Attraktiv hjørneleilighet med 2 balkonger og svært god takhøyde l Heis l Stor parkeringsplass i anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1258,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 7,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1276643,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 11574,
      "collectiveAssets": 35247,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 121 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 122 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 972 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 985 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Attraktiv hjørneleilighet med 2 balkonger og svært god takhøyde l Heis l Stor parkeringsplass i anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740618524"
      },
      {
        "mobile": "+4791574194"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.96618970093249,
        "lng": 5.711777189760367,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.96618970093249&lng=5.711777189760367&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4009",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holbergs gate 72 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 2233,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4065,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, styre- og forretningsførerhonorar, fiberaksess, a-konto varmtvann og oppvarming, vaktmester, diverse drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 90,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>301260216</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 58, bnr. 2233, snr. 24 i Stavanger kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Haferkamp &amp; Partnere (Haferkamp &amp; Partnere AS) / Benedicte Mæland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Just Øverby</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2012</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 90,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 10,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 10,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder</p><p>- BRA: 80 kvm</p><p>- BRA-i: 70 kvm (Stue/kjøkken, soverom, gang, bad, vaskerom)</p><p>- BRA-b: 10 kvm</p><p>- TBA: 7 kvm</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA: 10 kvm</p><p>- BRA-e: 10 kvm (Bod)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 1258,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Viden forvaltning</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<p>Lys og innbydende 2-roms selveierleilighet</p><p>Attraktiv hjørneplassering i 3. etasje</p><p>Bygg fra 2012 med heis</p><p>Meget god takhøyde på ca. 2,85 meter</p><p>Store vindusflater og lysinnslipp fra flere sider</p><p>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning</p><p>HTH-kjøkken med hvite, slette fronter</p><p>Nye benkeplater, vask og blandebatteri fra 2026</p><p>Østvendt balkong på ca. 7 kvm ved stuen</p><p>Innglasset balkong på ca. 10 kvm med ettermiddagssol.</p><p>Romslig soverom med stor PAX-garderobe</p><p>Helfliset bad med gulvvarme</p><p>Separat og praktisk vaskerom</p><p>Stor skyvedørsgarderobe i entréen</p><p>Bod på hele 10 kvm i underetasjen</p><p>Ekstra romslig parkeringsplass på ca. 18 kvm</p><p>Lukket garasjeanlegg med heisadkomst</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</p><p>Fjernvarme og radiator i stuen</p><p>Parkmessige og velholdte fellesområder</p><p>Sentral Eiganes-beliggenhet med kort vei til sentrum</p><p>Nærhet til Mosvatnet og Stokkavatnet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert, sentrumsnært og meget etterspurt boligområde på Eiganes, rett utenfor Stavanger sentrum. Det er ca. 1,2 i luftlinje til idylliske Mosvatnet og ca. 1,3 km til Vågen. Det er kort gange til bussholdeplass, ca. 5 min på sykkelen inn til Stavanger sentrum, enkel adkomst til E39, og kort reisevei til de fleste arbeidsplasser i Stavanger, Jåttå og på Forus.</p><br /><p>Boligen har umiddelbar nærhet til skoler og idrettsanlegget rundt Stavanger stadion, med friidrettsbaner, ballbaner, ballbinge og en rekke morsomme leke- og aktivitetsområder. Stavanger har forøvrig et meget godt aktivitetstilbud, og flotte anlegg for både sommer- og vintersport. Fra boligen er det ca. 8 min med sykkel til DNB Arena, Stavanger ishall og tennishuset.</p><br /><p>En liten spasertur unna ligger idylliske Mosvatnet med hyggelig tursti. Turstien er en av de mest brukte i hele byen og er godt tilrettelagt for både barnevogn og rullestol. I tillegg kan runden rundt Hålandsvatnet, samt Lille og Store Stokkavatnet også anbefales, hvorav sistnevnte ligger like ved Stavanger Golfklubb.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra Kannik, Coop Prix Våland og Helgø Meny Herbarium. For ytterligere servicetilbud er det gangavstand til Stavanger sentrum, som kan friste med et rikt utvalg kjøpesenter, forretninger, hyggelige spisesteder, kaféer og uteliv. Området har offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Steingata som ligger innenfor en radius av ca. 50 m fra boligen. I tillegg er det ca. 1,6 km Stavanger togstasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Madla, 14 min til Forus, 15 min til Jåttå, 15 min til Stavanger lufthavn Sola og ca. 20 min til Sandnes sentrum.</p><br /><p>Fra eiendommen er det trygg og enkel skolevei med ca. 5 min gange til Eiganes barneskole, og ca. 10 min å gå til Kannik ungdomsskole. Det er ca. 1,2 km til St. Olav vgs. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Idrettsbarnehagen ved Stavanger stadion.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 1258,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en hjørneplassering med uteplasser på to sider, og begge balkongene tilfører boligen ulike kvaliteter gjennom dagen. Fra stuen er det direkte utgang til en østvendt balkong på ca. 7 kvm. De store glassflatene og det åpne rekkverket gir god kontakt mellom stuen og uterommet, og herfra er det et flott utsyn over den etablerte villabebyggelsen og de grønne omgivelsene på Eiganes. Balkongen er en naturlig plass for dagens første kaffekopp, med morgensolen inn fra øst.</p><br /><p>I tillegg har leiligheten en innglasset balkong på ca. 10 kvm med adkomst fra soverommet. Dette er et lunt og anvendelig uterom som gir en fin forlengelse av boligen og kan benyttes store deler av året. Her får du ettermiddagssolen. Innglassingen kan åpnes opp, slik at uterommet enkelt kan tilpasses vær og temperatur.  </p><br /><p>Rundt bygningene ligger pent opparbeidede fellesarealer med plen, variert beplantning, gangsoner og hyggelige oppholdsarealer. Bildene viser også et skjermet fellesområde med sitteplasser og lekeapparater. Fellesarealene gir bebyggelsen et grønt og velholdt preg, og selger opplyser at uteområdene ivaretas løpende av vaktmester.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Hjørneleilighet i 3. etasje, oppført i 2012 i Stavanger kommune. Bygget er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tre og tegl. Etasjeskiller i betong. Takformen er flat, og av betongkonstruksjon. Blokken har nedløp, takrenner og beslag av aluminium, fra byggeår. Boligens yttervegger er bygget opp av isolert bindingsverk fra byggeår. Det er også betongvegger mot naboer/fellesgang. Utvendig fasade består av tegl og noe stående kledning Boligen har vinduer av tre, med 3-lags glass. Vinduene er fra 2012. Det er montert utvendige aluminiumsbeslag på vinduene for økt levetid. Boligen har ytterdører av tre. Dørene er fra 2012. Balkongdørene har 3-lags glass. Hovedytterdøren er en EI30-dør (branndør) Det er montert utvendige aluminiumsbeslag på balkongdørene for økt levetid. Det er 1 balkong utenfor stuen på 7 m2. Balkongen er bygget opp av betong. Det er et rekkverk av glass, stål og tre, med en høyde på 104 cm. Det er en innglasset balkong utenfor stue/soverom på 10m2. Balkongen er bygget opp av betong. Det er et rekkverk av glass, stål og tre, med en høyde på 104 cm. Begge balkongene har sluk i gulvet.</p><br /><p>For nærmere beskrivelse av byggemåte og byggeteknisk tilstand, se vedlagt tilstandsrapport utført av Aleksander Vågen datert 07.09.2026.</p><p>Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelige overflater og deler. Boligens elektriske anlegg er ikke vurdert. Interessenter anbefales å sette seg godt inn i innholdet i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen inn i en lys og romslig entré som gir et ryddig og godt førsteinntrykk av leiligheten. Den gode bredden i gangen gjør at det er plass til både sittebenk og praktiske løsninger for sko og yttertøy, uten at adkomsten videre inn i boligen oppleves trang.</p><br /><p>Langs den ene veggen er det etablert en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Garderoben utnytter veggflaten effektivt samtidig som speilfrontene reflekterer lyset og understreker den luftige romfølelsen. Gulvet har parkett som videreføres inn mot oppholdsrommene, og fra entréen er det enkel tilgang til både bad, vaskerom og boligens øvrige rom.</p><br /><p>Kjøkkenet fra HTH ligger i åpen forbindelse med stue og spiseplass og er godt integrert i oppholdsrommet. Innredningen har et rent og tidløst uttrykk med hvite, slette fronter og rikelig med skap- og skuffeplass. De lyse frontene kombineres med benkeplater i lun trestruktur og lyse fliser mellom benk og overskap, noe som gir et lyst og harmonisk uttrykk.</p><br /><p>Benkeplatene, vaskekummen og blandebatteriet ble fornyet i 2026. Kjøkkenet har integrert stekeovn og koketopp, mens kjøleskap og oppvaskmaskin er frittstående. Komfyrvakt og waterguard er montert som praktiske sikkerhetsfunksjoner.</p><br /><p>Utformingen gir gode arbeidsflater på begge sider av kjøkkenet, og den åpne løsningen gjør at man beholder kontakten med både spiseplass og stue under matlagingen. En lav skillevegg med benk markerer kjøkkensonen uten å lukke rommet, og vinduene rundt oppholdsarealet sørger for rikelig med dagslys også inn mot kjøkkenet.</p><br /><p>Hjørneplasseringen gir store vindusflater i flere retninger, og sammen med takhøyden på ca. 2,85 meter skapes en svært lys og luftig atmosfære. De høye vinduene trekker omgivelsene inn i rommet og gir et fint utsyn mot den grønne villabebyggelsen rundt boligen.</p><br /><p>Oppholdsrommet er romslig og enkelt å møblere i naturlige soner. Her er det god plass til en stor sofagruppe, tv-møbel og en fullverdig spiseplass uten at rommet mister den åpne følelsen. Parkettgulvet binder stuen og kjøkkenet sammen, mens den listefrie overgangen mellom vegg og himling gir et rent og moderne uttrykk.</p><br /><p>Fra spiseplassen er det direkte utgang til den østvendte balkongen på ca. 7 kvm. Når balkongdøren åpnes opp på fine dager, får man en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og en fin overgang mellom inne- og utemiljø. Radiator tilkoblet byggets fjernvarmeanlegg er plassert i stuen.</p><br /><p>Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet har samme flotte takhøyde på ca. 2,85 meter som oppholdsrommet, og kombinert med de gode vindusflatene gir dette en behagelig og luftig romfølelse. </p><p>Garderobeplassen er svært godt ivaretatt med en stor PAX-garderobeløsning fra IKEA med speilfronter. Fra soverommet er det både direkte adkomst til badet og utgang til den innglassede balkongen på ca. 10 kvm. </p><br /><p>Badet er romslig og helfliset, med hvite fliser på veggene og mørkere fliser på gulvet. Den klassiske kombinasjonen gir et lyst og tidløst uttrykk, og gulvvarmen bidrar til god komfort. Badet har adkomst fra både entré/gang og soverom, en praktisk løsning som gir enkel tilgang fra resten av leiligheten samtidig som soverommet får direkte forbindelse til badet.</p><br /><p>Innredningen består av en romslig servantskuff med heldekkende servant og et stort speil med belysning. Videre er det vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger som kan foldes inn når dusjen ikke er i bruk og dermed frigjøre gulvareal. Badet har mekanisk avtrekk koblet til boligens ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>Et separat vaskerom er en svært praktisk kvalitet i en 2-roms leilighet. Rommet ligger i tilknytning til entréen og har flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er god plass til vaskesøyle og oppbevaring, samtidig som vinduet tilfører dagslys og gjør rommet langt hyggeligere enn et tradisjonelt innvendig vaskerom.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges umøblert. Integrerte og frittstående hvitevarer medfølger handelen.</p><p>Selger kan ikke garantere for varighet og funksjon, og det blir ikke satt inn nye hvitevarer dersom noe blir defekt i perioden mellom budaksept og overtagelse.</p><p>Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen</p><br /><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Radiator med vannbåren varme . </p><p>Varmekabler på bad.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><br /><p>Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning via varmeveksler, med tilluft og avtrekk i rommene. Ventilasjonsaggregatet er plassert på vaskerommet. </p><p>Røropplegget er utført som rør-i-rør, med fordelerskap og hovedstoppekraner samlet på vaskerommet. </p><p>Det elektriske anlegget er fra byggeåret og har jordfeilautomater og automatisk måler. </p><p>Sikringsskapet er plassert på vaskerommet</p><br /><p>På kjøkkenet er det både waterguard under vasken og komfyrvakt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en ekstra stor parkeringsplass på ca. 18 kvm i lukket garasjeanlegg, med elbillader. Den romslige plassen er en svært praktisk kvalitet i hverdagen og gir merkbart bedre plass rundt bilen enn en ordinær parkeringsplass. </p><br /><p>Garasjeanlegget har heisadkomst direkte opp til leilighetsplanet, slik at man kan gå tørrskodd mellom bil og bolig året rundt. </p><br /><p>Bak parkeringsplassen ligger leilighetens store bod på hele 10 kvm, med svært gode lagringsmuligheter for blant annet sykler, sportsutstyr, bildekk og sesongutstyr.</p><br /><p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Aleksander Vågen med dato: 07.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: </strong></p><br /><p>Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling - 1</p><p>Døren er i våtsonen til dusjen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv - 1</p><p>Det er en flis på gulvet, med skade i. Det er mindre gliper i fugemassen under toalettet.</p><br /><p>For nærmere beskrivelse av byggemåte og byggeteknisk tilstand, se vedlagt tilstandsrapport utført av Aleksander Vågen datert 07.09.2026.</p><p>Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelige overflater og deler. Boligens elektriske anlegg er ikke vurdert. Interessenter anbefales å sette seg godt inn i innholdet i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 220133, tinglyst 15.03.2013 - Seksjonering</p><p>SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 778 / 26209<br /></p><br /><p>Dagboknummer 350659, tinglyst 02.05.2013 - Bruksrett</p><p>Bestemmelser om parkeringsplasser og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Beskrivelse: Seksjonen har eksklusiv bruksrett til 1.stk parkeringsplass med bod på eiendom gnr/bnr 358/2. Med retten følger også plikt til vedlikehold av eiendommen. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Adkomst til eiendommen via offentlig- og privat vei (58/2233).</p><p>Vann: Offentlig vann.</p><p>Avløp: Offentlig avløp.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.12.2012 iflg Stavanger kommune for &#34;Nybygg boligblokk A m/felles parkering i u.etg&#34;.</p><br /><p>Før ferdigattest kan utskrives må følgende arbeider utføres:</p><ol><li>Område som fortsatt skal være byggeplass må sikres slik at uvedkommende ikke lett kan ta seg inn på byggeplass.</li><li>Midlertidig adkomst til parkeringsanlegg erstattes av permanent adkomst innen 1.3.13.</li><li>Utomhusplan og plan for treplanting skal godkjennes av Park og vei. Utomhusplanen for alle blokkene etter revidert reguleringsplan er p.t. ikke godkjent. Byggesak og Park kan ikke se at det er gitt godkjenning for utomhusområdet i den opprinnelige saken. Plan for treplanting må innsendes snarest. Tiltaket må påse å innsende godkjenning av begge planene til byggesak så snart som mulig og senest innen 30.1.2013. Arbeider utført etter plan som ikke er godkjent, er utført for tiltakets risiko.</li><li>Skisse ettersendes som viser midlertidig adkomst (frem til 01.03.13) til søppelcontainere.</li></ol><br /><p>Påpekte mangler må rettes innen: Pkt 1 og 4 ved innflytting.</p><br /><p>Send inn skriftlig melding/dokumentasjon samlet når alle mangler er rettet, senest innen fristens utløp, slik at vi kan utstede ferdigattest. Vi gjør oppmerksom på at ansvaret til de ansvarlige foretak løper helt til tiltaket er avsluttet med ferdigattest. Kommunen kan likevel gi pålegg om retting eller utbedring innen fem år etter at ferdigattest er gitt dersom den oppdager vesentlige forhold i strid med lovgivningen eller den gitte tillatelsen, og som den ansvarlige har ansvaret for, jf. plan- og bygningsloven § 23-3.</p><br /><p>Ferdigattesten er i en prosess og må samordnes med de i Trinn 2 og 3 sammen med Trinn 1.</p><br /><p>Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 276 643,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 106 571,00 pr. 2025.</p><br /><p>Ligningsverdi er innhentet fra Skatteetaten.no og må kun sees på som et estimat.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokker iht. reguleringsplan med ID 1640B3 datert 23.08.2007. </p><br /><p>I kommuneplan er området avsatt til boligbebyggelse. </p><br /><p>Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen:</p><ul><li>Hensynssone: Nedslagsfelt drikkevann (Stokkavannet). Beskrivelse: Innenfor sonen er det ikke tillatt med tiltak, aktivitet eller annen arealbruk som kan ha negativ innvirkning eller utgjør fare for dårligere miljøtilstand i drikkevannskilden. Arealets infiltrasjonsevne skal ivaretas. Overflateerosjon og avrenning til drikkevannskilden skal unngås. Enkel bading i vannet er tillatt. </li></ul><br /><p>Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er en ny kommuneplan under arbeid med ID KP 2027-2042. </p><br /><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Eiganes-Holberg Trinn 1 består av totalt 29 boligseksjoner.</p><p>Styreleder: Michael Graham Pollard, E-post: post&#64;eiganesholberg1.no</p><br /><p><strong>Sameiet Eiganes-holberg Trinn 1: </strong></p><br /><p><em>Regnskap: </em></p><p>For 2025 hadde sameiet et overskudd på kr. 199 697,-</p><p>For 2026 har sameiet budsjettert med et underskudd på kr. -265 406,-</p><br /><p><em>Informasjon om sameiet:</em></p><ul><li>Styreleder informerer om at det kan bli en økning i felleskostnader fremover pga. vedlikehold. Det er ikke anslått hvor mye økningen vil bli på.</li><li>Styreleder opplyser at det pågår en sak i sameiet knyttet til råteskader i fjerde etasje. Skadene antas å skyldes forhold ved byggets utforming og utførelse i byggefasen. Det er mistanke om at tilsvarende forhold kan forekomme i de øvrige byggetrinnene. Sameiet har derfor besluttet å utarbeide en felles strategi for alle tre byggetrinn, da eventuelle utbedringsarbeider kan bli omfattende. Saken kan medføre ekstraordinære innbetalinger og/eller økte felleskostnader for seksjonseierne i fremtiden.</li><li>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</li><li>Sameiet er den del av &#34;Sameiet Eiganes Holberg Felles&#34;. Sameiet er en del av et større boligområde oppført innenfor kvartalet Eiganes-Holberg (Trinn 1, trinn 2 og trinn 3). Garasjeanlegget og felleseiendommen skal eies og driftes i felleskap.</li></ul><br /><p><strong>Sameiet Eiganes-holberg FELLES: </strong></p><br /><p><em>Regnskap: </em></p><p>For 2025 hadde sameiet et resultat på kr. 155 929,-</p><p>Pr. 31.12.2025 hadde sameiet disponible midler på kr 390 979,-</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav om styregodkjennelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1 674 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 4818,-</p><p>Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 065,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles bygningsforsikring, styre- og forretningsførerhonorar, fiberaksess, a-konto varmtvann og oppvarming, vaktmester, diverse drift og vedlikehold. </p><br /><p>Herav:</p><p>Felleskostnader bolig: kr 2587,- </p><p>Fellessameiet: kr 1100,- </p><p>Fiberaksess: kr 19,-</p><p>Varmtvannsbereder: kr 359,- </p><br /><p> Felles bygningsforsikring gjennom Tryg Forsikring, (polisenummer 8548282).</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 11 574,- pr. år. Inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 35 247,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br /><p>Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører. Eventuell andel formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 850 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 121 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 985 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 28 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Oppgjør: 5 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 450,00</p><p>Visning / overtagelse pr.stk (maks 3x): 2 990,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger utlegg til fotograf, innhenting av opplysninger og tilretteleggingsgebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport </p><p>Egenerklæringsskjema </p><p>Energiattest </p><p>Informasjon fra sameiet </p><p>Regulering og bestemmelser</p><p>Kommunale opplysninger</p><p>Tegninger</p><p>Servitutt</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg. </p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "301260216",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holbergs gate 72 C - en lys, luftig og svært innbydende 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje på attraktive Eiganes. <br /><br />Leiligheten har en særdeles god romfølelse med takhøyde på ca. 2,85 meter i stue/kjøkken og soverom, store vindusflater og godt lysinnslipp fra flere sider. Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning, med HTH-kjøkken og utgang til en østvendt balkong på ca. 7 kvm. I tillegg har boligen en innglasset balkong på ca. 10 kvm, et romslig soverom, helfliset bad, separat vaskerom og en praktisk entré med stor skyvedørsgarderobe.<br /><br />Heis gir enkel adkomst, og i underetasjen følger en bod på hele 10 kvm. Leiligheten disponerer også en ekstra stor parkeringsplass på ca. 18 kvm i lukket garasjeanlegg. <br /><br />Rundt bygget er det pene og velholdte fellesområder. Her bor du sentralt, men rolig, med kort vei til sentrum, kollektivtransport og flotte turområder. <br /><br />Planløsning: Entré/gang, bad, vaskerom, soverom og stue/kjøkken, samt 2 balkonger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "301260216",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d1dc81ef-14a7-4e60-ab48-b4c8034555a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eiganes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d1dc81ef-14a7-4e60-ab48-b4c8034555a2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132837",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132837/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132837",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holbergs gate 72 C - en lys, luftig og svært innbydende 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje på attraktive Eiganes. <br /><br />Leiligheten har en særdeles god romfølelse med takhøyde på ca. 2,85 meter i stue/kjøkken og soverom, store vindusflater og godt lysinnslipp fra flere sider. Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning, med HTH-kjøkken og utgang til en østvendt balkong på ca. 7 kvm. I tillegg har boligen en innglasset balkong på ca. 10 kvm, et romslig soverom, helfliset bad, separat vaskerom og en praktisk entré med stor skyvedørsgarderobe.<br /><br />Heis gir enkel adkomst, og i underetasjen følger en bod på hele 10 kvm. Leiligheten disponerer også en ekstra stor parkeringsplass på ca. 18 kvm i lukket garasjeanlegg. <br /><br />Rundt bygget er det pene og velholdte fellesområder. Her bor du sentralt, men rolig, med kort vei til sentrum, kollektivtransport og flotte turområder. <br /><br />Planløsning: Entré/gang, bad, vaskerom, soverom og stue/kjøkken, samt 2 balkonger.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132837",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132837",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477078132,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T20:52+02:00",
    "ownerId": 1919990468,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-27T20:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T20:52:35.633946058+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1919990468",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}