Pent og oppgradert atriumshus med lun skjermet hage | to garasjeplasser | Praktisk planløsning | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 52,
      "usableAreaI": 116
    },
    "price": {
      "total": 5526100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 136100,
      "municipalFees": 16578,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 134 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 136 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 526 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 546 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pent og oppgradert atriumshus med lun skjermet hage | to garasjeplasser | Praktisk planløsning | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795297578"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13741469161111,
        "lng": 11.167333816881857,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13741469161111&lng=11.167333816881857&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brinkvegen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst. \n\nTa kontakt for privat visning, om felles visning ikke passer.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 134,
        "titleNumber": 282,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entréen er romslig og innbydende, med skyvedørsgarderobe med speil som gir god plass til yttertøy og sko. Her finner du også et pent og praktisk gjestetoalett.</p><br /><p>Videre åpner boligen seg opp mot spisestue og stue, holdt i lyse og behagelige farger. Her er det god plass til flere møbelgrupper og fine soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. I 2021 ble veggen mellom stuen og den tidligere boden revet, noe som har bidratt til en mer åpen og romslig løsning. Samme år ble det lagt ny varmefolie i stuegulvet og ny parkett i stue, kjøkken og TV-stue. Varmepumpen, som opprinnelig er fra 2018, ble i forbindelse med ombyggingen demontert og satt opp igjen med nytt opplegg i 2021.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til det som må kunne kalles boligens perle - den flotte hagen.</p><br /><p>Uteområdet er pent opparbeidet med plen, beplantning og trær, og terrassen er delvis overbygd og utformet med tanke på både hygge og funksjon. Et flott tre midt i hagen skjermer godt og setter et ekstra hyggelig preg på uteplassen.<br /><br />Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med innredning fra 2014, godt med benke- og skapplass samt integrerte hvitevarer. Den gjennomgående parketten fra 2021 bidrar til et helhetlig og moderne uttrykk mellom kjøkkenet og de øvrige oppholdsrommene.</p><br /><p>Lenger inn i boligen finner du et ekstra oppholdsrom som fint kan benyttes som TV-stue, hjemmekontor eller etter ønske. Herfra er det adkomst til tre soverom, hvorav to har utgang til hagen. I tillegg finnes en praktisk innvendig bod med plass til det man gjerne vil ha lett tilgjengelig, men ute av syne.</p><br /><p>Badet fremstår lyst og pent og er fra 2018. Det er innredet med dusj, WC og servant med god oppbevaringsplass.</p><br /><p>Boligen fremstår som velholdt, delikat og innbydende, med en god og lun atmosfære. Her får du en lettvint familiebolig med alt på ett plan, hyggelig hage og to garasjeplasser i felles garasjerekke. I den ene garasjen er det montert elbillader, koblet direkte til boligens private strømmåler.</p><br /><p>Beliggenheten kombinerer kort vei til skole, barnehage, butikker og Jessheim sentrum med et rolig og etablert boligområde.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport, datert 15.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Selveier enebolig (i kjede) i en etasje, oppført i 1976. Boligen fremstår med normal bruksslitasje. Boligen er fra 1976 men er overflate renovert i senere tid og innehar 3 soverom, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og markterrasse. Det er to garasjeplasser i felles garasjerekke (plass 27) Det bør pa?regnes noe vedlikehold og utbedringer pa? boligen, da den stedvis innehar noe vedlikeholdsarbeid. For øvrig henvises til rapportens enkelte punkter.</p><br /><br /><p>Boligen har ikke fått TG3.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG IU (Ikke undersøkt):</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Nedløp, beslag og skorsteiner over tak:</p><ul><li>TAKKRENNER OG NEDLØP: Når det er flatt tak/pulttakkonstruksjon vil ikke renner og nedløp være synlig på en befaring, da dette er en skjult konstruksjon. Nedløp vil være inne i veggkonstruksjon og ikke tilgjengelig for inspeksjon.</li></ul><br /><p>Takkonstruksjon/Loft:</p><ul><li>Punktet må sees i sammenheng med Taktekking</li><li>Beskrivelse TAK: Flatt tak. BEGRENSNINGER: Ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tak og ventilering er kun besiktiget utvendig fra bakkeniva?.</li></ul><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Taktekking:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</li><li>Konsekvens/tiltak . Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. . Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</li></ul><br /><p>Terrassedør fra soverom:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det er observert noe råte og slitasje på terrassedørene utvendig.</li><li>Konsekvens/tiltak . Det bør gjennomføres utbedring eller utskifting av terrassedørene for å hindre videre råteutvikling og forringelse av funksjon. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, samt redusert isolasjonsevne og levetid på dørene.</li></ul><br /><p>Terrasser og plattinger på terreng:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det er stedvis råte og sprekker i terrassebordene.</li><li>Konsekvens/tiltak . Råteskadde og sprukne terrassebord bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for personskader eller ytterligere skader på terrassen.</li></ul><br /><p>VÅTROM 1. ETG. &gt; BAD</p><p>Dokumentasjon for våtrom:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li><li>Konsekvens/tiltak . Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li></ul><br /><p>TOALETTROM</p><p>Avtrekk/ventilasjon:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.</li><li>Konsekvens/tiltak . Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. . Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.</li></ul><br /><p>TOMTEFORHOLD</p><p>Fuktsikring og drenering:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li><li>Konsekvens/tiltak . Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</li></ul><br /><p>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Halvparten av forventet levetid for utvendige vann- og avløpsledninger er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting. Det anbefales å vurdere tilstandskontroll, for eksempel ved kamerainspeksjon, for å få en mer presis vurdering av rørenes tilstand.</li><li>Konsekvens/tiltak . Det anbefales å gjennomføre tilstandskontroll, for eksempel ved kamerainspeksjon, for å avdekke eventuelle skader eller slitasje på utvendige vann- og avløpsledninger. Konsekvensen av manglende kontroll er økt risiko for lekkasjer, tilstopping, rust, korrosjon og vannskader, da ledningene har passert halvparten av forventet levetid og kan ha redusert funksjon og sikkerhet.</li></ul><br /><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har bebodd eiendommen siden desember 2021 og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? Ja.</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? </p><ul><li>Fra desember 2021 og til dags dato.</li></ul><br /><p>Forbehold </p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.</p><br /><p>2.1.1 Nytt arbeid</p><p>Årstall 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p> Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Fikk satt inn vegghengt toalett.</li></ul><p>Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>Bidtnes Flis.</li></ul><br /><p>Arbeidet har dokumentasjon.</p><br /><br /><p>Tak, yttervegg og fasade </p><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.</p><br /><p>4.1.1 Nytt arbeid</p><p>Årstall 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Byttet to vinduer.</li></ul><p>Hvilket firma utførte jobben? </p><ul><li>Tømrer Grytten.</li></ul><br /><p>Arbeidet har dokumentasjon.</p><br /><br /><p>Elektrisitet</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><br /><p>10.1.1 Nytt arbeid</p><p>Årstall 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Varmefolie i gulv. Opplegg for varmepumpe.</li></ul><p> Hvilket firma utførte jobben? </p><ul><li>Eltec.</li></ul><br /><p>Arbeidet har dokumentasjon.</p><br /><br /><p>Skjevheter og sprekker </p><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja.</p><p>Beskriv feilen eller endringen:</p><ul><li>Utvendig pipebeslag.</li></ul><br /><p>Planer og godkjenninger</p><p>Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja.</p><ul><li>Slått ned vegg mellom bod og stue, så vi fikk større stue</li></ul><br /><p>Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja.</p><br /><p>24.1.1  Nytt arbeid</p><p>Årstall 2021</p><p> Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p> Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Slått ned vegg mellom bod og stue.</li></ul><p>Hvilket firma utførte jobben? </p><ul><li>Tømrer Grytten.</li></ul><br /><p>Arbeidet har dokumentasjon.</p><br /><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja.</p><ul><li>Utbygging av Døli Barneskole</li></ul><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring </p><p>En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. </p><p>Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA </p><p>Forsikringsnummer 69917575</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 116,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 116,0 m²</li></ul><p>1. etg. Gang, bad, bod, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, gang 2/tv-stue, toalettrom, stue.</p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Det er montert varmepumpe fra 2018 med nytt opplegg fra 2021, av typen luft til luft i stue. Elektrisk gulvvarme på bad. Varmefolie i stuegulv fra 2021.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Plastrør (rør i rør) som er besiktiget i rørskapet som er plassert pa? badet, samt noe eldre kobber rør i kjøkken. Pvc rør (plast). Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Ca. 100 liters varmtvannstank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>228,10 m², eiet</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, blomster og trær. Tomten er skjermet og usjenert og fremstår som et lite stykke idyll.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har parkering i to garasjeplasser i felles garasjerekke (plass nr. 27).</p><br /><p>Det er montert elbil-lader i den ene garasjen. Denne er påkoblet til privat strømmåler til boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager </p><ul><li>Døli barnehage (1-5 år) 2 min 52 barn 0.2 km</li><li>Verkensveien barnehage (1-5 år) 3 min 52 barn 0.2 km</li><li>Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 9 min 78 barn 0.7 km</li></ul><br /><p>Barneskoler </p><ul><li>Døli skole (1-7 kl.) 2 min 409 elever, 20 klasser 0.2 km</li><li>Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ...21 min 484 elever, 21 klasser 1.6 km</li></ul><br /><p>Ungdomsskoler </p><ul><li>Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min 330 elever, 14 klasser 1.3 km</li><li>Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 23 min 358 elever, 26 klasser 2 km</li></ul><br /><p>VGS</p><ul><li>Jessheim videregående skole 15 min 1150 elever, 63 klasser 1.2 km</li><li>Hoppensprett vgs Jessheim 8 min</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fin og familievennlig beliggenhet i det etablerte boligområdet Allergodt/Brinken på Jessheim. Her bor man rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til sentrum og de fleste servicetilbud man trenger i hverdagen. Området passer godt for både barnefamilier, førstegangskjøpere og godt voksne.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk. Døli skole ligger kun ca. 0,2 km unna, og det er også kort vei til flere barnehager. Allergot ungdomsskole og Jessheim videregående skole ligger også innen relativt kort avstand. Dette gir en enkel og oversiktlig hverdag for familier med barn i ulike aldre.</p><br /><p>Området byr også på gode muligheter for en aktiv fritid. Døli skole har aktivitetshall og tilbud for blant annet ballspill og fotball, og det er kort vei til treningssentre. Nabolagsprofilen fremhever dessuten nærheten til skog og mark som svært god, noe som gir fine muligheter for turer, trening og rekreasjon året rundt.</p><br /><p>Jessheim sentrum ligger lett tilgjengelig og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Jessheim Storsenter ligger rundt et kvarters gange unna ifølge nabolagsprofilen, og det er også dagligvarebutikker i nærområdet.</p><br /><p>Det er gode kollektivmuligheter fra området. Nærmeste bussholdeplass ligger omtrent 0,4 km unna, mens Jessheim stasjon ligger ca. 1,1 km fra boligen. Herfra går togforbindelser videre mot blant annet Oslo. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger dessuten kun en kort kjøretur unna.</p><br /><p>Området beskrives som svært trygt, med lite støy og et godt naboskap. Kombinasjonen av rolige omgivelser, nærhet til natur og korte avstander til skole, barnehage, sentrum og kollektivtransport gjør dette til et attraktivt sted å bo for mange ulike kjøpergrupper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 578,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader, strøm, garasje, innboforsikring mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Det kommer en kostand på kr. 500,- per år for Garasjestrøm/portåpner og lys for garasjen.</p><br /><p>I tillegg til dette er det en kostnad på kr. 5 500,- to ganger i året til velforeningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. <strong>1 213 240,- </strong>for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. </p><br /><p>For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se &#34;Faste løpende kostnader&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 09.06.1981 som omhandler peis og pipe.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 09.11.1979 som omhandler Brinken 27.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 15.09.1980 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan Døli vestre, datert 31.08.1979. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende og Bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel, datert 15.10.2025.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVEs kartlegging. Dette er et grovmasket screeningkart som viser hvor det kan forekomme kvikkleire ut fra løsmasser og terrengforhold, og innebærer ikke at det er påvist kvikkleire eller skredfare på eiendommen. For eksisterende bebyggelse uten planlagte terrenginngrep har dette normalt liten praktisk betydning. Ved søknadspliktige tiltak (påbygg, graving, fylling mv.) vil kommunen kunne kreve nærmere geoteknisk vurdering, jf. NVEs veileder 1/2019. Interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser, for eksempel via NVE Atlas / NGU.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019.</p><br /><p>Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1986, tgl. 08.03.1977 - Obligasjon </p><p>Beløp: 1 000<br />Panthaver: ØSTRE ALLERGODT VEL<br />Orgnr: 1 521 600</p><p>Beskrivelse: Panteheftelse på kr 1 000 til sikkerhet for fellesutgifter til Østre Allergodt Vel.</p><br /><p>Dnr. 5728, tgl. 07.07.1976 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Bestemmelser om telefon- og el.ledninger.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Bestemmelser om adkomst, felles veier, ledninger, vedlikehold og pliktig medlemskap i Østre Allergodt Vel.</p><br /><p>Dnr. 817351, tgl. 25.07.2022 - Borett </p><p>Borett</p><p>Beskrivelse: Skjøte med livsvarig borett på eiendommen og bestemmelse om særeie.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 390 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 134 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 546 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 44 900 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 900,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 29 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 50 263.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 163 463 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260244</p><p>Ansvarlig megler: Sebastian Prestby</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260244",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/ Sebastian Prestby (952 97 578) har gleden av å presentere Brinkvegen 27 - et pent og oppgradert atriumshus med alt på ett plan og en svært praktisk planløsning.<br /><br />Boligen byr på tre soverom, romslig stue/spisestue, kjøkken, bad, separat gjestetoalett og et ekstra oppholdsrom velegnet som TV-stue, lekerom eller hjemmekontor.<br /><br />Kjøkkenet er fra 2014, mens badet er fra 2018. I 2021 ble boligen ytterligere oppgradert med blant annet ny parkett i stue, kjøkken og TV-stue, varmefolie i stuegulvet og nytt opplegg for varmepumpen.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse og en hyggelig, skjermet hage. To av soverommene har også direkte utgang til hagen.<br /><br />Boligen disponerer to garasjeplasser i felles garasjerekke, hvorav den ene har elbillader. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260244",
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/28269e8c-212e-4d84-9d7c-3b367f0bcca0/Files/f0dffc37-6053-4c19-bbf8-5322e95562cb",
        "title": "A2021-1316928.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/28269e8c-212e-4d84-9d7c-3b367f0bcca0/Files/95601c29-254b-4d85-baba-8cfb110613d2",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=28269e8c-212e-4d84-9d7c-3b367f0bcca0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260244/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260244/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260244?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/ Sebastian Prestby (952 97 578) har gleden av å presentere Brinkvegen 27 - et pent og oppgradert atriumshus med alt på ett plan og en svært praktisk planløsning.<br /><br />Boligen byr på tre soverom, romslig stue/spisestue, kjøkken, bad, separat gjestetoalett og et ekstra oppholdsrom velegnet som TV-stue, lekerom eller hjemmekontor.<br /><br />Kjøkkenet er fra 2014, mens badet er fra 2018. I 2021 ble boligen ytterligere oppgradert med blant annet ny parkett i stue, kjøkken og TV-stue, varmefolie i stuegulvet og nytt opplegg for varmepumpen.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse og en hyggelig, skjermet hage. To av soverommene har også direkte utgang til hagen.<br /><br />Boligen disponerer to garasjeplasser i felles garasjerekke, hvorav den ene har elbillader. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260244?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260244/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477080196,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:10+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:10:16.875636401+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}