Landås | Romslig og koselig 2-roms med solrik balkong på 8 kvm, peis og god planløsning. Gangavstand til buss og bybane.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3938,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3391312,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 923818,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 12806,
      "collectiveDebt": 188506,
      "collectiveAssets": 14487,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 188 506,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 9 663,- <em>(Eierskiftegebyr til forretningsfører)</em><br />kr 2 943,- <em>(Pantenoteringsgebyr - Vestbo, fakturanummer: 35)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 806,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 391 312,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 401 262,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Landås | Romslig og koselig 2-roms med solrik balkong på 8 kvm, peis og god planløsning. Gangavstand til buss og bybane.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793234770"
      },
      {
        "mobile": "+4741549089"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3605029039261,
        "lng": 5.365177600573492,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3605029039261&lng=5.365177600573492&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5089",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Birkeveien 45A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler for å avtale privatvisning. Vel møtt!",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4371,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, strøm i fellesarealer, felles bygningsforsikring, trappevask, forretningsførsel og revisjon, grunnpakke internett, samt diverse drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Birkeveien 45 A er en romslig og innbydende 2-roms aksjeleilighet med en fin beliggenhet i et stille og veletablert boligområde. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og har et internt bruksareal på 56 kvm, med en god planløsning bestående av entré, separat kjøkken, stue, et stort soverom og bad. I tillegg kommer en balkong på ca. 8 kvm og svært gode lagringsmuligheter med én bod på loftet og to boder i kjelleren.<br /><br /></p><p>Boligen fremstår med en lun og hyggelig atmosfære, hvor furugulvene i stuen og på soverommet tilfører varme og karakter. Vinduer og balkongdør er nyere og ble byttet av firma engasjert av aksjelaget i perioden 2021 - 2025. <br /><br /></p><p>Entré |<br />Entréen på ca. 4,6 kvm gir en ryddig og praktisk adkomst til leiligheten. Her er det enstavs laminat på gulvet og slette, malte flater på vegger. Arealet gir plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og herfra fordeles boligens øvrige rom på en oversiktlig måte.</p><p><br />Stue |<br />Stuen er leilighetens største oppholdsrom og måler ca. 22,1 kvm. Rommet har furugulv og malt tapet på veggene. Den gode størrelsen gir fleksible møbleringsmuligheter, med plass til både en romslig sofagruppe og egen spiseplass dersom man ønsker det. Peisen tilfører stuen en ekstra kvalitet og bidrar til den lune atmosfæren i rommet. Her kan man samle venner rundt spisebordet, trekke seg tilbake foran peisen på kjøligere kvelder eller åpne balkongdøren og la uteplassen bli en forlengelse av stuen gjennom de varmere månedene. <br /><br /></p><p>Balkong |<br />Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på ca. 8 kvm. Med denne størrelsen er det fint mulig å innrede med utemøbler og skape en egen uteplass til morgenkaffen, middager eller rolige ettermiddager hjemme. Balkongen er utført i betongkonstruksjon og ble ifølge tidligere salgsoppgaver etablert i 2007. Selger trekker særlig frem de gode solforholdene som en av kvalitetene ved boligen, noe som gjør balkongen til et verdifullt supplement til oppholdsarealene. <br /><br /></p><p>Kjøkken |<br />Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og måler ca. 8,8 kvm. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Her er det godt med skap- og benkeplass, samtidig som rommets størrelse gir en praktisk arbeidsflate for matlaging. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt kjøleskap med frysedel og ventilator med avtrekk ut. Selger opplyser at hvitevarene som står i boligen medfølger handelen.  <br /><br /></p><p>Soverom |<br />Soverommet er på hele ca. 15,3 kvm og er dermed uvanlig romslig for en 2-roms leilighet. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samtidig som størrelsen gir flere muligheter for garderobeløsninger og kommode/pult. Furugulvet viderefører det lune uttrykket fra stuen, mens vegger og himling har slette, malte overflater. For den som arbeider hjemmefra kan det eksempelvis være plass til en mindre arbeidsplass uten at dette går på bekostning av selve sovesonen.<br /><br /></p><p>Bad |<br />Badet er på ca. 4 kvm har fliser på gulv, fliser kombinert med panel på vegger, malt himling og elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av dusjløsning med glassvegger, toalett og baderomsinnredning med servant.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen: <br /><br />Grunn og fundamenter:</p><p>Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.<br /><br /></p><p>Yttervegger:</p><p>Bygningen har yttervegger av isolerte murkonstruksjoner, pusset utvendig<br /><br /></p><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Bygningen har saltak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.<br /><br /></p><p>Gulvsystemer:</p><p>Bygningen har etasjeskille av betong. <br /><br /></p><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. <br /><br /></p><p>TG0: Ingen avvik<br />TG1: Mindre eller moderate avvik<br />TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br />TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br />TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p><br />Følgende er beskrevet av takstmann:<br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: <br />- Pipe og ildsted: Med bakgrunn i alder. Det er ikke registrert synlige skader ved befaring, men pipens innvendige tilstand lar seg ikke kontrollere fullt ut uten særskilt inspeksjon. <br />- Bad: Det er påvist sprekker i fliser, vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, borehull (for oppheng av eksempelvis garnityr) i flis på vegg i dusjsonen (våtsone), slitasje på fuger i dusjsonen (riss/sprekker), eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran, samt mindre sprekker i emalje på sanitærutstyr/innredning. <br />- Kjøkken: På grunn av alder i forhold til forventet levetid.<br />- Tekniske installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger, og varmtvannstank er over 20 år.</p><p><br />Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><p><br />For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 63,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 56,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje <br />1.etg: 56 kvm (BRA-i) <br /></p><p><br />Leiligheten går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: <br />1.etg: Entré, bad, kjøkken, stue og 1 soverom. <br /><br /></p><p>I tillegg medfølger to eksterne boder på fellesareal på ca. 2 og 5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet ligger i felles gang og inneholder automatsikringer, jordfeilautomat, strømmåler med fjernvarmeavlesning, nettverksdel, overspenningsvern og hovedsikring på 35 ampere. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming: <br />- Peis i stue<br />- Varmekabler på bad<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS:<br />- Vannforsyning av kobber og plast med rør-i-rør system. <br />- Varmtvannsbereder fra 1999 på 120 liter plassert i kjøkkeninnredning. <br />- Avløpsrør av plast. <br /><br />Elektrisk anlegg:</p><p>- Varmekabler på bad. <br />- Sikringsskap i felles gang med automatsikringer, jordfeilautomat, strømmåler med fjernvarmeavlesning, nettverksdel, overspenningsvern og hovedsikring på 35 ampere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3938,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boliglaget har garasje med plass til fem biler. Det er mulig for beboere å søke på disse. Plassene tildeles etter ansiennitet. Ved ledighet vil dette bli annonsert ved oppslag i oppgangene. Ellers kan man parkere i veien langs fortauet etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /><br /></p><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.<br /><br />Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. (Denne betales av boligselskapet.) Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- &#43; årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. - 31.12. Medlemskap/årskontingent må innbetales før overtagelsesdato, sammen med øvrige gebyrer.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket, samtidig som den har en svært sentral beliggenhet i et populært boligområde på Landås. Her har du kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Både Landåstorget og Sletten Senter ligger kun en liten spasertur unna, med et bredt utvalg av butikker, Vinmonopol, apotek, bank, legesenter, bokhandel og dagligvarebutikk.</p><br /><p>Bybanen stopper ved Sletten, noe som gir enkel tilgang til Høgskulen på Vestlandet, Bergen sentrum, Lagunen Storsenter og Flesland. I tillegg ligger busstoppet på Landåstorget bare et par minutters gange unna, med hyppige avganger på linje 6 og 20. Haukeland universitetssjukehus og HVL er også innen kort gangavstand.</p><br /><p>Området byr på flotte turmuligheter med nærhet til både Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker du en løpetur, er det ideelt å ta runden rundt Tveitevannet, som ligger omtrent 10 minutter unna. For de treningsglade finnes det også fotballbaner, idrettshall og treningssentre som Mova og Fantofthallen klatre- og treningssenter i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjeselskapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 371,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, strøm i fellesarealer, felles bygningsforsikring, trappevask, forretningsførsel og revisjon, grunnpakke internett, samt diverse drift og vedlikehold.  </p><br /><p>Fordeling:</p><p>Andel felleskostnader: kr. 1.490,3<br />Kommunale avgifter: ca. kr. 914,49 <br />Renter: ca. kr. 609,6<br />Avdrag: ca. kr. 372,57 <br />Altanleie: kr. 650,- <br />Internett: kr. 249,- <br />Renhold: kr. 85,- </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene. Det er pt. ikke planlagt større oppgraderinger de neste årene, men styreleder forteller at det må forventes at felleskostnader kan øke fra januar av. Det er ikke vedtatt hvor mye felleskostnadene skal øke. Beskjed om eventuell økning vil bli sendt aksjeeiere før 1. desember.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 923 818,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 695 270,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjelaget",
        "textUnsafe": "<p>Ny-Landås Boliglag avd F AS, Orgnr: 930 337 609</p><p>Forretningsfører: Vestbo Bbl avd Haugesund</p><br /><p>Aksjelaget består av 51 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold skal styregodkjennes. Hund skal føres i bånd på boliglagets område.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de siste år: </p><ul><li>I 2024 ble det gjennomført rehabilitering av tak, fasade og vindu i aksjelaget. </li><li>Felles treningsrom er oppgradert i 2025.</li></ul><p><br />Rehablitering tidligere år: </p><ul><li>Skiftet fasade, isolering, vinduer i 1987 (ifølge Vestbo) </li><li>Ekstraisolert i 1997/2001 (ifølge Vestbo) </li><li>Altanutvidelse, og vaskeri ble oppgradert i 1999/2000. </li><li>Ledlys med sensor i fellesganger. </li></ul><br /><p>Planlagte påkostninger: Det er pt. ikke planlagt større oppgraderinger de neste årene, men styreleder forteller at det må forventes at felleskostnader kan øke fra januar av. Det er ikke vedtatt hvor mye felleskostnadene skal øke. Beskjed om eventuell økning vil bli sendt aksjeeiere før 1. desember.</p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år: Det er bygget nye altaner.</p><br /><p>Boliglaget har egen vaktmester på deltid som utfører vedlikehold. Eksternt firma tar seg av vask av gang/trapper. <br /></p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Aksjelaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Aksjelaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en aksjonær unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 10 857 777,- pr. 11.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 188 506,- pr. 21.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 14 487,- iht. fjorårets likningsoppgave.<br /><br />Lånenummer: 95217651515</p><p>Bank: Handelsbanken</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 11.06.2026: 5.3% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 118</p><p>Saldo per 11.06.2026: kr. 8 238 132,-</p><p>Andel av saldo: kr. 138 746,-</p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2025 ( siste termin 30.09.2055 )</p><p>Flytende rente</p><p>Lån ifm. rehabilitering</p><br /><p>Lånenummer: 95217651523</p><p>Bank: Handelsbanken</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 11.06.2026: 5.3% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 38</p><p>Saldo per 11.06.2026: kr. 2 619 645,-</p><p>Andel av saldo: kr. 51 366,-</p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2035 )</p><p>Flytende rente</p><p>Lån ifm. rehab altan </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.2025 hadde aksjelaget følgende tall: <br /> - Overskudd: Kr. 700.157,-<br /> - Disponible midler: Kr. 856.910,-<br /><br /></p><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. </p><br /><p>Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0000943385</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for fasadeendring for utvidelse av balkonger, gitt 15.08.2011<br />Det foreligger ferdigattest for vindusendring gitt 16.01.1985<br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av 3-etasjes mubygning fra 24.09.1953</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til boligområder i kommuneplanens arealdel.  <br /><br />Kommuneplan<br />PlanID: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018<br /><br />Kommunedelplan<br />PlanID: 9730000, ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS<br /><br />Hensynssoner - Kulturmiljø<br />PlanID: 65270000, Landås, dekningsgrad: 100%<br /><br />Hensynssoner - Faresone<br />PlanID: 65270000, Luftkvalitet - Gul sone, dekningsgrad: 100%<br /><br />Hensynssoner - Gul støy<br />PlanID: 65270000, Vei støy - gul sone, dekningsgrad: 9,9%<br /><br />Restriksjonsområder i kommunedelplanen<br />PlanID: 9730000, Annen restriksjoner, dekningsgrad: &lt;0,1%<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen<br />PlanID: 71740000, Kommuneplanens arealdel KPA 2027, saksnr.: 202417461<br />PlanID: 66420000, Årstad. Gnr 160 bnr 654 mfl., Slettemarken sykehjem, saksnr.: 202220588<br />PlanID: 71490000, ÅRSTAD. FV 585, NATTLANDSVEIEN MELLOM HAGERUPS VEG OG BIRKELUNDSTOPPEN, saksnr.: 202312925<br /><br />Andre opplysninger<br />Eiendommen er berørtav Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra?de for fjernvarmeanlegg.<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndiheter og i kommuneplanens bestemmelser.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.</p><br /><p>Dnr. 237689, tgl. 17.03.2017 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er regulert av boligselskapets vedtekter. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap, og i aksjelagets vedtekter kan ikke aksjeeieren uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.</p><br /><p>Med styrets godkjenning og iht. vilkårene i aksjelagets vedtekter kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. <br /><br />For ytterligere informasjon vises det til de vedlagte vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 190 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 188 506,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 9 663,00</p><p>Pantenoteringsgebyr - Vestbo, fakturanummer: 35 kr. 2 943,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 401 262</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 188 506 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjeleilighet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.</p><p> </p><p>Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.</p><p> </p><p>Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.</p><p> </p><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger: </p><br /><p>Provisjon 1,2 % av salgssummen inkl. mva</p><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,-</p><p>Grunnpakke: kr. 14 990,-</p><p>Markedspakke Liten: kr. 16 990,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,-</p><p>Visningshonorar: kr. 1 500,-</p><br /><p>Selger har fått full salgsgaranti (intet salg - ingen regning). <br /><br /></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260049</p><p>Ansvarlig megler: Cecilie Sandvik</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Birkeveien 45 A! En romslig og tiltalende 2-roms med solrik balkong, peis og sentral beliggenhet. Leiligheten byr på 56 kvm med romslige rom, separat kjøkken og et soverom på hele 15 kvm. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og utgang til en herlig balkong med gode solforhold.<br /><br />- Balkong på ca. 8 kvm<br />- Stue på ca. 22 kvm med peis<br />- Soverom på ca. 15 kvm<br />- Hele tre eksterne boder<br />- Vinduer skiftet i 2022, kjellervindu i 2024<br />- Tak og garasjeport skiftet, samt fasade malt i 2024<br />- Kort vei til HVL og Haukeland<br />- Nær Bybanens linje 1 og 2<br />- Ca. 3 min. gange til buss<br />- Rolig og godt nabomiljø<br /><br />Leiligheten ligger i en høy 1. etasje. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, samtidig som studier, arbeidsplasser, kollektivtransport og bylivet er lett tilgjengelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260049",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3ced8d5-abce-4acb-b38e-44c82d6857d6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260049/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260049/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260049?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Birkeveien 45 A! En romslig og tiltalende 2-roms med solrik balkong, peis og sentral beliggenhet. Leiligheten byr på 56 kvm med romslige rom, separat kjøkken og et soverom på hele 15 kvm. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og utgang til en herlig balkong med gode solforhold.<br /><br />- Balkong på ca. 8 kvm<br />- Stue på ca. 22 kvm med peis<br />- Soverom på ca. 15 kvm<br />- Hele tre eksterne boder<br />- Vinduer skiftet i 2022, kjellervindu i 2024<br />- Tak og garasjeport skiftet, samt fasade malt i 2024<br />- Kort vei til HVL og Haukeland<br />- Nær Bybanens linje 1 og 2<br />- Ca. 3 min. gange til buss<br />- Rolig og godt nabomiljø<br /><br />Leiligheten ligger i en høy 1. etasje. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, samtidig som studier, arbeidsplasser, kollektivtransport og bylivet er lett tilgjengelig.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260049?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260049/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ny-Landås Boliglag avd F AS",
      "organisationNumber": "930337609"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477080969,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:24+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:24:17.468040774+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}