nye innvendige laminatgulv, ny inngangsdør samt utvendig overflatebehandling. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse mot vest og nord, og boligen har tilknyttet garasje samt varmepumpe og vedovn.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=01b46f8e-0e42-4b4d-ac02-b9e977264555",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477077045,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:32+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:33:04.005050389+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}