FLOTT TOMANNSBOLIG BELIGGENDE I ET ROLIG OG ATTRAKTIVT BOOMRÅDE| Garasje, samt flere parkeringsplasser| Solrik uteplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 292,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 90
    },
    "price": {
      "total": 4927465,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1050070,
      "suggestion": 4760000,
      "salesCostSum": 127785,
      "municipalFees": 16980,
      "collectiveDebt": 39680,
      "collectiveAssets": 5610,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 760 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 39 680,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 725,- <em>(Eierskiftegebyr TOBB)</em><br />kr 119 970,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 127 785,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 927 465,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 943 965,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "FLOTT TOMANNSBOLIG BELIGGENDE I ET ROLIG OG ATTRAKTIVT BOOMRÅDE| Garasje, samt flere parkeringsplasser| Solrik uteplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795436995"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.414686763780075,
        "lng": 10.454466385673093,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.414686763780075&lng=10.454466385673093&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7048",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Angelltrøvegen 182"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 449,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2317,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter IN: kr 218,-<br />Vedlikeholdsavsetning: kr 150,-<br />Felleskostnad driftsdel: kr 388,-<br />Felleskostnad avdrag IN: kr 1 002,-<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 459,-<br />Objekt: B5-G01 Garasje ( 478 - 29 ): kr 100,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, gang, 2 stk. soverom og 2 boder.<br /><br />Eksternt bruksareal: Sportsbod. Garasje i felles garasjerekke.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (1,8 m²):  <br />Belegg på gulv. Malte panelplater på vegger. Panel i himling. <br /><br />Bad (4,6 m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater og malt panel over sokkelflis på vegger. Panel i himling himling med downlights belysning.<br />Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil og overlys. Gulvmontert toalett. Plassbygd badekar.<br /><br />Kjøkken (11,7 m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater samt flis over benker. Malt panel i himling. <br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.<br />Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.<br />Frittstående kjøleskap. <br />Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen.<br /><br />Stue (29,3 m²):  <br />Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Panel i himling. <br />Innredning: Vedovn. Utgang til terrasse. Sotluke. <br /><br />Gang (6,8 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Panel i himling.<br /><br />Soverom 1 (10,1 m²):  <br />Heltregulv. Malt panel og malte flater på vegger. Panel i himling. <br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2 (13,8 m²):  <br />Heltregulv. Malt panel på vegger. Panel i himling. <br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bod 1 (2,8 m²):  <br />Linoleumsbelegg på gulv. Malte plater på vegger. Panel i himling.<br />Innredning: Varmtvannsbereder. Kran og avløp for vaskemaskin. Hyller.<br /><br />Bod 2 (4,4 m²):  <br />Heltregulv. Malte plater på vegger. Panel i himling. <br />Innredning: Sikringsskap. Loftsluke. Adkomst krypkjeller. Diverse hyller.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Varmepumpe<br />- Vedfyring<br /><br />Ventilasjon: Periodisk avtrekk<br /><br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "opparbeidet tomt med hage, platting, utebod, søppelskur og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje i felles garasjerekke for eiendommen. Flere oppstillingsplasser på egen tomt. <br /><br />Garasjene følger boligene for de som har kjøpt garasje. Det betales leie for drift av garasjen.<br />Alle som kjøper bolig der det følger garasje, SKAL signere avtale om drift og vedlikehold av garasjene. Det signerte dokumentet skal<br />sendes til TOBB. Det påløper tildelingsgebyr som ny eier betaler.<br />I tillegg skal kjøper og selger signere på inneståelseserklæring. Denne skal også sendes til TOBB.<br />Ved salg av kun garasje skal både avtale om drift og salg av garasje signeres. Det vil påløpe tildelingsgebyr"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: <br />- r1057h Endret reguleringsplan for Angeltrøa. (tillegg til reguleringsbestemmmelsene § 8) (25.8.1967). Regulert til blant annet boligbebyggelse. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 25.06.1967 <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en vertikaldelt tomannsbolig, ble oppført i 1968 og er på 1 etasje &#43; krypkjeller og kaldloft.<br />Grunnmuren er oppført av støpt betong og etasjeskiller av betongelementer.<br />Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i tre.<br />Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trekledning.<br />Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater.<br />Vinduer med 2- lags isolerglass.<br />Byggemåte iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal: <br />Det foreligger byggemeldte tegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Opprinnelig WC og bad er i dag sammenslått til fordel for større bad. Dette er ikke søknadspliktig. <br /><br />- Regnskap:<br />Sameiet Angelltrøa Huseierlag hadde pr. 31.12.2025 et positivt årsresultat på kr. 5.046.164 ,- samt disponible midler på 2.290.083,- pr. 31.12.2025<br /><br />- Nyttig info:<br />Alle som har kjøpt bolig av Angelltrøa Borettslag og deres rettsetterfølgere, har rett og plikt til medlemskap i Angelltrøa Huseierlag."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 050 070,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 200 278,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: <br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Jakobsen snekkerservice as<br />Beskrivelse av arbeidet: Etterisolerte, bytter bordkleing og nye vinduer på<br />soverommene<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 <br />Firmanavn: Angelltrøa huseierlag<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert avtrekksvifter i garasje.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: Angelltrøa huseierlag<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet utvendig stoppekraner. Vi skiftet innvendig stoppekran i 2013 (Helgemo rør).<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja.<br /><br />Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime<br />(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med<br />Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens<br />nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Obligasjon - Tinglyst dato 20.12.84</strong><br />Beløp: 10 000<br />Panthaver: ANGELLTRØA HUSEIERLAG AL<br />Orgnr: 1 209 885<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.12.84</strong><br />PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Oliver Andreassen har gleden av å presentere Angelltrøvegen 182</b><br /><br />En innbydende og flott tomannsbolig beliggende i et ettertraktet og familievennlig område på Angelltrøa. Boligen har en praktisk planløsning med alt på et plan, med en romslig og lys stue, 2 soverom av god størrelse og flotte og solrike uteområder. Rett utenfor boligen har du flere parkeringsplasser på egen tomt, samtidig som du har garasje rett ved. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br /><br /><ul><li>Flott, romslig og lys stue på 29,3m² med god plass til spisestue. <br /></li><li>Nye gulv i kjøkken/stue og nye veggoverflater i gang og yttergang fra 2026<br /></li><li>Stor terrasse og hage med gode solforhold. Praktisk utvendig bod<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod og kaldloft<br /></li><li>Peisovn og varmepumpe som oppbevaringskilder<br /></li><li>2 stk store soverom på 13,8m² og 10,1m²<br /></li><li>Kort vei til flere barnehager og skoler. <br /></li><li>Nært gode bussforbindelser og dagligvare.<br /></li><li>Kort vei til fantastiske helårs turløyper i Estenstadmarka.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "34260292",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bba6ae6c-ac29-489f-926a-907e1fe93c85",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Angelltrøa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bba6ae6c-ac29-489f-926a-907e1fe93c85/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Oliver Andreassen har gleden av å presentere Angelltrøvegen 182</b><br /><br />En innbydende og flott tomannsbolig beliggende i et ettertraktet og familievennlig område på Angelltrøa. Boligen har en praktisk planløsning med alt på et plan, med en romslig og lys stue, 2 soverom av god størrelse og flotte og solrike uteområder. Rett utenfor boligen har du flere parkeringsplasser på egen tomt, samtidig som du har garasje rett ved. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br /><br /><ul><li>Flott, romslig og lys stue på 29,3m² med god plass til spisestue. <br /></li><li>Nye gulv i kjøkken/stue og nye veggoverflater i gang og yttergang fra 2026<br /></li><li>Stor terrasse og hage med gode solforhold. Praktisk utvendig bod<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod og kaldloft<br /></li><li>Peisovn og varmepumpe som oppbevaringskilder<br /></li><li>2 stk store soverom på 13,8m² og 10,1m²<br /></li><li>Kort vei til flere barnehager og skoler. <br /></li><li>Nært gode bussforbindelser og dagligvare.<br /></li><li>Kort vei til fantastiske helårs turløyper i Estenstadmarka.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477078978,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:29+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:29:41.427895801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}