Familievennlig rekkehus med potensial- Kort vei til skoler og barnehager - Utvendig parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang, bad og 3 soverom. <br />1. etasje: 50  kvm Entré, gang, kjøkken, trapperom, stue.<br />Kjeller: 38  kvm Uinnredet kjellerrom, vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong.<br />1. etasje: 6  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 941094,
      "estateTax": 1427,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 15969,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />84 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />85 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />98 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 475 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 488 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig rekkehus med potensial- Kort vei til skoler og barnehager - Utvendig parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 60 637"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.946,
        "lng": 5.7344,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.946&lng=5.7344&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4016",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugåsveien 32C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 950,
        "municipalityNumber": 1103
      },
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 724,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haugåsveien 32C, et sentralt beliggende rekkehus. Her har du en unik mulighet til å skape din egen drømmebolig.<br /><br />Boligen holder en eldre standard og har behov for oppgraderinger og modernisering for å tilfredsstille dagens krav til komfort og standard. Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom, stue, kjøkken og gode lagringsmuligheter. Uteplassen er helt klart boligens høydepunkt, med terrasse og gressplen med store muligheter for å skape et flott uterom. <br /><br />Boligen ligger i et attraktivt nabolag med gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kjøpesenter, busstopp og flotte turområder. Her har du alt du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette rekkehuset har en flott beliggenhet i et etablert og trivelig nabolag på Åsen/Hillevåg i Stavanger kommune. Området består hovedsakelig av eneboliger, småhusbebyggelser og flermannsboliger.<br /><br />En av de store fordelene ved beliggenheten er nærheten til skoler og barnehager. Det er også matbutikker som Rema 1000, Kiwi og Coop Prix i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagen praktisk og enkel. Kilden kjøpesenter er kun en kort 10 minutters gåtur unna og her finner du et variert utvalg butikker og servicetilbud. For flere shoppingmuligheter og et bredt spekter av fasiliteter er Stavanger sentrum bare 20 minutters sykkeltur unna.<br /><br />Stavanger sentrum er et livlig og pulserende område som tilbyr alt du kan ønske deg. Her finner du et rikt utvalg av butikker, både kjedebutikker og unike spesialforretninger, som gir et mangfold av handleopplevelser. I tillegg byr sentrum på et bredt utvalg av kafeer, restauranter og barer, noe som gjør det til et perfekt sted å nyte mat og drikke i alle former. Stavanger har også et rikt kulturliv med flere museer, kunstgallerier og teatre.<br /><br />For den aktive, byr området på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Mosvatnet, Sørmarka og Vannassen. Det er også en rekke sport- og fritidstilbud i nærheten med alt fra fotball og håndball til svømming, turn og treningssenter, som gir både store og små gode muligheter for aktivitet.<br /><br />Det er gode offentlige transportmuligheter både til og fra byen, samt til de ulike bydelene, og du har gangavstand til busstopp. Dette gir en ekstra fleksibilitet for både arbeidspendling og fritidsaktiviteter.<br /><br />Alt i alt er dette en bolig med en sentral, praktisk og trivelig beliggenhet som kombinerer det beste av urbane fasiliteter, nærhet til friluftsliv og et pulserende byliv i Stavanger sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder: <br />Kjeller: Uinnredet kjellerrom og vaskerom. <br />1.etasje: Entré, gang, kjøkken, trapperom og stue.<br />2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. <br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />Stue er bygget ut og det er etablert balkong over. Dette er ikke byggesøkt.  <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haugåsveien 32C, et sentralt beliggende rekkehus med kort vei til skoler og barnehager. Her har du en unik mulighet til å skape din egen drømmebolig. Boligen holder en eldre standard og har behov for oppgraderinger og modernisering for å tilfredsstille dagens krav til standard. Her ligger alt til rette for å skape ditt eget drømmehjem. Boligen har en familievennlig planløsning fordelt over tre plan.<br /><br />Man ønskes velkommen av en praktisk entré med plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Entréen fører videre inn til kjøkkenet og stuen.<br /><br />Stuen er av god størrelse og gir gode muligheter for møblering med både sofagruppe og spisebord. Det er peis som varmer godt på kalde dager. Stuen er utstyrt med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, samt en terrassedør med direkte utgang til terrasse og hage. Her har man et skjermet uteområde med god plass til utemøbler. Perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er stilren med slette grå fronter og benkeplate i laminat. Her har man god skapplass og frittstående hvitevarer.<br /><br />2. etasje fremstår som en mer tilbaketrukken og rolig etasje, med tre soverom og bad. Badet er av eldre dato og er innredet med toalett, servant i møbel og dusjsone. Rommet har behov for oppgradering for å møte dagens standard.<br /><br />Boligen har totalt tre romslige soverom i 2. etasje. Soverommene har plass til seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement.<br /><br />I kjelleretasjen finner man uinnredet kjellerrom som blir brukt til oppbevaring og et vaskerom.<br /><br />Det er fast utvendig parkeringsplass. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast utvendig parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eiet, og er opparbeidet med inngangsparti og uteområde. <br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Stavanger kommune.<br /><br />Eiendommen tilhører også realsameie (21/724) som er ubebygd tomt opparbeidet med gress og parkeringsplasser. Eiendomskartet opplyser om usikre grenser rundt store deler av denne tomten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse iht. Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Planid: KP 2023-2040. Ikraftredelsesdato: 06/28/2024.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplan for området Detaljregulering for boligområde på Åsen. Hillevåg bydeler regulert til boligbebyggelse - konsentrerte småhus og fortau. Planid: 2560 . Ikraftredelsesdato: 04/08/2019<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor et område med reguleringsplan under arbeid: <br />Id 2731<br />Navn Områderegulering for Hillevåg<br />Plantype 34 - Områderegulering<br />Status 2 - Planforslag<br />Formålet med planen er å videreutvikle Hillevåg til et grønnere, mer fotgjengervennlig og funksjonsblandet byområde med boliger, grøntområder og næring.<br />Det må i forbindelse med denne planen forventes arbeid som kan medføre byggestøy, omkjøringer etc. i området. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263173",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haugåsveien 32C, et sentralt beliggende rekkehus. Her har du en unik mulighet til å skape din egen drømmebolig.<br /><br />Boligen holder en eldre standard og har behov for oppgraderinger og modernisering for å tilfredsstille dagens krav til komfort og standard. Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom, stue, kjøkken og gode lagringsmuligheter. Uteplassen er helt klart boligens høydepunkt, med terrasse og gressplen med store muligheter for å skape et flott uterom. <br /><br />Boligen ligger i et attraktivt nabolag med gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kjøpesenter, busstopp og flotte turområder. Her har du alt du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "20260183",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=bfefd1c7-d541-4666-bdfc-526ce9054480",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åsen/Hillevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/bfefd1c7-d541-4666-bdfc-526ce9054480?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bfefd1c7-d541-4666-bdfc-526ce9054480",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bfefd1c7-d541-4666-bdfc-526ce9054480/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haugåsveien 32C, et sentralt beliggende rekkehus. Her har du en unik mulighet til å skape din egen drømmebolig.<br /><br />Boligen holder en eldre standard og har behov for oppgraderinger og modernisering for å tilfredsstille dagens krav til komfort og standard. Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom, stue, kjøkken og gode lagringsmuligheter. Uteplassen er helt klart boligens høydepunkt, med terrasse og gressplen med store muligheter for å skape et flott uterom. <br /><br />Boligen ligger i et attraktivt nabolag med gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kjøpesenter, busstopp og flotte turområder. Her har du alt du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bfefd1c7-d541-4666-bdfc-526ce9054480",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bfefd1c7-d541-4666-bdfc-526ce9054480",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477078203,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:50+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:51:02.149905564+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}